MEMORIA DEL PROYECTO DE INVERSIÓN EN TURISMO RURAL
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- Cristóbal del Río Silva
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1 MEMORIA DEL PROYECTO DE INVERSIÓN EN TURISMO RURAL PROMOTOR:... PROYECTO:... Nº EXPEDIENTE:... 1
2 I DATOS DE IDENTIFICACIÓN. 1º.- Descripción de la inversión o actividad: Casa Rural Alquiler Completo Casa Rural Alquiler Compartido Centros de Turismo Rural Posadas Rurales 2º.- Régimen jurídico del titular: 3º.-Actividad principal del promotor: 4º.- Modalidad del proyecto: Nueva Construcción Rehabilitación Ampliación o reforma Dotaciones Turísticas Complementarias 5º.- Antecedentes empresariales del promotor: 2
3 6º.- Datos de empleo (nº de trabajadores): -Calificación laboral Actual Después de inversión -Incidencia sobre el empleo y la igualdad de oportunidades Nºempleos creados Nº empleos consolidados TOTAL Fijos Eventuales SUBTOTAL Fijos Eventuales SUBTOTAL Fijos Eventuales TOTAL Menores de 40 años HOMBRES Mayores de 40 años Menores de 40 años MUJERES Mayores de 40 años TOTAL 7º.- Efectos sobre el medio ambiente y medidas correctoras previstas: 8º.- Descripción de su contribución al desarrollo de la zona: 9º.- Justificante de estar al corriente de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social Se adjunta Se adjunta justificante de su solicitud 3
4 10º.- Propiedad o capacidad legal de uso y disfrute de los bienes vinculados al proyecto. a)-descripción b)-documentación acreditativa que se adjunta º.- Otros documentos que se adjuntan: Escrituras de constitución (sociedades) Proyectos técnicos Facturas pro forma Planos Autorizaciones administrativas, permisos especiales 4
5 II PROYECTO DE INVERSIONES PRESUPUESTO DE INVERSIONES (Adjuntar facturas pro-forma) EUROS 1,- TERRENOS Terrenos de adquisición previstos: OBRA CIVIL Traida y acometida de servicios: Urbanización y obras exteriores: Edificios de producción: Otras construcciones:... Total obra civil: BIENES DE EQUIPO Instalaciones especiales: Mobiliario y equipamiento: Otras inversiones materiales:... Total bienes de equipo: OTRAS INVERSIONES Proyecto y dirección de obra: Dirección: Total otras inversiones:... TOTAL PROYECTO DE INVERSIÓN:... RESUMEN DEL PRESUPUESTO DE INVERSIÓN INCENTIVABLE EUROS 1,- TERRENOS: OBRA CIVIL: BIENES DE EQUIPO: OTRAS INVERSIONES:... INVERSIÓN TOTAL INCENTIVABLE:... TOTAL PROYECTO DE INVERSIÓN:... 5
6 III MEMORIA FINANCIERA PLAN DE FINANCIACIÓN DE LA INVERSIÓN 1.- FONDOS PROPIOS Aportaciones: Recursos Generales: Otros (especificar): SUBVENCIONES Junta de Castilla y León: Ministerio de Economía: Ministerio de Agricultura: Entidades Locales: Programa Leader Plus: RECURSOS AJENOS Prestamos de Bancos y Entidades Públicas o Privadas:... TOTAL DE FINANCIACIÓN:... FONDO DE MANIOBRA (Estimación razonada del fondo de maniobra necesario para la actividad propuesta) C.- OTRAS OBSERVACIONES 6
7 IV MEMORIA COMERCIAL -Ubicación, recursos naturales y/o culturales, potencialidades, competencia existente: -Política comercial que se piensa poner en funcionamiento para la promoción y comercialización (folletos, guías, pág. web, internet, centrales de reservas,etc...): -Otros servicios o actividades a ofertar que otorguen un valor añadido al proyecto: 7
8 V MEMORIA ECONÓMICA INTRODUCCION Número de habitaciones disponibles:... Precio medio de la habitación:... Precio Casa completa al día:... Fin de semana:... Semana:... Precio Desayunos:... Comidas:... Cenas:... Otros servicios:... Periodo de apertura: CUENTA DE EXPLOTACIÓN Euros ( ) + Ventas e Ingresos Habitaciones... Restauración... Servicios... - Costes de Materias Primas y subvenciones... = VALOR AÑADIDO... - Mano de Obra Directa... - Gastos Generales de Explotación... - Gastos Generales de Administración... = MARGEN BRUTO... - Gastos Comerciales... - Amortizaciones... = BENEFICIOS ANTES DE GASTOS FINANCIEROS E IMPUESTOS... - Gastos Financieros... = BENEFICIOS ANTES DE IMPUESTOS... - Impuestos... = BENEFICIO NETO... + Amortizaciones... = CASH FLOW... 8
9 2.- AMORTIZACIONES Partida Anual Valor ( ) Coeficiente (%) Dotación ( ) Urbanización y obras Exteriores Edificios Otras construcciones Instalaciones Especiales Otras Inversiones Materiales ) Dirección Facultativa ) Informática ) Mobiliario TOTAL III.- GASTOS FINANCIEROS Concepto Euros Intereses de Prestamos... Otros Gastos Financieros... TOTAL... 9
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