CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CASA-HABITACIÓN DE HUEJUTLA/ENERO-DICIEMBRE 2013 C. JOSÉ LUIS REYES FLORES

Transcripción

1 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CASA-HABITACIÓN DE HUEJUTLA/ENERO-DICIEMBRE 2013 C. JOSÉ LUIS REYES FLORES CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL PODER JUDICIAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE HIDALGO. A TRAVÉS DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA, REPRESENTADO POR EL C.P. OSCAR LABRA BRAÑA, SECRETARIO TÉCNICO DE LA COMISIÓN DE ADMINISTRACIÓN DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA DEL PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE HIDALGO, ASISTIDO POR LA L.C. MARÍA DE JESÚS ARACELI DÍAZ VILLEGAS, DIRECTORA DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS, Y POR LA OTRA EL C. JOSÉ LUIS REYES FLORES, A QUIENES EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LES DENOMINARA "EL CONSEJO" Y "EL ARRENDADOR" RESPECTIVAMENTE Y CUANDO ACTÚEN DE MANERA CONJUNTA "LAS PARTES", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS DECLARACIONES: I.- DE "EL CONSEJO" DECLARA QUE: DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL PÁRRAFO TERCERO DEL ARTÍCULO 100 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE HIDALGO, EL CONSEJO DE LA JUDICATURA ES UN ÓRGANO DEL PODER JUDICIAL CON INDEPENDENCIA TÉCNICA, DE GESTIÓN Y PARA EMITIR SUS RESOLUCIONES, CONFORME A LA DIVISIÓN DEL PODER PÚBLICO ESTATAL, LA REPRESENTACIÓN DE "EL CONSEJO" SE EFECTÚA EN ESTE ACTO POR PARTE DE LA SECRETARÍA TÉCNICA DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA DEL PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE HIDALGO, A TRAVÉS DEL C.P. OSCAR LABRA BRAÑA, DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN LA SESIÓN DE "EL CONSEJO" CELEBRADA EL 11 DE ABRIL DEL AÑO EN DONDE SE LE OTORGARON LAS FACULTADES ADMINISTRATIVAS SUFICIENTES PARA LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, MISMAS QUE A LA FECHA NO LE HAN SIDO REVOCADAS O MODIFICADAS DISPONE DE CAPACIDAD ADMINISTRATIVA. JURÍDICA Y ECONÓMICA SUFICIENTE PARA EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DE ESTE CONTRATO; ES DE SU INTERÉS CONTRATAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE PROPIEDAD DE "EL ARRENDADOR", OBJETO DE ESTE CONTRATO; EL PRESENTE CONTRATO SE ADJUDICA CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 34 FRACCIÓN III DE LA LEY DE ADQUISICIONES ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL SECTOR PUBLICO DEL ESTADO DE HIDALGO PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SEÑALA COMO SU DOMICILIO EL UBICADO EN CARRETERA MÉXICO PACHUCA KM.84.5 SECTOR PRIMARIO, C.P EN PACHUCA DE SOTO. HIDALGO. 1

2 DE "EL ARRENDADOR" QUE: ES UNA PERSONA FÍSICA DE NACIONALIDAD MEXICANA, CON CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DEL F RESENTE CONTRATO CUENTA CON LAS FACULTADES NECESARIAS Y SUFICIENTES PARA PODER CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO POR ASÍ CONVENIR A SUS INTERESES QUE SEÑALA COMO SU DOMICILIO EL UBICADO EN LA CALLE MORELOS #31 COL. CENTRO EN HUEJUTLA DE REYES HIDALGO ES LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DR. GEA GONZÁLEZ. DEPARTAMENTO #10 EDIFICIO S/N EN HUEJUTLA DE REYES HIDALGO LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE MENCIONADO EN LA DECLARACIÓN QUE ANTECEDE, LA ACREDITA CON LA ESCRITURA PÚBLICA No. 3, BAJO EL FOLIO No. 7 DE LA SECCIÓN PRIMERA, PARTIDA 847, FOJAS 37, CON FECHA FEBRERO 3 DE 1966 DEL DIARIO GENERAL DE COBRANZA SU REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES ES EL SIGUIENTE: REFL620320UNO. DE "LAS PARTES" QUE: SE RECONOCEN RECÍPROCAMENTE LA PERSONALIDAD CON LA QUE COMPARECEN A CELEBRAR EL PRESENTE INSTRUMENTO ES SU VOLUNTAD OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: CLÁUSULAS PRIMERA.- OBJETO: "EL ARRENDADOR" OTORGA EL ARRENDAMIENTO A "EL CONSEJO" QUIEN TOMA EN TAL CONCEPTO EL INMUEBLE MENCIONADO EN LA DECLARACIÓN II. 5 DE ÉSTE INSTRUMENTO. SEGUNDA.- DESTINO DE EL INMUEBLE: "EL CONSEJO" SE OBLIGA A UTILIZAR EL INMUEBLE ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA LA CASA HABITACIÓN DEL JUEZ CIVIL Y FAMILIAR DE HUEJUTLA, POR LO QUE DE HACER USO DE ESTE PARA OTROS FINES DEBERÁ CONTAR CON LA AUTORIZACIÓN EXPRESA Y POR ESCRITO, DE "EL ARRENDADOR". 2

3 TERCERA.- DE EL MONTO DE LA RENTA: "EL CONSEJO" SE OBLIGA A PAGAR A "EL ARRENDADOR" O A Q UIEN SUS DERECHOS REPRESENTE POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL, Y PREVIA PRESENTA C I Ó N DEL RECIBO CORRESPONDIENTE DEBIDAMENTE RE Q UISITADO. LA CANTIDAD DE $2, (DOS MIL TREINTA Y NUEVE PESOS 40/100 M.N.) MENOS $ (DOSCIENTOS TRES PESOS 94/100 M.N) QUE EQUIVALE A LA RETENCI Ó N DEL I S R HACIENDO UN TOTAL DE $1, (UN MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO PESOS 46/100 M.N.). "LAS PARTES" ACUERDAN Q UE EL PAGO DE CADA MENSUALIDAD DEBER Á HACERSE AL INICIAR EL MES DE O CUPACI Ó N DEL INMUEBLE ARRENDADO DENTRO DE LOS OCHO PRIMEROS D ÍAS HÁBILES DEL PERIODO Q UE SE TRATE, DE LA MISMA MANERA "EL ARRENDADOR" SE COMPROMETE A ENTREGAR EL RECIBO CORRESPONDIENTE DEBIDAMENTE RE Q UISITADO. CUARTA.- DE LA VIGENCIA: LA VIGENCIA DE É STE CONTRATO S ERÁ A PARTIR DEL 1 DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2013 TENIENDO "LAS PARTES" DERECHO A SOLICITAR UN NUEVO CONTRATO CON APEGO A LAS DISPOSICIONES LEGALES CORRESPONDIENTES QUINTA.- EN CASO DE QUE "EL CONSEJO" NO ESTE INTERESADO EN LA SUSCRIPCI Ó N DE UN NUEVO CONTRATO, QUEDAR Á OBLIGADO A DESOCUPAR EL INMUEBLE ARRENDADO Y ENTREGARLO F Í SICA Y JUR Í DICAMENTE A M ÁS TARDAR A LOS 15 D ÍAS DESPU É S DEL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, SIN NECESIDAD DE DECLARACI Ó N ESPECIFICA PARA ELL O Y SIN CARGO ALGUNO PARA "EL CONSEJO" SEXTA.- MODIFICACIONES AL INMUEBLE: "EL ARRENDADOR" AUTORIZA A "EL CONSEJO" A REALIZAR LAS OBRAS O MEJORAS NECESARIAS PARA SU FUNCIONAMIENTO, QUEDANDO LAS MISMAS A BENEFICIO DE LA FINCA ARRENDADA. ES RESPONSABILIDAD DE "EL CONSEJO" REALIZAR TODO TIPO DE REPARACIONES MENORES QUE SE ENCUENTREN EN EL INMUEBLE, AS Í COMO ES RESPONSABILIDAD DE "EL ARRENDADOR" REALIZAR TODO TIPO DE REPARA C IONES MAYORES EN EL MISMO. SÉPTIMA.- CONSUMOS Y GASTOS: "EL CONSEJO" SE OBLIGA A PAGAR POR SU CUENTA LA CONTRATACI Ó N (EN CASO DE SER NECESARIO) Y EL CONSUMO DE SERVICIOS. OCTAVA.- DE LA RESCISI Ó N DE CONTRATO: "LAS PARTES" CONVIENEN QUE EL PRESENTE CONTRATO PODRÁ SER RESCINDIDO EN EL CASO DE PRESENTARSE LAS SITUACIONES QUE SE DESCRIBEN A CONTINUACI Ó N POR EL RETRASO EN DOS O M ÁS MESES EN EL CUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA RENTA. POR EL CAMBIO NO AUTORIZADO POR ESCRITO DEL USO ESTABLECIDO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA DE É STE CONTRATO c) SI "EL CONSEJO" TRASPASA, SUBARRIENDA O CEDE LOS DERECHOS DERIVADOS DE É STE CONTRATO PARCIAL O TOTALMENTE. 3

4 SI "EL CONSEJO" DEJA DE CUBRIR EL IMPORTE DE LOS SERVICIOS. SI "EL ARRENDADOR - NO PERMITE LA OCUPACI Ó N PARCIAL O TOTAL DEL INMUEBLE ARRENDADO. EN EL CASO DE Q UE EL INMUEBLE PRESENTE ALG Ú N RIESGO EN SU CONSTRUCCI Ó N POR CUAL Q UIER OTRO INCUMPLIMIENTO A LAS OBLIGACIONES CONTENIDAS EN ESTE DOCUMENTO. NOVENA.- AVISOS DE ACCIDENTE: "EL CONSEJO" DARÁ AVISO INMEDIATO A "EL ARRENDADOR". EN CASO DE INCENDIO O ACCIDENTES GRAVES EN EL INMUEBLE ARRENDADO O DE LOS DEFECTOS DE CUAL Q UIER EQUIPO AL TEL É FONO: DÉCIMA.- DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE: "EL CONSEJO" SE OBLIGA A DEVOLVER LA LOCALIDAD ARRENDADA EN EL T É RMINO ESTABLECIDO CON EL S Ó LO DETERIORO NATURAL POR EL USO AL Q UE SE DESTINA. DÉCIMA PRIMERA.- DE LA TERMINACION ANTICIPADA.- "EL ARRENDADOR" MANIFIESTA SU CONFORMIDAD PARA Q UE "EL CONSEJO" EN CASO DE QUE AS Í LO REQUIERA, PUEDA DAR POR CONCLUIDA DE MANERA ANTICIPADA LA RELACI Ó N CONTRACTUAL ESTABLECIDA EN EL PRESENTE INSTRUMENTO JUR Í DICO SIN RESPONSABILIDAD ALGUNA. SITUACI Ó N QUE "EL CONSEJO" DEBERÁ DE NOTIFICAR A "EL ARRENDADOR" CON 30 TREINTA D ÍAS DE ANTICIPACI Ó N A LA FECHA EN QUE SE DIERA ESTE SUPUESTO. DÉCIMA SEGUNDA.- ESTIPULACIONES: SI CUALQUIER T É RMINO, ESTIPULACI Ó N O CONDICI Ó N DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O LA APLICACI Ó N DEL MISMO A CUALQUIER PERSONA O CIRCUNSTANCIA PRETENDIERA SER DECLARADO NULO Y CUYO CUMPLIMIENTO NO PUDIERA EXIGIRSE, EL RESTO DEL CONTRATO O LA APLICACI Ó N DE TAL TERMINO ESTIPULADO O CONDICI ÓN A PERSONAS O CIRCUNSTANCIAS DISTINTAS DE LAS Q UE SE CONSIDERARON SIN VALIDEZ, NO SER Á N AFECTADOS POR LOS MISMOS. TENDR ÁN VALIDEZ Y SU CUMPLIMIENTO SERÁ EXIGIBLE EN TODA LA AMPLITUD Q UE PERMITA LA LEY. DÉCIMA TERCERA.- SUPLETORIEDAD: PARA LOS EFECTOS DE LO ESTIPULADO EN ESTE CONTRATO. "LAS PARTES" SE SUJETAN A LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO ESTABLECEN LAS LEYES APLICABLES. DÉCIMA CUARTA.- JURISDICCIÓN: PARA CUALQUIER CONTROVERSIA EN RELACI Ó N A LA INTERPRETACI Ó N CUMPLIMIENTO O EJECUCI Ó N DE É STE CONTRATO, "LAS PARTES" SE SOMETEN A LA JURISDICCI Ó N Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES UBICADOS EN EL ESTADO DE HIDALGO, SIENDO PREFERENTES PARA CONOCER LOS ESTABLECIDOS EN LA CIUDAD DE PACHUCA DE SOTO HIDALGO, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A CUALQUIERA Q UE PUDIERA CORRESPONDERLES POR RAZ Ó N DE SU DOMICILIO ACTUAL O FUTURO O POR CUAL Q UIER OTRA CAUSA 4

5 DÉCIMA QUINTA.- "LAS PARTES" ACEPTAN QUE EN EL PRESENTE CONTRATO NO EXISTE DOLO, LESIÓN, MALA FE, NI OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE LO INVALIDE Y QUE HAN EXPUESTO LIBREMENTE SU VOLUNTAD POR ASÍ CONVENIR A SUS RESPECTIVOS INTERESES. LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO Y ESTANDO DEBIDAMENTE ENTERADAS DE SU ALCANCE LEGAL, "LAS PARTES" MANIFIESTAN SU VOLUNTAD Y CONFORMIDAD EN TODAS Y CADA UNA DE LAS PARTES QUE LO INTEGRAN, FIRMÁNDOLO AL CALCE Y AL MARGEN CADA UNA DE SUS PÁGINAS PARA SU DEBIDA CONSTANCIA POR TRIPLICADO EN LA CIUDAD DE PACHUCA DE SOTO, HIDALGO. A LOS 15 DÍAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO "EL CONSEJO" C.P. OSCAR LABRA BRAÑA SECRETARÍO TÉCNICO DE LA COMISIÓN DE ADMINISTRACIÓN DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA DEL PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE HIDALGO L.C. MARÍA DE JES.US/Af ELI DÍAZ VILLEGAS DIRECTORA DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS "EL ARRENDADOR" o C. JOSE LUI REYES F1 O ES LAS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE HIDALGO, A TRAVÉS DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA, REPRESENTADO POR EL C.P. OSCAR LABRA BRAÑA, SECRETARIO TÉCNICO DE LA COMISIÓN DE ADMINISTRACIÓN DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA, ASISTIDO POR LA L.C. MARÍA DE JESÚS ARACELI DÍAZ VILLEGAS, DIRECTORA DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS Y POR LA OTRA EL C. JOSE LUIS REYES FLORES. 5