Zero. Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata COMERCIALIZA

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Miguel Ángel David Maestre Vera
hace 7 años
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1 E M P R E ND I M I ENTO Zero Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata COMERCIALIZA

2 Parque Vucetich Plaza Malvinas MEMORIA DESCRIPTIVA El presente informe hace referencia a la construcción del edificio Abes ZERO, que se emplazará en la Avenida 53 Nº 1285 entre las calles 20 y 21, de la ciudad de La Plata ZERO Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata - Bs. As. 1

CARACTERÍSTICAS GENERALES Las dimensiones del terreno son 8.50 m de frente por 36.50m, con una superficie total de 310 m 2 El edificio contará con una superficie total aproximada de 1127,4m 2.

3 CARACTERÍSTICAS GENERALES Las dimensiones del terreno son 8.50 m de frente por 36.50m, con una superficie total de 310 m 2 El edificio contará con una superficie total aproximada de 1127,4m 2. Distribuída en los siguientes niveles: Subsuelo: ubicado en el nivel -1.50m que alberga 5 cocheras, por el cual se baja al nivel m donde se ubica la sala de sistemas y de tableros. Planta baja: en ella se encuentra el acceso principal del edificio y un espacio para 5 cocheras descubiertas. Planta tipo: desde el 1º hasya el 5º piso se desarrollan los niveles de vivienda, cada uno de ellos comprendido por dos departamentos de un dormitorio con balcón. terraza: en el 6º piso se ubica una terraza pública con lugares de esparcimiento y un SUM. El plazo de ejecución de obra es de 24 meses. La estructura resistente será de hormigónarmado, según cálculo. Los muros exteriores e interiores se realizarán de mampostería de ladrillos huecos revocados. Provisión de matafuegos, carteles de salida y de incendio. Instalación eléctrica completa sin artefactos excepto en los espacios comunes. Instalación para grupo electrógeno. Ascensor y rampa móvil vehícular de última generación. ZERO Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata - Bs. As. 2

LOBBY DE ACCESO Paredes Se ejecutarán de ladrillos cerámicos huecos de 12x18x33 cm asentados en mezcla de c al reforzada; Pintura látex color blanco. Cámaras IP de seguridad.

4 LOBBY DE ACCESO Paredes Se ejecutarán de ladrillos cerámicos huecos de 12x18x33 cm asentados en mezcla de c al reforzada; Pintura látex color blanco. Cámaras IP de seguridad. Piso de porcellanato rectificado de primera línea. Cielorraso suspendido de yeso con molduras. Carpinterias Exteriores Carpinterías de PVC.Herrajes metálicos de primera línea. Control de acceso por microllaveros Obras originales de artista plástico platense ZERO Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata - Bs. As. 3

SALÓN DE USOS MÚLTIPLES Paredes Se ejecturtarán de ladrillos cerámicos huecos de 18x18x33cm asentados en mezcla de cal reforzada. pintura al látex color blanco.

5 SALÓN DE USOS MÚLTIPLES Paredes Se ejecturtarán de ladrillos cerámicos huecos de 18x18x33cm asentados en mezcla de cal reforzada. pintura al látex color blanco. Piso de porcellanato rectificado de primera línea. Cielorraso suspendido de yeso con molduras. Carpinterias Interiores Puerta: Hoja y marco de madera catálogo masisa o similar Herrajes: picaporte y bocallave Carpinterias Exteriores Carpinterías de PVC, con doble vidrio hermético (DVH) ZERO Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata - Bs. As. 4

TERRAZAS Paredes Se ejecturtarán de ladrillos cerámicos huecos de 18x18x33cm asentados en mezcla de cal reforzada. pintura al látex color blanco.

6 TERRAZAS Paredes Se ejecturtarán de ladrillos cerámicos huecos de 18x18x33cm asentados en mezcla de cal reforzada. pintura al látex color blanco. Piso de porcellanato rectificado Portobello Superdeck o similar. Maceteros con arbustos Piscina Dimensión de 2.00m x 6.00m Revestimiento interior Aquavation o similar. Equipamiento e instalación de bomba, filtro y caldera. ZERO Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata - Bs. As. 5

7 DORMITORIOS Paredes Se ejecturtarán de ladrillos cerámicos huecos de 12x18x33cm asentados en mezcla de cal reforzada. Pintura al látex color blanco. Cielorraso suspendido de yeso con molduras, pintado de color blanco. Carpinterias Interiores Puerta: hoja y marco de madera catálogo masisa o similar. Herrajes: picaporte y bocallave. Carpinterias Exteriores Carpinterías de pvc, con doble vidrio hermético (DVH). Frente de placard integral, madera catálogo masisa o similar. Climatización Un radiador alimentado por caldera propia del departamento. Instalación prevista para la colocación de un equipo de aire acondicionado. Instalación para futura colocación de cortinas roller. ZERO Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata - Bs. As. 6

BAÑOS Desagues y alimentación de agua portable Las instalaciones de cloacas y pluviales serán realizadas según las normas vigentes con material de primera línea y marcas reconocidas del mercado

8 BAÑOS Desagues y alimentación de agua portable Las instalaciones de cloacas y pluviales serán realizadas según las normas vigentes con material de primera línea y marcas reconocidas del mercado (Awaduct o similar). Las instalaciones de agua fría y caliente se realizarán con líneas Aqua sistem, Hidro 3 o similar. Grifería y accesorios FV o similar. Piso y revestimiento de porcellanato esmaltado de primera línea. Artefactos sanitarios Roca modelo similar. Climatización Un radiador alimentado por caldera propia del departamento Carpintería Interior Puerta: hoja y marco de madera catálogo masisa o similar. Herrajes: picaporte y bocallave. Cielorraso suspendido de yeso, pintado de color blanco. ZERO Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata - Bs. As. 7

9 COCINA - Artefactos Horno a gas, anafe eléctrico y caldera. Piso de porcellanato rectificado de primera línea Cielorraso suspendido de yeso. Carpinterías exteriores de PVC, con doble vidrio hermético (DVH). Mesada de Granito. Mueble de bajo mesada y alacena en melamina con herrajes, estantes y cajones corredizos. ZERO Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata - Bs. As. 8

10 ESTAR - COMEDOR Paredes Se ejecutarán de ladrillos cerámicos huecos asentados en mezcla de cal reforzada utilizandose ladrillos de 18x18x33cm en sus medianeras, y de 12x18x33cm en división con dormitorios. Piso de madera Cielorraso suspendido de yeso con molduras, color blanco. Carpinterías Interiores. Puerta: hoja y marco de madera catalogo masisa o similar. Herrajes: Picaporte y bocallave Carpinterías exteriores Carpinterías de PVC, con doble vidrio hermético (DVH). Climatización un radiador alimentado por caldera propia del departamento. Instalación prevista para la colocación de un equipo de aire acondicionado. Instalación para futura colocación de cortinas roller. ZERO Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata - Bs. As. 9

11 BALCÓN Piso de porcellanato rectificado de primera línea Baranda de chapa perforada. Altura 1.05 m ZERO Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata - Bs. As. 10

UNIDADES FUNCIONALES 1º / 5º A Sup. Total: 109.34 m 2 Sup. Departamento: 93.

12 UNIDADES FUNCIONALES 1º / 5º A Sup. Total: m 2 Sup. Departamento: m 2 Sup. Amenities: m 2 ZERO Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata - Bs. As. 11

UNIDADES FUNCIONALES 1º / 5º B Sup. Total: 109.41 m 2 Sup. Departamento: 93.

13 UNIDADES FUNCIONALES 1º / 5º B Sup. Total: m 2 Sup. Departamento: m 2 Sup. Amenities: m 2 ZERO Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata - Bs. As. 12

14 UNIDADES FUNCIONALES Cocheras ZERO Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata - Bs. As. 13

15 UNIDADES FUNCIONALES SUM Y Terraza común ZERO Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata - Bs. As. 14

16 UNIDADES FUNCIONALES Terraza común ZERO Calle 53 e/ 20 y 21 - La Plata - Bs. As. 15

17 HUGO STREULI COL F. RODRIGUEZ DACAL COL H. GALIMBERTI COL La Plata City Bell Puerto Madero Miami Calle 12 esquina 49 (221) (Ventas) (221) (Alquileres) 13 A y 473 bis (221) (221) Alicia M. de Justo #740/750 3 piso Oficina 15 (011) NE 163 St Suite 300 D (221)

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