Ventajas de la certificación

Transcripción

1 Ventajas de la certificación Demostrar credenciales medioambientales delante las autoridades competentes, inversores y clientes. Reducir el consumo y el coste operativo del edificio. Mejorar la productividad de los empleados. Incrementar la demanda de alquiler y de compra de edificios. Ayudar a cumplir la legislación local de cada país. Fijar objetivos para la mejora del diseño del edificio. Contribuir a la imagen corporativa y social de las empresas. Incrementar la flexibilidad de los edificios. Fuente: BRE, Building Research Establishment

2 Reducción de los costes operativos Orientación, geometría y materiales de construcción para evitar puentes térmicos, huecos y ganancias solares. Control de perdidas de calor y de ventilación. Uso de ventilación natural evitando el uso del aire acondicionado. Evitar la simultaneidad en el uso de aire acondicionado y calefacción. Especificaciones de eficiencia en iluminación, calefacción y refrigeración. Zonificacion en el uso de la calefacción, refrigeración y iluminación en función de la orientación, espacio y uso del edificio. Utilización de contadores para determinar el consumo del edificio. Fuente: BRE, Building Research Establishment

3 Gestión energética La eficiencia energética en su organización es responsabilidad de alguien? Delegando a una persona esta responsabilidad genera una necesidad de presentar unos resultados satisfactorios. Crear un equipo de trabajo ligado a la alta dirección de la empresa. Su organización tiene una energy policy? Una energy policy permite establecer un compromiso en materia energética, marcando los objetivos a lograr. La dirección de la empresa debe aceptar estos principios y dar apoyo. Producir un compromiso para lograr ahorros reales. Asegurar que los trabajadores de la empresa conocen este compromiso. Difundir a través de reuniones el nuevo compromiso

4 Gestión energética Su organización estudia los motivos de aumento de consumo? La única forma de realizar ahorros s es conociendo las causas que generan el consumo. Desarrollar un procedimiento cuando se detecta un aumento de consumo. Observar que no se haya producido un cambio en los hábitos de trabajo. Realizar inspecciones técnicas para comprobar que los equipos trabajan de forma eficiente. Se compara el uso de su organización con otras organizaciones del mismo sector? Desarrollar una política de benchmarking puede dar unas buenas referencias de cuales son los resultados. Comparar el consumo con standards ratios de consumo. Intentar buscar la categoría energética del edificio en la nueva legislación europea. Su organización compra equipos altamente eficientes? Al comprar equipos de mayor eficiencia energética se consigue el mismo output con un consumo inferior. En el Reino Unido los equipos que el gobierno considera altamente eficientes están exentos de impuestos.

5 Gestión energética Su organización invierte en cursos de ahorro para sus empleados? Resulta necesario educar los hábitos de los usuarios para consumir menos energía. Realizar cursos por parte de especialistas s. Designar un energy champions cada mes. Desarrollar competencia interna entre departamentos. Si su factura supera los euros por aňo, su organización pone en marcha una auditoria energética? Un estudio anual permite ver cual es la situación actual y estudiar la efectividad de la energy policy. Desarrollar auditorias energéticas anualmente si el gasto supera los euros. Realizar este estudio como mínimo cada cinco aňos. Cuando se obtiene un ahorro, se reinvierte una parte en futuras iniciativas? Es necesario trabajar bajo el principio que a más inversión, más futuras posibilidades de ahorro. La propia energy policy y el procedimiento standard deben marcar el grado de compromiso en esta materia.

6 Elementos constructivos El techo y suelo, edificio se encuentran aislados? El hecho de aislar los elementos de contacto con la temperatura exterior del edificio permite controlar el clima interior de una forma más eficiente. Aislar térmicamente techos y suelos % 3 8 aňos Poner doble cristal en las ventanas. Permite controlar de forma más eficiente la temperatura interna del edificio La instalación resulta muy costosa aunque se suele realizar para aislar el edificio acústicamente % aňos Las cavidades de la pared externa de su edificio se encuentran aisladas? Aislar térmicamente las paredes externas. Se pueden llegar a obtener grandes ahorros s % 5 10 aňos

7 Ventilación, Aire Acondicionado y Calefacción La calefacción funciona a una temperatura mas alta a 19 grados? El aumento de un grado implica el incremento del consumo en un 8% Instalar termostatos para controlar la temperatura. Apagar la caldera cuando se superen los 19 grados 8 15 % Inmediato El aire acondicionado funciona a una temperatura inferior a 24 grados Mantener la temperatura un grado inferior supone un consumo del 10% Instalar termostatos para controlar la temperatura. Apagar el AC sobre esta temperatura % Inmediato Los equipos de ventilación y aire acondicionado están programados en función de la ocupación Se puede ahorrar energía ajustando la apagada y el encendido de los equipos en función de los hábitos de trabajo de los ocupantes. A través de un BMS o de forma manual cerrar los equipos cuando el edificio se encuentre desocupado % 3 5 aňos

8 Ventilación, Aire Acondicionado y Calefacción Se realiza un mantenimiento preventivo de los equipos? Los equipos funcionando de forma ineficiente pueden consumir el doble que su consumo habitual. Organizar planes de mantenimiento preventivo. Aplicar estudios de vibraciones de los equipos y termo imágenes % Se considera retirar el uso de calefacción en ciertas áreas del edificio? Áreas con gran presencia de equipos informáticos no necesitan calefacción. En un parking o en un almacén tampoco es necesario Utilizar sensores de temperatura en multizonas del edificio para detectar los gradientes de temperatura % 2-3 aňos Se realiza un estudio de la combustión de la caldera de forma anual? El resultado de la eficiencia de la caldera es muy importante para mejorar el rendimiento de la instalación. Las calderas modernas pueden llegar a un 95 % de eficiencia energética % 2 3 aňos

9 Ventilación, Aire Acondicionado y Calefacción La ventilación del edificio incluye sistemas de recirculación del aire? El aire fresco exterior necesita ser precalentado. Utilizando aire recirculado se evita este precalentamiento. Instalar sistemas de distribución de aire con recirculación controlados a través de BMS % 3 4 aňos En sistemas de aire acondicionado centralizados se utiliza la opción freecooling? El free-cooling consiste en utilizar la temperatura del aire exterior cuando es lo suficientemente baja como para proporcionar conforte en el edificio interior. El control del freecooling se llevara a cargo a través de un BMS y permite no utilizar el aire acondicionado del edificio % 1 2 aňos Se realiza un estudio de la COP de los sistemas de bomba de calor? Se puede meditar el cambio de la instalación del aire acondicionado por un equipo moderno mas eficiente. Sistemas modernos consiguen una COP superior al 4, % 5 7 aňos

10 Ventilación, Aire Acondicionado y Calefacción Cuanto tiempo ha transcurrido desde la instalación del sistema de ventilación? Los sistemas de distribución de aire actuales resultan mucho mas eficientes desde un punto de vista. Sistemas de distribución modernos presentan optimización de los ventiladores con motores que giran en función de la ocupación % 5 7 aňos Hace mucho tiempo que no cambia las bombas de clima? Las bombas de clima actuales optimizan el caudal con la potencia utilizada. Instalación de sistemas de variación automática de velocidad % 1 2 aňos Se realiza un estudio de la COP de los sistemas de bomba de calor? Se puede meditar el cambio de la instalación del aire acondicionado por un equipo moderno mas eficiente. Sistemas modernos consiguen una COP superior al 4, % 5 7 aňos

11 Sistemas de Iluminación Se hace un buen uso de la luz natural? Se acostumbra a utilizar la iluminación artificial en horarios diurnos. Comprobar la limpieza periódica de los cristales exteriores % 2 3 aňos Evitar que objetos obstruyan las ventanas. Ubicar a los usuarios para maximizar el uso de la luz natural. Uso de photocells para apagar automáticamente la luz artificial en caso de la presencia de iluminación natural

12 Sistemas de Iluminación La iluminación esta adaptada en función de las diferentes topologías del edificio? El tipo de iluminación en un open-space será muy diferente a zonas comunes o al parking o almacén del edificio. Diseñar de forma correcta la instalación % 2 3 aňos El edificio presenta un lighting control system? Lighting control systems permiten controlar el apagado y encendido de las luces en un edificio de oficinas. Se suelen dividir los open-space en diferentes zonas y controlar la iluminación exterior del edificio % 2 7 aňos Existen detectores de presencia en el edificio? A partir de cierta hora las luces se apagan y solo se encienden si se detecta movimiento de los ocupantes del edificio. Instalación de detectores de presencia sobretodo en los open space del edificio % 2 3 aňos

13 Sistemas de Iluminación El edificio utiliza balastos convencionales? Los balastos convencionales pierden eficiencia por efecto Joule. Instalar balastos electrónicos evitando perdidas por efecto Joule % 3 10 aňos Se utilizan bombillas energéticamente eficientes? Bombillas actuales ofrecen el mismo output en lumens con una potencia necesaria muy inferior. Cambio de todas las bombillas de incandescencia tradicionales por bombillas y fluorescentes altamente eficientes % 2 5 aňos Las paredes y los falsos techos están pintados con colores pálidos? Los colores pálidos no absorben y reflejan mucho mejor la luz. Diseñar openspace con moquetas, techos y paredes de color pálido %

14 Equipos de oficinas Los equipos como ordenadores, impresoras y fotocopiadoras se apagan cuando no están siendo usados? No es tan solo el consumo de los equipos sino la cantidad de aire acondicionado y ventilación que es necesaria. Instalar sistemas de apagada automática % 1 3 aňos Cual es el factor de potencia de su edificio? El factor de potencia es la relación existente entre potencia activa y reactiva. Su valor debe ser entre Instalar una batería de condensadores para convertir toda la potencia reactiva en activa. Los usuarios tienen el habito de cerrar los equipos? Los equipos de oficina pueden llegar a consumir un 30% del total de energía. Concienciar del coste de mantener los equipos encendidos con campaňas publicitarias

15 Equipos de oficinas Su edificio posee micro turbinas eólicas? Se trata de generar energía verde que no provoque emisiones de dióxido de carbono en su producción. Instalar túneles de viento y turbinas en el techo del edificio para generar electricidad % 5 10 aňos Su edificio hace uso de la energía solar? A través de la células fotovoltaicas es posible generar electricidad emitiendo menos dióxido de carbono. Calentar agua sanitaria a través de placas solares evita el uso de gas mejorando el carbon footprint del edificio Instalar células fotovoltaicas y placas solares en las partes superiores de los edificios % 2 10 aňos Su edificio presenta equipos de cogeneración? CHP permiten la generación de electricidad y agua caliente al mismo tiempo. Instalaciones muy habituales en hospitales, hoteles y data centers % 2 5 aňos