Residencial Oasis del Cielo. C/ Carmen Laforet Poniente Sur -Córdoba

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Milagros Zúñiga Espinoza
hace 7 años
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1 Residencial Oasis del Cielo C/ Carmen Laforet Poniente Sur -Córdoba

3 Residencial Oasis del Cielo Ubicación: RESIDENCIAL OASIS DEL CIELO En Poniente Sur, Córdoba, en una parcela privilegiada, en la calle Carmen Laforet,se va a construir Residencial Oasis del Cielo, 76 viviendas exclusivas con garaje, trastero y una magnifica piscina situada en la cubierta del edificio,. El entorno cuenta con zonas ajardinadas, parques infantiles, colegios, zonas deportivas y superficies comerciales con excelentes comunicaciones por carretera y transporte público. Tranquilidad y todos los servicios a su alcance. Espacios con clase.

5 Proyecto Viviendas desde 83,07m2 a 143,61m2 en configuraciones de dos, tres y cuatro dormitorios. Todas ellas con unas magnificas terrazas vivideras. RESIDENCIAL Urbanización cerrada con zona ajardinada con la exclusividad de tener la piscina en la cubierta del edificio. Todas las viviendas cuentan con trastero y garaje. OASIS DEL CIELO Diseña con nosotros. Hemos desarrollado un sistema para que diseñes con nosotros. Podrás personalizar tu vivienda, eligiendo los acabados interiores (solados y alicatados, tonalidad de la tarima) y un amplio abanico de opciones y mejoras que harán de tu vivienda un hogar único y exclusivo,diseñado por ti junto con nuestro equipo. Así desde el principio te sentirás en casa, en tú casa.

7 Memoria de calidades CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación formada por muros pantalla perimetrales y losa de hormigón armado. Estructura formada por pilares y muros de hormigón y forjados unidireccionales o reticulares CUBIERTA Cubierta plana invertida, con aislamiento térmico por el exterior y acabado con una capa de grava, en zonas no transitables PARCELA Punto de control de acceso y vallado perimetral de seguridad. Zonas comunes exteriores con pavimento antideslizante Ajar- ZONAS COMUNES dinamiento de zonas comunes, dotación de equipamiento con FACHADA Fachada ventilada, formada por ½ pie de ladrillo tosco acabado enfoscado en su cara exterior, aislamiento termo-acústico a base de panel ligero de lana de roca, subestructura metálica para soporte de piedra caliza y paneles cerámicos, con placa de yeso laminado al interior y aislamiento térmico-acústico a base de lana de roca. Hall de zonas comunes solado en granito de importación. Resto paramentos acabados en pintura plástica lisa, con rodapié del mismo material. Portales solados y aplacados en piedra natural. Solados de escaleras en granito de importación, rodapié del mismo material. Pintura plástica lisa. Lámparas en los espacios comunes. Control de presencia en portales y rellanos de cada planta. Ascensores accesibles hasta planta sótano con puertas telescópicas en cabina y plantas y con sistema de comunicación con central de emergencias 24h. bancos, iluminación, papeleras. Videoportero en B/N y buzones. Piscina privada en cubierta. Local común para gimnasio Sala Comunitaria

8 PLANTAS SÓTANO (GARAJE) CARPINTERÍA EXTERIOR Acceso único con punto de control. Puertas de acceso a garaje con perfiles de acero y chapa perforada para ventilación. Instalación de sistema de accionamiento de apertura automática mediante mando a distancia Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos. Trasteros. Ascensores para todos los núcleos de escaleras. Solera de hormigón pulido. Rampa de acceso en hormigón impreso. Chapa metálica y pintura plástica en paramentos de aparcamientos con banda coloreada. Señalización de plazas de aparcamiento. Pintura al esmalte sobre cerrajería metálica. Iluminación del aparcamiento con encendido temporizado por apertura de puerta de garaje y control de presencia. Carpintería de aluminio anodizado al exterior e interior, abatible con sistema oscilobatiente, con rotura de puente térmico para evitar transmisión del frío. Doble acristalamiento con cámara de aire intermedia. RESIDENCIAL Puerta de acceso de seguridad. Persianas exteriores de aluminio, motorizadas en salones. OASIS DEL CIELO CARPINTERÍA INTERIOR Puertas de paso lisas lacadas en blanco con junta elástica para mejorar la estanqueidad acústica. En cocina, salón y distribuidor con hojas vidrieras de un solo hueco. Vidrio en separación entre salón y hall de entrada con posibilidad de selección de acabado en roble Armarios empotrados en blanco, revestidos con acabado texturizado, con entrepaño superior y barra de colgar con posibilidad de elección de acabado en roble Puerta de entrada blindada en blanco con cerradura de seguridad, tirador exterior, mirilla óptica y bisagras antipalanca.

9 DIVISIONES INTERIORES FALSOS TECHOS Separación entre viviendas y zonas comunes mediante tabique compuesto con placa de yeso laminado, aislamiento térmico-acústico a base de lana de roca y ½ pie de ladrillo tosco acabado enlucido de yeso y pintado. Falso techo de placa de yeso laminado en hall, pasillos, baños y cocinas, siendo hidrófugo en zonas húmedas. Separación entre viviendas mediante tabique compuesto con placa de yeso laminado, aislamiento térmicoacústico a base de lana de roca, ½ pie de ladrillo tosco, placa de yeso laminado y lana de roca en su interior terminado para pintura lisa. División interior de la vivienda formada por tabique con placas de yeso laminado y lana de roca en su interior terminado para pintura lisa. PARAMENTOS VERTICALES INTERIORES Paramentos verticales acabados con pintura plástica lisa, incluso en cocinas, en color suave Gres de primera calidad en baños. PAVIMENTOS EN SUELO RESIDENCIAL OASIS DEL CIELO Cocinas y lavadero: Gres de primera calidad con rodapié del mismo material con posibilidad de selección de colores de acabado. Baños: Gres de primera calidad con posibilidad de selección de colores de acabado Salón y dormitorios: Tarima laminada de dureza AC-4 con rodapié en blanco a juego con la carpintería interior con posibilidad de selección de colores de acabado Terrazas descubiertas: Gres antideslizante de primera calidad, con rodapié del mismo material. CUARTOS DE BAÑO Encimeras de piedra natural con lavabo sobre encimera marca Roca. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada con cisternas dotadas de sistema partido para ahorro de agua y bidé en uno de los baños, marca Roca Plato de ducha con mampara. Grifería marca Roca para aparatos sanitarios y grifería termostática en duchas o bañeras

10 COCINA CLIMATIZACIÓN Amueblada y con electrodomésticos (placa, campana y horno). Paramentos entre muebles altos y bajos con chapado de gres de primera calidad. Instalación de climatización individual, con equipo interior instalado en falso techo de baño y con conductos y rejilla de impulsión a salón, dormitorios y cocina. FONTANERÍA ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Instalación de fontanería, según normativa e instrucciones de la compañía suministradora municipal Emacsa, compuesta por contadores individuales y distribución de agua caliente y fría realizadas en tuberías de polietileno reticulado, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de escuadra en cada aparato. Desagües de aparatos realizados en PVC. Instalación eléctrica realizada conforme a normativa vigente para baja tensión y normas particulares de la empresa suministradora. Nivel de electrificación según normativa, con módulos para alojamiento de contadores individuales instalados en cuarto de zonas comunes. Instalación interior de viviendas compuesta por caja individual de mando y protección para alojamiento de interruptor de control de potencia, interruptor diferencial e interruptores magnetotérmicos; circuitos eléctricos ejecutados con conductores de cobre aislados y empotrados bajo tubo corrugado de PVC y mecanismos eléctricos empotrados. Red de puesta a tierra con arqueta registrable. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación para TV y datos en salón, dormitorios y cocina. CALEFACCIÓN y AGUA CALIENTE SANITARIA La producción tanto de ACS como de calefacción será individual mediante caldera estanca de condensación alimentada por gas natural. La producción de ACS contará con apoyo solar mediante la instalación de paneles en la cubierta. El sistema de calefacción de las viviendas será mediante suelo radiante para un mayor confort y disponibilidad de los espacios. NOTA IMPORTANTE: La promotora se reserva el derecho de modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos técnicos, comerciales, de suministro o por exigencias de normativas aplicables. Dichas modificaciones no podrán suponer en ningún caso merma en la calidad global del proyecto pretendida por la promotora del mismo.

13 Residencial Oasis del Cielo

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14 3.000 Reserva FORMA DE PAGO FLEXIBLE. 5% Obra 22 mensualidades 5% Firma C.V. Ponte en contacto con nosotros y te realizaremos un estudio de viabilidad económica sobre la vivienda que te guste, te asesoraremos en la mejor forma de financiar tu casa. Contamos con financiación bancaria desde el inicio del proyecto que garantiza la viabilidad económica del mismo. Las cantidades entregadas serán avaladas.

15 Gestiona Cooperatium Dirección: Av. Quitapesares 39, planta 2a Villaviciosa de Odón, Madrid Comercializa Gesvieco Dirección: Ronda de los Tejares, 32, Acc. 2º, 2ª planta Córdoba Teléfono: Teléfono: / oasisdelcielo@cooperatium.com

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