FINCA RÚSTICA Sitio Dehesa de Hornos, Salorino. - Cáceres -

Transcripción

1 FINCA RÚSTICA Sitio Dehesa de Hornos, Salorino - Cáceres -

2 1. Análisis del municipio: Ubicación Población Infraestructuras. 2. Descripción de la finca Ubicación y características orográficas Clima Infraestructuras y entorno. 3. Datos registrales y catastrales. 4. Precio 5. Anexos: Reportaje fotográfico. Nota simple Ortofoto

3 1.- Análisis del municipio Terreno situado en el Paraje conocido como Dehesa de Hornos, en el término municipal de Salorino, provincia de Cáceres. El pueblo se sitúa a 42 Km de Portugal, situándose el puesto fronterizo más cercano en Valencia de Alcántara. La principal carretera del pueblo es la N-521, que une Cáceres con Portugal y que se prevé que tenga una autovía paralela en el futuro, la A-58. Se trata de un municipio con una población de 687 habitantes, con un nivel de renta media-baja. Cuya actividad dominante es la ganadera-agrícola. En su entorno, encontramos pastos naturales en secano con algunas de encinas. La dimensión media de las fincas del entorno oscila entre intervalos de 200 a Has. Mercados Habituales para la Venta de productos: tratantes de ganado de la zona, lonja de Cáceres y cazadores.

4 2.- Descripción de la finca Finca rústica de labor secano, pastos naturales con encinar y repoblación de encinas y alcornoques. Cuenta con varias edificaciones, con una superficie de m²s, situada en Dehesa de Hornos del municipio de Salorino (Cáceres). Acceso a la Finca: Situada en P.K. 89,4 a la derecha de la carretera de Cáceres a Portugal. EDIFICACIONES: Tipología Caserio principal Nave pajar Instalaciones para cerdos Instalaciones ganaderas Descripción Caserío que ocupa unos m² formado por: - Casa principal con cinco dormitorios, dos salones, cocina y cuarto de baño, ocupa una superficie de 250 m² y está dotada de jardín con piscina. - Dos casas de empleados de 100 m² cada una. - Vivienda del g Formado por una nave con una vivienda ocupando una superficie total de 400 m², construida con muros de carga de piedras y cubierta de teja árabe sobre maderas. Se trata de diversas naves adosadas, unas dedicadas a parideras y otras para el manejo del ganado de cerda, ocupan una superficie total construida de unos 450 m² y otros 450 m² de patios. Cebadero de terneros, ocupa una superficie de unos m² y está construido con extructura metálica, cerramientos en un lateral, con bloques de hormigón, cubierta de fibrocemento y patios encementados de unos m². Esta dotado con 4 silos de pienso,

5 2.- Descripción de la finca DISTRIBUCIÓN SUPERFICIES: Pastos: 139,2446 Ha. Encinar: 193,3897 Ha. Otros: 150,0000 Ha. Total:482,6343 Ha. CARACTERÍSTICAS AGROLÓGICAS: Textura: Suelos francos. Profundidad: Diversa Pedregosidad: Escasa Salinidad: Sin problemas para la utilización del ganado. Pendiente: Ligeras lomas, más acusadas en los riberos del río Salor. AGUA Utilización: Consumo humano Ganado Procedencia del suministro: Pozo, pantano y charcas en la finca. Calidad: Muy Buena Caudal: 0,00 Litros/seg Sistema de Extracción: El ganado bebe directamente de las charcas. Sistema de Distribución: Tuberías de PE que conducen el agua a los distintos cercados.

6 CLIMA: 2.- Descripción de la finca Régimen pluviométrico: Precipitaciones medias de 600 mm. con ocurrencia de Octubre a Mayo. Régimen termométrico: Fuertes calores en verano. GANADO: Ganado productor (vida) Especie Raza Sexo Nº animales Forma explotación Ovejas Merina Hembra Extensiva Ovejas Merino precoz Macho 70 Semiextensivo Ganado sacrificio (cebo) Especie Raza Sexo Nº animales Forma explotación Ovejas Cruce comerciamacho Semiextensivo Ovejas Cruce comerciahembra Semiextensivo SITUACIÓN URBANÍSTICA: Especial protección para la finca: No Limitación de uso: No Usos autorizados: Agrícola ganadero

7 3.- Datos registrales y catastrales Nº FINC REGISTRAL CATASTRAL ADOPTADA REG. REGISTRO TOMO LIBRO A FECHA (m2s) REFERENCIA CATASTRAL (m2s) (m2s) Nº PARCELA 1 VALENCIA DE ALCÁNTARA /04/ , A MH ,00 Pol. 2. Parc A MW ,00 Pol. 2. Parc A MA ,00 Pol. 2. Parc A MB ,00 Pol. 2. Parc A MY ,00 Pol. 2. Parc A MG ,00 Pol. 2. Parc A MQ ,00 Pol. 2. Parc A MP ,00 Pol. 2. Parc. 8.

8 4.- Precio de venta CONDICIONES ECONÓMICAS PVP.: Consultar

9 PLANO DE SITUACIÓN Y ORTOPOGRAFIA 5.- Anexos

10 5.- Anexos

11 5.- Anexos

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