ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES CONSTRUCTORA VILLARREAL

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Beatriz Marín Pérez
hace 8 años
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1 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES CONSTRUCTORA VILLARREAL

2 1. GENERALIDADES. Las presentes especificaciones se refieren a la Construcción de una vivienda unifamiliar, en estructura mixta de hormigón armado y albañilería reforzada de hormigón celular, estructuras de cubierta de acero y madera, instalación de revestimientos de piso y muros, cielos, mobiliario en obra, instalaciones eléctricas, sanitarias y gas. 2. DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS Las obras se encuentran expresadas en los planos emitidos por los Arquitectos y los asesores de especialidades con la conformidad de los Arquitectos. 3. OBRAS PRELIMINARES:.1 Trazados Y Niveles. Se consulta como cota al interior de la casa como ± El trazado de obra se realizará en estricta concordancia con los planos de arquitectura y deberá contar con el visto bueno del Arquitecto y jefe de obra del proyecto 4. OBRA GRUESA En general la obra gruesa deberá realizarse según lo definido en el plano de estructuras..1 Fundaciones.1.1 Cimientos En el caso de albañilería reforzada, se contemplan fundaciones bajo muro corridas, según trazados y niveles. La dosificación mínima de éstas y su profundidad se definen en el plano de estructuras..1.2 Sobrecimiento Se consulta de hormigón armado, con cadenas de fierro estriado de 10-8 mm. a Poyos de hormigón En pilares de refuerzo que se ubiquen fuera del área contemplada por la fundación corrida deberán contemplarse la colocación de poyos de hormigón según lo definido en plano respectivo..1.4 Radieres Los radieres se contemplan de 8cm. En todas las aéreas interiores, menos en cocina donde el radier terminado quedara de 10 cm, terrazas, de 7 cm. En toda su extensión.

de acero y madera, instalación de revestimientos de piso y muros, cielos, mobiliario en obra, instalaciones eléctricas, sanitarias y gas. 2.

3 .1.5 Relleno Ripio El relleno en ripio se contempla de un espesor mínimo de 20 cm., sobre film de polietileno de 0.2mm. Se ejecutarán con una resistencia mínima de 200kg. / cm Bolón El bolón se contempla de un espesor mínimo de 20 cm o mayor..1.7 Polietileno Se contempla polietileno de 0.2mm, bajo cama de ripio..1.8 Moldajes Los moldajes deberán ser de dimensiones y formas exactas, resistentes a las cargas a las que serán sometidos, estancos, limpios y de textura uniforme..2 Muros de albañilería reforzada Se contemplan muros de albañilería de hormigón celular reforzado, con pilares en todas las uniones de muros en T y en todas las esquinas de la vivienda, laminas conectoras de acero en uniones de hormigón celular con pilares y cadenas, también se contemplan tensores de fierro estriado de 8 mm. Cada 70 cm. En todos los muros..3 Cubiertas y techumbre.3.1 Estructura de Cubierta La estructura de cubierta se contempla de tablas de 5 x 1 con refuerzo y anclada a la cadena atreves de los tensores estructurales de los muros, en general toda su extensión forrada con paneles de OSB de 11,5 mm. De espesor para recibir futura cubierta (teja colonial, tejuela asfáltica O ZINC).3.2 Cubierta Se contempla cubierta de teja colonial, asfáltica o zincalum sobre panel de OSB de 11,5 mm forrado con membrana asfaltica de aluminio.4 Refuerzos Estructurales.4.1 Pilares, cadenas de Hormigón Armado La estructura de la vivienda se compone de muros de albañilería armada confinados por pilares y vigas de hormigón armado según cálculo. Las dosificaciones, espesores y tipos de enfierraduras están definidas por cálculo. Se deberá usar hormigón H-20 y calidad mínima de armaduras A H, con resaltes. Las dosificaciones y confección de hormigones deberán realizarse bajo estricto control de obra. Para los pilares y elementos de hormigón que deban afianzarse a la estructura existente deberá contemplarse los adherentes correspondientes para cada situación.

.2 Muros de albañilería reforzada Se contemplan muros de albañilería de hormigón celular reforzado, con pilares en todas las uniones de muros en T y en todas las esquinas de la vivienda, laminas

4 .5 Aislación tabiques y cielos Para cielos se contempla en general lana mineral Aislanglass 1 cara. Serán colchonetas de 50 mm. Su colocación será continua sobre cadeneado..6 Impermeabilización ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES CONSTRUCTORA VILLARREAL En fundaciones Sika 1 según especificaciones del fabricante. Estuco exterior: Sika 1 según especificaciones del fabricante 5. TERMINACIONES 5.1. Revestimientos interiores Estuco Todos los muros de albañilería, contemplarán este revestimiento en toda su superficie a grano perdido proporción 1: Empaste Interior Se contempla el empaste de todos los muros interiores y exteriores a excepción de las superficies que serán de cerámica, en general todos los muros de un mismo recinto deberán quedar a un plomo único. Deberá ser considerada la diferencia entre empaste interior y el exterior Cerámica a definir 5.2. Revestimientos exteriores Estuco Liso Se contempla el estuco de los muros de albañilería tanto los existentes como los nuevos, el estuco será grano perdido proporción 1: Empaste Exterior Se contempla el empaste exterior de todos los paramentos tanto nuevos como existentes Pavimentos Loa pavimentos deberán quedar perfectamente aplomados, y nivelados con cubierta a definir 5.4. Cielos

Estuco exterior: Sika 1 según especificaciones del fabricante 5. TERMINACIONES 5.1. Revestimientos interiores 5.1.1. Estuco Todos los muros de albañilería, contemplarán este revestimiento en toda su superficie a grano perdido proporción 1:3.

5 Planchas Yeso Carton Sobre estructuras de acero galvanizado o estructura de palos de 2 x 2 se colocarán planchas de Volcanita mm, La terminación es mediante cinta tipo joint gard, empaste y pintura según especificación de pinturas Yeso Carton RH En los baños y Cocina deberá contemplarse Volcanita RH Cornisas Se contempla la colocación de cornisas en todos los muros y tabiques a excepción de cocina y baño Pinturas: Todos los muros interiores, tanto interiores como exteriores y cielos llevarán terminación de pintura esmalte al agua Sherwin Williams, se aplicarán mínimo dos manos o las necesarias para obtener una terminación pareja del color de pintura Puertas Se ejecutarán según detalles de planos y previa verificación de medidas en terreno por el constructor. Se contempla en esta partida la pintura e instalación de los elementos Ventanas Se ejecutarán según detalles de planos y previa verificación de medidas en terreno por el fabricante Guardapolvos En la unión de muro con cielo se dará la terminación con cinta cubre junturas y empaste otorgando una terminación continua de ambos elementos Baños y Cocina a definir

pintura según especificación de pinturas. 5.4.2. Yeso Carton RH En los baños y Cocina deberá contemplarse Volcanita RH 5.4.3.

6 6. INSTALACIONES.1 Agua Potable, Alcantarillado En general deberá realizarse según lo definido en el plano de Alcantarillado.2 Gas En general deberá realizarse según lo definido en el plano de Gas.3 Instalación Eléctrica En general deberá realizarse según lo definido en el plano Electrico Las placas y artefactos (enchufes, tapas e interruptores) serán BTICINO. 7. ASEO Y ENTREGA La obra se entregará limpia de escombros, libre de residuos de materiales, con todos los sistemas funcionando y probados. El aseo general es válido tanto para los exteriores como los interiores, donde se verificará que las pinturas se encuentren en buen estado, así como todo tipo de revestimiento de piso, cielos y muros. Para el acto de entrega de las obras se deberá contar con la aprobación del ITO, SO y del mandante. Previo a la entrega se realizará junto con el mandante una visita inspectora final de las obras donde se tomará nota de las observaciones finales.

ASEO Y ENTREGA La obra se entregará limpia de escombros, libre de residuos de materiales, con todos los sistemas funcionando y probados.

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