Reclamos a Fianzas en Puerto Rico

Transcripción

1 Reclamos a Fianzas en Puerto Rico Legislación y Práctica Lcdo. Leslie Alvarado Lliteras

2 Tipos de Fianza en Puerto Rico Convencional Legal Judicial Gratuita o a título oneroso Artículo 1722 del Código Civil de Puerto Rico

3 Algunos tipos de Fianza OBRA PUBLICA SALARIOS CUMPLIMIENTO (PERFORMANCE) PAGO OBRA PRIVADA FIANZA PARA RESIDENCIAS NUEVAS (DACO) FIANZA DE GARANTIA FINANCIERA ( FINANCIAL GUARANTEE BOND )

4 Legislación aplicable a las Fianzas Parte XIV del Código Civil de Puerto Rico, capítulos 371, 373, 375 y 377 La naturaleza y extensión del contrato de fianza se rige por los Artículos 1721 a 1728 del Código Civil. Las fianzas legales se rigen, además, por las leyes que requieren las mismas.

5 Fianza de Obra Pública Se rige por la Ley número 388 de 9 de mayo de 1951, la cual requiere que todo contratista a quien se adjudique un contrato para la construcción, reconstrucción, ampliación, alteración o preparación de una obra pública preste una fianza de pago a favor del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, para garantizar el pago a los obreros y empleados del contratista de los sueldos y jornales que devenguen en la obra, y el pago a las personas que vendan, suplan o entreguen equipo, herramientas y materiales para la obra.

6 Quién puede reclamar bajo la Fianza de Obra Pública FIANZA DE CUMPLIMIENTO EL DUENO A FAVOR DE QUIEN SE HIZO LA FIANZA ( OBLIGEE ) FIANZA DE PAGO SUPLIDORES MATERIALISTAS SUBCONTRATISTAS FIANZA DE SALARIOS OBRERO O EMPLEADO SECRETARIO DEL DEPARTAMENTO DEL TRABAJO Y RECURSOS HUMANOS EN REPRESENTACION DE LOS OBREROS

7 Fianzas de Obras Privadas Se rigen por sus términos y condiciones, bajo las disposiciones del Código Civil de Puerto Rico sobre Obligaciones y Contratos. Además, se rigen por las disposiciones del Código Civil de Puerto Rico relativas al contrato de fianza.

8 Quién puede reclamar bajo la Fianza de Obra Privada El beneficiario de la fianza según se defina en los términos y condiciones del contrato de fianza

9 Alternativas de cumplimiento disponibles a la fiadora Bajo los términos comunes de las fianzas de cumplimiento en obras de construcción, la fiadora puede optar por completar la obra afianzada por medio del principal fiado o de un tercero. En la situación antes descrita, es común que se otorgue un nuevo contrato con el dueño de la obra ( Takeover Agreement ) mediante el cual se establecen nuevos términos.

10 Suma penal de la Fianza y Daños La obligación de la fiadora está limitada por la suma penal del contrato de fianza. Véase Demas v. Builders Insurance, 109 D.P.R. 774 (1980). Sin embargo, de incurrir la fiadora en mala fe en el manejo de una reclamación recibida, puede estar expuesta a daños por concepto de sus actos de mala fe ( bad faith ).

11 Notificación de Reclamaciones El término para reclamar bajo el contrato de fianza depende del tipo de fianza y del contenido de la misma. En fianzas de pago bajo el formato A312 del American Institute of Architects (comúnmente utilizadas en Puerto Rico), existen condiciones precedentes para el reclamo (que incluyen la notificación dentro de un término de tiempo a la fiadora y al dueño de la obra)

12 Incumplimiento con Obligaciones de Notificación De contener un término de tiempo para notificar una reclamación, el mismo constituye una condición precedente para el reclamo. De incumplir el reclamante con dicho término para notificar, no podrá incoar causa de acción contra la fiadora.

13 Término para reclamar a la fiadora El término para instar una acción contra la compañía de fianza depende del texto del contrato de fianza (en obras privadas), o del estatuto que requiere la fianza (en casos de fianzas legales). En las fianzas de obras públicas, el término para reclamar es de 6 meses, contados a partir de la aceptación (liquidación) de la obra de construcción. En las fianzas de salario estatutarias, el término para reclamar es de un año, desde concluida la obra y de haberse terminado toda labor en la misma.

14 Manejo de reclamaciones El Capítulo 22 del Código de Seguros de Puerto Rico aplica a los seguros de Garantía, como las Fianzas. La sección 2205 de dicho código establece que: El asegurador de garantía vendrá obligado a satisfacer la deuda de su principal a requerimientos del acreedor, luego de verificar dentro de un término de noventa (90) días la existencia, liquidez y exigibilidad de la reclamación.

15 Incumplimiento con término para resolver una reclamación Bajo la sección 2716b del Código de Seguros, de no resolver la fiadora una reclamación dentro del término dispuesto de 90 días, deberá mantener en sus expedientes los documentos que acrediten la existencia de justa causa para exceder el término de 90 días. Dentro de lo que puede constituir Justa Causa se encuentran: El reclamante o fiado no está cooperando La reclamación es altamente compleja De violarse esta disposición, la fiadora se expone a multas y penalidades.

16 Algunas defensas disponibles a la Fiadora Extinción de la obligación afianzada (Artículo 1746) Incumplimiento de las condiciones precedentes para reclamar contenidas en el contrato de fianza Actos del acreedor que perjudiquen a la fiadora y le impidan subrogarse en los derechos del principal fiado (Artículo 1751) Prescripción o Caducidad Nulidad de Contrato de Fianza (por falta de objeto, consentimiento o causa) Novación Defensas disponibles al Principal fiado

17 Acción de Subrogación El Artículo 1738 del Código Civil provee: El fiador se subroga por el pago en los derechos que el acreedor tenía contra el deudor. La subrogación no confiere mayores derechos al que se subroga que los que tenía el asegurado. Bajo el artículo 1742, se permite la subrogación, aún antes de la fiadora haber efectuado un pago, en las situaciones previstas en dicho artículo.

18 MUCHAS GRACIAS