IV. 2. BARÓS DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS

Transcripción

1 IV. 2. BARÓS DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS NORMAS COMPLEMENTARIAS DE LOS NÚCLEOS RURALES DE LA VAL ANCHA Y VAL ESTRECHA [TEXTO REFUNDIDO ] que integra las Modificaciones Aisladas nº 13, nº 17 y nº 19 del PGOU de Jaca Encargo: Ayuntamiento de Jaca (Huesca) Redactor: CEROUNO ARQUITECTOS

2 MODIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE JACA NORMAS DE LOS NÚCLEOS RURALES DE LA VAL ANCHA Y VAL ESTRECHA DOC. IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2 BARÓS IV.2.1. Cuadros IV.2.2. Fichas IV.2.3. Planos

3 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 2

4 IV.2.1. Cuadros Cuadro general de Clasificación y calificación del suelo Ámbitos de desarrollo: fichas de las Unidades de Ejecución DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 3

5 Planteamiento general: - Consolidación y rehabilitación de viviendas en suelo urbano consolidado. - Urbanización y pavimentación de todas las calles del núcleo histórico. - No se plantean grandes crecimientos, sino favorecer la ocupación de los solares vacíos existentes en el casco urbano, si bien se amplia el límite de Suelo Urbano hasta la ermita de Santiago con una Unidad de Ejecución de reducida superficie. - Integrar el entorno Sur del núcleo (zona ermita de Santiago) dentro del caco histórico. - Plantar arbolado dentro del núcleo urbano, así como la instalación de mobiliario urbano. Suelo urbano: - El Plan general vigente clasifica ,30 m2 de suelo urbano en el núcleo de Barós. - Se propone una delimitación de Suelo urbano que asciende a ,64 m2, lo que representa un incremento del 3,55 % respecto de la superficie actual de suelo urbano en el plan general. Unidades residenciales: - Se delimita una única Unidad de Ejecución (UE 1) en el entorno de la Ermita de Santiago, ya que el núcleo cuenta con un plan parcial ejecutado y en cuyo ámbito aun quedan una buena parte de parcelas sin edificar, al mismo tiempo que se potencia la ocupación parcial de los espacios libres de las antiguas eras existentes dentro del suelo urbano. Terrenos en Suelo No Urbanizable sujetos a protecciones adicionales: - Se grafía una zona con la categoría de Suelo No Urbanizable de Protección de Entorno (PE), de ,99 m2, que rodea la mitad del perímetro urbano de Barós, tanto el Sur como el Este del núcleo. Catálogo: - Se incluyen en el Catálogo de conjuntos urbanos, edificios y elementos de interés 14 elementos: el conjunto del núcleo antiguo, en la categoría de Conjunto urbano de interés ambiental, 4 edificios o elementos en el nivel de protección Integral, 8 edificios en el nivel de protección Ambiental, y un elemento sujeto a protección de Elemento de interés. Clasificación y calificación del suelo: PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE JACA (HUESCA) NORMAS COMPLEMENTARIAS DE LOS NÚCLEOS RURALES DE LA VAL ANCHA Y VAL ESTRECHA CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN DEL SUELO BARÓS CLASE ZONAS / CATEGORÍAS DE SUELO SUP. (m²) % SUELO URBANO SU ,64 20,70% ZONA DE NÚCLEO URBANO CONSOLIDADO SUC C ,90 17,33% ZONA DE EXTENSIÓN DE NÚCLEO EN SUELO URBANO CONSOLIDADO SUC ZE ,76 58,50% ZONA DE EXTENSIÓN DE NÚCLEO EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUNC ZE 1.885,74 1,88% ZONA DE ERAS Y BORDAS EB 0,00 0,00% ZONA DE RECURSOS SOCIALES DE OCIO Y TIEMPO LIBRE RS 0,00 0,00% ZONA DE EQUIPAMIENTO E 371,48 0,37% ZONA VERDE V 8.466,03 8,45% ZONA DE VIARIO Vi ,73 13,46% REGULACIÓN ADICIONAL EN SUELO NO URBANIZABLE SNU ,99 79,30% ZONA DE ENTORNO DE PROTECCIÓN PAISAJÍSTICA (S.N.U.) PE ,99 100,00% ZONA DE BORDAS (EN S.N.U.) ZB 0,00 0,00% ZONA DE TOLERANCIA DE EDIFICACIÓN AGROPECUARIA (S.N.U.) TA 0,00 0,00% TOTAL ÁMBITO ORDENADO EN EL NÚCLEO (SU + SNU) ,63 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 4

6 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE JACA (HUESCA) NORMAS COMPLEMENTARIAS DE LOS NÚCLEOS RURALES DE LA VAL ANCHA Y VAL ESTRECHA FICHAS DE UNIDADES DE EJECUCIÓN CARACTERÍSTICAS GENERALES Clasificación del suelo SUELO URBANO NO CONSOLIDADO Area de Reforma Interior SI Uso y tipología característica de la UE RESIDENCIAL ZONA DE EXTENSIÓN EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (ZE) Superficies Superficie de la Unidad de Ejecución UE 3.197,84 m2 Superficies de cesión obligatoria 1.312,05 m2 41,03% Sistema General SG adscrito 50,57 m2 Sistema Local SL Viario (Vi) 951,15 m2 Sistema Local SL Zona Verde (V) 310,33 m2 Objetivos de la ordenación: > Completar la urbanización del núcleo en su zona Sur > Integrar la ermita del núcleo, manteniendo su carácter aislado BARÓS UE 1 EDIFICABILIDAD, APROVECHAMIENTO MEDIO Y DENSIDAD MÁXIMA DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN Aprov. Objetivo Sup. parcela neta Sup. Edificable Coef. Homogen. U. y T. caract. Edificabilidad y aprovechamiento objetivo (m2) (m2t) de Uso (m2t) Zona Resid. Extensión en SUNC (ZE) 0,50 m2/m ,79 942,90 1,00 942,90 Total áreas de edificabilidad lucrativa 1.885,79 942,90 942,90 Edificabilidad bruta 0,295 m2/m2 Aprovechamiento medio A.M. 0,295 m2 A.O de UyTc. / m2 sup. bruta de la UE Viviendas Densidad viv/ha Suo (ha) de la UE nº Nº máx. viv. media m2t/viv Reserva para VPA: 0 16,00 0,320 5, ,58 INTRUMENTOS DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN Alineaciones: Según planos PGOU (escala 1/1000) Necesidad de redacción de Estudio de Detalle: SI Sistema de Actuación: COMPENSACIÓN Iniciativa de planeamiento: PRIVADA Cesión del 10% del A.M.: SI Plazo adecuado para su desarrollo: Indefinido Proyectos necesarios PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE URBANIZACIÓN OTRAS DETERMINACIONES > La ordenación de los caminos y de los espacios públicos se ajustará al trazado de los caminos que figura en los planos de ordenación. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA > Plano O.1, escala 1/1000, en Documento IV.2 de las NORMAS COMPLEMENTARIAS DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 5

7 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 6

8 IV.2.2. Fichas de los edificios y elementos catalogados Conjuntos Conjunto de Barós _ 2 C1 Protección Integral Iglesia parroquial de San Fructuoso _ 2 I1 Lavadero _ 2 I2 Pozo _ 2 I3 Ermita de Santiago _ 2 I4 Protección Ambiental Antiguo leñero y almacén _ 2 A1 Vivienda _ 2 A2 Casa Nicolás _ 2 A3 Conjunto de edificaciones de carácter agropecuario _ 2 A4 Edificación con escalera _ 2 A5 Antiguo Pajar Leñero _ 2 A6 Grupo de vivienda edificios auxiliares _ 2 A7 Edificación de uso agrícola _ 2 A8 Protección de Elemento Muro _ 2 E1 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 7

9 PROTECCIÓN DE CONJUNTO 2 C.1. Conjunto de Barós Denominación: Conjunto de Barós Delimitación: C/ Única n os 9 14 y Localización: C/ Única. Barós (Jaca) Descripción Conjunto constituido por edificaciones con alturas comprendidas entre dos y tres plantas y cubiertas a doble vertiente. Destaca en el conjunto los espacios abiertos a modo de patios que poseen la mayoría de las edificaciones del conjunto. Como materiales de fachada conservan el sillarejo visto o semienfoscado. En los ángulos de los edificios, puertas y ventanas se dispone piedra sillar de talla más regular. En cubiertas todavía muchos de ellos conservan la losa de piedra junto con teja árabe. Se trata de un conjunto de gran significación en el núcleo. Determinaciones vinculantes Se deberán conservar los volúmenes de las edificaciones actuales, los elementos característicos del Conjunto, tanto unitariamente, como la armonía y configuración global. Se recuperará en todas las edificaciones la losa de piedra para las cubiertas. Las instalaciones eléctricas, telefónicas, etc. deberán ir soterradas y eliminarse de las fachadas de los inmuebles. Deberán armonizarse los acabados exteriores de carpintería, persianas, bajantes de pluviales, contadores de luz y agua y cualquier elemento que pueda afectar al Conjunto. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 8

10 PROTECCIÓN INTEGRAL 2 I.1. IGLESIA PARROQUIAL DE SAN FRUCTUOSO Datos generales Denominación del bien: Iglesia parroquial de San Fructuoso Localización: C/ Única nº 11. Barós (Jaca) Propietario: Diócesis Jaca Cronología: S. XI. Torre s. XVIII Ref. Catastral: / 02 Tipología: Iglesia Descripción Iglesia de nave rectangular con cubierta a doble vertiente, con losa de piedra tradicional. La torre adosada a los pies de la nave, en el lateral Sur, es de dos cuerpos, y cubierta a cuatro aguas. También conserva la losa de piedra tradicional. En el superior se alojan las campanas, que asoman al exterior a través de dos vanos con arco de medio punto. El ábside semicircular está decorado arquillos de tradición lombarda. Sobre él corre un friso de esquinillas y la cornisa esta formada por una doble moldura. En el centro del ábside hay ventanal de arco de medio punto. En su lado sur se encuentra el cementerio antiguo de la localidad, mientras que en el norte, junto a la cabecera, se adosa un volumen de planta cuadrada y cubierta a dos aguas con losa de piedra. La iglesia no posee ninguna decoración en la fachada de los pies, siendo el acceso al templo mediante vano adintelado. Toda la iglesia presenta piedra sillar y sillarejo en sus muros. Determinaciones vinculantes Cualquier intervención en el inmueble deberá ir destinada a la conservación integral de la misma, no permitiéndose añadidos, derribos de elementos o cualquier intervención perjudicial para su conservación. Los materiales deberán conservarse tanto en fachadas y cubiertas. La Iglesia parroquial de San Fructuoso de Barós fue declarada Bien de Interés Cultural, mediante Decreto 85/2002, de 6 de marzo (BOA de 22 de marzo de 2002). Cualquier intervención requerirá informe positivo de la Comisión Provincial de Patrimonio Cultural del Gobierno de Aragón. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 9

11 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 10

12 PROTECCIÓN INTEGRAL 2 I.2. LAVADERO Datos generales Denominación del bien: Lavadero Localización: C/ Única 25. Barós (Jaca) Ref. Catastral: / 01 Tipología: Lavadero Descripción Construcción de planta rectangular con cubierta a doble vertiente. El edificio posee el acceso a su interior mediante pórtico adintelado en su fachada este. Se trata de una construcción de sillarejo rejuntado, y losa de piedra en su cubierta. El espacio interior es diáfano, encontrándose adosada en su fachada oeste el canal de agua y la zona para lavar. El agua entra desde el sur (e conserva el canal exterior de agua), y a través de un vano adintelado entra dentro del inmueble. La viga de dintel de este vano presenta una ligera decoración que recuerda el ajedrezado jaqués. Determinaciones vinculantes Recientemente ha sido rehabilitado, con lo que cualquier intervención deberá ir encaminada a la conservación y mantenimiento del conjunto. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 11

13 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 12

14 PROTECCIÓN INTEGRAL 2 I.3. POZO Datos generales Denominación del bien: Pozo Localización: En el ángulo de C/ Única 22. Barós (Jaca) Ref. Catastral: junto a / 06 Tipología: Pozo cubierto Descripción Pozo circular de sillarejo rejuntado y cubierta cónica de losa de piedra tradicional. Se remata con media luna de piedra. En el frente sur se encuentra el vano para coger el agua. Se encuentra cerrado mediante carpintería de madera. Determinaciones vinculantes El pozo ha sido recuperado, reponiendo las contraventanas de madera, así como el resto de elementos que no se habían conservado. En la actualidad se encuentra en perfecto estado de conservación tras su rehabilitación. Las obras permitidas son las propias de mantenimiento. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 13

15 PROTECCIÓN INTEGRAL 2 I.4. ERMITA DE SANTIAGO Datos generales Denominación del bien: Ermita de Santiago Localización: Al Sur del pueblo, entre eras y huertas Barós Propietario: Diócesis de Jaca Cronología: s. XI Tipología: Iglesia Descripción Iglesia de una nave rectangular, cubierta a doble vertiente y con ábside semicircular cubierto con casquete semicónico. Conserva la losa de piedra tradicional en las cubiertas, aunque en la cumbrera se ha reparado con teja árabe. El material de los muros de la nave y del ábside es sillarejo. El acceso se encuentra en el lado Sur, mediante arco de medio punto de piedra sillar. Existe en el ábside un pequeño vano en aspillera con dintel y jambas de piedra. Determinaciones vinculantes Deberá realizarse una rehabilitación integral, recuperando los materiales tradicionales en su cubierta. Cualquier intervención deberá ir destinada a la consolidación de la ermita, respetando su estructura y características originales, tanto interiores como exteriores. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 14

16 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 15

17 PROTECCIÓN AMBIENTAL 2 A.1. ANTIGUO LEÑERO Y ALMACÉN Denominación del bien: Antiguo leñero y almacén Localización: C/ Única nº 15. Barós (Jaca) Ref. Catastral: / 01 Tipología: Leñero Descripción Edificio de planta rectangular, cubierta a dos aguas y una sola altura. Se trata de una construcción auxiliar destinada para almacenaje por lo que posee en su fachada norte dos puertas dobles de acceso, separadas mediante un pilar. Los materiales de su construcción son los tradicionales, sillarejo y piedra sillar en sus muros y losa de piedra en la cubierta. En algunas zonas la losa de piedra ha sido sustituida por la teja árabe. Determinaciones vinculantes En el caso de una intervención para obtener un uso residencial, se podrá modificar el volumen lo necesario para dar cumplimiento a las normativas de habitabilidad vigentes. Se respetarán los materiales originales: El material de fachada conservará el sillarejo y piedra sillar vista, y la cubierta, losa de piedra, u otro material que se pueda demostrar como original. Se permite la apertura de vanos de iluminación en la fachada sur, siempre y cuando se realicen de las mismas dimensiones que los permitidos en las ordenanzas específicas para los edificios situados en suelo urbano, y cuando se mantenga la preeminencia del macizo sobre el hueco. Las carpinterías y demás elementos respetarán la normativa de condiciones estéticas de suelo urbano. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 16

18 PROTECCIÓN AMBIENTAL 2 A.2. VIVIENDA Denominación del bien: Vivienda Localización: C/ Única nº 17. Barós (Jaca) Ref. Catastral: / 01 Tipología: Edificio a dos aguas Descripción Edificio tradicional de planta rectangular, dos alturas y cubierta a doble vertiente con losa de piedra tradicional y chimenea cónica. El acceso a la vivienda, que ya se encuentra rehabilitada y cambiados sus usos, se encuentra en su fachada este, mediante vano adintelado. Destaca el volumen y rotundidad de la edificación, donde el sillarejo como material de fachada y la piedra sillar en las esquinas y en los distintos vanos que posee, conforman un conjunto que responde a la tipología y sistemas constructivos tradicionales. Posee escaso vanos de iluminación, sin duda heredero de su uso agrícola anterior. Determinaciones vinculantes Debe conservarse el volumen de la edificación, con la cubierta tanto en disposición como materiales utilizados. Las fachadas deberán dejar visibles el sillarejo y la piedra sillar que conforma los distintos vanos de iluminación. Se permite la remodelación de los huecos de fachada, siempre y cuando se realicen de las mismas dimensiones que los permitidos en las ordenanzas específicas para los edificios situados en suelo urbano, y cuando se mantenga la preeminencia del macizo sobre el hueco. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 17

19 PROTECCIÓN AMBIENTAL 2 A.3. CASA NICOLÁS Denominación del bien: Casa Nicolás Localización: C/ Única nº 2. Barós (Jaca) Ref. Catastral: / 04 Tipología: Vivienda y anexos Descripción Conjunto constituido por cinco edificaciones de diferentes dimensiones, sin embargo todas se encuentran construidas con sillarejo visto en sus fachadas reforzando los angulares mediante piedra sillar. Al mismo tipo de piedra aparece para conformar los diferentes vanos, tanto de iluminación como de acceso. Si bien las cubiertas serían originalmente de losa de piedra, ésta sólo se conserva en alguno de los edificios, apareciendo en otros teja árabe, fibrocemento o teja de cemento de color terroso. De los cinco edificios destaca el situado al norte, de mayores dimensiones, superando la volumetría del resto del conjunto. Como elemento a destacar se encuentra el arco de medio punto en el edificio situado más al sur del conjunto, siendo una edificación característica de carácter agrícola. Determinaciones vinculantes Deben conservarse los volúmenes de los edificios de las edificaciones, si bien se permite el cambio de usos. Igualmente se debe de conservar el arco de medio punto con dovelas de piedra sillar en el edificio sur, como elemento singular. Las fachadas no se revocarán, si bien se permite el rejuntado de la piedra, debiendo dejarse visibles las piedras sillares que conforman los distintos vanos de iluminación. Se permite la remodelación de los huecos de fachada, siempre y cuando se realicen de las mismas dimensiones que los permitidos en las ordenanzas específicas para los edificios situados en suelo urbano, y cuando se mantenga la preeminencia del macizo sobre el hueco. En el conjunto destacan los espacios libres. Se permite la nueva edificación siempre y cuando no se adose a la edificación protegida y no suponga mas del 25% de la superficie libre existente en los planos de catálogo. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 18

20 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 19

21 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 20

22 PROTECCIÓN AMBIENTAL 2 A.4. CONJUNTO DE EDIFICACIONES DE CARÁCTER AGROPECUARIO Denominación del bien: Grupo de bordas Localización: C/ Única 4. Barós (Jaca) Ref. Catastral: / 02 Tipología: Bordas Descripción En el entorno de la plaza de la iglesia se encuentra un conjunto de edificaciones en forma de U de uso agrícola. Se cataloga el conjunto que da frente a la Plaza de San Fructuoso (grafiado en el Plano O.3), en el que prima la planta rectangular, con cubierta a dos aguas y materiales tradicionales (sillarejo y losa de piedra para las cubiertas, o teja árabe, según la propiedad). Dados los usos iniciales, posee pocos vanos tanto de acceso como de iluminación, conformando volúmenes de gran rotundidad y sobriedad. El espacio de patio se encuentra ocupado en parte por un añadido en planta baja y cubierto a una sola agua. Determinaciones vinculantes Se permite el cambio de usos a los permitidos para Suelo Urbano. Se deben conservar los volúmenes, así como el material de fachadas y cubiertas (recuperándolo en las zonas donde se ha perdido, sillarejo para la fachada y losa de piedra para la cubierta), salvo que se demuestre su construcción original en otro material). Asociadas a las edificaciones existen zonas libres, se permite la construcción de nueva edificación siguiendo las condiciones estéticas establecidas para el Suelo Urbano, siempre y cuando no supongan más de un 25% del suelo libre y no pudiéndose adosar a la edificación existente. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 21

23 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 22

24 PROTECCIÓN AMBIENTAL 2 A.5. EDIFICACIÓN CON ESCALERA Denominación del bien: Edificación con escalera Localización: C/ Única nº 5. Barós (Jaca) Ref. Catastral: / 03 Tipología: Uso agropecuario Descripción Construcción compuesta de dos espacios, uno de doble altura y cubierta a doble vertiente, y otro adosado en su lateral oeste, de una sola altura y cubierta a una sola agua. Destaca la escalera exterior (fachada norte) para acceder a la planta superior del edificio principal. Debido a los usos agropecuarios posee pocos vanos, destacando las puertas de acceso en su fachada norte. Los materiales de la construcción son sillarejo para la fachada y, actualmente, teja árabe. Determinaciones vinculantes Se deben conservar los volúmenes y cubiertas de la edificación, ya que conforman los elementos característicos de la misma. Se permite el cambio de usos a los permitidos en Suelo Urbano. Si se realizan reformas, se permite la apertura de nuevos vanos (uno por fachada y de las dimensiones permitidas en las condiciones estéticas para suelo Urbano, y siempre y cuando se mantenga la preeminencia del muro sobre el vano. Para la cubierta se recuperará la losa de piedra. Salvo que quede demostrado que la cubierta original se realizó con otro material, supuestamente teja árabe. Se permite la construcción ce una chimenea troncocónica al modo tradicional en una de las cubiertas, debiendo ser proporcionada con el resto del volumen. Las carpinterías serán de madera en tonos oscuros. En los espacios libres del solar se permite la nueva edificación siempre y cuando no se adose a la edificación protegida y no suponga más del 25% de la superficie libre existente en los planos de catálogo. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 23

25 PROTECCIÓN AMBIENTAL 2 A.6. ANTIGUO PAJAR LEÑERO Denominación del bien: Antiguo pajar leñero Localización: C/ Única nº 7. Barós (Jaca) Ref. Catastral: / 02 Tipología: Edificio agrícola Descripción Edificación de planta rectangular, una sola altura y cubierta a doble vertiente. En su lateral sur se ha adosado una pequeña edificación de carácter menor. Los materiales utilizados son los tradicionales, sillarejo para los muros y losa de piedra para la cubierta, o teja árabe, según la propiedad. El vano de acceso se sitúa en el lateral sur, junto al volumen adosado. Este vano de acceso presenta refuerzo de ladrillo en las jambas y dintel de hormigón. Determinaciones vinculantes Se permite el cambio de usos a los permitidos en Suelo Urbano. Debe conservarse el volumen de la edificación, así como el material de fachada. El anexo, si se decide conservar, deberá realizarse con los materiales de la edificación principal (sillarejo para los muros y losa de piedra en la cubierta, o teja árabe si se demuestra que éste era su material original). Se permite la remodelación de los huecos de fachada, siempre y cuando se realicen de las mismas dimensiones que los permitidos en las ordenanzas específicas para los edificios situados en suelo urbano, y cuando se mantenga la preeminencia del macizo sobre el hueco. Las carpinterías serán de madera en tonos oscuros. Se permite la nueva edificación siempre y cuando no se adose a la edificación protegida y no suponga mas del 25% de la superficie libre existente en los planos de catálogo. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 24

26 PROTECCIÓN AMBIENTAL 2 A.7. GRUPO VIVIENDA EDIFICIOS AUXILIARES Denominación del bien: Grupo vivienda edificios auxiliares Localización: C/ Única nº 9. Barós (Jaca) Ref. Catastral: / 02 Tipología: Vivienda y anexos Descripción Grupo conformado por la vivienda y las bordas para usos agropecuarios, dentro de una tipología tradicional de concentrar en el mismo solar la vivienda y los espacios para ganado y almacenaje de grano y forraje. Las edificaciones se organizan en el perímetro del solar, en los laterales norte, este y oeste. Si bien los edificios que abren a la plaza de la iglesia se encuentran revocados y pintados de blanco, las edificaciones tienen la piedra de sillarejo visible. Las cubiertas son todas a doble vertiente, conservando algunas el material tradicional de losa de piedra, mientras que en otros puntos ha sido sustituida por la teja árabe o el fibrocemento. Respecto a los vanos son de pequeño tamaño, aunque los de mayores dimensiones poseen dinteles de piedra o madera y jambas de piedra sillar. Determinaciones vinculantes Se permite el cambio de usos a los permitidos en Suelo Urbano. Deben conservarse los volúmenes de las edificaciones, con las siguientes excepciones: En los edificios 1 y 2 (ver plano), se admite una elevación máxima de 0,5 m., con el fin de conseguir el cumplimiento de las normativas actuales, a la vez que se consigue el objetivo de la conservación de los edificios. No obstante, las fachadas de los edificios 1, 2 y 3 se ven afectadas por el entorno de protección del BIC de la Iglesia de San Frutuoso de Barós, por cuanto estas disposiciones pudieran verse afectadas por dicha normativa. Dicha declaración se publicó en el BOA de 22 de marzo de 2002, Decreto 85/2002, de 6 de marzo. Se deberá recuperar el material original de las fachadas. En aquellas que se ha ocultado la piedra se permite eliminar el revoco para dejar visto el sillarejo rejuntado. En las cubiertas se recuperará la losa de piedra tradicional en aquellas en que ha desaparecido. Se permite la remodelación de los huecos de fachada, siempre y cuando se realicen de las mismas dimensiones que los permitidos en las ordenanzas específicas para los edificios situados en suelo urbano, y cuando se mantenga la preeminencia del macizo sobre el hueco. Las carpinterías serán de madera en tonos oscuros. Se permite la nueva edificación siempre y cuando no se adose a la edificación protegida y no suponga mas del 25% de la superficie libre existente en los planos de catálogo. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 25

27 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 26

28 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 27

29 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 28

30 PROTECCIÓN AMBIENTAL 2 A.8. EDIFICACIÓN DE USO AGRÍCOLA Denominación del bien: Borda Localización: Eras al sur del núcleo. Barós (Jaca) Ref. Catastral: Tipología: Uso agrícola Descripción Borda de planta rectangular, una sola altura y cubierta a doble vertiente. En su fachada norte se ha adosado una edificación moderna de mayores dimensiones a la propia edificación catalogada. Los materiales utilizados son los tradicionales, sillarejo para los muros, si bien la losa de piedra para la cubierta ha sido sustituida por el fibrocemento. Destaca la ausencia de vanos, tan solo en alguna fachada dado a sus usos agropecuarios. Determinaciones vinculantes Se permite el cambio de usos a los permitidos en Suelo Urbano. Debe conservarse el volumen de la construcción catalogada, así como el material de fachada. Para la cubierta se recuperará la losa de piedra tradicional. El anexo, si se cambian sus usos, deberá eliminarse. Se permite la remodelación de los huecos de fachada, siempre y cuando se realicen de las mismas dimensiones que los permitidos en las ordenanzas específicas para los edificios situados en suelo urbano, y cuando se mantenga la preeminencia del macizo sobre el hueco. Las carpinterías serán de madera en tonos oscuros. Se permite la nueva edificación siempre y cuando ponga en valor la edificación protegida y no suponga mas del 25% de la superficie libre existente en los planos de catálogo. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 29

31 PROTECCIÓN DE ELEMENTO 2 E.1. MURO Denominación del bien: Muro Localización: Entre C/ Única nº 2 y el nº 25. Barós Tipología: Muro Descripción Muro de cierre de parcela realizado con piedra de sillarejo colocadas a hueso y de formato irregular. La altura del muro se encuentra en torno a mts. Posee una puerta doble de acceso con jambas y dintel de losa de hormigón. Resulta interesante la continuidad del muro, destacando la regularidad y linealidad del mismo. Intervenciones permitidas Debe conservarse tanto en su ubicación como la tipología constructiva del mismo. No se permite la ruptura del muro. Los accesos al solar se resolverán por los puntos de acceso ya existentes. DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 30

32 IV.2.3. Planos Planos de Información Imagen general _ I.0 Estado actual _ I.1 Planeamiento vigente _ I.2 Imagen fotográfica _ I.4 Información catastral _ I.5 Abastecimiento _ I.6 Saneamiento _ I.7 Electricidad _ I.8 Planos de Ordenación Clasificación del suelo _ O.1 Calificación del suelo _ O.2 Catálogo _ O.3 Entorno de protección _ O.4 Saneamiento _ O.5 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 31

33 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 32

34 DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 33

35 La documentación que se aporta contiene las determinaciones necesarias, los cuadros informativos, las Fichas de las Unidades de Ejecución de ámbitos de Suelo Urbano No Consolidado, los planos de información y de ordenación correspondientes a la ordenación urbanística del núcleo de BARÓS, así como las condiciones y requisitos que deben regir en las intervenciones en los edificios y elementos catalogados, todo ello enmarcado en el documento [Texto Refundido Septiembre 2014] de la Modificación aislada del Plan General de Ordenación Urbana correspondiente a las Normas Complementarias de los núcleos rurales de la Val ancha y Val estrecha, del término municipal de Jaca (Huesca). Jaca, septiembre de 2014 José Antonio Alfaro Lera. Arquitecto col. nº Pablo de la Cal Nicolás. Arquitecto col. nº Carlos Labarta Aizpún. Arquitecto col. nº Gabriel Oliván Bascones. Arquitecto col. nº DOCUMENTO IV. CUADROS, FICHAS DEL CATÁLOGO, PLANOS. IV.2. BARÓS. p. 34