MEMORIA DE CALIDADES

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "MEMORIA DE CALIDADES"

Adrián Lara Alvarado
hace 7 años
Vistas:

1 MEMORIA DE CALIDADES

2 EDIFICIO ELEMENTOS FUNDAMENTALES ESTRUCTURA Pórticos de hormigón armado con forjados unidireccionales. FACHADA Sistema Fachada Ventilada, con revestimiento combinado de piedra natural y/o gres porcelanico. Cámara muy ventilada de 5 cm y aislamiento térmico con 10 cm de lana mineral tipo Ecovent de ISOVER. Cierre de cámara con ladrillo perforado 12 cm. TABIQUERIA Doble tabique de ladrillo machetón con cámara rellena de aislante lana mineral de 4 cm de espesor en separación de viviendas. Ladrillo machetón en particiones interiores. Doble tabique de ladrillo machetón con cámara rellena de aislante lana mineral de 5 cm de espesor en separación de viviendas con elementos comunes. Todo ello garantizando en cumplimiento del Código Técnico Edificación DB HE1, DB H0 y DB HR. CARPINTERIA EXTERIOR PVC tipo VEKA con rotura de puente térmico, sistema Softline de Doble Junta. Foliado en las dos caras. Coeficiente de transmisión U= 1,3 W/m2K. Doble acristalamiento LOW.S baja emisividad térmica + aislamiento acústico "CONTROL GLASS ACÚSTICO Y SOLAR", Sonor 4+4/16/6 LOWS.S, para mejorar el aislamiento acústico y térmico. En salidas a terrazas desde dormitorios principales y salones, puertas balconeras osciloparalelas con el mismo perfil y acristalamiento. En ventanas que cuenten con ellas, persianas de aluminio lacado en color con aislamiento inyectado, accionadas mediante motor eléctrico. En tendederos, ventana de módulos basculantes con cierre hermético y perfilería de aluminio modelo HERVENT de la casa GRAVENT o similar, diseñada para conseguir una rápida ventilación. En terrazas de viviendas A y B en plantas 2, 3 y 4, cierre mediante sistema LUMON o similar de acristalamiento corredero para un doble uso invierno verano. El acristalamiento no impide la entrada de aire o agua, ya que se trata de un espacio exterior que cuenta con sistema de recogida y evacuación de agua bajo el solado. INSTALACIONES GENERALES CALEFACCION Y ACS Sistema de calefacción y agua caliente central LEAKO o similar, con caldera central de condensación a gas natural. Cada vivienda contará con contadores digitales para el control de consumos de agua fría, caliente y calefacción.

3 Desde el panel de mando TR80 PM TAC, ubicado en el interior de la vivienda se podrá gestionar y programar los encendidos de la instalación así como consultar los consumos de agua caliente y energía. Placas solares para contribuir a la producción de agua caliente. VENTILACION INTERIOR DE LAS VIVIENDAS Instalación de ventilación forzada en viviendas de doble flujo, tanto de impulsión de aire limpio del exterior, como de extracción de aire viciado del interior, mediante recuperadores de calor para poder ofrecer al usuario el máximo ahorro energético y mayor confort, tanto en invierno como en verano, obteniendo la mejor calificación energética: A. Silenciadores en viviendas de última planta y cubierta. ELECTRICIDAD Instalación diseñada de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Grado de electrificación media. TELECOMUNICACIONES Instalación según Reglamento de Infraestructura Común de Telecomunicaciones (ICT) 2.0. Acceso de alta velocidad con fibra óptica y cable coaxial hasta cada vivienda. ZONAS COMUNES PORTAL Puerta en acero inoxidable mate. Suelos en mármol de color y diseño a decidir por la Dirección Facultativa. Paredes decoradas con paneles en madera. Falso techo foseado. Iluminación de representación. Detectores de presencia. ESCALERAS Suelo y rodapié en escaleras y vestíbulos en mármol. Paredes lucidas de yeso y acabadas en pintura plástica sobre gotelé fino. Puertas resistentes al fuego, acabadas en madera de haya o similar y barnizadas en taller. Detectores de presencia en vestíbulos. ASCENSOR Ultima generación, eléctrico y con variación de frecuencia. Cabina con capacidad para 8 personas, con acabado de gran calidad. Conexión telefónica con central de avisos. Sin cuarto de máquinas. Acceso bajo llave o clave al garaje. GARAJE Suelos de hormigón pulido y acabados con una pintura bicomponente, a base de resinas epoxy. Según zonas, techo con mortero blanco proyectado o falso techo de placa de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico.. Señalizaciones foto luminiscentes. Sistema de detección de incendios y de monóxido de carbono con sirenas de alarma.

4 Bocas de incendio equipadas con mangueras. Ventilación forzada al exterior en planta sótano, mediante programación horaria y detección de monóxido de carbono. Ventilación natural en planta baja. Alumbrado mediante luminarias estancas fluorescentes Puerta de entrada y salida de vehículos motorizada con mando a distancia. TRASTEROS Puerta metálica, rejillas de ventilación y punto de alumbrado. Solados y rodapié en gres. Techo y paredes en mortero blanco proyectado. OTROS Cierre de Finca con enrejado metálico y setos. Plantas y arbustos variados. Luces de emergencia en vías de evacuación. Puntos de alumbrado de emergencia en portales. INTERIOR DE VIVIENDAS PAREDES En vestíbulos, pasillos, salones y dormitorios, lucido de yeso proyectado y pintura plástica lisa de color. En cocinas y baños, cerámica de primera calidad. TECHOS En vestíbulos, pasillos y baños, falsos de placa de yeso laminado tipo PLADUR y pintura plástica lisa de color blanco. En cocinas, salones y dormitorios, lucido de yeso y pintura plástica lisa de color blanco. Cornisa de escayola en salones y moldura de escayola en el resto de piezas. En terrazas de viviendas A y B en plantas 2, 3 y 4, techos falsos a base de lamas de aluminio. En resto de terrazas, pintura plástica. SUELOS En vestíbulos, pasillos, salón y dormitorios, tarima flotante en madera clara, haya, roble o similar, lama ancha, barnizada en taller y aislamiento acústico mediante lámina anti impacto de 5 mm. Rodapié en madera clara, haya, roble o similar, barnizada en taller. En cocina y baños, gres de primera calidad. En terrazas de viviendas A y B en plantas 2, 3 y 4, tarima formada por tablas de madera maciza Teca para exteriores. En resto de terrazas, pavimento de gres antideslizante específico para exteriores. CARPINTERIA INTERIOR Puertas interiores lisas con acabado en madera de haya con forros y jambas macizas de madera de haya todo ello barnizado en taller. Puertas acristaladas en salones y cocinas. Puertas de doble hoja en salones. Puertas correderas con armazón metálico en baños. Puertas de entrada blindadas en madera de haya con cerradura de seguridad y mirilla panorámica, así como forros y jambas macizas en madera de haya barnizadas en taller.

5 Manillas y herrajes cromados. Separaciones de cocinas y tendederos mediante vidrio con perfilería de aluminio con puerta de paso corredera integrada y placa de yeso laminado tipo PLADUR. ARMARIOS EMPOTRADOS Frentes de armario con puertas correderas realizadas con paneles lisos de DM rechapados en madera de haya y barnizados en taller. Interior forrado con tablero de acabado melaminico de color haya o similar, incluyendo balda y barra. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS Llaves de corte en locales húmedos. Aparatos sanitarios de porcelana color blanco de la serie THE GAP de la casa ROCA en todos los baños. PACK (conjunto de mueble suspendido con lavabo de porcelana, espejo y aplique) VICTORIA N con cajones de la casa ROCA en todos los baños. Grifería monomando en aparatos de la serie ATLAS de la casa ROCA. Platos de ducha, según viviendas, rectangulares de resina o angulares de porcelana. Mamparas para ducha de la casa ROCA tanto en platos rectangulares como angulares. Columna termostática de la casa ROCA en duchas. Bañeras de hierro fundido modelo MALIBU de la casa ROCA. Grifería termostática en bañeras con flexible, ducha de mano y barra de regulación de altura. CALEFACCION Y RADIADORES Radiadores de aluminio de la casa Roca en cocina, salón, pasillo y dormitorios y radiadores toalleros en baños. Desde un colector de ida y otro de retorno se alimentará a cada uno de los radiadores de cada vivienda de forma individual. Panel de mando TR 80 PM TAC en salón, para, además de termostato de ambiente, gestión y programación de los encendidos de la instalación así como consulta de los consumos de agua caliente y energía. Válvulas termostáticas en radiadores de dormitorios. ELECTRICIDAD Y MECANISMOS Punto de luz y aplique en terrazas. Mecanismos de la serie LIVING de la casa BTICINO. TELECOMUNICACIONES Toma de teléfono o Internet en todas las estancias de la vivienda. Toma de televisión y radio terrestre (TDT) y satélite en todas las estancias de la vivienda. Toma de TV por cable en salón y habitación principal. Videoportero. Viviendas preparadas para conexión con sistema domótico o central de intrusión. Nota: El contenido de esta memoria tiene carácter informativo. Queda reservado el derecho para introducir aquellas modificaciones que vengan determinadas por decisión o criterio de la Dirección Facultativa de la obra y que quedarán incorporadas al Proyecto de Edificación, pero manteniendo el alto nivel de calidad definido en esta memoria.

Documentos relacionados

BILBAO - JUNIO memoria de calidades

BILBAO - JUNIO memoria de calidades BILBAO - JUNIO 2013 memoria de calidades índice A. ESTRUCTURA B. ALBAÑILERÍA C. CARPINTERÍA EXTERIOR D. CARPINTERÍA INTERIOR E. DECORACIÓN F. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO G. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES