UN HOGAR HECHO REALIDAD A UN PRECIO INSUPERABLE VIVIENDAS DE 2, 3 Y 4 DORMITORIOS GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS EN EL PRECIO DESDE

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1 UN HOGAR HECHO REALIDAD A UN PRECIO INSUPERABLE VIVIENDAS DE 2, 3 Y 4 DORMITORIOS GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS EN EL PRECIO DESDE SUELO EN PROPIEDAD VIVIENDAS DE VPPB (Protección Pública Básica) OBRA COMENZADA Financia y avala: Construye:

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3 52 VIVIENDAS EN VALDEBEBAS Urbanización cerrada con amplias zonas comunes ajardinadas, piscina y área de recreo infantil Espectacular residencial de 52 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con garaje y trastero. Déjese sorprender por la amplitud y luminosidad de sus estancias en uno de los mejores desarrollos urbanísticos de Madrid. Amplias zonas comunes ajardinadas con instalación de riego automático. Piscina y aseos comunitarios. Zona de juego para niños. Urbanización cerrada, con garita de control de acceso. Puerta de garaje motorizada con mando a distancia.

4 HABITAQUA IV: Parcela C. C/ Josefina de Aldecoa (Valdebebas) Madrid Parcela 133-C Nuestro histórico en Valdebebas nos avala. Gran experiencia, con más de 450 viviendas

5 EXCELENTE UBICACIÓN Viviendas situadas en el Norte de Madrid, uno de los últimos suelos de vivienda protegida, junto a los desarrollos de Sanchinarro y Las Tablas, colindante con urbanizaciones residenciales, como El Encinar de los Reyes y La Moraleja La parcela (133-C) está situada muy próxima al nuevo centro comercial de Valdebebas y junto a toda la red de comunicaciones, tanto línea de autobuses como de Metro de Madrid. A tan solo 10 minutos de la Plaza de Castilla. Rodeado por grandes vías de comunicación: al Norte con la R-2, al Sur la M-11, y al Oeste por la M-40. Rodeado de importantes dotaciones, como la ampliación de los Recintos Feriales, la Ciudad Deportiva del Real Madrid y el futuro gran Centro Comercial. Cuenta además, con uno de los mayores PARQUES FORESTALES de la Comunidad y un carril bici de más de 30 km.

6 2 Dormitorios 3 Dormitorios 4 Dormitorios Calificación energética de proyecto

7 EXCELENTES CALIDADES 2 DORMITORIOS CON GARAJE Y TRASTERO DESDE Sistema individual de calefacción con apoyo de paneles solares, tarimas de alta calidad AC5 y armarios forrados 3 DORMITORIOS CON GARAJE Y TRASTERO DESDE CIMENTACIÓN De hormigón armado, según normativa EHE-08 y CTE, mediante sistema de zapatas aisladas y muros de contención. 4 DORMITORIOS CON GARAJE Y TRASTERO DESDE ESTRUCTURA Forjados formados por vigas y pilares de hormigón armado. FACHADA Fachada de ladrillo cara vista en dos tonalidades, con entrepaños de aluminio entre ventanas, debidamente aislada en cámara de aire de trasdós, cumpliendo las exigencias del CTE. TABIQUERÍAS Tabiquería tradicional de ladrillo cerámico gran formato, con los espesores y aislamiento necesario, y tendido de yeso, cumpliendo las exigencias del CTE y del DB HR Protección frente al ruido. CARPINTERÍA EXTERIOR Ventanas abatibles de aluminio lacado tipo monoblock, con rotura de puente térmico, acristalamiento de doble luna tipo Climalit y persiana enrollable de aluminio, salvo cocinas y baños, con aislamiento térmico a base de inyección de poliuretano. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a la vivienda blindada, con cerradura de seguridad, bisagra antipalanca y mirilla panorámica. Puertas de paso interiores lisas con hojas en madera lacada o barnizada de 35 mm. de grueso, con hoja vidriera en salón. Herrajes y pomos cromados. Armarios modulares acabados exteriormente en chapado a juego con las puertas interiores, e interiormente forrados en melanina, con balda maletero y barra de colgar.

8 ACABADOS Paramentos verticales y horizontales acabados en pintura plástica lisa aplicada sobre base de yeso a buena vista. Falsos techos de escayola o Pladur en cocinas, baños y distribuidores de vivienda. Falsos techos de escayola o Pladur en portales y vestíbulos de escalera. Plaqueta cerámica de gres de primera calidad en revestimientos de paredes de cocina y baños. Pavimento de gres porcelánico en suelo de cocina, baños y tendederos. Pavimento laminar flotante de tarima melamínica AC5 en salón, dormitorios y distribuidor. Suelos de gres en terraza. Suelos de portales en piedra natural o prefabricados y cajas de escalera en terrazo microchina. FONTANERÍA Tomas de agua y de desagüe independientes para lavadora y lavavajilla. Los desagües en áreas de descarga de electrodomésticos, con agua a alta temperatura, se preverán de PVC serie C. Las bajantes se realizarán con tubería de PVC insonorizada. CLIMATIZACIÓN Pre-instalación de Aire Acondicionado. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Sistema individual mediante caldera mural de condensación ubicada en el tendedero, con apoyo de paneles solares de alto rendimiento y acumulador de ACS. Emisión mediante radiadores de aluminio. Regulación de temperatura mediante termostato en el salón y válvulas termostáticas en dormitorios.

9 APARATOS SANITARIOS Aparatos sanitarios de loza vitrificada blanca de primera marca, bañeras de chapa de acero esmaltada, con grifería monomando de primera marca, incorporando perlizadores. Los inodoros dispondrán de tanque de doble descarga. ELECTRICIDAD y TELECOMUNICACIONES Conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con grado de electrificación elevado. Mecanismos de primera marca. Luminarias de bajo consumo instaladas en zonas comunes, con detectores de presencia por plantas en zonas comunes del edificio. Tomas de televisión y teléfono en salón, cocina y en todos los dormitorios. Video-portero mural en cada vivienda. COMUNES Urbanización cerrada, con garita de control de acceso y zonas ajardinadas con instalación de riego automático. Zona de juego para niños. Local comunitario. Piscina y aseos comunitarios. Ascensores con puertas automáticas y paradas en todas las plantas, incluidas las de sótano. Dotados de pavimento de piedra natural. Puerta de garaje motorizada con mando a distancia. Instalación de protección contra incendios conforme a normativa vigente. VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN Sistema de microventilación interior de viviendas con sistema higrorregulable. NOTA: Las calidades de esta memoria pueden ser objeto de variación por causas técnicas o de suministro ajenas a la cooperativa, siendo sustituidas por otras similares a criterio de la Dirección Facultativa.

10 CÓMO INSCRIBIRSE Si usted está interesado, deberá cumplimentar la solicitud de incorporación como socio y desembolsar el importe de euros en concepto de capital social. La Cuenta para el ingreso es la siguiente: Entidad: BBVA IBAN: ES Titular: NUEVO HABITAQUA IV VALDEBEBAS S.COOP Concepto: Vivienda (PORTAL-PLANTA-PUERTA) y nombre del comprador Una vez realizado el ingreso, deberá hacernos llegar copia del resguardo. En caso de no existir una propuesta de promoción aprobada por los solicitantes para su ámbito antes del 30 de Septiembre de 2015, GEDEPRIN reintegrará al solicitante la cantidad ingresada. Igualmente, a petición del solicitante, en cualquier momento anterior a la constitución del colectivo, GEDEPRIN se compromete a la devolución del importe aportado en un plazo máximo de siete días desde la recepción de dicha petición.

11 REQUISITOS DE ACCESO VPPB En el momento de suscribir el contrato de adhesión o de adjudicación: Que los ingresos familiares no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente, de acuerdo con lo establecido en el Código Civil. Que el adquirente ni ningún otro miembro de su unidad familiar sean titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional. A estos efectos no se considerará que se es titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute cuando: Obligaciones posteriores: Que la vivienda se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales, sin que en ningún caso pueda dedicarse a segunda residencia o cualquier otro uso y sin que pierda tal carácter por el hecho de que su titular, su cónyuge o los parientes de uno u otro hasta el tercer grado que convivan con el destinatario ejerzan en la vivienda y sin perjuicio de la obtención de las licencias y demás autorizaciones que sean preceptivas, una profesión, oficio o pequeña industria que sea compatible con el uso residencial. Se considera domicilio habitual y permanente siempre que la vivienda no permanezca desocupada más de tres meses al año, salvo que medie justa causa debidamente autorizada por la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de Madrid. Ayudas: El derecho recaiga únicamente sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50% y se haya adquirido la misma por título de herencia. En los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar. Las ayudas dependerán del Plan de Vivienda vigente en el momento de obtención de la calificación que otorgará la Comunidad de Madrid y de la normativa en vigor en el momento de su solicitud. La solicitud de ayudas se podrá realizar en los seis meses siguientes a la formalización de la adjudicación en escrituras. Fuente: Decreto 74/2009 de 30 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid

12 CONTACTO OFICINA DE VENTAS C/Fuerzas Armadas, 5 (Valdebebas) Madrid Tlf HORARIO Lunes a sábado de 11:00 a 14:00 h. y de 16:30 a 19:30 h. Domingo de 11:00 a 14:00 h. BIENVENIDO A HABITAQUA IV VALDEBEBAS UN HOGAR HECHO REALIDAD. CALIDAD SUPERIOR A UN PRECIO INSUPERABLE. Financia y avala: Construye: