GESTIÓN DE INMUEBLES ADQUIRIDOS S.L.U. (GIA) LAS LOMAS DE HACIENDA PAREDES

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Milagros Figueroa Maldonado
hace 7 años
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1 GESTIÓN DE INMUEBLES ADQUIRIDOS S.L.U. (GIA) LAS LOMAS DE HACIENDA PAREDES

UBICACIÓN SITUADO EN LA CALLE ARCÁNGELES, EN LA URBANIZACIÓN HACIENDA PAREDES, EN LA ZONA ESTE DE MÁLAGA. ZONA RESIDENCIAL PLENAMENTE CONSOLIDADA.

2 UBICACIÓN SITUADO EN LA CALLE ARCÁNGELES, EN LA URBANIZACIÓN HACIENDA PAREDES, EN LA ZONA ESTE DE MÁLAGA. ZONA RESIDENCIAL PLENAMENTE CONSOLIDADA. PERFECTAMENTE COMUNICADO CON LA AUTOVÍA DE CIRCUNVALACIÓN DE LA CIUDAD. EQUIPAMIENTO COMERCIAL, DEPORTIVO, ESCOLAR. POCA OFERTA INMOBILIARIA DE VIVIENDA NUEVA EN LA ZONA. PLANO UBICACIÓN LAS LOMAS Esmeralda Gómez para: ecarrill 27/05/ :30 cc: mcarnero, Angel Azuaga, Daniel Campos Ocultar detalles De: Esmeralda Gómez Para: cc: Angel Azuaga Daniel Campos

3 LAS LOMAS DE HACIENDA PAREDES SE COMPONE DE 30 CHALET PAREADOS DE 3 Y, 4 DORMITORIOS DISTRIBUIDOS EN PLANTA SÓTANO, BAJA Y 1ª, ALGUNOS CON APARCAMIENTO EN SÓTANO Y OTROS EN SUPERFICIE. TODOS CON JARDÍN PRIVADO. RECINTO CERRADO, JARDINES Y PISCINA COMUNITARIA.

4 PISCINA COMUNITARIA Y VISTAS AL MAR

LAS LOMAS DE HACIENDA PAREDES Se trata de una promoción de 30 chalets pareados. El programa de viviendas es el siguiente:. Viviendas de 4 Dormitorios 4 unidades.

5 LAS LOMAS DE HACIENDA PAREDES Se trata de una promoción de 30 chalets pareados. El programa de viviendas es el siguiente:. Viviendas de 4 Dormitorios 4 unidades. Viviendas de 3 Dormitorios 26 unidades. Tienen Sótano, Planta Baja y 1ª. Ocho viviendas tienen aparcamientos en sótano. Veintidós viviendas tienen los aparcamientos en superficie. Recinto cerrado con jardines y piscina comunitaria.

6 PLANO PLANTA BAJA

7 Vivienda 1

8 Vivienda 2-4

9 Vivienda 3-9

10 Vivienda 5

11 Vivienda 6

12 Vivienda 7

13 Vivienda 8

14 Vivienda

15 Vivienda 11

16 Vivienda 13-15

17 Vivienda 16

18 Vivienda 17

19 Vivienda 18

20 Vivienda 19

21 Vivienda 20

22 Vivienda 21

23 Vivienda 22

24 Vivienda 23

25 Vivienda 24

26 Vivienda 25

27 Vivienda 26

28 Vivienda 27

29 Vivienda 28

30 Vivienda 29

31 Vivienda 30

32 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Mediante pozos de hormigón armado y/o zapatas aisladas bajo pilares y corridas bajo muro arriostradas. La elección de zapatas, losas, encepados o sistemas alternativos está en función de las características del terreno, su morfología y la normativa vigente. Para adaptarse a la orografía natural del terreno se dispondrán de muros de contención cumpliendo C.T.E. DB-SE-C Seguridad Estructural. ESTRUCTURA La estructura soporte del edificio se resuelve mediante pilares cuadrados y rectangulares para facilitar su integración en la distribución interior, y muros de hormigón armado en el sótano. La estructura horizontal y de cubierta se resuelve mediante forjados reticulares de hormigón armado. Losas planas de hormigón armado en formación de rampas, CERRAMIENTO Y FACHADA Cerramiento exterior a la capuchina, con ½ pie de ladrillo ceramico en la hoja exterior, embarrado con mortero y tabiquería seca sistema pladur en la hoja

33 Interior con aislamiento térmico con Lana de roca o fibra de Vidrio, según C.T.E,. DB-HE Ahorro de Energía. Acabado exterior en fachada a base de pintura pétrea. Separación de vviiendas con ½ pié de ladrillo macizo perforado y trasdosado autoportante tipo Pladur y aislamiento acu stico según C.T.E. DB-HR Protección frente al Ruido. Distribución de estancias en interior de vivienda mediante tabiquería seca aislada con placa de 15 mm. En cocinas y baños la tabiquería seca será hidrófuga, AISLAMIENTOS Aislameintos termico y acústico en cerramiento exterior de vivienda mediante Lana de Roca o fibra de Vidrio según C.T.E.DB-HE Ahorro de Energía. Cubiertas y terrazas impermeabilizadas con tela asfaltica, según C.T.E. DH-HS Salubridad. Cubiertas sobre viviendas, aisladas termicamente con panel de poliestireno, según C.T.E. DB-HE Ahorro de Energía. CUBIERTAS Cubierta invertida impermeabilizada mediante tela asfaltica con aislamiento térmico a base de poliestireno extruido, acabada con grava o pavimento cerámico en caso de porches o terrazas. Cumopliendo C.T.E. DB-SU

34 CARPINTERÍA INTERIOR Puertas metálicas de entrada principal a vivienda con cerraduras de seguridad de tres puntos y bisagra antipalanca. Las viviendas que tengan comunicación con garaje, dispondrán de otra puerta tipo THT modelo Arian. Puertas interiores de madera contrachapadas, lacadas en blanco desde fábrica. Puertas de salón y cocina tipo vidriera con vidrio transparente. Herrajes acabados en acero inoxidable mate con condena en baños y dormitorios. Armarios empotrados monoblock, hojas correderas lacadas en blanco, revestidos interiormente con balda intermedia y barra para colgar. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior realizadas con perfiles de PVC color gris antracita, sistemas correderas y oscilobatientes según posición, cumpliendo C.T.E. DB- HE Ahorro de Energía y DB-HR Protección frente al ruido. Doble acristalamiento de seguridad 4+4/12/4+4 con aislamiento termo-acústico. Existen ventanales fijos con vidrio seguridad y protección solar ST 150. Capialzado compacto y persianas enrollables automatizadas de lamas de aluminio en todos los dormitorios.

35 APARATOS SANITARIOS Y FONTANERÍA Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de cobre o polietileno reticulado, según C.T.E. DB-HS Salubridad. Desagües y saneamiento en tuberías de P.V.C. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad, grifería monomando cromadas. Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de climatización aerotermía. Llaves de corte independiente en cuartos húmedos, además de llave general. Toma exterior de agua en jardín principal y posterior. ELECTRICIDAD Instalación eléctrica elevada, de acuerdo con las normas vigentes del Ministerio de Industria. Tomas de televisión y telefonía en cocina, salón y dormitorios. Dotación necesaria para acceso a los servicios de televisión por cable. Vídeo-portero electrónico.

36 VENTILACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO En el interior de viviendas, la ventilación será mediante sistema de ventilación mecánica controlada hidrorregulable, cumpliendo el C.T.E. DB-HS Salubridad, con extractores situados en cubierta, microventilación integrada en la carpintería y bocas de extracción en techos de baños y cocina. Se dispone en cada vivienda de sistema de climatización mediante aerotermia consistente en: Sistema de Aire/Aiere para acondicionado de clima y sistema de agua caliente sanitaria tipo Technibel o similar, todo ello en un único equipo de AEROTERMIA. La climatización repartida por conductos y retorno bajo plenium. Suministro de agua caliente sanitaria incluido. Con este conjunto completo la vivienda dispone de aire acondicionado en los departamentos que los conductos distribuyen (salón y dormitorios), así como producción de agua caliente sanitaria y apoyo cumpliendo normativa de eficiencia energética. PINTURA En paramentos interiores se aplicará pintura Plástica lisa color en paramentos verticales, y sobre paramentos horizontales y techos de escayola de cocina y baños, se aplicará pintura plástica color blanco. En paramentos exteriores se aplicará pintura pétrea.

37 URBANIZACIÓN Piscina comunitaria, caseta de vestuario, sistema de riego, zonas ajardinadas con arbolado según Dirección Facultativa con instalaciones para su correcto funcionamiento.

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