VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA (VPPL) Residencial Playa de Aro. ensanche de barajas - madrid DOSSIER COMERCIAL

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Concepción Ríos Toledo
hace 7 años
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1 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA (VPPL) Residencial Playa de Aro ensanche de barajas - madrid DOSSIER COMERCIAL ver. sima otoño 2010

2 Valenor es una empresa dedicada principalmente a la gestión de promociones inmobiliarias, que cuenta con un equipo humano con amplia experiencia y reconocido prestigio en el sector. Valenor y sus empleados estamos comprometidos con unos valores que definen nuestra personalidad y guían nuestra conducta en el desarrollo de nuestros proyectos y en la relación con clientes y proveedores. Excelencia en el diseño. Innovación. Compromiso Social. Seguridad en la inversión. Oficina de Ventas: En Valdebebas, junto a oficinas de la Junta de Compensación. Camino de Sintra s/n Madrid Telf.: Fax: Oficinas Principales: Avda. de Bruselas nº 7-1ª planta Alcobendas (Madrid) Telf.: Fax:

3 ubicación de la parcela

4 requisitos de acceso a una vivienda de protección oficial básica Para poder ser adjudicatario de una vivienda de estas características (VPPL), se deberán cumplir los requisitos exigidos por la legislación vigente: Ser mayor de edad o menor (16 años) emancipado. Que los ingresos de la Unidad Familiar no excedan de 7,5 veces el IPREM, al que se debe aplicar un coeficiente multiplicativo, ascendiendo en aproximadamente a en el caso de unidades familiares de 1 ó 2 miembros. No ser titular de pleno dominio de una vivienda en todo el territorio nacional de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional (excepto si el derecho recae sobre una parte de la vivienda no superior al 50% a titulo de herencia o salvo sentencia judicial de separación cuando no haya sido adjudicado el uso de la vivienda). Que se destine a domicilio habitual y permanente. La vivienda no podrá ser descalificada hasta que trascurran 15 años desde la calificación definitiva de la misma. La vivienda podrá ser alquilada o vendida, durante el periodo de calificación, al precio del módulo, establecido por la Comunidad de Madrid, disponiendo esta ultima de derecho de tanteo y retracto sobre la transmisión de las viviendas. Una vez descalificadas las viviendas, podrán ser alquiladas o vendidas a precio libre. Para mas información visitar página Web de la Comunidad de Madrid: org

5 TIPOLOGÍAS

6 PLANO DE: TIPOLOGIA VT01-3D (7Uds.)

7 PLANO DE: TIPOLOGIA VT02-3D (27Uds.)

8 PLANO DE: TIPOLOGIA VT05-2D (12Uds.)

9 PRECIOS Y FORMAS DE PAGO

10 Forma de Pago Residencial Playa de Aro VIVIENDA TIPO VT01-3D 3 dormitorios, 2 plazas de garaje y trastero m² construidos estimados: 111,58 m² m² útiles estimados: 88,33 m² PRECIO TOTAL (incl. plaza/s de garaje y trastero) , , ,32 HASTA ENTREGA DE LLAVES CRÉDITO HIPOTECARIO , , , , , ,43 Forma de pago hasta la entrega de llaves: RESERVA (el IVA se abona en C. Adhesion) A LA FIRMA DE CONTRATO DE ADHESIÓN APORTACIÓN EXTRAORDINARIA (suelo) 2.000, , , , , , , ,00 MENSUALIDADES (31 mensualidad) (1ª cuota el mes siguiente de la firma del contrato de adhesión) TOTAL MENSUALIDADES 815,11 65,21 880, , , ,

11 Forma de Pago Residencial Playa de Aro VIVIENDA TIPO VT02-3D 3 dormitorios, 2 plazas de garaje y trastero m² construidos estimados: 103,84 m² m² útiles estimados: 82,20 m² PRECIO TOTAL (incl. plaza/s de garaje y trastero) , , ,88 HASTA ENTREGA DE LLAVES CRÉDITO HIPOTECARIO , , , , , ,52 Forma de pago hasta la entrega de llaves: RESERVA (el IVA se abona en C. Adhesion) A LA FIRMA DE CONTRATO DE ADHESIÓN APORTACIÓN EXTRAORDINARIA (suelo) 2.000, , , , , , , ,00 MENSUALIDADES (31 mensualidad) (1ª cuota el mes siguiente de la firma del contrato de adhesión) TOTAL MENSUALIDADES 671,22 53,70 724, , , ,

12 Forma de Pago Residencial Playa de Aro VIVIENDA TIPO VT05-2D 2 dormitorios, 1 plaza de garaje y trastero m² construidos estimados: 87,86 m² m² útiles estimados: 69,55 m² PRECIO TOTAL (incl. plaza/s de garaje y trastero) , , ,85 HASTA ENTREGA DE LLAVES CRÉDITO HIPOTECARIO , , , , , ,00 Forma de pago hasta la entrega de llaves: RESERVA (el IVA se abona en C. Adhesion) A LA FIRMA DE CONTRATO DE ADHESIÓN APORTACIÓN EXTRAORDINARIA (suelo) 2.000, , , , , , , ,00 MENSUALIDADES (31 mensualidad) (1ª cuota el mes siguiente de la firma del contrato de adhesión) TOTAL MENSUALIDADES 526,64 42,13 568, , , ,

13 INFOGRAFÍAS

14 Residencial Playa de Aro Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de proyecto y ajuste en obra

15 Residencial Playa de Aro Imagen informativa de carácter comercial sujeta a variaciones por motivos de proyecto y ajuste en obra

16 MEMORIA DE CALIDADES

17 Memoria de Calidades Residencial Playa de Aro ESTRUCTURA - Estructura de hormigón armado según normativa. FACHADA EXTERIOR - Fachada de ladrillo cara vista, monocapa, revoco o prefabricado con aislamiento termoacústico cumpliendo normativa. CARPINTERÍA EXTERIOR - Carpintería de aluminio lacado, perfil europeo, con rotura de puente térmico. - Acristalamiento de vidrio doble con cámara. TABIQUERÍA INTERIOR - Divisiones interiores: tabique ligero de cartón yeso sobre estructura de acero cumpliendo la normativa vigente entre distintos usos. - Separación entre distintas viviendas: ladrillo fono resistente y trasdosado con tabique ligero de cartón yeso sobre estructura de acero con aislamiento acústico. - En zonas húmedas, tabique ligero de cartón yeso con tratamiento hidrófugo sobre estructura de acero con aislamiento acústico. - Falsos techos de escayola en pasillos cocina y baños. CARPINTERÍA INTERIOR - Puerta de acceso a la vivienda blindada. - Puertas de paso en madera lacada en blanco. - Armarios empotrados en madera lacada en blanco. - Herrajes cromados. SOLADOS, REVESTIMIENTOS, PINTURAS - Suelos de tarima laminada flotante en dormitorios, distribuidores, recibidor y salón, con lámina anti-impacto. - Suelos gres de primera calidad en cocina y baños. - Paredes con pintura plástica lisa. - Baños con revestimiento vertical gres de primera calidad. COCINAS - Tomas de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA - Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad. - Grifería cromada monomando. INSTALACIÓN ELÉCTRICA - Tomas de teléfono y T.V. en Salón, cocina y dorm. Ppal. - Mecanismos de primera calidad. - Portero automático. CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN - Contador individualizado por vivienda. - Calefacción por radiadores de chapa mediante circuito de agua caliente centralizada con apoyo de energía solar. - Agua caliente sanitaria centralizada con apoyo de energía solar. - Preinstalación de aire acondicionado. PORTALES Y ESCALERAS - Suelos de terrazo microchina pulido o porcelanato de primera calidad y revestimientos verticales con pintura. - Escaleras con solado de terrazo microchina o porcelanato de primera calidad y paramentos pintados con pintura plástica. URBANIZACIÓN - Zonas exteriores comunes con local comunitario, área de esparcimiento, piscina y ajardinamiento completo de zonas verdes. - Garita para conserje en acceso principal. SEGUROS Y CONTROLES DE CALIDAD - Seguro de garantía decenal, que cubre la estabilidad y solidez del edificio, estanqueidad de cubierta y fachadas, etc. - Control de calidad de materiales en obra. Nota: La empresa promotora se reserva la posibilidad de cambiar los materiales por otros de la misma o superior calidad

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