Compatibilidad de Usos y Destinos del Suelo con Vialidades, según su clasificación* (Ver definición de restricciones páginas 11 y 12)

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1 Compatibilidad de Usos y Destinos del Suelo con, según su clasificación* (Ver definición de restricciones páginas 11 y 12) GENERICOS GRUPOS ACTIVIDADES O GIROS Locales s a Subcolectoras Colectoras 1.1 Explotación Forestal Silvicultura, Viveros forestales, Tala de árboles y Aserraderos 1. APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES 1.2 Explotación Piscícola Acuacultura 1.3 Explotación Minera 1.4 Actividades extractivas Extracción y Beneficio de todo tipo de minerales metálicos Bancos de materiales, Extracción de minerales no metálicos 2. ACTIVIDADES AGROPECUARIAS 3. ALOJAMIENTO TEMPORAL 2.1 Agropecuario extensivo Todo tipo de cultivos, pastizales y agostaderos 2.2 Establos y zahurdas Acopio y cría de ganado mayor y menor. 2.3 Granjas y huertos 3.1 Alojamiento temporal restringido 3.2 Alojamiento temporal mixto Cultivo de frutales, hortalizas y flores. Granjas avícolas y apiarios Casas de Huéspedes, Mesones, Albergues, Mutualidades Hoteles, con restaurantes-bares, centros nocturnos y comercios R1 R1 R2 R3, R Vivienda aislada Hoteles y Moteles sin bares R3 R Casa habitación no integrada a un asentamiento humano R4 4. HABITACIONAL 5. COMERCIOS Y SERVICIOS 4.2 Vivienda unifamiliar Casa habitación para una sola familia en un solo lote. R5 4.3 Vivienda plurifamiliar horizontal 4.4 Vivienda plurifamiliar vertical 5.1 Comercios y servicios básicos COMERCIOS BASICOS: Conjunto de dos o más casas dentro de un mismo lote común Dos o más unidades de vivienda agrupadas en edificios verticales Abarrotes y misceláneas R6 R4 R5 R Carnicerías, Fruterías, Panaderías, y Tortillerías. R7 R6 R Cafeterías y Restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas Cenadurías, Dulcerías, Neverías, Loncherías, Cocinas económicas, Refresquerías R6 R6 R4 R Farmacias, Boticas y Droguerías R7 R6 R Ferreterías R3 R Papelerías, Expendio revistas y periódicos R7 R Supermercados y tiendas de autoservicio R24 R22 R4 SERVICIOS BASICOS: Bancos (sucursales), Cajeros R23 R Carpinterías, Tapicerías y Reparación de muebles R7 R Lavanderías, Tintorerías y Sastrerías, Reparación de calzado R7 R7 R Peluquerías y Salones de belleza Reparaciones domésticas y de artículos del hogar R7 R11 Página 1 de 12

2 Compatibilidad de Usos y Destinos del Suelo con, según su clasificación* (Ver definición de restricciones páginas 11 y 12) s a Servicios de limpieza y mantenimiento R Casas de cambio R7 R7 R Taller autoeléctrico R7 R4 5.2 Comercios y servicios especializados COMERCIOS ESPECIALIZADOS: Alfombras, Pisos, Telas y cortinas Artesanías, Antigüedades y Regalos R7 R7 R Artículos de decoración, deportivos, y de oficina Boneterías y mercerías R Bicicletas y motocicletas, venta Florerías y artículos de jardinería R Galerías de arte y artículos de dibujo y Fotografía R Instrumentos musicales Joyerías, Relojerías y Opticas R Jugueterías y venta de mascotas R Línea blanca y aparatos eléctricos Librerías y Papelerías R7 R Licorerías, venta en botella cerrada y Tabaquerías, Expendio de cerveza Mueblerías, Muebles y accesorios de baño R8 R Ropa, Calzado y accesorios de vestir R3, R Refacciones y accesorios para automóvil, maquinaria en general, sin taller. R Talabarterías R Tlapalerías y Pinturas R13 R Vidrierías y Espejos R Venta de equipo de ingeniería Refacciones y venta de equipo de refrigeración habitacional e industrial. R Venta de equipo de cómputo y similares R Abarrotera de menudeo y medio mayoreo R Expendio de billetes de lotería Venta de equipo de iluminación Página 2 de 12

3 Compatibilidad de Usos y Destinos del Suelo con, según su clasificación* (Ver definición de restricciones páginas 11 y 12) s a Refacciones electrónicas Plásticos y similares Venta de autopartes usadas R9 R Venta de herramientas de corte Refacciones y equipo para gas (excluye gas) Equipo y refacciones industriales SERVICIOS ESPECIALIZADOS: Agencias de viajes Estacionamientos públicos R10 R Imprentas R Laboratorios Médicos y Dentales R Renta de vehículos Renta de maquinaria en general R Centros de copiado, impresión y diseño R11 R7, R Laboratorio de revelado fotográfico R Estacionamiento exclusivo R12 R12 R12 R Renta de videos R Servicio de polarizado R Rotulación Equipo electrónicos de seguridad Laboratorio de minerales R3, R Venta e instalación de aluminio Electrónica servicio Venta de básculas para medición Venta y recepción de máquinas de coser 5.3 Centros de diversión Billares y Boliches R8 R Cines y Teatros. R3 R Cantinas, Bares y Videobares R8, R13 R13, R8 R8, R Centros Nocturnos y Cabarets R8, R13 R8, R13 R8, R13 Página 3 de 12

4 Compatibilidad de Usos y Destinos del Suelo con, según su clasificación* (Ver definición de restricciones páginas 11 y 12) s a Discotecas y Salas de Baile R8, R13 R8, R13 R8, R Restaurantes-Bares R Salones de Banquetes y Fiestas R3, R13 R3, R13 R3, R13 R3, R Local para piñatas R3 R Video juegos R7, R13 R Centros comerciales Centros comerciales R12, R Tiendas de departamentos R12, R Tiendas institucionales R12, R Plazas Comerciales R Comercio y servicios de impacto mayor Autobaños, Llanteras y Servicios de lubricación vehicular R13 R13 R Materiales de Construcción en local cerrado R13 R Mudanzas R15 R Peleterías R13, R15 R13, R Talleres mecánicos, y laminado vehicular R13 R Refacciones y accesorios para automóvil con taller R13 R13 R Instalación de cristalería automotriz R13, R3 R13 R Comercio general al mayoreo R13 R Venta de vehículos y maquinaria Agencias de Vehículos con taller en local cerrado R13 R Venta y renta de Maquinaria pesada y semipesada R Depósitos de Vehículos Venta de autos usados 5.7 Comercio temporal Tianguis (mercado sobre ruedas) 6.1 Oficinas de pequeña escala Oficinas privadas individuales, en edificaciones no mayores a 250 m². 6. OFICINAS ADMINISTRATIVAS 6.2 Oficinas en general Edificios de despachos de oficinas privadas R Oficinas Públicas Oficinas Corporativas privadas 7.1 Talleres de servicios y ventas especializadas Fabricación y venta al público de hielo R13 R Madererías y Carpinterías de proceso industrial R13 R13 R Materiales de Construcción, almacén al aire libre. R13 R13 R13 Página 4 de 12

5 Compatibilidad de Usos y Destinos del Suelo con, según su clasificación* (Ver definición de restricciones páginas 11 y 12) s a Patios de Almacenamiento de contratistas R13 R13 7. ABASTOS, ALMACENAMIENTOS Y TALLERES ESPECIALES Reparación de Maquinaria de Construcción R13 R Talleres de Herrería y Ventanería R13 R13 R Almacenes, bodegas y ventas al mayoreo Centrales de Abastos R13, R15 R13, R Bodegas de productos que no impliquen alto riesgo R13, R15 R13, R Distribuidora de Insumos Agropecuarios R13, R15 R13, R15 8. MANUFACTURAS E INDUSTRIAS 8.1 Manufacturas domiciliarias Rastros, Frigoríficos y Obradores Elaboración de dulces, mermeladas, salsas, pasteles y similares Bordados y costuras Cerámica en pequeña escala Calzado y artículos de cuero, pequeña escala Joyería y orfebrería, talleres 8.2 Manufacturas menores Costurerías y talleres de ropa Encuadernación de libros 8.3 Industria de bajo impacto ESTABLECIMIENTOS FABRILES DE: Acero, ensamblaje de productos: gabinetes, puertas, mallas Adhesivos, excepto la manufactura de los componentes básicos p. IND p. IND Alfombras y tapetes Alimenticios, productos Bicicletas, carriolas o similares Calcetería, Cera, productos Corcho Cosméticos Deportivos, artículos: pelotas, guantes, raquetas Eléctricos, artefactos: lámparas, ventiladores, planchas Eléctricos, equipos: radios, televisores, excluyendo maquinaria eléctrica Farmacéuticos, productos Herramientas, herrajes y accesorios Página 5 de 12

6 Compatibilidad de Usos y Destinos del Suelo con, según su clasificación* (Ver definición de restricciones páginas 11 y 12) s a Hielo seco (dióxido de carbono) o natural P. IND Hule, productos: globos, guantes, suelas. P. IND Imprentas y rotativas Instrumentos de precisión, ópticos, relojes Instrumentos musicales P.IND Jabón o detergente; empacadoras únicamente. P.IND Juguetes Laboratorios de investigación experimentales o de pruebas Madera, productos: muebles, cajas, lápices y similares R Maletas y equipajes Máquina de escribir, calculadoras Motocicletas y partes; armado únicamente P.IND Muebles y puertas de madera Panificadoras Papel y cartón, únicamente productos como: sobres, hojas, bolsas, cajas Paraguas Perfumes Persianas, toldos Piel, artículos: zapatos, cinturones, incluyendo tenerías proceso seco Plástico, productos: vajillas, discos, botones P.IND Refrigeradores, lavadoras, secadoras Rolado y doblado de metales: clavos, navajas, utensilios de cocina Ropa en general Telas y otros productos textiles Ventanas y similares de herrería Yute, zizal o cáñamo, únicamente productos Elaboración de productos lácteos 8.4 Industria de alto impacto ESTABLECIMIENTOS FABRILES DE: P.IND Acabados metálicos, excepto manufactura de componentes básicos Página 6 de 12 P.IND

7 Compatibilidad de Usos y Destinos del Suelo con, según su clasificación* (Ver definición de restricciones páginas 11 y 12) s a Acero, productos estructurales: varilla, vigas, rieles, alambrones. P.IND Aire acondicionado, fabricación de equipos Asbestos Asfalto o productos asfálticos Azúcar, proceso de refinado Cantera y productos de piedra: corte de cantera, quebradoras de piedra Carbón Cemento Cerillos Cerveza y otras bebidas alcohólicas Cerámica: vajillas, losetas de recubrimientos Colchones Eléctricos, implementos: conductores, apagadores, focos, baterías Embotelladoras de Bebidas no alcohólicas; Fertilizantes Fundición, aleación o reducción de metales Gelatinas, cola y apresto Grafíto o productos de grafito Hule natural y sintético, incluyendo llantas, y cámaras Incineración de basura Insecticidas, fungicidas, desinfectantes o componentes químicos relacionados P.IND Jabones y detergentes, fabricación Ladrillos y tabiques Linóleums Madera, procesamiento: triplay, pulpas o aglomerados Maquinaria pesada eléctrica, agrícola, y para construcción Metal fundido o productos de tipo pesado: rejas de fierro forjado Metal o productos de metal, procesos de: esmaltado, laqueado, galvanizado P.IND P.IND Molinos de granos y procesamiento Monumentos, sin límite de procesamiento Página 7 de 12

8 Compatibilidad de Usos y Destinos del Suelo con, según su clasificación* (Ver definición de restricciones páginas 11 y 12) s a Partes de automóviles y camiones Películas fotográficas Petróleo o productos de petróleo refinado Pinturas, barnices Plásticos, procesamiento de productos Porcelanizados, incluyendo muebles de baño, y cocinas Químicos: acetileno, anilinas, amoniaco, carburos, sosa caústica, celulosa, cloro, carbón negro, creosota, agentes exterminadores, hidrógeno, oxígeno, alcohol industrial, potasio, resinas sintéticas y materiales plásticos, fibras sintéticas. P.IND Químicos: ácidos hidroclorídico, pícrico, súlfurico y derivados Radioactivos: manejo y almacenamiento de desechos radioactivos Solventes, extracción Tabaco, productos Tenerías, proceso húmedo Tintas Vidrio o cristal de vidrio Yeso. P.IND ALMACENAMIENTOS O DEPOSITOS: Bodegas de granos y silos Bodegas o almacenes de madera Estiércol y abonos orgánicos y vegetales, almacenamiento Explosivos, almacenamiento: cumpliendo las disposiciones de la materia Gas L.P., almacenamiento y distribución. P.IND Petróleo o productos de petróleo, almacenamiento y manejo Plantas frigoríficas. P.IND Tiraderos de chatarra. 9. EQUIPAMIENTO URBANO 9.1 Equipamiento Urbano Barrial EDUCACION: Jardín de niños R17, R18 R18, R Escuelas primarias R17, R18 R18, R17 Página 8 de 12

9 Compatibilidad de Usos y Destinos del Suelo con, según su clasificación* (Ver definición de restricciones páginas 11 y 12) s a Escuelas para atípicos R17, R18 R18, R Escuelas de capacitación laboral Escuelas secundarias y técnicas R18 R18 CULTURA: Bibliotecas R18 R18 R Centros de promoción social R18 R18 SALUD: Unidad médica de primer contacto Consultorios médicos y dentales Clínicas con un máximo de doce consultorios Sanatorios R13 ASISTENCIA PUBLICA: Guarderías infantiles y casas cuna R3, R17, R Orfanatorios Hogar de ancianos RECREACION: Juegos infantiles R3 R3 DEPORTE: Canchas deportivas Clubes deportivos públicos y privados R Gimnasios R7 R3 SERVICIOS URBANOS: Vigilancia de policía pública Servicios de seguridad y protección privada CULTO: Iglesias R3 R Seminarios y conventos 9.2 Equipamiento Urbano General EDUCACION: Escuelas preparatorias Página 9 de 12

10 Compatibilidad de Usos y Destinos del Suelo con, según su clasificación* (Ver definición de restricciones páginas 11 y 12) s a Universidades e Institutos de educación superior. CULTURA: Auditorios y salas de reunión R Casas de la Cultura Museos SALUD: Clínica hospital R3 R Hospital general R3 R Hospital de especialidades R Unidadl de urgencias R3 ASISTENCIA PUBLICA: Centros de integración juvenil Crematorios, velatorios y funerarias R3, R13 R3 R13, R3 DEPORTE Y ESPECTACULOS: Unidades deportivas R Albercas públicas R Estadios, arenas y plazas de toros, gimnasios COMUNICACIONES: Oficinas y administración de correos R Oficinas y administración de telégrafos Telefonía privada R7 R Mensajería y paquetería privada R7, R3 R Oficinas de TV Cable R7 R7 R3 TRANSPORTES Estación de autobuses urbanos (parada) Sitios de taxis SERVICIOS URBANOS: Comandancia de policía Estaciones de bomberos R12 Página 10 de 12

11 Compatibilidad de Usos y Destinos del Suelo con, según su clasificación* (Ver definición de restricciones páginas 11 y 12) s a ADMINISTRACION PUBLICA Agencias municipales R7 R Delegaciones municipales 9.3 Equipamiento Regional Aeropuertos civiles y militares Terminales de autobuses foráneos Terminales de carga R Estaciones de ferrocarril, carga y pasajeros R Instalaciones Portuarias 9.4 Espacios abiertos Parques urbanos Jardines Plazas 9.5 Equipamiento especial Gasolineras R19, R8, R21, R25 R19, R8, R21, R25 R19, R8, R21, R25 R19, R8, R21, R Gasoductos, oleoductos y similares Depósitos de desechos industriales Rellenos sanitarios Instalaciones militares y cuarteles R13 R Centros de Readaptación Social Panteones y cementerios R Estaciones de carburación R19, R8, R21, R25 R19, R8, R21, R25 R19, R8, R21, R25 R19, R8, R21, R Instalaciones de infraestructura Plantas Potabilizadoras Plantas de Tratamiento Plantas Termoeléctricas Estaciones de bombeo Subestaciones eléctricas Tanques de almacenamiento de agua R13 RESTRICCIONES: R1: Restringido sólo a viveros R2: Condicionado a lo que marquen las disposiciones ambientales y agrícolas vigentes R3: Condicionado a buen diseño del proyecto, que integre áreas de estacionamiento y acceso a vialidades R4: Restringido a localización de acceso Página 11 de 12

12 Compatibilidad de Usos y Destinos del Suelo con, según su clasificación* (Ver definición de restricciones páginas 11 y 12) s a R5: Restringido a diseños integrados con un solo acceso hacia vialidades R6: Condicionado al cumplimiento de normas de acceso y estacionamiento R7: Localización restringida a esquinas en zonas comerciales o donde se muestre una conformación de éstas en virtud de la congruencia de uso. R8: Condicionado a compatibilidad con equipamiento urbano R9: Condicionadao a buen diseño, considerando imagen urbana R10: Restringido a estacionamientos públicos para complementar espacios requeridos en zonas habitacionales R11: Condicionado a establecimientos pequeños (superficie menor a 100 m2) R12: Condicionado a capacidad de la vialidad R13: Restringido a compatibilidades con equipamiento urbano y a congruencia con el uso de suelo predominante sobre vialidad R14: Restringido a áreas pequeñas y medianas (superficie menor a 1000 m2), con uso de comercios o servicios especializados compatibles y restringidos en acceso de colonia R15: Restringido a vialidades con tránsito de camiones de carga : Sujeto a zonificación de industria ligera (corredor urbano industrial) R17: Condicionado a disposición de área adecuada para ascenso-descenso y acceso a vialidades R18: Restringido a vialiades sin tránsito de camiones de carga R19: Restringido a localización donde no impacte negativamente el tránsito vehicular y peatonal y uso de suelo compatible R20: Condicionado a la naturaleza del proyecto R21: Es recomendable que para los establecimientos ubicados en las esquinas, al menos una de las vialidades adyacentes tenga sección mínima de 18 m. R22: Restringido a establecimientos con superficie menor a 400 m2 R23: Restringido sólo a cajeros R24: Restringido a establecimientos con superficie menor a 250 m2 R25: La localización no deberá ubicarse a una distancia menor de 300 m de áreas de concentración masiva, sea de caractér temporal o permanente. CLASIFICACION DE VIALIDADES: Local: Vía privada, angosta y terminal de poca longitud y doble sentido de circulación, con retorno al final de la misma. La sección mínima es de 9 m y la máxima de 15 m. a Colonia: Comunica del interior de las colonias a las vialidades secundarias o colectoras y subcolectoras, generalmente es de bajo tráfico y velocidades moderadas. Las secciones mínima y máxima es de m y m, respectivamente. Subcolectora: Colectora: Conforma junto con la red primaria, la trama vial que interconecta a las distintas zonas de una localidad, funciona como colectora de tráfico proveniente del interior de las zonas y sirven de cause para el transporte público. La sección mínima es de 22 m y la máxima de 40 m. Principal: Vía de primer orden que puede ser monumental y con sección generosa, vegetación abundante y doble sentido de circulación, conforman la principal red de comunicación intraurbana, une los lugares más importantes del área urbana y generalmente conecta vialidades de acceso controlado o vías intraurbanas. Con sección mínima de 30 m y máxima de 60. Controlado: Vía de alta velocidad comunica a grandes distancias o enlaza vías regionales, no existe comunicación directa con las vialidades que la cruzan ésta se da a través de las calles laterales; las salidas de la vía central hacia los laterales se da con separaciones mínimas a cada 500 m; no existe acceso directo a los predios adyacentes, se permite sólo estacionamiento momentáneo por emergencia sobre el área de acotamiento. :Se consideran carreteras regionales, las carreteras en el área rural, incluído el total de su derecho de vía. Fuente: 1/ Resultados de encuestas públicas aplicadas por los Consultores 2/ Reglamento de Zonificación del Estado de Jalisco Página 12 de 12