hac-90 arquitectes slp av. reis catòlics 43- alginet situación: polígono 9 parcelas

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1 ANEXO AL ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN GODELLETA INCLUSIÓN DE UNA CASETA DE APEROS Y UNA PISCINA PARA LA VIVIENDA situación: polígono 9 parcelas promotor: Josep Hernández Latorre y Mª Teresa Llosa Selvi autores: HAC 90 ARQUITECTES SLP av. reis catòlics, 43 Entl Alginet estudio de integración paisajística de una vivienda unifamilira en godelleta - 29

2 1. OBJETO DEL ANEXO El Presente anexo al Estudio de integración paisajística de la vivienda unifamiliar, se redacta con el fin de incorporar las obras de UNA CASETA DE APEROS Y UNA PISCINA al proyecto de la referida vivienda, y por tanto incluir esta instalación en el análisis de los efectos en el paisaje y su percepción, que puedan producirse, y en su caso las medidas o estrategias necesarias par mitigar los efectos indeseados. 2. DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN La piscina que se pretende construir tiene unas dimensiones de 6,0 x 10,0 metros y una profundidad media de 2 m. Su construcción será semienterrada, quedando aproximadamente 1,0 m. por encima del terreno. Sus playas se construirán con pavimento cerámico antideslizante sobre una solera que rodeará perimetralmente el vaso. La instalación de la piscina incluirá una caseta de 1,20 x 1,20 m de planta y una altura de 1,50 m. para la ubicación de la depuradora. En cuanto a la caseta de aperos, ésta es preexistente y tiene unas dimensiones de 3,5 x 2,50 m. está cubierta con tejado de una vertiente de una altura máxima de 3,0 estudio de integración paisajística de una vivienda unifamilira en godelleta - 30

3 Plano del conjunto de la casa y piscina estudio de integración paisajística de una vivienda unifamilira en godelleta - 31

4 3. AMBITO Y EFECTOS DEL ESTUDIO El ámbito del estudio no se ve afectado por la inclusión de la piscina, pues como se ha descrito sólo sobresale 1,0 m. sobre el terreno, siendo por tanto su visual prácticamente nulo. Asimismo la caseta de aperos de 3,0 m de altura y la caseta de la depuradora, con una altura de 1,50 m., apenas representan afección visual alguna. La cuenca visual adecuada, por tanto, es la de 500 m. tal y como se ha descrito para la vivienda. La Normativa de aplicación es la misma que la justificada en el Estudio de Integración. Los aspectos derivados de las normas relativos a su implantación territorial y al proyecto son también idénticos. En concreto cabe reseñar que la piscina no computa a efectos de edificabilidad ni de ocupación de parcela, y por tanto no afecta a los parámetros urbanísticos. La caseta de aperos por su parte supone una ocupación de 8,75 m2. 4. VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA DETERMINACIÓN DESCRIPCION Y JUSTIFICACIÓN IMPACTO GRADO Recuros y Riesgos Naturales La construcción no está situada en áreas con riesgos naturales o recursos protegidos. Este edificio no tiene capacidad de afección respecto del riesgo de erosión de la zona. Mantenimiento de la armonía del paisaje rural tradicional y de su visión. Adecuación a las reglas del planeamiento vigente Adecuación a la pendiente natural del terreno Elementos topográficos tradicionales La piscina y la caseta por sus dimensiones y materialización no tienen entidad para afectar al paisaje a este nivel No afecta a los parámetros urbanísticos Se ajusta a la topografía, sobrelevándose 1,0 m. sobre el terreno. No se altera ningún elemento topográfico natural: muro, bancal, sendero, escorrentía o seto. Se conservan los existentes. Se concluye que esta actuación NO PRODUCE IMPACTO A NIVEL PAISAJÍSTICO. estudio de integración paisajística de una vivienda unifamilira en godelleta - 32

5 5. VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN VISUAL Analiza y valora los cambios en la composición de vistas hacia el paisaje, y de los efectos sobre la calidad visual del paisaje existente DETERMINACIÓN DESCRIPCION Y JUSTIFICACIÓN IMPACTO GRADO Mantenimiento del carácter abierto y natural del paisaje agrícola y rural. Esta construcción no produce una barrera visual ni limita el campo del paisaje. No se produce Preservación de hitos y elevaciones naturales No tiene ningún efecto sobre ningún hito visual. No se produce Visibilidad La protección visual de la piscina y de la caseta de aperos queda garantizada por la existencia del arbolado de la parcela (pinos) que actúan como atenuante de su visibilidad y protección frente al riesgo de erosión. No se produce Como conclusión de este apartado, se justifica que esta actuación NO GENERA IMPACTOS VISUALES relacionados con los s paisajísticos. estudio de integración paisajística de una vivienda unifamilira en godelleta - 33

6 Fotomontaje integración de la casaa y la piscina en la parcela 6. MEDIDAS DE INTEGRACIÓN Y PROGRAMA DE IMPLEMENTACIÓN. Las medidas de integración establecidas para la vivienda en el Estudio de Integración (en concreto la del mantenimiento del arboladoo de mayor porte existente) son válidas y complementarias también para la protección visual de la caseta de aperos y de la piscina, por tanto se considerann suficientess para este efecto. Alginet, octubre de 2012 HAC 90 ARQUITECTES SLP Juan Vte. Maravilla Moreno y Jose Vte. Pascual Alamazán estudio de integración paisajística de una vivienda unifamilira en godelleta - 34