C U M P L I M I E N T O D E A C C E S I B I L I D A D EDICIÓN Nº 3

Transcripción

1 PROYECTO DE EJECUCIÓN DE 91 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROS PROYECTO VIVA LA GARENA Parcela 24, La Garena, Alcalá de Henares, Madrid C U M P L I M I E N T O D E A C C E S I B I L I D A D EDICIÓN Nº 3 Promueve: SEPES Arquitecto: RUBÉN PICADO FERNÁNDEZ Febrero de

2 Accesibilidad en edificios de uso privado Ley 8/1993, de 22 de junio, de Promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas de la Comunidad de Madrid (En adelante I). Decreto 138/1998, de 23 de julio, por el que se modifican determinadas especificaciones técnicas de la Ley 8/1993 Real Decreto 556/1989, de 19 de maryo, por el que se arbitran medidas mínimas sobre accesibilidad en los edificios (En adelante II). Orden de 3 de marzo de 1980 sobre características de los accesos, aparatos elevadores y condiciones interiores de las viviendas para minusválidos proyectadas en inmuebles de protección oficial (En adelante III). 2

3 FICHA DE COMPROBACIÓN DE ACCESIBILIDAD PARA PROYECTO DE OBRAS EN EDIFICIO DE USO PRIVADO E-PRIV Esta ficha resume las eigencias de accesibilidad especificadas en este edificio, a los efectos de lo establecido en los artículos 37, 38 y 40 de la Ley 8/93 de 22 de junio de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas de la Comunidad de Madrid, en adelante I, así como el cumplimiento de lo establecido en el Real Decreto 556/89 de 19 de mayo sobre medidas mínimas de accesibilidad en los edificios, en adelante II y en la Orden de 3 de marzo de 1980 sobre características de los accesos, aparatos elevadores y condiciones interiores de las viviendas para minusválidos proyectadas en inmuebles de protección oficial, en adelante III. Proyecto: Proyecto de Ejecución de 96 viviendas, locales y aparcamiento. Proyecto VIVA La Garena 1. Es un edificio de nueva construcción? No ( concluye la comprobación) Sí ( continúe en 2) Por similitud con la normativa de rehabilitación, se considera también nueva construcción toda actuación sobre edificios eistentes que implique demolición de fachadas y vaciado total. 2. Es obligatoria la instalación de ascensor? No (continúe en 3) Sí (continúe en 4) Es obligatoria cuando la altura es mayor de 14 metros, (Apartado 8ª de la orden 29 Febrero 1944 sobre condiciones higiénicas mínimas de las viviendas), o lo establece la Normativa Urbanística o las Ordenanzas Municipales o la normativa específica del uso. 3. No es obligatoria la instalación de ascensor. a) El edificio es unifamiliar? Sí (concluye la comprobación) No (continúe en b) b) Tiene una altura superior a Planta Baja y Piso? No (concluye la comprobación) Sí (continúe en c) c) Se establecen disposiciones técnicas y de diseño Sí (complete el aneo 1 y que facilitan la futura instalación de un ascensor, continúe en 4.b) de las características señaladas en el aneo El edificio dispone de, al menos, lo siguiente: a) Comunicación vertical. - Un itinerario vertical practicable (1) que comunica todos los Sí (complete el aneo 1) itinerarios interiores practicables de cada planta. (1) Aquel que cumple, como mínimo, todas las eigencias del aneo 1. b) Comunicación horizontal. - Un itinerario interior practicable (2) que comunica todas las Sí (complete el aneo 2) dependencias de uso comunitario entre sí y con todas las dependencias interiores de las viviendas o locales. - El acceso, al menos, a un aseo en cada vivienda, local o cualquier Sí (complete el aneo 2) otra unidad de ocupación independiente es practicable (2). (2) Aquel que cumple, como mínimo, todas las eigencias del aneo 2. - Un itinerario eterior practicable (3) que comunica el itinerario Sí (complete el aneo 3 interior practicable, con la vía pública y con las edificaciones o y concluye la servicios aneos de uso comunitario. comprobación) (3) Aquel que cumple, como mínimo, todas las eigencias del aneo 3. 3

4 ANEO 1 ITINERARIO VERTICAL PRACTICABLE. Condiciones mínimas 1.1. Ascensores Las dimensiones de la cabina son iguales o mayores de: (artº 2 de II y artº 1.B de III) Para VPO con viviendas para PMR ( * ) (i) Fondo (m) Ancho (m) Superficie (m2) Fondo (m) Ancho (m) 1,20 0,90 1,20 1,40 1,10 Las puertas de recinto y cabina son automáticas (artº 2º de II). El ancho libre mínimo de acceso al ascensor es 0,80 m (artº 2º de II). Para VPO con viviendas para PMR (artº 1.B. de III). (i) Cuando se sitúen en planta superior a la planta baja. - En los frentes de embarque y desembarque de ascensor se puede inscribir un círculo de 1,50 m de diámetro (artº 1.A.5. de III). - La nivelación entre rellano y cabina es menor de +-0,02 m. - La cabina dispone de barandilla o pasamanos a una altura comprendida entre 0,80 y 0,90 m. El pavimento es duro y fijo. La botonera se sitúa a una altura máima de 1,20 m. - La cabina y puertas de recinto tienen un zócalo protector de metal o goma de 0,40 m de altura Mecanismos elevadores especiales para PMR (En el caso de eistir) Se justifica en la memoria su idoneidad, en los aspectos de seguridad, comodidad, rapidez, durabilidad y gastos de uso, conservación y mantenimiento (artº 2º de II). (*) PMR: Personas con movilidad reducida según artº. 3 de la Ley 8/93 4

5 2.1. Dimensiones ANEO 2 ITINERARIO INTERIOR PRACTICABLE. Condiciones mínimas El ancho libre mínimo es 0,90 m (0,80 m. en el interior de las viviendas)(artº 2º de II), salvo en VPO con viviendas para PMR donde es de 1,10 m. hasta el acceso a la vivienda. (artº 1 A 5 de III) Los cambios de dirección dispondrán de espacio libre necesario para efectuar los giros con sillas de ruedas (artº 2º de II) Los huecos de paso tienen un ancho libre mínimo de 0,70 m (artº 2º de II), salvo en VPO con viviendas para PMR, donde es de 0,80 m. (art. 1 A 6 de III) A ambos lados de las puertas se sitúa un espacio libre horizontal, no barrido por las hojas, de 1,20 m de fondo (salvo en el interior de las viviendas) (artº 2º de II) 2.2. Planos inclinados y rampas. No eisten planos inclinados ni rampas en el interior del edificio. La pendiente máima para salvar desniveles con rampas es: (artº 2º de II y artº 1 de III). Longitud (m) Pendiente (%) Sin límite Menor Para VPO con viviendas para PMR Longitud (m) Pendiente (%) No mayor de 15 No mayor de 3 El pavimento de rampas y planos inclinados no es deslizante.(artº 2 de II) 8 11 El ancho libre mínimo es 0,90 m. Las rampas y planos inclinados están dotadas de pasamanos a 0,90 m de altura y se ha cuidado su forma, grosor y distancia a la pared de adosamiento, en su caso, permitiendo un asimiento fácil y seguro. Además, se han incluido barandillas, guías de ruedas, protectores de pared y los elementos de protección y ayuda necesarios (artº 2º de II en c/con artº 9 de I) En VPO con viviendas para PMR, la rampa, si eiste entre el portal y la vivienda, está dotada de doble pasamanos, en ambos lados, a 0,80 y 0,90 m de altura, y un reborde lateral de 0,05 m. (artº 1º de III). - La longitud de los rellanos horizontales entre tramos de rampa, no es menor de 1,5 m. - El ancho libre de la rampa es igual o mayor de 0,95 m Escaleras o peldaños No eisten escaleras ni peldaños aislados (artº 2º de II) 5

6 ANEO 3 ITINERARIO ETERIOR PRACTICABLE 3.1. Dimensiones El ancho libre mínimo es 0,90 m (artº 2º de II), salvo en VPO con viviendas para PMR con rampas o planos inclinados, donde es de 0,95 m. (artº 1 de III) Los cambios de dirección dispondrán de espacio libre necesario para efectuar los giros con sillas de ruedas (artº 2º de II) Los huecos de paso tienen un ancho libre mínimo de 0,70 m (artº 2º de II), salvo en VPO con viviendas para PMR, donde es de 0,80 m, pudiendo abrirse y maniobrarse con una sola mano. A ambos lados de las puertas se sitúa un espacio libre horizontal, no barrido por las hojas, de 1,20 m de fondo (salvo en el interior de las viviendas) (artº 2º de II) 3.2. Planos inclinados y rampas La pendiente máima de rampas es: (artº 2º de II) Longitud (m) Pendiente (%) Para VPO con viviendas para PMR Sin límite 8 Respecto del perímetro del edificio Pendiente (%) Menor Zonas eteriores 8 Menor 3 12 Zonas interiores 10 El plano inclinado de acceso al portal (si eiste) salva una altura no mayor de 0,12 m: (tachese lo que no proceda) (artº 1.A.2 de III y artº 2º de II) - con una pendiente no mayor del 60%. - es horizontal. - se realiza por rampa. El pavimento de rampas y planos inclinados no es deslizante. (Artº 2 de II) Las rampas y planos inclinados están dotados de pasamanos a 0,90 m de altura y se ha cuidado su forma, grosor y distancia a la pared de adosamiento, en su caso, permitiendo un asimiento fácil y seguro. Se han incluido, además, barandillas, guías de ruedas, protectores de pared y los elementos de protección y ayuda necesarios (artº 2º de II en c/con artº 9 de I) Para VPO con viviendas para PMR (artº 1º de III) - El ancho libre de la rampa es igual o mayor de 0,95 m. - La longitud de los rellanos horizontales entre tramos de rampa no es menor de 1,5 m Escaleras o peldaños No eisten escaleras ni peldaños aislados (artº 2º de II) 6