NIVEL 1. Será con zapatas corridas de hormigón armado HA-25 y armadura de acero corrugado, cumpliendo la norma vigente.

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Rosario Nieto Maidana
hace 7 años
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1 NIVEL CIMENTACIÓN La cimentación se realizará de acuerdo con el Proyecto de Estructuras realizado por los Arquitectos, y revisado por el consulting especializado en estructuras contratado al efecto. Será con zapatas corridas de hormigón armado HA-25 y armadura de acero corrugado, cumpliendo la norma vigente. 2.-SANEAMIENTO HORIZONTAL Se realizarán con tubería de P.V.C. para saneamiento en los diámetros necesarios. Arquetas de P.V.C. 3.- ESTRUCTURAS Y FACHADA La estructura se realizará de acuerdo con el Proyecto de Estructuras realizado por los Arquitectos, y revisado por el consulting especializado en estructuras contratado al efecto. La estructura se realizara mediante muros de carga. El cerramiento exteriormente se realizará un único tipo de muro formado por hoja exterior de fábrica de ladrillo visto de ½ píe de espesor, proyectado con poliuretano de 40mm de espesor, cámara de aire, y hoja interior de ladrillo macizo de ½ píe de espesor, guarnecido con yeso negro y enlucido con yeso blanco. Forjado será realizado de forma tradicional con viguetas de hormigón pretensadas y bovedilla cerámica. Zócalo chapado en piedra 4.- CUBIERTA Forjado tradicional inclinado con bovedilla de porespan y teja cerámica o pizarra (la pizarra solo compatible con estilo moderno) - 1 -

2 5.-TABIQUERIA Las divisiones de la vivienda serán de rasillón hueco doble con enlucido de yeso en ambas caras. 6.-AISLAMIENTO A) Térmicos: - En interiores de cerramientos se colocará aislamiento formado por espuma de poliuretano proyectada de 4cm. de espesor y 35 kg/m3 de densidad. - En carpintería exterior tendrán un perfil con rotura puente térmico y se instalara vidrios térmicos especiales (4+6+4) de Climalit o similar. - Las instalaciones interiores de agua se aislarán térmicamente mediante coquillas tipo Climaflex o similar. B) Acústicos: - La carpintería exterior se realizará con vidrio tipo Climalit con diferentes espesores para rotura de ondas acústicas, siendo la luna exterior de 4mm. y la interior de 4mm con una cámara de 6mm.(4+6+4). - Las bajantes y manguetones que se sitúen sobre dependencias que no sean cuartos húmedos se aislaran con fieltro. 7.-FONTANERÍA, APARATOS SANITARIOS Y CALEFACCIÓN Red de bajantes y desagües En toda la red de bajantes y desagües se emplearán tuberías de P.V.C. de los diámetros necesarios. Red de agua fría y A.C.S. Red de agua fría y caliente en tubería de cobre aislada y calorifugada con llave de corte en cada cuarto húmedo. Tomas de agua para lavadora y lavavajillas en cocina (centralizadas bajo fregadero). Aparatos sanitarios y griferías. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco de la marca Roca o similar. Punto de agua fría en jardín

3 La grifería será monomando de la marca Roca o similar. Calefacción La instalación será realizada mediante red bitibular de cobre calorífuga y radiadores de aluminio. La caldera para producción de A.C.S. (dando prioridad a la energía solar) y calefacción será mediante caldera de hierro fundido de gas-oil, con depósito para suministro. La regulación de la temperatura de calefacción se realizara mediante un termostato programador, pero independientemente se podrá regular la temperatura ideal en cada uno de los dormitorios mediante válvulas termostaticas. 8.- ENERGIA SOLAR La instalación estará constituida por un conjunto de captadores solares que reciben la radiación solar y la transforman en energía térmica, elevando la temperatura del fluido que circula por su interior. La energía captada se transfiere a continuación a un depósito acumulador de agua caliente. Después de este se instala en serie un equipo convencional de apoyo o auxiliar (la caldera), dando prioridad siempre al sistema de placas solares. 9- ELECTRICIDAD, TELEFONIA Y PORTERO AUTOMATICO Instalación eléctrica: Electrificación según reglamento electrotécnico de baja tensión. En las viviendas el cuadro de protección será de P.V.C., se colocará empotrado e irá dotado de su correspondiente tapa. La instalación será de grado de electrificación elevado y contará con interruptor diferencial y magnetortermico. Los mecanismo serán de la marca Simón 27 o similar. Se colocaran enchufe en porche. Telefonía: Se dispondrán de tomas de teléfono en salón, cocina, y dormitorio principal, siendo los mecanismos de la marca Simón 27 o similar. Canalización de acometida hasta PTR desde la cancela hasta la vivienda

4 Portero automático: Se instalara portero automático en el acceso a la vivienda. 10 ANTENA TERRESTRE En las viviendas se realizará una instalación de TV terrestre con tomas de TV, FM, en salón, cocina, y en el dormitorio principal. 11- CARPINTERÍA DE MADERA PUERTAS: Puertas de paso ciegas: - Hoja ciega de 35mm. - Chapada en roble. Puertas de paso vidrieras: - 35mm. de espesor. - Chapado en roble. 12- PUERTA DE ENTRADA Blindada, doble chapa de acero inyectada con aislamiento térmico. Lacado en color del resto de la carpintería del exterior. 13 CARPINTERÍA DE ALUMINIO Y PERSIANAS Carpintería de aluminio: Se instalara la carpintería de aluminio sobre precerco de aluminio. Toda la carpintería será lacada. Toda la carpintería se realizará con perfil con rotura puente térmico, con capialzados monobloc aislados térmicamente y con refuerzo de aislamiento acústico en el cajón de persiana. El vierteaguas será de aluminio lacado en el mismo color que la carpintería. Persianas: Estarán formadas con lamas de aluminio inyectado lacado color con acabado similar que la carpintería exterior - 4 -

5 Vidrios: CLIMALIT o similar y sellada a la carpintería mediante cordón de silicona. 14- SOLADOS Salón: Cuartos húmedos: Terrazas y porches exteriores: Gres rústico antideslizante de 1ª calidad. Planta primera (Opcional): Garaje(Opcional): Hormigón fratasado. 15- ALICATADOS Se realizarán en material de 1ª calidad en cocinas y baños, con cenefas decorativas. 16- ESCALERAS Y BARANDILLAS (incluido con opcion Planta primera) Formada por escalera de caracol terminación en madera 16- PINTURA Pintura plástica lisa en toda la vivienda excepto en el garaje (opcional). Observaciones: La presente memoria de calidades podrá sufrir variaciones debido a modificaciones que oficialmente le fuesen impuestas por la autoridad competente, así como aquellas otras que vengan motivadas por exigencias técnicas o jurídicas puestas de manifiesto durante su ejecución, existencias del mercado o comerciales, en tanto no suponga una alteración significativa del objeto de este contrato

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