4 ULTIMAS VIVIENDAS PARA DISFRUTAR En el complejo residencial situado en pleno centro de Sant Andreu de Llavaneres, formado por tres edificios y seis

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Alfonso Prado Cárdenas
hace 7 años
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1 D C E B F A 4 ULTIMAS VIVIENDAS PARA DISFRUTAR En el complejo residencial situado en pleno centro de Sant Andreu de Llavaneres, formado por tres edificios y seis escaleras, con un total de 35 viviendas de alto standing, 70 plazas de aparcamiento, 35 trasteros, zona comunitaria con piscina y zona de juego infantil. La tipología de las viviendas es de 3 y 4 dormitorios, salón-comedor, cocina, lavadero, 1, 2 o 3 baños/ aseos y amplia terraza. Las viviendas situadas en la planta baja disponen de terraza-jardín privado y la planta segunda de terraza solarium en la cubierta. UN LUJO A SU ALCANCE!!

2 ESC. B - P. BAJA 2ª

4 ESTRUCTURA Con forjado reticular y pilares de hormigón armado, según normativa. ALBAÑILERIA Fachadas: con cerramiento de 30 cm. compuesta de ladrillo cara vista, aislamiento, cámara y placa yeso laminada (PYL) Medianeras y cerramientos interiores: con pared de 15cts. compuesta de placa de yeso laminada (PYL) y aislamiento. Tabiques: de distribución con placa de yeso laminada (según planos). Ventilación: de baños, aseos y salida de humos, mediante conducto hasta el exterior o cubierta. Saneamiento: red de saneamiento horizontal y vertical en tubería de P.V.C. ACABADOS FACHADA Ladrillo cara vista, cantos de forjado y voladizos con acabado de hormigón y lama de aluminio. CUBIERTA Parte plana transitable con piezas de gres, parte inclinada con teja cerámica mixta. TECHOS INTERIORES Con plancha de yeso laminada (PYL). ALICATADOS Baño principal: con piezas de Gres Porcelánico y encimera de mármol Travertino. Baño/s comunes: con piezas Gres Porcelánico en dos tonos y encimera de mármol Crema Marfil. C o c i n a : paredes pintadas, las no cubiertas por los muebles irán forradas con madera de Cedro barnizada, el frente de la cocina entre muebles con el mismo granito que en la encimera. PAVIMENTOS Recibidor, comedor-estar, dormitorios y distribuidor: con parquet flotante Kahrs, modelo Jatoba. Cocina, baño/s y lavadero: con piezas de Gres Porcelánico (2/3 colores y medidas diferentes). Terrazas y terrazas-jardín: con piezas de Gres extruido. Zócalos: de madera chapada, Gres Porcelánico y granito. Vestíbulo y escalera: con piezas de Gres Porcelánico (formato grande) y peldaños de marmol o granito (pendte definir). SANITARIOS Y GRIFERIA Sanitario: en color blanco de la marca Roca modelo Meridian. Grifería: línea monomando de la marca Grohe. CARPINTERIA Carpintería exterior: aluminio anodizado color inox. Y vidrio de cámara. Carpintería interior: sistema block tipo "Norma" o similar, en madera de Cedro barnizada y puerta de entrada a la vivienda blindada. Manetas en cromado dorado. Armarios empotrados con puertas de Cedro, interior forrado de madera (barra/s y distribución interior a cargo del cliente). Persianas de aluminio: color plata brillo, accionadas mediante torno y motor eléctrico en comedor-estar. BARANDAS Escaleras y zonas comunitarias: metálicas pintadas y pasamanos de acero inoxidable. Terrazas: de acero inoxidable y vidrio laminado. INSTALACION DE GAS Con tubo de cobre para alimentación de caldera y pre-instalación secadora.

5 INSTALACION DE FONTANERIA -Instalación de agua fría y caliente en cada punto de consumo con tubería de Polipropileno. -Desagües de los diferentes aparatos con tubo de P.V.C. -Agua caliente sanitaria y calefacción mediante caldera mixta de la marca Junkers, radiadores de aluminio inyectado marca Rayco. INSTALACION ELECTRICA Instalación eléctrica para una potencia elevada, (según nuevo Reglamento). Mecanismos en color blanco marca Niessen. ILUMINACION: -En cocina y baños se colocaran focos halógenos en el techo. -En muebles de cocina se colocara regleta de iluminación. INSTALACION TELEFONIA Mediante Tomas situadas en: comedor-estar, cocina y dormitorio/s. INSTALACION DE ANTENA Y PORTERO -Antena colectiva (canales nacionales y regionales) tomas situadas en: comedor-estar, cocina y dormitorio/s. -Instalación antena parabólica Digital (Contratación del servicio a cargo del usuario) -Video-portero con monitor en la cocina de color blanco o crema. PINTURA Pintura plástica lisa, color blanco o crema, en interior vivienda y escalera, esmalte en elementos metálicos. COCINA -Muebles altos y bajos (modelo y color pendiente definir), interior en melamina de color blanco o gris plata. -Encimera en Granito natural color a juego de 3cts. de grueso. -Horno y Microondas marca Teka. -Encimera vitrocerámica eléctrica, fregadera de dos senos y campana extractora de acero-inoxidable, marca Teka. ASCENSOR/ES Ascensor/es de tracción eléctrica sin cuarto de maquinas, con capacidad para 6 personas y 450kg. de carga máxima puertas automáticas en cabina de acero inoxidable y en plantas pintadas color a juego. AIRE ACONDICIONADO Mediante conducto y rejillas en: comedor-estar y dormitorios, maquina interior en techo lavadero o baño y unidad exterior en terraza. PRE-INSTALACIONES -Alarma con 2/3 puntos de captación en vivienda y unidad exterior en terraza. -Conducto salida de humos en comedor-estar. EXTERIORES -Vallas de cierre y divisorias: mediante pared de obra vista o hormigón, la parte superior con postes y malla metálica galvanizada y brezo (altura entre 1,5 y 2,5mt.) -J a r d í n/es: Los comunitarios con siembra de césped, plantas ornamentales y árboles. Los privados acabados con tierra natural (acondicionamiento a cargo del cliente). -P i s c i n a : revestida de gresite, piedra de coronación artificial blanca, plato ducha y cuarto de depuración. -Iluminación jardín comunitario : mediante farolas de Termoplast (2,0/3,0 mt. altura) NOTA IMPORTANTE: La Promotora se reserva el derecho de cambiar cualquiera de los materiales antes citados por otros de idéntica calidad o superior, así como los detalles de acabados que figuren grafiados en planos o fotografías, siempre que las circunstancias técnico-comerciales así lo aconsejasen. (LA PROMOTORA)

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