SANTA JUSTA RESIDENCIAL

Transcripción

1 GESTION DE INMUEBLES ADQUIRIDOS S.L.U. (GIA) SANTA JUSTA RESIDENCIAL

2 UBICACION SITUADO EN LA AVENIDA KANSAS CITY, JUNTO A LA ESTACIÓN DE TREN DE SANTA JUSTA. A UN PASO DEL CENTRO DE SEVILLA. PERFECTAMENTE COMUNICADO CON LAS AUTOVIAS DE CIRCUNVALACION DE LA CIUDAD. EN UN ENTORNO QUE TIENE EQUIPAMIENTO COMERCIAL, HOTELERO, OFICINA Y RESIDENCIAL

3 SANTA JUSTA RESIDENCIAL SE COMPONE DE 152 VIENDAS DE 2, 3 Y 4 DORMITORIOS DISTRIBUIDAS EN PLANTA BAJA Y 9 PLANTAS, CON 191 PLAZAS DE APARCAMIENTOS Y 88 TRASTEROS, ESTOS ÚLTIMOS EN DOS PLANTAS SÓTANO. RECINTO CERRADO, JARDINES Y PISCINA. SE EJECUTARA EN DOS FASES.

4 SANTA JUSTA RESIDENCIAL Se trata de una promoción de 152 viviendas, 191 plazas de aparcamientos y 88 trasteros. El programa de viviendas es el siguiente: Viviendas de 4 Dormitorios 38 unidades. Viviendas de 3 Dormitorios 94 unidades. Viviendas de 2 Dormitorio 20 unidades. Tiene 2 plantas de sótano para 191 vehículos y 88 trasteros. Recinto cerrado con jardines, piscina y planta diafana. La promoción se va a ejecutar en dos Fases.

5 SANTA JUSTA RESIDENCIAL FASE I La FASE I constará de 76 viviendas, 99 plazas de aparcamientos y 28 trasteros. El programa de viviendas es el siguiente: - Viviendas de 4 Dormitorios 19 unidades. - Viviendas de 3 Dormitorios 47 unidades. - Viviendas de 2 Dormitorio 10 unidades. Tiene 2 planta de sótano para 99 vehículos y 50 trasteros. Recinto cerrado con jardines, piscina y Planta Diáfana.

6 CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS LA VIVIENDA DE 4 DORMITORIOS: Los situados en el Portal 1 tienen dos baños completos y aseos de cortesía Los situados en el Portal 2 tienen vestidor en el Dormitorio Principal. LAS VIVIENDAS DE 3 DORMITORIOS: Los situados en el Portal 1 tienen un espacio a compartir con la cocina o el salón mediante un elemento corredero. Los situados en el Portal 2 tienen la cocina tradicional, pero el vestíbulo se puede incorporar al salón desplazando un elemento corredera, Todos están dotados de un Baño Principal completo con plato de ducha y el baño secundario con bañera. LAS VIVIENDAS DE 2 DORMITORIOS: Vestidor en el Dormitorio Principal. Baño Principal completo con plato de ducha y baño secundario con bañera. TODAS LAS VIVIENDAS LLEVAN INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO.

7 LA PRECOMERCIALIZACIÓN PRECOMERCIALIZACIÓN COMIENZA EL 18/04/16 Y TERMINA EL 18/12/16. IMPORTE RESERVA: MAS I.V.A. ENTREGA AVAL. SI EL 18/12/16 NO SE HA FIRMADO CONTRATO DE COMPRAVENTA, DEVOLUCIÓN RESERVA. LOS IMPORTES DE LAS RESERVAS SE INGRESARAN EN LA CUENTA Nº ES LOS CLIENTES PUEDEN ELEGIR LA PLAZA DE APARCAMIENTO QUE DESEEN, HAY 23 APARCAMIENTOS SOBRANTES, POR LO QUE SE PUEDEN OFRECER DOS APARCAMIENTOS O MAS A LOS CLIENTES. SE HAN ASIGNADO LOS 50 TRASTEROS QUE HAY, PERO SE ADMITE QUE EL CLIENTE QUE NO LOS QUIERA RENUNCIE A ÉL. NO SE VENDERAN APARCAMIENTOS A EXTERNOS HASTA FIN PROMOCION FASE I

8 FORTALEZAS DE SANTA JUSTA RESIDENCIAL FASE I UBICACIÓN. GARANTÍA UNICAJA FINANCIACIÓN. DOTACIONES DE LAS VIVIENDAS: RECINTO CERRADO CON JARDINES, PISCINAS, PLANTA DIAFANA. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. AGUA CALIENTE POR ENERGIA SOLAR Y APOYO GAS NATURAL. DISEÑO INNOVADOR

9 RANGO DE PRECIOS RESUMEN FASE I RESIDENCIAL SANTA JUSTA INTERVALO VIVIENDAS PROMOCION PRECIO CON APAR Y TRAS. 2 DORM. 3 DORM. 4 DORM. TOTAL % ,63% ,63% ,32% ,63% ,32% ,32% ,95% ,53% ,47% ,42% ,89% ,00% ,32% ,26% ,95% ,32% ,58% ,63% ,95% ,63% ,63% ,32% ,32% TOTALES ,00% 13,16% 61,84% 25,00% 100,00%

10 P1 BAJA A 92,10 119,14 49,13 0, P1 BAJA B 72,81 94,99 62,15 0, P1 BAJA C 90,66 115,83 50,18 0, P1 BAJA D 118,33 154,21 72,72 0, P1 1-A 92,10 119,14 0,00 0, P1 1-B 72,81 94,99 0,00 0, P1 1-C 90,66 115,83 0,00 0, P1 1-D 118,33 154,21 12,36 0, P1 2-A 92,10 119,14 0,00 0, P1 2-B 72,81 94,99 0,00 0, P1 2-C 90,66 115,83 0,00 0, P1 2-D 118,33 154,21 0,00 0, P1 3-A 92,10 119,14 0,00 0, P1 3-B 72,81 94,99 0,00 0, P1 3-C 90,66 115,83 0,00 0, P1 3-D 118,33 154,21 0,00 0, P1 4-A 92,10 119,14 0,00 0, P1 4-B 72,81 94,99 0,00 0, P1 4-C 90,66 115,83 0,00 0, P1 4-D 118,33 154,21 0,00 0, P1 5-A 92,10 119,14 0,00 0, P1 5-B 72,81 94,99 0,00 0, P1 5-C 90,66 115,83 0,00 0, P1 5-D 118,33 154,21 0,00 0, P1 6-A 92,10 119,14 0,00 0, P1 6-B 72,81 94,99 0,00 0, P1 6-C 90,66 115,83 0,00 0, P1 6-D 118,33 154,21 0,00 0, P1 7-A 92,10 119,14 0,00 0, P1 7-B 72,81 94,99 0,00 0, P1 7-C 90,66 115,83 0,00 0, P1 7-D 118,33 154,21 0,00 0, FORMA DE PAGO SANTA JUSTA RESIDENCIAL FASE I VIV. M2 UTIL M2 CONS. M2 DESCUB. SOLAR. APAR. TRAS. NUM. DOR NUM. BAÑOS PRECIO VIV. PRECIO APARC. PRECIO TRAST. TOTAL

11 FORMA DE PAGO SANTA JUSTA RESIDENCIAL FASE I VIVIENDA M2 UTIL M2 CONS. DESCUB. M2 TERRAZ. NUM. NUM. PRECIO PRECIO PRECIO SOLARIU M APAR. TRAS. DORM. BAÑOS VIVIENDA APARC. TRAST. TOTAL P1 8-A 92,10 119,14 0,00 0, P1 8-B 72,81 94,99 0,00 0, P1 8-C 90,66 115,83 0,00 0, P1 8-D 118,33 154,21 0,00 0, P1 9-A 84,10 110,52 8,62 54, P1 9-B 67,32 89,07 5,92 0, P1 9-C 84,85 109,58 6,25 59, P1 9-D 111,12 146,37 7,84 125,

12 FORMA DE PAGO SANTA JUSTA RESIDENCIAL FASE M2 TERRAZ. NUM. NUM. PRECIO PRECIO PRECIO VIVIENDA M2 UTIL M2 CONS. DESCUB. SOLARIUM APAR. TRAS. DORM. BAÑOS VIVIENDA APARC. TRAST. TOTAL P2 1-A 109,29 142,13 11,07 0, P2 1-B 95,88 123,2 3,56 0, P2 1-C 95,88 123,2 0,00 0, P2 1-D 98,79 128,17 2,54 0, P2 2-A 109,29 142,13 2,62 0, P2 2-B 95,88 123,2 3,56 0, P2 2-C 95,88 123,2 2,18 0, P2 2-D 98,79 128,17 0,00 0, P2 3-A 109,29 142,13 2,62 0, P2 3-B 95,88 123,2 0,00 0, P2 3-C 95,88 123,2 0,00 0, P2 3-D 98,79 128,17 2,54 0, P2 4-A 109,29 142,13 0,00 0, P2 4-B 95,88 123,2 3,56 0, P2 4-C 95,88 123,2 2,18 0, P2 4-D 98,79 128,17 0,00 0, P2 5-A 109,29 142,13 2,62 0, P2 5-B 95,88 123,2 0,00 0, P2 5-C 95,88 123,2 0,00 0, P2 5-D 98,79 128,17 2,54 0, P2 6-A 109,29 142,13 0,00 0, P2 6-B 95,88 123,2 3,56 0, P2 6-C 95,88 123,2 2,18 0, P2 6-D 98,79 128,17 0,00 0, P2 7-A 109,29 142,13 2,62 0, P2 7-B 95,88 123,2 0,00 0, P2 7-C 95,88 123,2 0,00 0, P2 7-D 98,79 128,17 2,54 0,

13 FORMA DE PAGO SANTA JUSTA RESIDENCIAL FASE I M2 TERRAZ. NUM. NUM. PRECIO PRECIO PRECIO VIVIEND A M2 UTIL M2 CONS. DESCUB. SOLARIU M APAR. TRAS. DORM. BAÑOS VIVIEND A APARC. TRAST. TOTAL P2 8-A 109,29 142,13 0,00 0, P2 8-B 95,88 123,2 3,56 0, P2 8-C 95,88 123,2 2,18 0, P2 8-D 98,79 128,17 0,00 0, P2 9-A 101,22 133,43 12,11 79, P2 9-B 89,1 115,86 10,90 68, P2 9-C 89,1 115,86 7,34 57, P2 9-D 90,9 119,67 11,04 85,

14 SOTANO -1 M2 M2 APARC. UTIL CONS. PRECIO APARC ,50 30, ,50 30, ,50 30, ,50 30, ,90 24, ,90 24, ,50 30, ,50 30, ,50 30, ,50 30, T-25 17,25 36, T-14 17,05 36, T-13 17,70 37, T-12 17,90 37, T-11 17,25 36, T-10 17,35 36, T-20 17,40 36, T-19 17,50 36, T-18 17,90 37, T-17 17,75 37, ,90 24, ,50 30, T-16 17,05 36, ,50 30, T-15 17,55 36, T-26 17,60 36, ,50 30, T-29 18,00 37, T-28 20,20 39, T-35 16,35 35, ,50 30, T-33 17,30 36, ,50 30, ,50 30, ,50 30,

15 SOTANO -1 PRECIO APARCAM. M2 UTIL M2 CONS. APARC ,50 30, ,50 30, ,50 30, ,90 24, ,90 24, ,50 30, ,50 30, ,50 30, ,50 30, ,50 30, ,50 30, ,50 30, PRECIO TRASTEROS M2 UTIL M2 CONS. TRASTERO T-27 7,90 9, T-30 5,05 6, T-31 5,20 6, T-32 4,90 6, T-34 3,85 4, T-36 4,75 5, T-37 6,55 8, T-38 6,50 8, ,70 55,

16 SOTANO -2 PRECIO APARCAM. M2 UTIL M2 CONS. APARC ,50 43, ,50 43, ,50 43, ,50 43, ,90 24, ,90 24, ,50 43, ,50 43, ,50 43, ,50 43, ,50 43, ,50 43, T-72 17,25 48, T-57 17,05 48, T-56 17,70 49, T-55 17,90 49, T-54 17,25 49, T-53 17,35 49, T-63 17,40 49, T-62 17,50 49, T-61 17,90 49, T-60 17,75 49, ,90 24, ,50 43, T-59 17,05 48, T-73 17,60 49, T-58 17,55 49, ,50 43, ,50 43, T-78 17,40 49, T-79 17,50 49, T-80 17,45 49,

17 SOTANO -2 PRECIO APARCAM. M2 UTIL M2 CONS. APARC. 154 T-81 17,55 49, T-82 17,45 49, ,50 43, T-83 17,40 49, ,50 43, ,50 43, ,50 43, ,50 43, ,50 43, ,50 43, ,50 43, ,50 43, ,90 24, ,90 24, ,50 43, ,50 43, ,50 43, ,50 43, ,50 43, ,50 43, PRECIO TRASTEROS M2 UTIL M2 CONS. TRASTERO T-70 4,40 5, T-71 4,40 5, T-74 5,35 6, T-75 5,55 6, T-76 5,55 6, T-77 5,55 6,

18 FORMA DE PAGO SANTA JUSTA RESIDENCIAL A LA FIRMA DEL CONTRATO 5% DURANTE LA CONSTRUCCION 5% A LAS LLAVES 10%. HIPOTECA 80%.

19 PLANO FASEADO

20 PLANO SOTANO -1 FASE I

21 PLANO SOTANO -2 FASE I

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70 MEMORIA DE CALIDADES Cimentación: Pilotes de hormigón in situ Pantallas de hormigón armado. Estructura: Estructura de hormigón armado con forjado reticular. Albañilería: Cerramiento de fachada de doble hoja: la exterior de citara de lñadrillo perforado para revestir o cara vista según el caso, enfoscado interior, aislamiento proyectado, camara de aiere y hoja interior de tabiquería seca sobre estructura metálica con panel de lana mineral para aislamiento. Distribuciones interiores con tabiqueria seca sobre estructura metálica con panel de lana mineral para aislamiento. División entre viviendas y de viviendas con zonascomunes mediante tabique de ladrillo cerámico con trasdosado a ambos lados de tabiquería seca sobre estructura metálica con panel de lana mineral para aislamiento. Revestimientos: Paredes: Revestimiento cerámico en cocinas, baños y aseos. En fachada, revestimiento con mortero monocapa combinado con paños de fábrica de ladrillo cara vista y panel laminado de alta presión según zonas.

71 Suelos: Suelo laminado acabado superficial en color madera, en toda la vivienda excepto cocina, baños, aseos y terrazas. Solería de gres en cocinas, baños, aseos y terrazas. Aparcamientos: Tratamiento superficial de solera de hormigón fratasado con cuarzo y silice. Pinturas: Pintura plástica lisa en paredes y techos de viviendas. Carpintería exterior e interior: Carpintería exterior de aluminio lacado y doble acristalamiento térmico-acústico tipo Climalit o similar. Persianas de lamas de aluminio lacado. Puertas interiores de madera lacada en blanco, ciegas y vidrieras (salón, cocina y pasillo) y armarios modulares con frentes de hojas correderas todo lacado en color blanco. Puertas de entrada acorazada de alta seguridad. Instalaciones: Climatización de cada vivienda mediante instalación individual con bomba frio-calor. Aparatos sanitarios de color blanco de primera calidad. Conjunto de mueble y lavabo en baño principal y lavabo suspendido en baño secundario y aseos. Grifería cromada monomando de primera calidad. Calentador de agua precalentada mediante energía solar. Gas natural canalizado. Video portero con monitores individuales en vivienda. Instalación de fibra óptica hasta cada vivienda y cableado de red informática en todas las estancias de las viviendas. Preinstalación para operador de telecomunicaciones por cable. Infraestructura para recepción de televisión digital por satelite, televisión digital terrestre TDT, radio FM y dígital (DAB), Ascensor con puertas automáticas hasta sótanos, Puertas de acceso a a garage de apertura automática con mando a distancia,

72 Urbanización: Conjunto residencial cerrado y privado. Piscina comunitaria de adultos e infaltil con ilumniación nocturna. Zona recreativa con juegos infantiles. Espacios ajardinados de uso privado para el conjunto residencial. y camarín. Seguro de responsabilidad decenal. Recinto privado con piscina de adultos y niños

73 C/ Tetuán, 8-10 Acceso Muñoz Olivé, 1 Planta 3ª, oficina Sevilla