Guía Rápida para el Registro de Complemento para Traslativas de Dominio

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Alfonso Godoy Caballero
hace 7 años
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1 4b Área: Implementacón y Soporte Técnco Rev. No.: 0 Pág. 1 Fecha de revsón: 21 de Abrl de 2014 Documento: INSDOP Fecha de emsón: 21 de Abrl de 2014 Guía Rápda para el Regstro de Complemento para Traslatvas de Domno 6. Regstrar Ubcacón del Inmueble 5. Regstrar Datos del Enajenante 1. Dar de Alta Datos del (los) Notaro(s) COMPLEMENTO - Traslatvas de Domno 4. Regstrar Datos del Adqurente 2. Entrar al módulo de Facturacón 3. Regstrar Datos de Operacón 1

2 Implementacón y Soporte Técnco 1. Dar de Alta Datos del Notaro 1 1. Una vez dentro del sstema de FacturaNot, entramos a Mantenmento a Parámetros / Tablas. Damos de Alta (por únca vez) los datos del(los) Notaro(s) de la sguente forma: v. Damos Clc en el combo <Seleccone la tabla por modfcar>.. Selecconamos la Tabla <011 Datos del(los) Notaro(s)>.. v. Selecconamos en Funcón; <Alta>. Capturamos en MAYÚSCULAS: a. Códgo de Notaro: Códgo nterno, de máxmo 2 caracteres alfanumércos. b. Nombre: Nombre del Notaro. c. RFC: Regstro Federal de Contrbuyente del Notaro (en mayúsculas). d. Número de Notaro: Número de la Notaría que realza la operacón. v. Damos Clc en <Aplcar> a b c d 2

3 Implementacón y Soporte Técnco 1. Dar de Alta Datos del Notaro v v. Damos Clc en el combo <Seleccone la tabla por modfcar>. v. Selecconamos la Tabla <012 Datos del(los) Notaro(s) (contnuacón)>. v. Selecconamos en Funcón; <Alta>. x v x. Capturamos: a. Códgo de Notaro: Que es el msmo Códgo nterno del Notaro de la Tabla 011 (ver págna anteror). b. CURP: Clave Únca de Regstro de Poblacón del Notaro (en mayúsculas). c. Adscrpcón: Plaza en la que se encuentra adscrto el Notaro, en caso de que proceda. x. Damos Clc en <Aplcar> v a b c ADVERTENCIA: No se deben de modfcar los parámetros de las otras tablas, el hacerlo provocará errores en su facturacón subsecuente. 3

4 2. Entrar al módulo de Facturacón Implementacón y Soporte Técnco 2 2. Para elaborar una factura con el complemento, se debe de entrar al módulo de Facturacón y hacer los sguentes pasos adconales para tener habltada la opcón de <Complemento Notaros>. v. Clente: Capturamos el Códgo de Clente al cual se le elabora el CFDI (debe prevamente darse de alta en el módulo de Clentes).. Selecconamos en Tpo Documento; <Escrtura>. v. Referenca: Capturamos el número del nstrumento Notaral donde consta la operacón, sólo caracteres numércos. v. Selecconamos en Tpo Escrtura <Traslatva de Domno Enajenante(s) Persona(s) Físca(s)> Al realzar los cuatro pasos anterores se hablta el botón <Complemento Notaros> al lado zquerdo de <Consulta Saldos>. v. Damos Clc en el botón <Complemento Notaros> 4

5 Implementacón y Soporte Técnco 3. Regstrar Datos de Operacón Una vez que dmos clc en <Complemento Notaros> nos desplega el Regstro de Complemento para traslatvas de Domno con el <No. De Escrtura> y <Clente> que regstramos prevamente Capturamos los Datos de Operacón completando los sguentes campos restantes:. Fecha de frma de escrtura: Selecconamos o capturamos la fecha de frma del nstrumento Notaral (fecha no mayor al día en que se realza el CFDI).. Códgo de Notaro: Aparece por default el códgo del prmer Notaro que dmos de Alta en las tablas 11 y 12, sn embargo se puede modfcar en caso de que sea otro Notaro (prevamente dado de Alta en las Tablas).. Tpo de operacón: Aparece por default y como únca opcón <Traslatvas de Domno>. 5

6 Implementacón y Soporte Técnco 3. Regstrar Datos de Operacón v. Tpo nmueble: Selecconamos el tpo de nmueble enajenado. v v a. Para los casos de <Construccón Comercal > y <Uso Mxto> se hablta en la parte de abajo el campo <Valor de las construccones uso comercal(para cálculo de IVA)> para la captura del msmo. a v. Valores de la Operacón: Capturamos el monto del Terreno y de la Construccón; el Total se calculará automátcamente (tambén es posble capturar el monto total y el sstema asgnará el 80% y 20% a la Construccón y al Terreno respectvamente). Al completar los datos damos Clc en <Salr>. 6

7 4. Regstrar Datos del Adqurente Implementacón y Soporte Técnco 4. Regstramos los Datos del (los) Adqurente(s) completando los sguentes campos:. La prmer fla del adqurente se completa automátcamente con los datos del Clente, damos clc en <Aplcar> en caso de ser un únco adqurente. 4. En caso de ser más de un adqurente se van capturando los datos de cada adqurente por fla, con la funcón <Alta> y dando clc en <Aplcar> para guardar los cambos. Los campos oblgatoros para dar de alta una persona moral son los sguentes: R.F.C.- En mayúsculas y NO PUEDE SER el RFC Genérco XAXX RAZÓN SOCIAL % ADQUIRIDO.- El porcentaje total NO PUEDE EXCEDER el 100% Los campos oblgatoros para dar de alta una persona físca son los sguentes: C.U.R.P (en mayúsculas) R.F.C.- En mayúsculas y NO PUEDE SER el RFC Genérco XAXX APELLIDOS NOMBRE(S) % ADQUIRIDO El porcentaje total NO PUEDE EXCEDER el 100% Al completar los datos damos Clc en <Salr> 7

8 5. Regstrar Datos del Enajenante Implementacón y Soporte Técnco 5. Regstramos los Datos del (los) Enajenante(s) completando los sguentes campos:. Capturamos los datos del Enajenante y damos Clc en <Aplcar>. 5. En caso de ser más de un enajenante capturamos los datos de cada enajenante por fla, con la funcón <Alta> y dando clc en <Aplcar para guardar los cambos. Los campos oblgatoros para dar de alta una persona moral son los sguentes: R.F.C.- En mayúsculas y NO PUEDE SER el RFC Genérco XAXX RAZÓN SOCIAL % ADQUIRIDO.- El porcentaje total NO PUEDE EXCEDER el 100% Los campos oblgatoros para dar de alta una persona físca son los sguentes: C.U.R.P. (en mayúsculas) R.F.C.- En mayúsculas y NO PUEDE SER el RFC Genérco XAXX APELLIDOS NOMBRE(S) % ADQUIRIDO.- El porcentaje total NO PUEDE EXCEDER el 100% Al completar los datos damos Clc en <Salr> 8

9 6. Regstrar Ubcacón del Inmueble Implementacón y Soporte Técnco 6 6. Regstramos los Datos de Ubcacón del Inmueble completando por lo menos los campos oblgatoros marcados con astersco rojo. Al completar los datos damos Clc en <Salr>. a b d c Adconalmente se pueden cambar los datos de: a. Adqurente(s) b. Enajenante(s) c. Domclo de Inmueble y/o d. Los valores de la operacón. Damos Clc en <Aplcar> para guardar los cambos del complemento y después damos clc en <Salr>. Fnalmente termnamos de capturar en Facturacón los campos restantes para la emsón del CFDI (Concepto de la Factura, Honoraros, etc.) 9

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