RepublicofEcuador EDICTOFGOVERNMENT±

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1 RepublicofEcuador EDICTOFGOVERNMENT± Inordertopromotepubliceducationandpublicsafety,equaljusticeforal, abeterinformedcitizenry,theruleoflaw,worldtradeandworldpeace, thislegaldocumentisherebymadeavailableonanoncommercialbasis,asit istherightofalhumanstoknowandspeakthelawsthatgovernthem. NTE INEN 1607 (1988) (Spanish): Urbanización. Densidad de población

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3 CDU: CO Norma Técnica Ecuatoriana Obligatoria URBANIZACION. DENSIDAD DE POBLACIÓN INEN OBJETO Instituto Ecuatoriano de Normalización, INEN Casilla Baquerizo Moreno E8-29 y Almagro Quito-Ecuador Prohibida la reproducción 1.1 Esta norma establece las densidades de población que deben aplicarse en los proyectos de urbanización de acuerdo a las condiciones de diseño. 2. ALCANCE 2.1 Esta norma comprende los sectores urbanos destinados a vivienda con exclusión de los dedicados a otros usos de carácter laboral, comercial, administrativo, cultural, etc., así como de los sectores rurales utilizados principalmente en explotaciones agrícolas y ganaderas. 3. DISPOSICIONES GENERALES 3.1 En los proyectos de urbanización y de acuerdo a las características de diseño de la vivienda, la densidad de población puede variar entre los límites mínimo y máximo indicados en la Tabla 1. TABLA 1. Densidades netas aceptables de población según el diseño de la vivienda TIPO DE DISEÑO DE LA VIVIENDA Vivienda unifamiliar aislada Vivienda bifamiliar aislada Vivienda unifamiliar pareada Vivienda bifamiliar pareada Vivienda unifamiliar continua Vivienda bifamiliar continua Vivienda bifamiliar sin retiro Vivienda multifamiliar hasta 5 pisos de altura Vivienda multifamiliar de más de 5 pisos de altura DENSIDAD NETA Mín. habs/ha Máx. habs/ha La autoridad municipal determinará la densidad de población en los proyectos de urbanización de su jurisdicción, de acuerdo a las disposiciones del Anexo A. (Continúa)

4 NTE INEN DISPOSICIONES ESPECÍFICAS 4.1 Densidad mínima aceptable. La densidad neta mínima aceptable para que un sector o centro poblado pueda considerarse urbano y pueda requerir de la autoridad municipal la provisión de servicios públicos y comunales, es la de cincuenta habitantes por hectárea (50 hab/ha). 4.2 Densidad máxima aceptable. La densidad neta máxima admisible para que la población pueda habitar un sector, centro poblado o urbanización en condiciones adecuadas de higiene, seguridad y comodidad, será la de mil cuatrocientos habitantes por hectárea (1 400 habs/ha). 4.3 Densidad aceptables según el tipo de diseño. En los proyectos sometidos a la aprobación de la autoridad municipal, y de acuerdo a los diversos tipos de diseño de la vivienda, deben aplicarse las densidades netas indicadas en la Tabla 1. (Continua)

5 NTE INEN ANEXO A DETERMINACION DE LA DENSIDAD DE POBLACION EN LOS PROYECTOS DE URBANIZACION SOMETIDOS A CONOCIMIENTO DE LA AUTORIDAD MUNICIPAL A.1 En los proyectos que corresponden la subdivisión del terreno en lotes, el tamaño del lote debe determinarse a base de la densidad neta establecida en la Tabla 1. A.1.1 Para la determinación del tamaño de un lote a base de la densidad neta, se considerará la familia compuesta del número promedio de miembros establecido por los censos nacionales de población y vivienda (Actualmente de cinco a seis personas). A.1.2 Los valores indicados en la Tabla 1 pueden modificarse únicamente por acuerdo entre la autoridad municipal y las Instituciones Oficiales del Estado que realizan obras de vivienda de interés social. (Continua)

6 NTE INEN APENDICE Z Z.1 NORMAS A CONSULTAR Esta norma no requiere de otras para su aplicación. Z.2 BASES DE ESTUDIO Nienhuys Sjoerd. Guía práctica. Normas mínimas de urbanización. Instituto Ecuatoriano de Normalización INEN. Quito, Municipalidad de Quito. Plan Director de Urbanismo de Quito. Reglamento de Zonificación. Quito,

7 INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA Documento: TITULO: URBANIZACIÓN. DENSIDAD DE POBLACIÓN NTE INEN ORIGINAL: Fecha de iniciación del estudio: Oficialización con el Carácter de por Acuerdo No. de publicado en el Registro Oficial No. Fechas de consulta pública: de a REVISIÓN: Fecha de aprobación anterior por Consejo Directivo Fecha de iniciación del estudio: Código: CO Por recomendación de diversas instituciones del Estado y considerando la necesidad de regular los trabajos de Urbanización, la Dirección General dispuso la elaboración de esta norma. En sesión de , el Consejo Directivo del Instituto Ecuatoriano de Normalización, dispuso que esta norma sea sometida aestudio por parte de los Municipios de Quito, Guayaquil y Cuenca para que presenten las observaciones pertinentes. En sesión de , el Subcomité Técnico aprobó de nuevo esta norma de acuerdo a las observaciones presentadas por los Municipios mencionados. Subcomité Técnico: CO URBANIZACIÓN Fecha de iniciación: Fecha de aprobación: Integrantes del Subcomité Técnico: de NOMBRES: Arq. Fernando Bajaña (Presidente) Econ. Ángel Crespo Ing. Manuel Landín Arq. Luis Arroyo Arq. Mauricio Albornoz Arq. Amparo Cevallos Arq. Carlos Maldonado (Secretario Técnico) INSTITUCIÓN REPRESENTADA: IESS - INGENIERIA CONADE CONADE JUNTA NACIONAL DE LA VIVIENDA IERAC IEOS INEN Otros trámites: 4 Esta norma sin ningún cambio en su contenido fue DESREGULARIZADA, pasando de OBLIGATORIA a VOLUNTARIA, según Resolución de Consejo Directivo de y oficializada mediante Acuerdo Ministerial No. 235 de publicado en el Registro Oficial No. 321 del El Consejo Directivo del INEN aprobó este proyecto de norma en sesión de Oficializada como: OBLIGATORIA Por Acuerdo Ministerial No. 265 de Registro Oficial No. 969 de

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