MEMORIA CALIDADES. Losa de hormigón armado HA-25/P/40/IIIa de 0,60 m. de espesor con acero B 500 S.

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Inmaculada Ojeda Salazar
hace 7 años
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1 MEMORIA CALIDADES EDIFICIO Cimentación: Losa de hormigón armado HA-25/P/40/IIIa de 0,60 m. de espesor con acero B 500 S. Instalación de puesta a tierra: Red de cable de cobre conectado mediante anillo perimetral y picas al terreno, uniendo todos los elementos metálicos de los soportes de la estructura e instalaciones. Estructura: Losas de hormigón macizas HA-25/B/20/IIIa de 22 cm. de espesor, armadas con acero B 500 S, de tal forma que se consigue un mayor asilamiento acústico aéreo. Soportes ejecutados en perfiles tubulares metálicos en acero A42-b. Características según NBE-EA-95. Fachadas: Recuperación de fachada original del edificio restaurando sillería, mampostería y mortero de acabado. Cerramientos con doble hoja de ladrillo cerámico, exterior con ladrillo semi-macizo, cámara de aire, aislamiento térmico de poliestireno extrusionado de 30 kg/m3 de densidad y 30 mm. de espesor y hoja de ladrillo hueco doble de 80 mm. VIVIENDAS Puertas principales: De entrada, blindadas, con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca, lacadas en blanco por parte interior y en color natural por parte exterior. Herrajes de primera calidad y manillas de acero inoxidable. Pavimentos: Plaqueta y azulejos de gres esmaltado y gres porcelánico de primera calidad y primeras marcas, en cocinas, baños, etc. Tarima flotante en madera natural, (en estancias, dormitorios, distribuidores y vestíbulo), con rodapié en la misma madera.

2 Particiones interiores: Separación entre viviendas, constituidos por muros de doble fábrica de ladrillo de 80 mm, cámara de aire con aislamiento compuesto por mantas de material absorbente, y trasdosado con yeso proyectado. Divisiones interiores entre dependencias de una misma vivienda con ladrillo cerámico de 80 mm. de espesor, tendido por ambas caras con yeso proyectado, siendo en los locales húmedos con mortero de cemento proyectado. Paramentos verticales con acabado en piedra, recuperados de edificio original. Techos: Falso techo de escayola continuo en toda la superficie de viviendas. Cocina: Equipada con muebles altos y bajos de diseño de primeras marcas. Encimeras en silestone. Equipada con electrodomésticos: placa de cocina vitrocerámica, horno eléctrico, frigorífico combi y campana extractora decorativa. Grifería monomando en fregadero de acero inoxidable. Iluminación indirecta en partes superior e inferior de los módulos de muebles altos. Baños: Grifería de primera calidad de tipo monomandos. Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada y grifería monomando, de las primeras marcas del mercado, siendo los inodoros suspendidos y con cisterna oculta. Bañeras y platos de ducha con mamparas incorporadas. Mueble en lavabos de diseño de primeras marcas. Carpintería interior: Puertas de paso abatibles y correderas en madera lacada color blanco para habitaciones y armarios. Armarios con puertas correderas en madera natural lacada color blanco, forrados, divididos y acabados interiormente. Puertas vidrieras en salones, cocinas y distribuidores. Manillas de acero inoxidable. Carpintería exterior:

3 Ventanas y galerías en madera de cedro con acabado exterior lacado en color blanco y acabado interior en madera natural barnizada, similares a la fachada original del edificio. Oscurecimiento mediante contras en madera con acabados similares a las ventanas. Acristalamiento doble con cámara de aire tipo Climalit. Pinturas y Barnices: Pintura plástica permanente de primera calidad. Barnices sintéticos y aceites naturales en carpinterías. Barnices tratados con poliuretano sobre tarima. INSTALACIONES Fontanería: INTERIORES Conducciones de agua sanitaria realizadas en tubería de polietileno. Ventilaciones independientes para cada uno de los baños y salidas de campanas extractoras en cocinas realizadas en canalización de conducto en PVC. Saneamiento: Bajantes de aguas fecales realizadas en canalización de conducto en PVC acústico, e insonorizadas. Producción de agua caliente sanitaria: Mediante termo acumulador eléctrico de primeras marcas. Calefacción: Calefacción mediante emisores térmicos de bajo consumo ( Calor azul ) de primeras marcas, de diseño con frentes integrados pétreos, siendo de tipo toalleros en todos los baños. Controladores termostáticos en cada uno de los emisores. Electricidad: Cuadro general. Interruptores y protecciones (ID y PIA). Red de alumbrado. Conductor en hilo de línea en cobre aislado. Red de fuerza. Conductor en hilo de línea en cobre aislado. Mecanismos de primera calidad BTicino. Puntos de luz en techo consistentes en proyectores halógenos y en paramentos verticales mediante apliques, en combinación con luces de tipo indirecta alojadas en fosas creadas en falsos techos. Video-Portero automático electrónico. Sistema domótico y de seguridad:

Instalación de alarma con central de control de datos. Alarma de intrusión, incendio e inundación. Telecomunicaciones: Antena parabólica para soporte digital y sistema de frecuencias intermedias.

4 Instalación de alarma con central de control de datos. Alarma de intrusión, incendio e inundación. Telecomunicaciones: Antena parabólica para soporte digital y sistema de frecuencias intermedias. Tomas de TV/FM y teléfono en todas las habitaciones, siendo altas y bajas en dormitorios. Aspiración centralizada: Central de aspiración con potencia de motor 1330w doble turbina. Incluye kit de limpieza compuesto por: flexible de 9 mts., caño curvo cromado estándar, caño telescópico cromado, cepillos para muebles, tapicerías, rincones, maderas y de dos posiciones, colgador para flexible, bolsa porta accesorios, bolsa de salida de aire y silenciador. Se compone de toma americana en apartamento y dispositivo recogedor de cocina.

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