PRESIDENCIA MUNICIPAL - CELAYA, GTO.

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1 PERIODICO OFICIAL 26 DE ABRIL PAGINA 3 PRESIDENCIA MUNICIPAL - CELAYA, GTO. LA LICENCIADA RUBÍ LAURA LÓPEZ SILVA, PRESIDENTE MUNICIPAL DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL MISMO HACE SABER: QUE EL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL QUE PRESIDO, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN I PRIMER PÁRRAFO Y FRACCIÓN V INCISOS a), d) y f) DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, ARTÍCULO 117 FRACCIÓN II INCISOS a), d) y f) DE LA COSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE GUANAJUATO, ARTÍCULO 69 FRACCIÓN I INCISO n) Y FRACCIÓN II INCISO i) DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, Y ARTÍCULO 7 FRACCIÓN I DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, EN LA TRIGÉSIMA PRIMERA SESIÓN ORDINARIA DE AYUNTAMIENTO DE FECHA 22 VEINTIDOS DE DICIEMBRE DEL AÑO 2010 DOS MIL DIEZ, MEDIANTE ACTA No. 42/2010 CUARENTA Y DOS DIAGONAL DOS MIL DIEZ; APROBÓ EL SIGUIENTE: A C U E R D O ÚNICO: EL H. AYUNTAMIENTO AUTORIZA A LA EMPRESA DENOMINADA "DESARROLLOS Y PROMOCIONES DEL CENTRO, S.A. DE C.V." EL PERMISO DE VENTA DE LAS VIVIENDAS CONSTITUIDAS BAJO RÉGIMEN DE CONDOMINIO Y COMPRENDIDAS EN LOS LOTES 54, 55, 60 Y 61 DE LA MANZANA 8, DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "HACIENDAS NATURA", UBICADO AL NORPONIENTE DE ESTE MUNICIPIO DE CELAYA, GTO. A N T E C E N D E N T E S PRIMERO. SE ACREDITA LA PROPIEDAD DEL PREDIO MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 32,875 TREINTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DE FECHA 23 VEINTITRÉS DE SEPTIEMBRE DEL 2004 DOS MIL CUATRO, EXPEDIDA EN LA CIUDAD DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO A FAVOR DE LA NEGOCIACIÓN DENOMINADA "DESARROLLOS Y PROMOCIONES DEL CENTRO, S.A. DE C.V." REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO LEGAL EL ARQUITECTO MARTIN RICO JIMÉNEZ, DOCUMENTO OTORGADO ANTE LA FE DEL LIC. ENRIQUE JIMÉNEZ LEMUS, TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA NO. 3 TRES, ADSCRITO EN LA CIUDAD DE CELAYA GUANAJUATO, AVALANDO LA ESCRITURA UNA SUPERFICIE TOTAL DE 453, M2 CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y UNO PUNTO VEINTICUATRO METROS CUADRADOS, Y 436, M2 CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO, DOCUMENTO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD BAJO EL FOLIO REAL NO. R7* SEGUNDO. QUE MEDIANTE OFICIO NO. 136/IMIPE-TEC/2008 DE FECHA 11 ONCE DE FEBRERO DEL 2008 DOS MIL OCHO, FUE NOTIFICADA LA LICENCIA DE AUTORIZACIÓN DE CAMBIO Y FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO DEL PREDIO DONDE SE CONSTRUYE EL DESARROLLO, AUTORIZACIÓN OTORGADA EN LA TRIGÉSIMA CUARTA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO DE FECHA 30 TREINTA DE ENERO DEL 2008 DOS MIL OCHO, TAL COMO CONSTA EN EL ACTA DE AYUNTAMIENTO NO. 48/2008.

2 PAGINA 4 26 DE ABRIL PERIODICO OFICIAL TERCERO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 765/FRACC/DGDU/2008 DE FECHA 28 VEINTIOCHO DE AGOSTO DEL 2008 DOS MIL OCHO SIGNADO POR LA ARQ. LETICIA LARA MORALES EN SU CALIDAD DE DIRECTORA GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN AL PROYECTO DE TRAZA DEL FRACCIONAMIENTO. CUARTO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 1121/FRACC/DGDU/2008 DE FECHA 17 DIECISIETE DE DICIEMBRE DEL 2008 DOS MIL OCHO SIGNADO POR LA ARQ. LETICIA LARA MORALES EN SU CALIDAD DE DIRECTORA GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN A LA MODIFICACIÓN DEL PROYECTO DE TRAZA DEL FRACCIONAMIENTO. QUINTO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 918/DGDU-FRACC/2010 DE FECHA 01 UNO DE NOVIEMBRE DEL 2010 DOS MIL DIEZ SIGNADO POR EL ARQ. ANTONIO FUENTES MALACATT EN SU CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN A LA SEGUNDA MODIFICACIÓN DEL PROYECTO DE TRAZA DEL FRACCIONAMIENTO. SEXTO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 1137/FRACC/DGDU/2008 DE FECHA 25 VEINTICINCO DE DICIEMBRE DEL 2008 DOS MIL OCHO SIGNADO POR LA ARQ. LETICIA LARA MORALES EN SU CALIDAD DE DIRECTORA GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE OBRA DE URBANIZACIÓN PARA LA PRIMERA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO DE QUE SE TRATA. SÉPTIMO. QUE EN CUMPLIMIENTO A LA RESOLUCIÓN A QUE SE REFIERE EL PÁRRAFO ANTERIOR, LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA COMUNICÓ A LA TESORERÍA MUNICIPAL LOS DATOS NECESARIOS PARA EL CÁLCULO DE LAS CARGAS FISCALES, MEDIANTE OFICIOS NÚMERO: 1133/FRACC/DGDU/2008 CORRESPONDIENTE AL PAGO POR EMISIÓN DE LA LICENCIA DE OBRAS DE URBANIZACIÓN, 1134/FRACC/DGDU/2008 CORRESPONDIENTE AL PAGO POR REVISIÓN DE PROYECTO PARA LA AUTORIZACIÓN DE OBRA, 1135/FRACC/DGDU/2008 CORRESPONDIENTE AL PAGO POR IMPUESTO Y 1136/FRACC/DGDU/2008 CORRESPONDIENTE AL PAGO POR SUPERVISIÓN DE OBRA. OCTAVO. QUE EN LA SEPTUAGÉSIMA CUARTA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO DE FECHA 31 TREINTA Y UNO DE AGOSTO DEL AÑO 2009 DOS MIL NUEVE, MEDIANTE ACTA NO. 94/ 2009 Y OFICIO NO. 805/FRACC/DGDU/2009 DE FECHA 07 SIETE DE SEPTIEMBRE DEL 2009 DOS MIL NUEVE, SE OTORGA AL DESARROLLADOR EL PERMISO DE VENTA PARA LOS LOTES 45, 46, 47, 48, 49, 50 Y 51 DEL FRACCIONAMIENTO EN COMENTO. NOVENO. QUE EN LA NOVENA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO DE FECHA 29 VEINTINUEVE DE ENERO DEL AÑO 2010 DOS MIL DIEZ, Y MEDIANTE OFICIO NO. 195/DGDU- FRACC/2010 DE FECHA 11 ONCE DE FEBRERO DEL 2010 DOS MIL DIEZ, SE OTORGA AL DESARROLLADOR EL PERMISO DE VENTA PARA LOS LOTES 40, 41, 42, 43, 44, 52 Y 53 DEL FRACCIONAMIENTO EN COMENTO.

3 PERIODICO OFICIAL 26 DE ABRIL PAGINA 5 DÉCIMO. QUE CON FECHA 25 VEINTICINCO DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2010 DOS MIL DIEZ LA EMPRESA "DESARROLLOS Y PROMOCIONES DEL CENTRO, S.A. DE C.V.", SOLICITÓ A ESTE H. AYUNTAMIENTO, POR CONDUCTO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, EL PERMISO DE VENTA PARA LAS 27 VEINTISIETE VIVIENDAS DEL LOTE 54, LAS 27 VEINTISIETE VIVIENDAS DEL LOTE 55, LAS 35 TREINTA Y CINCO VIVIENDAS DEL LOTE 60 Y LAS 20 VEINTE VIVIENDAS DEL LOTE 61; LOTES CONSTITUIDOS BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO Y CORRESPONDIENTES A LA MANZANA 8 DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "HACIENDAS NATURA". R E S U L T A N D O PRIMERO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 46,007 CUARTENTA Y SEIS MIL SIETE DE FECHA 06 SEIS DE MAYO DEL 2009 DOS MIL NUEVE OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO ENRIQUE JIMÉNEZ LEMUS, TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NO. 3 TRES EN EJERCICIO DEL PARTIDO JUDICIAL DE ESTA CIUDAD DE CELAYA, GUANAJUATO, EL FRACCIONADOR ESCRITURÓ A FAVOR DEL MUNICIPIO LAS SUPERFICIES DE TERRENO DESTINADAS A EQUIPAMIENTO URBANO Y ÁREAS VERDES, INCLUIDAS DENTRO DEL PREDIO DEL FRACCIONAMIENTO CITADO, ASÍ COMO LAS CORRESPONDIENTES A LA VIALIDAD PÚBLICA; CUMPLIENDO CON ELLO LO DISPUESTO POR LA FRACCIÓN II SEGUNDA DEL ARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE Y LAS FRACCIONES I PRIMERA, III TERCERA Y VII SÉPTIMA DEL ARTÍCULO 62 SESENTA Y DOS DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS VIGENTE, ASÍ COMO EL ARTICULO 41 CUARENTA Y UNO, 47 CUARENTA Y SIETE Y 120 CIENTO VEINTE FRACCIÓN I PRIMERA DEL REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA GTO. VIGENTE. SEGUNDO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 50,371 CINCUENTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO DE FECHA 28 VEINTIOCHO DE OCTUBRE DEL 2010, OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO ENRIQUE JIMÉNEZ LEMUS NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 3, EL FRACCIONADOR CONSTITUYÓ A RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EL LOTE 54 DEL FRACCIONAMIENTO HACIENDAS NATURA, INCLUIDAS SUS 27 VEINTISIETE VIVIENDAS. TERCERO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 50,372 CINCUENTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y DOS DE FECHA 28 VEINTIOCHO DE OCTUBRE DEL 2010, OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO ENRIQUE JIMÉNEZ LEMUS NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 3, EL FRACCIONADOR CONSTITUYÓ A RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EL LOTE 55 DEL FRACCIONAMIENTO HACIENDAS NATURA, INCLUIDAS SUS 27 VEINTISIETE VIVIENDAS. CUARTO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 50,163 CINCUENTA MIL CIENTO SESENTA Y TRES DE FECHA 01 PRIMERO DE OCTUBRE DEL 2010, OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO ENRIQUE JIMÉNEZ LEMUS NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 3, EL FRACCIONADOR CONSTITUYÓ A RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EL LOTE 60 DEL FRACCIONAMIENTO HACIENDAS NATURA, INCLUIDAS SUS 35 TREINTA Y CINCO VIVIENDAS. QUINTO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 50,164 CINCUENTA MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO DE FECHA 01 PRIMERO DE OCTUBRE DEL 2010, OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO ENRIQUE JIMÉNEZ LEMUS NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 3, EL FRACCIONADOR

4 PAGINA 6 26 DE ABRIL PERIODICO OFICIAL CONSTITUYÓ A RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EL LOTE 61 DEL FRACCIONAMIENTO HACIENDAS NATURA, INCLUIDAS SUS 20 VEINTE VIVIENDAS. SEXTO. QUE EN ATENCIÓN A LA SOLICITUD DEL INTERESADO PARA OBTENER EL PERMISO DE VENTA DE LAS VIVIENDAS DE LOS LOTES 54, 55, 60 Y 61 DEL FRACCIONAMIENTO, SE LLEVÓ A CABO UNA SUPERVISIÓN A LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LA ZONA EN REFERENCIA, OBSERVÁNDOSE QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES OBRAS DE URBANIZACIÓN: AGUA POTABLE 6.8% SEIS PUNTO OCHO POR CIENTO, DRENAJE 12.9% DOCE PUNTO NUEVE POR CIENTO, INSTALACIÓN ELÉCTRICA 1.1% UNO PUNTO UNO POR CIENTO, GUARNICIONES 2.2% DOS PUNTO DOS POR CIENTO, BANQUETAS 0.1% CERO PUNTO UNO POR CIENTO, PAVIMENTACIÓN-ARROYO 9.1% NUEVE PUNTO UNO POR CIENTO, DICTAMINÁNDOSE QUE, CONFORME AL ARTÍCULO 121 CIENTO VEINTIUNO DEL REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA GTO. VIGENTE, QUE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LA ZONA DEL DESARROLLO CUENTAN CON UN AVANCE DEL 32.4% TREINTA Y DOS PUNTO CUATRO PORCIENTO; ESTIMANDO QUE LA OBRA FALTANTE ASCIENDE A LA CANTIDAD DE $ 2 947, (DOS MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO PESOS 65/100 M.N.), CANTIDAD EN LA QUE SE INCLUYE EL 30% TREINTA POR CIENTO ADICIONAL, ESTANDO SUJETO A LAS CONDICIONES MARCADAS. SÉPTIMO. QUE A EFECTOS DE GARANTIZAR LA CONCLUSIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LA ZONA DEL FRACCIONAMIENTO, SE OTORGA POR PARTE DE LA EMPRESA "DESARROLLOS Y PROMOCIONES DEL CENTRO, S.A. DE C.V.", PARA TAL FIN, LA PÓLIZA DE GARANTÍA DE FIANZA NO DE FECHA 22 VEINTIDOS DE NOVIEMBRE DEL 2010 DOS MIL DIEZ EXPEDIDA POR LA AFIANZADORA DENOMINADA CHUBB DE MÉXICO COMPAÑÍA AFIANZADORA, S.A. DE C.V., DANDO CUMPLIMIENTO AL ARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE FRACCIÓN III TERCERA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, ASÍ COMO EL ARTÍCULO 120 CIENTO VEINTE FRACCIÓN IV CUARTA DEL REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA GTO. VIGENTE. OCTAVO. QUE EL FRACCIONADOR HA EXHIBIDO CERTIFICADOS DE LIBERTAD DE GRAVAMEN DE FECHA 28 VEINTIOCHO DE OCTUBRE DEL 2010 DOS MIL DIEZ BAJO FOLIOS REALES R7* Y R7* PARA LOS LOTES 54 Y 55, FOLIOS REALES DEL R7* AL R7* PARA EL LOTE 60, Y FOLIOS REALES DEL R7* AL R7* PARA EL LOTE 61; CUMPLIENDO ASÍ CON LO ESTABLECIDO POR LA FRACCIÓN I PRIMERA DEL ARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, ASÍ COMO EL ARTÍCULO 120 CIENTO VEINTE FRACCIÓN III TERCERA DEL REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA GTO. VIGENTE. C O N S I D E R A N D O I. QUE ESTE HONORABLE AYUNTAMIENTO DE CELAYA, GUANAJUATO, ES COMPETENTE PARA RESOLVER LAS SOLICITUDES DE PERMISOS DE VENTA DE LOTES DE LOS DESARROLLOS QUE SE ESTABLEZCAN DENTRO DE SU CIRCUNSCRIPCIÓN TERRITORIAL, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 69

5 PERIODICO OFICIAL 26 DE ABRIL PAGINA 7 SESENTA Y NUEVE FRACCIÓN I PRIMERA INCISO N) DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, ARTÍCULOS 5 CINCO FRACCIÓN I PRIMERA Y 7 SIETE FRACCIÓN I PRIMERA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, VIGENTE. II. EN ESE TENOR, SE PROCEDE AL ANÁLISIS DE LA SOLICITUD DE PERMISO DE VENTA, REALIZADA POR LA EMPRESA DENOMINADA "DESARROLLOS Y PROMOCIONES DEL CENTRO, S.A. DE C.V.", PARA LAS 27 VEINTISIETE VIVIENDAS DEL LOTE 54, LAS 27 VEINTISIETE VIVIENDAS DEL LOTE 55, LAS 35 TREINTA Y CINCO VIVIENDAS DEL LOTE 60 Y LAS 20 VEINTE VIVIENDAS DEL LOTE 61; LOTES CONSTITUIDOS BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO Y CORRESPONDIENTES A LA MANZANA 8 DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "HACIENDAS NATURA" DE ESTE MUNICIPIO DE CELAYA, GUANAJUATO. POR LO EXPUESTO Y FUNDADO SE RESUELVE PRIMERO. EL H. AYUNTAMIENTO AUTORIZA A LA EMPRESA DENOMINADA "DESARROLLOS Y PROMOCIONES DEL CENTRO, S.A. DE C.V." EL PERMISO DE VENTA PARA LAS 27 VEINTISIETE VIVIENDAS DEL LOTE 54, LAS 27 VEINTISIETE VIVIENDAS DEL LOTE 55, LAS 35 TREINTA Y CINCO VIVIENDAS DEL LOTE 60 Y LAS 20 VEINTE VIVIENDAS DEL LOTE 61; LOTES CONSTITUIDOS BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO Y CORRESPONDIENTES A LA MANZANA 8 DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "HACIENDAS NATURA", MISMOS QUE SE DETALLAN A CONTINUACIÓN: 27 VIVIENDAS DEL LOTE 54 BAJO RÉGIMEN DE CONDOMINIO INCLUSIVE DE LA 27 VIVIENDAS DEL LOTE 55 BAJO RÉGIMEN DE CONDOMINIO INCLUSIVE DE LA 35 VIVIENDAS DEL LOTE 60 BAJO RÉGIMEN DE CONDOMINIO INCLUSIVE DE LA 20 VIVIENDAS DEL LOTE 61 BAJO RÉGIMEN DE CONDOMINIO INCLUSIVE DE LA POR LO QUE ESTA ETAPA DEL DESARROLLO ESTÁ INTEGRADA POR 109 CIENTO NUEVE VIVIENDAS COMPRENDIDAS EN 4 LOTES CONSTITUIDOS BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO. EL FRACCIONAMIENTO TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 436, METROS CUADRADOS, Y DE ACUERDO A LA MODIFICACIÓN DEL PROYECTO DE TRAZA, ESTÁ INTEGRADO POR UN TOTAL DE 92 NOVENTA Y DOS LOTES; DE LOS CUALES 86 OCHENTA Y SEIS LOTES SON HABITACIONALES, 1 UN LOTE ES DE DONACIÓN, 3 TRES LOTES SON DE RESERVA Y 2 DOS LOTES DESTINADOS PARA EL PARQUE LINEAL, CLASIFICÁNDOSE COMO TIPO "INTERÉS SOCIAL", SEÑALÁNDOSE QUE EL PRESENTE PERMISO FACULTA ÚNICAMENTE LA VENTA DE LAS 27 VEINTISIETE VIVIENDAS DEL LOTE 54, LAS 27 VEINTISIETE VIVIENDAS DEL LOTE 55, LAS 35 TREINTA Y CINCO VIVIENDAS DEL LOTE 60 Y LAS 20 VEINTE VIVIENDAS DEL LOTE 61; LOTES CONSTITUIDOS BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO.

6 PAGINA 8 26 DE ABRIL PERIODICO OFICIAL LA SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO DE 436, METROS CUADRADOS, SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: SUPERFICIE DEL PARQUE LINEAL DE METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 3.93%. SUPERFICIES DE ÁREAS DE DONACIÓN DE METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 0.16%. SUPERFICIES DE AFECTACIÓN VIAL DE 74, METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 17.14% SUPERFICIE VENDIBLE DE 311, METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTE AL 71.39%. SUPERFICIE DE VIALIDADES DE 26, METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 6.03%. SUPERFICIE QUE SE RESERVA EL PROPIETARIO DE 5, METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTE AL 1.34%. SEGUNDO. EN LOS CONTRATOS DE COMPRA-VENTA, PROMESA DE VENTA O CUALQUIER INSTRUMENTO NOTARIAL EN QUE SE HAGA CONSTAR EL TRASLADO DE DOMINIO DE ALGÚN LOTE INTEGRANTE DEL DESARROLLO, SE DEBERÁ INSERTAR O SEÑALAR LAS CARACTERÍSTICAS DE ESTE PERMISO DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 85 OCHENTA Y CINCO DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO. TERCERO. EN TODOS LOS INSTRUMENTOS NOTARIALES EN QUE SE HAGA CONSTAR LA TRANSMISIÓN DE DOMINIO Y EN LAS ESCRITURAS PÚBLICAS, SE INCLUIRÁN LAS CLÁUSULAS RESTRICTIVAS NECESARIAS PARA ASEGURAR POR PARTE DE LOS ADQUIRIENTES QUE LOS LOTES NO SE SUBDIVIDIRÁN EN OTROS DE DIMENSIONES MENORES QUE LOS AUTORIZADOS. CUARTO. EL DESARROLLADOR QUEDA SUJETO A CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES CONSIGNADAS EN LA LICENCIA DE URBANIZACIÓN, ASÍ COMO A REALIZAR Y CONCLUIR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN CON LAS ESPECIFICACIONES SEÑALADAS POR LOS ORGANISMOS OPERADORES CON APEGO AL CALENDARIO Y AVANCE PLANTEADOS EN SU PROGRAMAS DE EJECUCIÓN O DE OBRA PRESENTADO Y LLEVAR A CABO LAS REPARACIONES DE LOS VICIOS OCULTOS Y/O DESPERFECTOS QUE PRESENTEN LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 51 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, VIGENTE. QUINTO. INSCRÍBASE ESTA AUTORIZACIÓN A COSTA DEL SOLICITANTE EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL PARTIDO JUDICIAL DE CELAYA, GUANAJUATO Y SE PUBLIQUE EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO Y DOS VECES EN EL DIARIO DE MAYOR CIRCULACIÓN EN EL MUNICIPIO CON UN INTERVALO DE CINCO DÍAS ENTRE CADA PUBLICACIÓN, TAL COMO SE ESTIPULA EN EL ARTÍCULO 50 CINCUENTA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, VIGENTE. SEXTO. NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE AL PROPIETARIO DE ACUERDO A LO PREVISTO POR LOS ARTÍCULOS 78 SETENTA Y OCHO Y 79 SETENTA Y NUEVE Y 80 FRACCIÓN V QUINTA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.

7 PERIODICO OFICIAL 26 DE ABRIL PAGINA 9 POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO Y CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 70 FRACCIONES I, II Y VI DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, MANDO SE IMPRIMA, PUBLIQUE, PROMULGUE, CIRCULE Y SE LE DÉ DEBIDO CUMPLIMIENTO. DADO EN LA RESIDENCIA OFICIAL DEL H. AYUNTAMIENTO DE LA CIUDAD DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, AL DÍA 31 TREINTA Y UNO DEL MES DE ENERO DEL AÑO 2011 DOS MIL ONCE.