ANEXO 5 NORMAS CONSTRUCTIVAS Y ZONIFICACION EL SECCIONAL PARA LA COMUNIDAD ECOLÓGICA SE CONSIDERA ENMARCADO POR LOS SIGUIENTES LÍMITES:

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1 ANEXO 5 NORMAS CONSTRUCTIVAS Y ZONIFICACION EL SECCIONAL PARA LA COMUNIDAD ECOLÓGICA SE CONSIDERA ENMARCADO POR LOS SIGUIENTES LÍMITES: DE ORIENTE A PONIENTE: DE LAS CUMBRES CORDILLERANAS HASTA EL LÍMITE URBANO, DESDE EL LÍMITE URBANO HASTA AVENIDA LAS PERDICES. DE NORTE A SUR: DESDE CALLE ANTUPIREN HASTA AVENIDA LOS PRESIDENTES.

2 I. USOS CRITERIOS BÁSICOS PARA LA DEFINICIÓN DE USOS A PARTIR DE LA VISION Y MISIÓN DE LA COMUNIDAD. A5 USOS VIGENTES A MANTENER: Todos. NUEVOS USOS A INCLUIR: Nuevos usos propuestos: Residencial exclusivo con pequeños servicios de bajo impacto, compatibles con el destino residencial. Servicios para grupos restringidos de personas y absorbiendo estacionamientos en el interior del predio. Talleres de artesanía, talleres de arte, talleres terapéuticos, talleres de formación personal y grupal de diversa índole, consultarías, pequeños centros de desarrollo espiritual, capacitación en temas culturales, ambientales y técnicos, centros de cultura de artes marciales y ejercicios corporales. USOS EXCLUÍDOS: Salas cuna, Jardines infantiles, Parvularios, Minimarket, Locales comerciales, Almacenes, Farmacias, Restaurantes, Cafeterías, Templos, Bibiotecas, Galerías de Arte. E2 USOS VIGENTES A MANTENER: Exclusivamente residencial NUEVOS USOS A INCLUIR: Exclusivamente residencial USOS PROHIBIDOS: Eliminar otros usos. E3 USOS VIGENTES A MANTENER: Agregar en usos actuales: Medialuna y Recinto de Entrada al Parque Natural de la Quebrada de Macul.

3 NUEVOS USOS A INCLUIR: Medialuna y recinto de entrada al Parque Natural de la Quebrada de Macul. También incluir infraestructura agua potable, lagunas de acumulación. USOS PROHIBIDOS: Empresas medianas o grandes. Eliminar otros usos. C3 USOS VIGENTES A MANTENER: Pie de monte silvestre NUEVOS USOS A INCLUIR: Minimarkets, Locales comerciales, Restaurantes, Cafeterías, Salones de té, Correos oficinas, servicios profesionales, servicios artesanales, capillas, oratorios, centros culturales, bibliotecas, galerías de arte, salas de concierto o espectáculos, auditorios, pequeñas empresas de investigación científica. Bancos. USOS PROHIBIDOS: No se permitirá instalaciones o construcciones de ningún tipo en terrenos adyacentes a quebradas, a distancias inferiores a 40 m de cada costado de sus bordes, sin perjuicio de distancias mayores establecidas en casos específicos. Se excluyen los usos Supermercados, almacenes, instituciones de salud, centros de pagos, bancos financieras, oficinas públicas, notarías. Empresas medianas o grandes; Terminales de transporte. D2 NUEVOS USOS A INCLUIR: Proponer zona reservada para que la comunidad tenga una laguna de acumulación de agua potable para dar servicio a nuestras necesidades locales. Se puede ubicar en zona E3 o sus alrededores. En condiciones de implementación: Pedir condiciones especiales de arborización y exigencias ambientales para resguardar olores, vista y disposición de residuos. No pide distanciamiento mínimo a deslindes de 15 mts USOS PROHIBIDOS: Plantas de Aguas servidas medianas o grandes. Para las otras aclarar capacidad de operación.

4 B5 USOS VIGENTES A MANTENER: Mantener los vigentes: de educación, seguridad, deporte, social y varios servicios. Pequeño comercio, galerías de arte, restaurantes, gimnasios, eventos, junta de vecinos, colegios, talleres artesanales, jardines y viveros de plantas, servicios profesionales, Portería. Considerar capacidad de 200 pers. máximo por recinto. NUEVOS USOS A INCLUIR: Se permiten en esta área establecimientos de diversión nocturna, teatros, colegios, talleres regularizados a pequeña escala, talleres artesanales, restaurantes, tiendas, panaderías, almacenes, con limitación en cuanto a producción de ruidos molestos. USOS PROHIBIDOS: El área comercial tiene restricciones en cuanto a instalación de industrias, talleres de construcción y en general todo establecimiento que atente contra la tranquilidad y sanidad de la zona residencial adyacente. Restricción a los ruidos, Luces y alto tráfico. B4 NUEVOS USOS A INCLUIR: Cuarteles de bomberos; Supermercados, instituciones de salud, administradoras de fondos de pensiones, compañias de seguros, centros de pagos, bancos, financieras. Iglesias, Parroquias, Templos, Santuarios, Sinagogas, Mezquitas, Centros Culturales, Museos USOS PROHIBIDOS Universidades, centro de formación técnica, preuniversitarios y postgrados, institutos.; Retenes, comisarías, subcomisarías, Unidades policiales, Mercados centros comerciales, estaciones de servicio; juzgados, instituciones de salud. B3 (nota: zona ubicada fuera de la comunidad) Incluir el uso Medialuna. Dicho uso no se contempla en el territorio comunal.

5 II. ZONIFICACIÓN A5 B5 Corregir límite sur para adecuar a equipamiento existente. Se considera área comercial la superficie que comprende 100 mts. de fondo en el área perimetral de Calle Antupirén al Sur; Ada. Las Estrellas al Poniente; Calle Los Presidentes al Norte y Avda. Las Perdices al Oriente. C3 Ensanchar franjas de Parques quebrada y corregir zonificación para proteger sector residencial que forma parte de la comunidad ecológica actual en el borde sur. Dejando como equipamiento en esta zona denominada C3, la parte al norte desde Antupirén y por lado sur de Antupirén, restringir la zona de equipamiento a la continuación de la zona de equipamiento designada por el proyecto Urbe como, centro turístico Antupirén, B5. El resto de esta zona hacia el sur de Antupirén, se propone similar al la que proponemos para la zona A5. III. CONDICIONES DE EDIFICACIÓN A5 CONDICIONES DE EDIFICACIÓN HABITACIONAL DENSIDAD (HAB/HA) 40 SUP. PREDIAL MINIMA 1500 AGRUPAMIENTO Aislado OCUPACIÓN DE SUELO 0,25 CONSTRUCTIBILIDAD 0,8 Coeficiente área libre 0,5 ALTURA 9M antejardin 7M distanciamiento 7M % transp.cercos 60

6 B5 CONDICIONES DE EDIFICACIÓN EQUIPAMIENTO DENSIDAD (HAB/HA) NA SUP. PREDIAL MINIMA 1500 AGRUPAMIENTO Aislado, Continuo y Pareado. OCUPACIÓN DE SUELO 0,25 CONSTRUCTIBILIDAD 0,8 Coeficiente área libre 0,5 ALTURA 9M antejardin 5M distanciamiento NA Distanciamiento a deslinde sur con zona A5 (franja arborizada no construíble) 15 M edificación mínima 0 C3 CONDICIONES DE EDIFICACIÓN HABITACIONAL EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA DENSIDAD (HAB/HA) 40 NA NA SUP. PREDIAL MINIMA AGRUPAMIENTO Aislado Aislado Aislado OCUPACIÓN DE SUELO 0,25 0,25 0,25 CONSTRUCTIBILIDAD 0,8 0,8 0,8 Coeficiente área libre 0,5 0,5 0,5 ALTURA 9M 9M 9M antejardin 7M 5M 5M distanciamiento 7M 3M 3M DISTANCIAMIENTO A PARQUES QUEBRADA 15M 15M 15M E2 Eliminar zonas parque al interior de la Comunidad o incluir uso residencial como permitido. Zonificar fajas de parque más anchas (40 mts.) en torno a Zonas C3 y en esos tramos sólo permitir uso de área verde.