Líneas de acción y proyectos
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- Natividad Acosta Prado
- hace 7 años
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2 QUÉ SOMOS? Somos un BANCO DE SUELOS para proyectos urbanos integrales, especialmente para el desarrollo de proyectos VIP y VIS, que contribuyan a reducir el déficit de vivienda de Bogotá. Brindamos servicios para la formulación y estructuración de proyectos
3 Líneas de acción y proyectos BANCO DE SUELO GESTOR DE PROYECTOS Adelantar y/o facilitar de procesos de gestión de suelo Fase 1 POZ Norte Comercializar suelo habilitado Unidad de Gestión 1 PP Tres Quebradas Usme Formular instrumentos de planeación Planes Parciales Polígono 2 PP Tres Quebradas Usme PP Triángulo de Bavaria PP Bavaria Fábrica Brindar asistencia técnica y facilitar la gestión de instrumentos de planeación Planes Parciales. PP Primavera C.Bolívar PP El Consuelo R.Uribe Ciudad Río Garantizar el desarrollo de la ciudad con vivienda, espacio público, transporte eficiente, una ciudad con altos estándares de calidad.
4 METROVIVIENDA Y EL PLAN DE DESARROLLO BOGOTÁ MEJOR PARA TODOS
5 PROYECTOS PRINCIPALES
6 BANCO DE SUELO Área Bruta: Área neta Urb: Área útil: Área parques: Equipamientos: Área útil VIS/VIP 615,8 ha 196,2 ha 110 ha 33,32 ha 15,6 ha ha Potencial de Viviendas: viv. aprox. Avance: Los Decretos 043/2010 y 464/2011 reglamentarios del POZ Norte se encuentran en fase de revisión y ajuste por parte de la SDP
7 BANCO DE SUELO Área Bruta: 71,4 ha Área neta Urb: 57,6 ha Área útil: 33,9 ha Área parques: 5,9 ha Equipamientos: 3,6 ha Área útil VIS/VIP 31,7 ha Potencial de Viviendas: aprox. UG1 Estado: Decreto 438 de 2011 Se adelanta proceso de comercialización, en las siguientes condiciones: Etapas 1, 2 y 3 con licencias de urbanismo. Infraestructura construida Av. Usminia 15% vis Traslados de obligaciones VIP hasta el 30% del suelo útil residencial
8 BANCO DE SUELO ETAPA Área Bruta (ha) Área útil (ha) POTENCIAL VIVIENDA (APROX.) Etapa , ,96 1,600 Etapa , ,85 2, Etapa , ,54 1,150 Etapa , ,98 Etapa , ,87 2,850 Etapa , ,25 1,850 USOS VIVIENDA MULTIFAMILIAR CON COMERCIO VIVIENDA MULTIFAMILIAR VIVIENDA LOTES - UB COMERCIO Total , ,45 10,000 Estrategia de intervención (orden): Etapa 3 Etapa 2 Etapa 1
9 GESTOR DE PROYECTOS Área Bruta: 125,36 ha Área neta Urb: 92,33 ha Área útil: 53,98 ha Área parques: 1,52 ha Equipamientos: 7,59 ha Área útil VIS/VIP 52 ha Potencial de Viviendas: aprox. Estado: Ajuste de formulación - Metrovivienda Se activaron mesas de trabajo con SDP.
10 GESTOR DE PROYECTOS Área Bruta: 19,42 ha Área neta Urb: 10,70 ha Área útil: 7,08 ha Área parques: 1,67 ha Equipamientos: 0,87 ha Área útil VIP 1,03 ha Potencial de VIP 524 aprox. Estado: Cuenta con viabilidad urbanística (Res Dic 2015). Proyecto de decreto en revisión por parte de SDP
11 GESTOR DE PROYECTOS Área Bruta: 78,61 ha Área neta Urb: 67,98 ha Área útil: 38,52 ha Área parques: 12,93 ha Equipamientos: 4,7 ha Área útil VIS/VIP 0,58 ha + 9 ha Potencial de VIS/VIP: Estado: En proceso de obtención de resolución de viabilidad por parte de la SDP.
12 GESTOR DE PROYECTOS C. Bolívar Área Bruta: 26,2 ha Área útil: 6,76 ha Área parques: 2,56 ha Equipamientos: 1,11 ha Área útil VIS/VIP 3,7 ha + 2,9 ha Potencial de VIS/VIP: Estado: PP predelimitado Se activaron mesas de trabajo con los promotores.
13 GESTOR DE PROYECTOS Área Bruta: 13,2 ha Área neta Urb: 11,8 ha Área útil: 6 ha Área parques: 5,5 ha Equipamientos: 1,03 ha Área útil VIS/VIP 5,9 ha Potencial de VIS/VIP: aprox. Estado: Cuenta con PMRRA Cuenta con doc. De formulación del PP listo para radicar
14 BANCO DE SUELO + GESTOR DE PROYECTOS Ciudad Río
15 Gracias. Wilben Palacios Barrera Gerente METROVIENDA
16 JUNTA DIRECTIVA 11 DE FEBRERO DE Verificación del Quórum.
17 Proyectos PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA EN BORDES VIALES. 2.PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA DE INFRAESTRUCTURA & EQUIPAMIENTOS. 3.PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA ASOCIADOS A LA CUALIFICACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO. 4.PROYECTOS INTEGRALES DE RENOVACIÓN URBANA
18 1. Proyectos de Renovación Urbana en Bordes Viales
19 2. Proyectos de Renovación Urbana de Infraestructura & equipamientos 2.1 Estaciones Metro y Transmilenio. 2.2 Equipamientos Colegios Hospitales Centros Culturales Parqueaderos IDU Portal de Usme
20 3. Proyectos de Renovación Urbana Asociados a la Cualificación del Espacio Público 3.1 Alamedas 3.2 Generación de espacio públicos de manzana
21 4. Proyectos Integrales de Renovación Urbana 4.1 San Bernardo Localización Área Bruta Área neta Área Parques Área Equipamientos Barrio San Bernardo Localidad Santa Fe 6,14 Has 5,35 has 7,458,21 m2 2,200 m2 de Área Construida Área Útil Total 2,79 Unidades VIS 218 viviendas Unidades VIP 454 viviendas Unidades No VIS 1470 viviendas Vías principales cercanas Malla vial local Av. Caracas, Av. Fernando Mazuera (AK 10), Av. De Los Comuneros (Cl 6) 1,61 has
22 4. Proyectos Integrales de Renovación Urbana 4.2 San Victorino Referentes Urbanos Calle 9 Inversión Proyecto Temporal $14,3 MM Parque Tercer Milenio Proyecto Definitivo Localización Barrio Santa Inés Localidad Santa Fe Vías principales cercanas Av. Caracas (AK 14) Av. Fernando Mazuera (AK 10) Área Bruta 2,4 Has Área Útil 1,2 Has Índice de Ocupación 0,67 Índice de Construcción 4,5 Pisos Máximo 12 pisos (Centro Comercial) 25 pisos (Torre Comunicaciones) Comercio Escala Metropolitana Usos Permitidos Servicios Escala Urbana Vivienda # de Contenedores # de Locales Fecha Terminación 188 contenedores 500 locales comerciales (en contenedores) 220 espacios análogos (en plazoleta) 16 restaurantes 4 cafés 1 ciclo parqueadero 5 baterías de baños Junio 2016
23 4. Proyectos Integrales de Renovación Urbana 4.3 Estación Central Localización Plan Zonal del Centro. Entre Calle 24 y 26. Entre Carrera 13 y Transversal 17. Constructora Área Bruta Área neta Área Parques Área Equipamientos Área Útil Total Área Útil VIS Área Útil VIP Área Útil No VIS Vías principales cercanas Sistema hídrico y de ronda Malla vial local Por seleccionar. 10,7 Ha. 6,7 Ha. 1,8 Ha (de espacio público). 1,5 Ha. 3,4 Ha. 0,47 Has VIP (220 viviendas). 1,9 Has Sectores 1 y 3 (Por definir número de unidades). Calle 26, Avenida Caracas. N,A. 0,2 Ha
24 5. Líneas de negocio y Servicios MODALIDAD DE INTERVENCIÓN TRATAMIENTO DE RENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓN REDESARROLLO ETAPA DE DESARROLLO DEL PROYECTO FORMULACIÓN FORMULACIÓN ELABORACIÓN DE ESTUDIOS LINEAS DE NEGOCIO ASESORIAS 1) Asesoría sobre la aplicación de la normativa urbana prevista en las unidades de planeamiento zonal, en zonas con tratamiento de renovación urbana en la modalidad de reactivación. 2) Asesoría sobre el potencial de implementación de planes parciales en zonas con tratamiento de renovación urbana en la modalidad de reactivación. 1) Elaboración de estudios básicos requeridos: a) estudio 1) Asesoría en la contratación de estudios básicos urbano (condiciones actuales del área objeto de requeridos: a) estudio urbano (condiciones actuales del área intervención), b) estudio de redes de servicios públicos, c) objeto de intervención), b) estudio de redes de servicios levantamiento topográfico, d) avalúos, e) estudio de títulos, públicos, c) levantamiento topográfico, d) avalúos, e) f) estudio de mercado,g) censo y diagnóstico socioeconómico, h) estudio de transito, i) estudio ambiental, j) modelaciones urbanas, k) modelaciones financieras. estudio de títulos, f) estudio de mercado,g) censo y diagnóstico socioeconómico, h) estudio de transito, i) estudio ambiental, j) modelaciones urbanas, k) modelaciones financieras. GESTIÓN ANTE ENTIDADES DISTRITALES Y COMUNIDADES 1) Gestión ante entidades distritales para el desarrollo de proyectos de mejoramiento de fachadas, espacio público y vías; por iniciativa de comunidades, en zonas tratamiento de renovación urbana en la modalidad de reactivación. 1) Gestión ante entidades distritales durante la etapa de solicitud de determinantes, formulación, aprobación y adopción de planes parciales. 2) Formulación de Planes parciales. 2) Asesoría en la estructuración metodológica de planes 2) Gestión social ante comunidades durante la etapa de parciales y de las correspondientes unidades de actuación solicitud de determinantes, formulación (fase de urbanística. información pública a propietarios de predios y vecinos sobre el proyecto), aprobación y adopción de planes parciales. 3) Suministro de ayuda técnica, en relación con los instrumentos de gestión urbanística (instrumentos de planeamiento, actuación y financiación que provee la ley de desarrollo territorial - Ley 388 de 1997-), que se pueden implementar en desarrollo de planes parciales. IMPLEMENTACIÓN APORTE DE RECURSOS EN DESARROLLO DE U.A.U EXPROPIACIÓN EN DESARROLLO DE U.A.U. GESTIÓN SOCIAL 1) Aporte de suelo expropiado a propietarios renuentes en 1) Expropiación en desarrollo de la ejecución de Unidades 1) Gestión social ante comunidades para la implementación desarrollo de la ejecución de Unidades de Actuación de Actuación Urbanística. (**) de los planes de gestión social previstos en desarrollo de la Urbanística. (*) ejecución de Unidades de Actuación Urbanística. 2) Aporte de recursos líquidos para la ejecución de desarrollos inmobiliarios en Unidades de Actuación Urbanística.
25 5. Alternativas de cooperación ERU-Sector Privado
26 Gracias
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