El importe medio de las hipotecas constituidas en abril desciende un 10,6% en tasa interanual y alcanza los euros

Transcripción

1 28 de junio de 2010 Estadística de Hipotecas (Base 2003) Abril Datos provisionales El importe medio de las hipotecas constituidas en abril desciende un 10,6% en tasa interanual y alcanza los euros El número de hipotecas que cambian sus condiciones desciende un 7,7% y las cancelaciones registrales aumentan un 9,1% Durante el mes de abril el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en euros, cifra un 10,6% inferior que la del mismo mes del año anterior y un 8,7% inferior a la registrada en marzo de En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de euros, un 1,1% menos que en el mismo mes de 2009 y un 1,9% inferior al registrado en marzo de Importe medio hipotecado sobre total de fincas en miles de euros Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros mar-09 abr-09 may-09 jun-09 jul-09 ago-09 sep-09 oct-09 nov-09 dic-09 ene-10 feb-10 mar-10 abr-10 mar-09 abr-09 may-09 jun-09 jul-09 ago-09 sep-09 oct-09 nov-09 dic-09 ene-10 feb-10 mar-10 abr-10 El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de millones de euros en abril, lo que supone una disminución interanual del 10,4%. En viviendas, el capital prestado es de millones de euros, un 1,0% menos que en abril de Total Tasa de variación Intermensual Interanual* Interanual acumulada* Total fincas Número de fincas hipotecadas ,3-4,3-0,3 Capital prestado (miles de euros) ,4-14,5-10,5 Importe medio (euros) ,7-10,6-10,2 Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas ,4-31,6-4,6 Capital prestado (miles de euros) ,8-47,2-25,3 Importe medio (euros) ,5-22,8-21,7 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,8-2,4-0,1 Capital prestado (miles de euros) ,2-10,4-9,0 Importe medio (euros) ,0-8,1-8,9 Viviendas Número de fincas hipotecadas ,9 0,2 3,3 Capital prestado (miles de euros) ,7-1,0-0,8 Importe medio (euros) ,9-1,1-4,0 *Tasas calculadas respecto a los datos definitivos de

2 Hipotecas por entidad Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante abril (50,4% del total), seguidas de los Bancos (38,4%) y Otras entidades financieras (11,2%). En cuanto al capital prestado, los Bancos conceden el 45,3% del total, las Cajas de Ahorro el 42,8% y Otras entidades financieras el 11,9%. Tipo de interés de las hipotecas El tipo de interés medio en abril de 2010 es del 3,92%, lo que supone un descenso del 16,8% en tasa interanual y un aumento del 0,3% respecto a marzo de Tipo de interés medio 5,80 5,40 5,00 4,60 4,20 3,80 mar-09 abr-09 may-09 jun-09 jul-09 ago-09 sep-09 oct-09 nov-09 dic-09 ene-10 feb-10 mar-10 abr-10 Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,07% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 3,81% y el plazo medio de 21 años. El 95,4% de las hipotecas constituidas en abril utiliza un tipo de interés variable, frente al 4,6% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 89,4% de los nuevos contratos. Hipotecas con cambios en sus condiciones En abril, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones es de , con un descenso interanual del 7,7%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de , un 12,2% menos que en abril de Número de cambios sobre el total de fincas Número de cambios sobre viviendas mar-09 abr-09 may-09 jun-09 jul-09 ago-09 sep-09 oct-09 nov-09 dic-09 ene-10 feb-10 mar-10 abr mar-09 abr-09 may-09 jun-09 jul-09 ago-09 sep-09 oct-09 nov-09 dic-09 ene-10 feb-10 mar-10 abr-10 Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en abril se producen novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 4,8%. El número de préstamos que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 4.059, un 22,8% menos en tasa interanual. Por su parte, en hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 14,2%. 2

3 Total Tasa de variación Intermensual Interanual* Interanual acumulada* Total hipotecas con cambios ,2-7,7 6,8 -Novaciones ,5-4,8 6,6 -Subrogaciones Deudor ,5-14,2-3,4 -Subrogaciones Acreedor ,1-22,8 13,1 *Tasas calculadas respecto a los datos definitivos de 2009 Número de hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de abril, el 38,0% se deben a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se reduce después del cambio de condiciones (desde el 3,8% hasta el 2,6% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo variable. Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor es la principal referencia. El interés medio más bajo antes del cambio es el de Otros tipos de interés (4,39%) y después del cambio es el Euribor (3,59%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuye 0,89 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,15 puntos en las hipotecas a tipo variable. Modalidad de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura original de tipos de interés (%) Interés medio original del préstamo Después del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura final de tipos de interés (%) Interés medio después del cambio Fijo 553 3,8 5, ,6 4,38 Variable ,4 4, ,7 3,62 -IRPH* Bancos 129 0,9 4, ,3 3,85 -IRPH* Cajas 507 3,5 4, ,7 4,30 -IRPH* Conjunto entidades 236 1,6 4, ,3 4,67 -Tipo Activo de Referencia de Cajas 49 0,3 5, ,2 4,76 -Euribor ,0 4, ,4 3,59 -Otros tipos de interés 429 3,0 4, ,8 3,80 Sin interés 105 0,7-98 0,7 - Total Cambios de tipo de interés , ,0 *IRPH: Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios Hipotecas canceladas registralmente En abril se cancelan registralmente hipotecas, un 9,1% más que en el mismo mes de Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentan un 2,2% y las canceladas sobre fincas urbanas un 9,3%. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentan un 11,3% en tasa interanual. Total Tasa de variación Intermensual Interanual* Interanual acumulada* Total hipotecas canceladas registralmente ,3 9,1 2,3 Rústicas ,9 2,2 2,7 Urbanas ,3 9,3 2,2 -Viviendas ,0 11,3 2,0 *Tasas calculadas respecto a los datos definitivos de

4 Distribución geográfica El número de fincas con hipoteca constituida por cada habitantes 1 es mayor en La Rioja (347) e Illes Balears (279). Las comunidades con las mayores tasas de variación son Castilla-La Mancha (27,4%) y Principado de Asturias (19,7%). Las evoluciones más negativas se dan en La Rioja ( 42,6%) y Canarias ( 26,1%). Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado son Comunidad de Madrid ( euros) y Comunidad Foral de Navarra ( euros). Las únicas comunidades con tasas de variación positivas son Illes Balears (26,1%) y Cataluña (12,0%). Las evoluciones más negativas se dan en La Rioja ( 49,1%) y Aragón ( 45,9%). Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada habitantes 1 es mayor son Comunitat Valenciana (191) y Castilla-La Mancha (147). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada habitantes 1 son La Rioja (175) y Cantabria y Región de Murcia (ambas 156). Comunidades autónomas Fincas hipotecadas Importe medio hipotecado en euros Fincas con hipoteca con Fincas con hipoteca cambios en sus cancelada condiciones registralmente Número* Variación Importe Variación Número* Número* interanual** interanual** TOTAL 211-4, , Andalucía 198-9, , Aragón 263 6, , Asturias (Principado de) , , Balears (Illes) 279-6, , Canarias , , Cantabria , , Castilla y León , , Castilla-La Mancha , , Cataluña , , Comunitat Valenciana , , Extremadura 213 2, , Galicia , , Madrid (Comunidad de) 196 2, , Murcia (Región de) 246-3, , Navarra (Comunidad Foral de) 157 3, , País Vasco , , Rioja (La) , , Ceuta , , Melilla , , *Por cada cien mil habitantes **Tasas calculadas respecto a los datos definitivos de Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras del padrón municipal del año De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años. Información provincial Los resultados provinciales que se ofrecían en esta Nota de Prensa pueden consultarse, a partir de ahora, en la siguiente dirección de la página web del INE: Más información en INEbase Todas las notas de prensa en: Gabinete de prensa: Teléfonos: / Fax: gprensa@ine.es Área de información: Teléfono: Fax:

5 Estadística de hipotecas Abril Datos provisionales H.1 Hipotecas constituídas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears (Illes) Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) Pais Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla de junio de 2010

6 H.2. Fincas urbanas, según clase de finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears (llles) Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla H - Abril 2010 (2/7)

7 H.3 Fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas Rústicas Bancos Cajas de Ahorro Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears (Illes) Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla H - Abril 2010 (3/7)

8 H.4. Fincas urbanas, según entidad prestamista Capital prestado en miles de euros Fincas Urbanas Bancos Cajas de Ahorro Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears (Illes) Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla H - Abril 2010 (4/7)

9 HCL.1 Total de fincas canceladas registralmente por naturaleza de la finca Total Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears (Illes) Canarias Cantabria Castilla y León Castilla-La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla H - Abril 2010 (5/7)

10 HCL.2 Total de fincas canceladas registralmente por naturaleza y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas ubanas Bancos Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Ahorro entidades Ahorro entidades Ahorro entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears Illes Canarias Cantabria Castilla-León Castilla-la-Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) Pais Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla H - Abril 2010 (6/7)

11 HCM.1 Total de fincas con cambios por tipo de cambio y por naturaleza de la finca Total Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias (Ppdo de) Balears Illes Canarias Cantabria Castilla-León Castilla-la-Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) Pais Vasco Rioja (La) Ceuta Melilla H - Abril 2010 (7/7)

12 Estadística de transmisiones de derechos de la propiedad Abril Datos provisionales ETDP.1 Transmisiones efectuadas sobre fincas rústicas y urbanas Total Fincas rústicas Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Aragón Huesca Teruel Zaragoza Asturias (Ppdo. de) Balears (Illes) Canarias Las Palmas Santa Cruz de Tenerife Cantabria Castilla y León Avila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Castilla-La Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Cataluña Barcelona Girona Lleida Tarragona Comunitat Valenciana Alicante/Alacant Castellón/Castelló Valencia/València Extremadura Badajoz Cáceres Galicia Coruña A Lugo Ourense Pontevedra Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Alava Guipuzcoa Vizcaya Rioja (La) Ceuta Melilla de junio de 2010

13 ETDP.2 Fincas rústicas transmitidas, según título de adquisición Fincas Rústicas Compraventa Donación Permuta Herencia Otros TOTAL Andalucía Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Aragón Huesca Teruel Zaragoza Asturias (Ppdo de) Balears (Illes) Canarias Las Palmas Santa C. Tenerife Cantabria Castilla y León Avila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Castilla-La Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Cataluña Barcelona Girona Lleida Tarragona Comunitat Valenciana Alicante/Alacant Castellón/Castelló Valencia/València Extremadura Badajoz Cáceres Galicia Coruña A Lugo Ourense Pontevedra Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Alava Guipuzcoa Vizcaya Rioja (La) Ceuta Melilla ETDP - Abril 2010 (2/5)

14 ETDP.3 Fincas urbanas transmitidas, según título de adquisición Fincas urbanas Compraventa Donación Permuta Herencia Otros TOTAL Andalucía Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Aragón Huesca Teruel Zaragoza Asturias (Ppdo de) Balears (llles) Canarias Las Palmas Santa C. Tenerife Cantabria Castilla y León Avila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Castilla-La Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Cataluña Barcelona Girona Lleida Tarragona Comunitat Valenciana Alicante/Alacant Castellón/Castelló Valencia/València Extremadura Badajoz Cáceres Galicia Coruña A Lugo Ourense Pontevedra Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Alava Guipuzcoa Vizcaya Rioja (La) Ceuta Melilla ETDP - Abril 2010 (3/5)

15 ETDP.4 Viviendas transmitidas, según título de adquisición Viviendas Compraventa Donación Permuta Herencia Otros TOTAL Andalucía Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Aragón Huesca Teruel Zaragoza Asturias (Ppdo de) Balears (Illes) Canarias Las Palmas Santa C. Tenerife Cantabria Castilla y León Avila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Castilla-La Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Cataluña Barcelona Girona Lleida Tarragona Comunitat Valenciana Alicante/Alacant Castellón/Castelló Valencia/València Extremadura Badajoz Cáceres Galicia Coruña A Lugo Ourense Pontevedra Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Alava Guipuzcoa Vizcaya Rioja (La) Ceuta Melilla ETDP - Abril 2010 (4/5)

16 ETDP.5 Compraventa de viviendas, según régimen y estado Viviendas Vivienda libre Vivienda protegida Vivienda nueva Vivienda usada TOTAL Andalucía Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Aragón Huesca Teruel Zaragoza Asturias (Ppdo de) Balears (Illes) Canarias Las Palmas Santa Cruz de Tenerife Cantabria Castilla y León Avila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Castilla-La Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Cataluña Barcelona Girona Lleida Tarragona Comunitat Valenciana Alicante/Alacant Castellón/Castelló Valencia/València Extremadura Badajoz Cáceres Galicia Coruña A Lugo Ourense Pontevedra Madrid (Comunidad de) Murcia (Región de) Navarra (Com. Foral de) País Vasco Alava Guipuzcoa Vizcaya Rioja (La) Ceuta Melilla ETDP - Abril 2010 (5/5)