Lic. Nelson Adalberto Barahona Escoto

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1 Lic. Nelson Adalberto Barahona Escoto

2 DEFINICION ARRENDAMIENTOS ARRENDADOR CONTRATO ARRENDATARIO SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

3 ALCANCE Contabilización de todos los arrendamientos. Excepto: Acuerdos de licencias Medición de inmuebles mantenidos por arrendatarios bajo A/F y clasificados como propiedades de inversión. Medición de activos biológicos mantenidos por arrendatarios bajo la figura de A/F y activos biológicos suministrados por arrendadores bajo arrendamientos operativos. Acuerdos que pueden dar una perdida tanto al arrendador como al arrendatario SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

4 CLASIFICACION DE LOS ARRENDAMIENTOS Financieros Operativos Si se transfieren sustancialmente los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad. Si no se transfieren sustancialmente los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

5 Al inicio del arrendamiento el valor presente del activo es al menos la totalidad del valor razonable del activo Transferencia obligada de la propiedad del activo Transferencia de riesgos y ventajas Plazo del arrendamiento es la mayor parte de la vida económica del activo Opción de compra Naturaleza especializadas

6 Contabilidad del arrendatario SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

7 VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL ARRENDAMIENTO VENTAJAS DESVENTAJAS

8 RECONOCIMIENTO Reconocimiento: Al inicio del plazo del arrendamiento financiero un arrendatario reconocerá sus derechos de uso y obligaciones como activo y pasivo en su estado de situación financiera. ARRENDATARIO ACTIVO PASIVO BALANCE 20.9

9 MEDICION INICIAL PASIVO ACTIVO Mas gastos inherentes Valor razonable o valor presente (si este es menor) 20.9 SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

10 MEDICION - CASO PRACTICO El la sociedad X S.A de C.V. adquiere en arrendamiento financiero de la sociedad Y S.A de C.V. una maquina cosechadora de arroz bajo las siguientes condiciones: Valor razonable $105, Vida útil arrendador 6 años Cuota mensual $ 2, Tasa de interés implícita 12% anual Plazo 6 años Forma de pago 30 de cada mes Opción de compra $ 2, (Al final arrendam.) Valor presente? VP = Cuota [(1+i)n 1] i (1+i) n + OPC (1+i) n

11 RECONOCIMIENTO 102, , FECHA CONCEPTO DEBE HABER 01/01/2011 PARTIDA X PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO $103, Maquinaria en A/F CUENTAS POR PAGAR A/F C/P $ 12, CUENTAS POR PAGAR A/F L/P $ 91, Por reconocimiento y medición inicial de la maquina cosechadora de arroz recibida en arrendamiento financiero

12 MEDICIÓN POSTERIOR Depreciación Deterioro ACTIVO BALANCE Valor presente Valor razonable Costo amortizado Método del interés efectivo PASIVO

13 MEDICIÓN POSTERIOR Reducción de deuda Balance Pasivo Costo amortizado Método del interés efectivo Pagos mínimos Carga financiera Resultado Gasto SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

14 MEDICIÓN POSTERIOR MÉTODO DEL INTERÉS EFECTIVO

15 MEDICIÓN POSTERIOR MÉTODO DEL INTERÉS EFECTIVO FECHA CONCEPTO DEBE HABER 31/12/2011 PARTIDA X OBLIGACIONES EN A.F. C/P $12, Sociedad Y, S.A. de C.V. IVA CREDITO 3, OTROS GASTOS Intereses 11, EFECTIVO Y EQUIVALENTES $ 27, Cuenta Corriente Por reconocimiento del pago de las cuotas correspondiente al ano SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

16 MEDICION POSTERIOR Depreciación $17, Propiedad planta y equipo $103, Deterioro VALOR EN LIBROS $86, SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

17 INFORMACIÓN A REVELAR Clase de activo Valor en libros del activo en arrendamient o financiero Total de pagos mínimos futuro Hasta un año Entre uno y cinco años Mas de cinco años Descripción de acuerdos de arrendamiento Cuotas contingentes Clausula de revisión Opción de compra Opción de renovación 20.13

18 Contabilidad del arrendatario SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

19 RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN Medición De forma lineal.. A menos que: Exista otra base sistemática previamente acordada que sea mas representativa del factor de tiempo y de beneficios para los usuarios Reconocimiento Como un gasto en el estado de resultado integral

20 INFORMACION A REVELAR Total de pagos futuros Hasta un año Entre uno y cinco años Mas de cinco años Cuotas Gasto Descripción de acuerdos Cuotas contingentes Opciones de renovación Cláusulas de revisión o subarrendamiento

21 Contabilidad del arrendador SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

22 RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN INICIAL SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

23 MEDICION - CASO PRACTICO El la sociedad Y S.A de C.V. sede en arrendamiento financiero de la sociedad X S.A de C.V. una maquina cosechadora de arroz adquirida el 25/11/10 bajo las siguientes condiciones: Costo histórico $105, Depreciación acumulada $1, Vida útil arrendador 6 años Cuota mensual $ 2, Tasa de interés implícita 12% anual Plazo 6 años Forma de pago 30 de cada mes Opción de compra $ 2, (Al final arrendam.) Valor presente?

24 RECONOCIMIENTO Y MEDICION INICIAL 102, , REGISTROS POR ARRENDADOR FECHA CONCEPTO DEBE HABER PARTIDA X1 1/1/2011 CUENTA POR COBRAR A.F C/P $ 12, X S.A de C.V CUENTA POR COBRAR A.F L/P $ 91, X S.A de C.V DEPRECIACION ACUMULADA $ 1, PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO $ 105, Maquinaria y equipo Por la maquina cosechadora de arroz cedida en arrendamiento financiero

25 MEDICIÓN POSTERIOR Cobros del arrendamiento Inversión bruta Inversión neta Cuenta por cobrar Ingresos financieros no ganados Ingresos 20.19

26 MEDICIÓN POSTERIOR SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

27 MEDICIÓN POSTERIOR FECHA CONCEPTO DEBE HABER 30/12/2011 PARTIDA X2 EFECTIVO Y EQUIVALENTE $ 27, CUENTA POR COBRAR A.F C/P $ 12, X S.A de C.V IVA DEBITO $ 3, OTROS INGRESOS $ 11, Por cobro de 12 cuotas de Enero a Diciembre

28 RECONOCIMIENTO DE INGRESO PARA UN FABRICANTE O DISTRIBUIDOR Un arrendamiento financiero de un activo cuando el fabricante o distribuidor es también arrendador dará lugar a dos tipos de ingresos: Ganancia financiera Ganancia por la venta del bien arrendado Resultado del arrendador Tasa de mercado Ingreso de actividad ordinaria VR O < VP Costo de ventas Costo o valor en libros menos valor presente del valor residual no garantizado SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

29 INFORMACIÓN A REVELAR Conciliación: Inversión bruta del arrendamiento Valor presente de los pagos mínimos por cobrar Ingresos financieros no ganados Importe de los valores residuales no garantizados a favor del arrendador Las cuotas contingentes reconocidas como ingresos Descripción general de los acuerdo de arrendamientos 20.23

30 Contabilidad del arrendador SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

31 RECONOCIMIENTO Y PRESENTACIÓN Un arrendador reconocerá y presentara en su estado de situación financiera los activos sujetos a arrendamiento de acuerdo con la naturaleza del activo Propiedad de inversión Propiedad planta y equipo

32 RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN DEL INGRESO Medición Sobre una base lineal; A menos que: Exista otra base mas representativa del patrón de tiempo de beneficios del arrendatario. Los pagos al arrendador se estructuren para incrementarse en línea con la inflación general esperada. Reconocimiento Un arrendador reconocerá los ingresos por arrendamiento operativo en resultado. SECCION 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PYMES

33 INFORMACIÓN A REVELAR Pagos futuros del arrendamiento operativo no cancelables Hasta un año Entre uno y cinco años Mas de cinco años Cuotas contingentes totales reconocidas como ingreso Descripción general de acuerdos significativos del arrendamiento Cuotas contingentes Acuerdos de renovación Cláusulas de revisión

34 Transacción de venta con arrendamiento posterior Arrendamiento financiero No Resultado Amortizar en el periodo del arrendamiento Arrendamiento operativo Valor razonable Resultado Menor al valor razonable Resultado Pagos futuros menores se debe amortizar la perdida en el periodo del arrendamiento

35 GRACIAS

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