PASOS. UN PRéSTAMO PARA OBTENER HIPOTECARIO ASEQUIBLE.

Transcripción

1 5 PASOS PARA OBTENER UN PRéSTAMO HIPOTECARIO ASEQUIBLE

2 1 Verifique su elegibilidad para un préstamo hipotecario en Visite o llame al para verificar su elegibilidad y para ser referido a un prestamista de Idaho Housing que participa en su área. Los prestamistas aprobados por Idaho Housing conocen nuestros productos y pueden ayudarle a tomar la decisión financiera adecuada para su familia. 2 Encuentre a un prestamista que participa. Antes de empezar a buscar casa, es una buena idea pre-calificar para el financiamiento para estar seguro de cuánto puede pagar. Idaho Housing ofrece muchos tipos de financiamiento. Su prestamista le ayudará a elegir un préstamo hipotecario que sea adecuado para usted. Nuestros socios tienen experiencia y entienden cómo Idaho Housing le puede ayudar a que su préstamo sea más asequible. Visite para obtener más información. 3 Aprenda más sobre cómo comprar casa. Aprenda todo lo que necesita saber sobre la compra y financiación de una casa con el curso para el comprador de vivienda Finally Home!. Ya sea que lo complete en línea o en persona, usted tendrá un entendimiento claro del proceso de la compra de una casa - la cantidad que puede pagar, los pros y los contras de las hipotecas, costos de cierre y presupuestos, y cómo proteger su inversión. Para el horario de los cursos, visite 4 Tome ventaja de la asistencia con el pago inicial. Sólo Idaho Housing ofrece ayuda con el pago inicial a los compradores con buen crédito. Ahorrarse de $3,000 a $ 5,000 al comprar su casa es una forma inteligente de prepararse para el futuro. 5 No se pierda el crédito fiscal para el comprador de vivienda. Los créditos fiscales para los compradores de vivienda están todavía disponibles, pero sólo a través de Idaho Housing. Si usted califica, puede ahorrar hasta $2,000 por año en sus impuestos durante el tiempo que usted es dueño y vive en su casa. 2

3 Por qué debe preguntarle a su prestamista sobre un préstamo con Idaho Housing? Idaho Housing and Finance Association ofrece financiamiento hipotecario asequible para aquellos en Idaho con buen crédito y de ingresos bajos o moderados. Al reducir los costos de la deuda y eliminar barreras como la falta del pago inicial, hemos ayudado a miles de personas en Idaho a ser dueños de una casa. Beneficios de un Préstamo con Idaho Housing Nadie más ofrece las siguientes ventajas: Hasta el 100% de financiamiento. Asistencia con el pago inicial y los costos de cierre. Créditos fiscales por un valor de hasta $2,000 por año. Seguro hipotecario bajo, o sin seguro. Curso para el comprador de vivienda Finally Home!. Consejería sobre la vivienda, gratis. Los préstamos siempre son atendidos en Idaho. 3

4 Productos de Préstamo Productos de Préstamos Hipotecarios sobre la Compra y el Refinanciamiento Idaho Housing ofrece opciones únicas que se adaptan a las necesidades de una gran variedad de compradores de vivienda. Para encontrar el tipo de préstamo adecuado para usted, visite a un prestamista aprobado por Idaho Housing. Vea en para que sea referido a un prestamista aprobado. Características principales Se puede utilizar para comprar o refinanciar. Disponible para los que compran casa por primera vez o si ya han comprado antes. En conjunto con el pago inicial y los costos de cierre puede recibir el 100% de financiamiento. Disminución de los pagos mensuales hipotecarios con seguro hipotecario bajo y a veces sin requerir el seguro hipotecario privado. Tasa de interés fija, baja. Préstamos convencionales, RD, FHA y VA. Algunas restricciones pueden aplicar. Tal vez se requiera el curso para el comprador de vivienda Finally Home!. 4

5 Verifique su Elegibilidad para un Préstamo Hipotecario Visite para verificar su elegibilidad para nuestros productos únicos de préstamos hipotecarios, que ofrecen tasas de interés bajas, asistencia con el pago inicial, créditos fiscales y otras características que pueden reducir sus pagos, aumentar su poder adquisitivo y eliminar las barreras para tener vivienda propia. Ofrecemos una gran variedad de productos de préstamos que podrían ahorrarle hasta $200 por mes! Préstamo Hipotecario para Rehabilitación Compre una propiedad e incluya el costo de las reparaciones y mejoras en el préstamo. Tiene disponible hasta $35,000 para completar mejoras cosméticas y reparos no complicados, tales como pintura nueva, alfombras, ventanas y techo. Crédito Fiscal para el Comprador de Vivienda (Más en la página 8) Ahorre hasta $2,000 por año, siempre y cuando usted es el dueño de la casa y vive en ella. Hasta el 25% del interés total de la hipoteca se paga en créditos fiscales cada año. Asistencia con el Pago Inicial y Los Costos de Cierre (Más en la página 9) Sólo Idaho Housing ofrece asistencia con el pago inicial a los compradores con buen crédito. La asistencia con el pago inicial le puede ayudar a comprar una casa con el 100% de financiación o le puede ayudar a ahorrar entre $3,000 y $5,000 al comprar su casa, que es una forma inteligente de prepararse para el futuro. Límites Máximos de Ingresos La elegibilidad para nuestros productos de préstamos hipotecarios se limita a los hogares con ingresos de hasta $90,000 en todos los condados, con la excepción del Condado de Blaine, que es de $110,000. Algunos productos pueden requerir el curso para el comprador de vivienda Finally Home!. Por favor, revise en para obtener más detalles de elegibilidad. 5

6 6 Educación y Consejería

7 Saber es poder Una casa es una de las compras más importantes que usted hará. Idaho Housing ofrece educación y consejería antes y después de su compra para ayudar a asegurar su éxito como propietario de una casa. Curso para el Comprador de Vivienda Finally Home! El curso para el comprador de vivienda Finally Home! le ayudará a tomar decisiones más informadas cuando se ponga a elegir un agente de bienes raíces, una casa y un préstamo. Completar el curso puede ayudarle a calificar para recibir asistencia con el pago inicial y los costos de cierre. Para obtener más información acerca del curso en línea o en persona, disponible en inglés y español, por favor visite Hay un cobro mínimo para participar en Finally Home!. Consejería sobre la Vivienda Idaho Housing ofrece consejería sobre la vivienda gratis, en todo el estado sobre una variedad de temas relacionados con la compra de una vivienda. Antes de comprar una casa, nuestros asesores de vivienda le pueden ayudar a: Revisar sus informes de crédito y a crear un plan de reducción de deuda. Desarrollar un presupuesto. Proporcionar información y educación sobre recursos, derechos y responsabilidades sobre la vivienda. Consejería gratis sobre la vivienda está disponible llamando al

8 Créditos Fiscales y Asistencia con el Pago Inicial y Costos de Cierre Programa de Crédito Fiscal para el Comprador de Vivienda Ahorre hasta $2,000 al año con el Crédito Fiscal para el Comprador de Vivienda, siempre y cuando usted es el dueño de la casa y vive en ella. Hasta el 25% del interés total hipotecario pagado en créditos fiscales adicionales cada año. Sólo se puede utilizar con los productos de préstamos de Idaho Housing. Pueda que tenga que ser comprador de vivienda por primera vez. Se requiere que el dueño viva en la propiedad para recibir el crédito fiscal. Ahorros con el Crédito Fiscal para el Comprador de Vivienda Ejemplo del ahorro al comprador de vivienda con el Crédito Fiscal por 15 años con un préstamo hipotecario de $120,000, por 30 años, con una tasa de interés del 5%. $10,983 $15,484 Ahorro en el Año Actual Ahorro Total Acumulativo $5,770 $1,192 $1,114 $991 $834 Año 1 Año 5 Año 10 Año 15 8

9 Asistencia con el Pago Inicial y los Costos de Cierre Si usted califica, nuestros productos de asistencia con el pago inicial y los costos de cierre pueden reducir significativamente la cantidad de dinero en efectivo por adelantado que necesita para comprar una casa. Préstamo HOME de Asistencia con el Pago Inicial y los Costos de Cierren Disponible para el que compra casa por primera vez con menos del 80% del ingreso medio del área. Segunda hipoteca para un préstamo mínimo de $1,000, con un máximo del 3.5% del precio de compra que no exceda de $8,000, basado en su necesidad y el ingreso familiar medio del área. Préstamos convencionales, RD, FHA y VA a través de Idaho Housing. Inversión mínima del prestatario de $500, sin que éste reciba dinero en efectivo al momento del cierre. La propiedad debe haber estado previamente vacante o debe haber estado ocupada por el propietario. Se requiere el curso para el comprador de casa Finally Home! antes de solicitar asistencia. Préstamo de Recompensas por Buen Crédito Segunda hipoteca de hasta el 3.5% del precio de venta. Compradores de vivienda con un ingreso máximo de $90,000. Comprador con una calificación crediticia FICO mínima de 680. El comprador de vivienda con una calificación crediticia FICO de menos de 720 debe completar el curso Finally Home!. 9

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11 LISTA DE VERIFICACIÓN PARA EL COMPRADOR DE IDAHO HOUSING Completar el curso para el comprador de vivienda Finally Home!. Verificar su elegibilidad y pedir que lo envíen a un prestamista aprobado por Idaho Housing, por medio de Pre-calificar con su prestamista para saber cuánto puede pagar por una casa. Hacer una lista de lo que quiere en una casa. Seleccionar un agente de bienes raíces. Buscar casas en su gama de precios con su agente. Elegir una casa y hacer una oferta a través de su agente. Después de hacer una oferta, asegurarse de solicitar una inspección de la casa e incluir un ajuste para cubrir reparos inesperados. Una vez aceptada la oferta, encontrar una compañía de seguro del propietario adecuada. Completar el proceso del préstamo obteniendo un préstamo por medio de la asociación de Idaho Housing. FELICITACIONES! Usted es ahora propietario de una casa. Disfrute su nuevo hogar! 11

12 Más sobre Idaho Housing and Finance Association Idaho Housing and Finance Association (Asociación de Vivienda y Finanzas de Idaho) mejora la vida y fortalece las comunidades de Idaho mediante la ampliación de las oportunidades de vivienda, facilitando la autosuficiencia y fomentando el desarrollo económico. Idaho Housing es autosuficiente y genera sus ingresos a través de honorarios por trabajo realizado. Para obtener descripciones completas del programa visite o llame a nuestro número gratis al Departamento de Préstamos para la Compra de Vivienda P.O. Box 7899 (565 W. Myrtle) Boise, ID Para los discapacitados de audición TDD: , Ext. 400 * Los programas están sujetos a cambios en cualquier momento. Los fondos son limitados y ciertas restricciones aplican C0413