LA SUBROGACIÓN REAL EN EL DERECHO COMÚN ESPAÑOL

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1 A ALFREDO GARCÍA-BERNARDO LANDETA LA SUBROGACIÓN REAL EN EL DERECHO COMÚN ESPAÑOL COLEGIOS NOTARIALES DE ESPAÑA

2 ÍNDICE Págs. PREÁMBULO : 15 PARTE PRIMERA LA CONSTRUCCIÓN DE LA SUBROGACIÓN REAL CAPÍTULO PRIMERO. ANTECEDENTES O EVOLUCIÓN DE LA SUBROGA- CIÓN REAL 19 I. La subrogación real en el Derecho romano 20 A. La restitución de la herencia al heredero real por el heredero aparente 20 B. La sustitución fideicomisaria de residuo 25 C. La dote 27 D. La donación 28 II. Derecho histórico patrio: los fueros y las Partidas 29 III. El renacimiento 30 IV. La subrogación real en el siglo xix 32 V. La subrogación real perfecta 32 VI. La codificación y la doctrina francesa 34 A. La doctrina clásica 35 B. La teoría moderna 36 a) Saleilles, Demogue, Planiol y Henry 36 b)capitant 38 c) Bonnecase 38 C. La doctrina actual 40 VIL El Derecho común español 40 CAPÍTULO SEGUNDO. FIGURAS AFINES A LA SUBROGACIÓN REAL, ESPE- CIALMENTE LA DEUDA DE VALOR '. 43 I. La distinción entre subrogación personal y subrogación real : 43 II. La subrogación real y el enriquecimiento injusto 46 III. Dación en pago y subrogación real 50 IV. La subrogación real y la novación objetiva 52

3 V. La deuda de valor y la subrogación real imperfecta 53 A. Deuda de valor y subrogación real imperfecta en el Derecho francés 53 B. Crítica de esta concepción francesa de la subrogación real imperfecta 60 C. Los sistemas monetarios y la inestabilidad de la peseta 63 a) El metalismo 63 b) El nominalismo 67 c) La evolución del poder adquisitivo de la peseta 72 d) La peseta plata 74 e) La peseta oro 75 f) La evolución del poder adquisitivo de la peseta de curso legal 75 D. La deuda de valor en el Derecho común español 81 a) Efectos del nominalismo. El curso forzoso del billete del Banco de España 83 b) La medida para corregir el nominalismo 85 c) La construcción jurídica de la deuda de valor en nuestro derecho positivo 86 E. Conclusión 93 CAPÍTULO TERCERO. NATURALEZA JURÍDICA Y FUNDAMENTO DE LA SUBROGACIÓN REAL 97 I. Ideas generales 98 II. Teoría de la ficción 99 III. Crítica 100 IV. Teorías de la afectación, restitución y equidad 102 V Crítica 105 VI. Tesis de Lauriol VIL Teoría del procedimiento casual de Ranouil 106 VIII. Nuestra opinión 108 A. Afectación, destino, enriquecimiento injusto y economía jurídica 113 B. La concepción unitaria y dualista de la subrogación real CAPÍTULO CUARTO. LA CONSTRUCCIÓN JURÍDICA DE LA SUBROGACIÓN REAL 125 I. Los elementos de la subrogación real 125 A. La fluctuación 125 a) Causas físicas 126 b) Causas jurídicas 127

4 c) La fluctuación por actos de disposición Renuncia Enajenación Gravamen Modificación 130 B. El contravalor 130 a) La equivalencia 133 b) La procedencia 134 c) Las cosas genéricas como contravalor 138 d) El reempleo 140 e) Exclusión de la subrogación real 142 C. La decisión 146 a) Fundamento de la decisión de subrogación real 146 b) Fines de la subrogación real y la decisión 148 c) La decisión de subrogación real Decisiones de subrogación real perfecta Decisiones de subrogación real imperfecta 154 II. Clases de subrogación real 157 A. La subrogación real perfecta e imperfecta 157 a) La subrogación real perfecta Identificación y conservación del derecho con otro objeto: tesis de Lauriol Crítica de esta tesis Los procedimientos para resolver el problema La teoría de la quietud, letargo o yacencia de los derechos Los dos objetos de la subrogación real perfecta Naturaleza de la decisión de subrogación real perfecta 180 b) La subrogación real imperfecta. La teoría del derecho subjetivo Teoría del derecho subjetivo 182 a') El derecho subjetivo y su objeto 182 b') Objeto de los derechos subjetivos 183 c') Los derechos como objeto de los derechos subjetivos 184 a") El usufructo de un crédito o de un títulovalor : 186 b") La prenda de un crédito o de un título-valor c") La subhipoteca 187 B. Subrogación real total o parcial 190

5 C. Subrogación real expresa o tácita 191 D. Subrogación real legal o negocial 192 E. Subrogación real anticipada, simultánea y posterior 192 III. Efectos de la subrogación real 192 A. Los efectos de la subrogación real imperfecta 193 B. Los efectos de la subrogación real perfecta 196 IV. El registro de la Propiedad y la subrogación real 197 A. Apertura de la hoja registral 198 B. Cierre de la hoja registral 199 V. La prueba de la subrogación real 199 A. La carga de la prueba 199 B. Medios de prueba 199 PARTE SEGUNDA LA SUBROGACIÓN REAL EN EL DERECHO COMÚN ESPAÑOL CAPÍTULO PRIMERO. LA SUBROGACIÓN REAL IMPERFECTA 203 I. Universitates iuris et facti 203 A. Universitates iuris o patrimonios separados 203 B. Universitates facti 206 II. El patrimonio del ausente declarado fallecido que no ha muerto 208 III. La regulación legal de las reservas tanto ordinaria como lineal excluye la subrogación real 208 A. Reserva ordinaria 208 B. Reserva lineal 209 IV. La herencia aceptada pura y simplemente 209 V. Herencia aceptada a beneficio de inventario 210 VI. Herencia sujeta a condición suspensiva 210 VIL Juicios de testamentaría y abintestato 211 VIII. La partición de herencia 211 IX. La sustitución fideicomisaria de residuo y el usufructo de disposición A. Antecedentes: La construcción de las figuras a) La sustitución fideicomisaria de residuo b) El usufructo de disposición B. La subrogación real y.la sustitución fideicomisaria de residuo, el usufructo de disposición y las figuras afines a) El heredero puro o simple b) El heredero vitalicio y los sujetos a término resolutorio. 8

6 c) La sustitución fideicomisaria 217 d) La sustitución fideicomisaria de residuo 218 e) El usufructo de disposición 220 C. La sustitución fideicomisaria de residuo 221 a) Las cláusulas testamentarias en la jurisprudencia Cláusulas en que se autoriza al fiduciario para disponer «inter vivos» y «mortis causa» Cláusulas en que se faculta al fideicomisario para disponer libremente por acto «inter vivos» sea oneroso o gratuito Cláusulas de residuo en las que se limita la facultad de disposición del fiduciario.< Cláusulas en que se delimita la facultad de disposición en cuanto a la clase de actos de disposición 225 b) El difuciario de residuo: sus facultades 225 l.para disponer por actos «inter vivos» y «mortis causa» Para disponer por actos «inter vivos» Para disponer a título oneroso La decisión tácita de subrogación real 231 D. El usufructo de disposición o usufructo con facultad de enajenar 232 E. La sustitución fideicomisaria, la de residuo y el usufructo de disposición 234 F. Conclusiones 235 G. La subrogación real en la sustitución fideicomisaria de residuo y en el usufructo de disposición constituidos por acto «inter vivos» sobre un patrimonio 238 H. La sustitución fideicomisaria de residuo y el usufructo de disposición constituidos a título singular «mortis causa» o «inter vivos» ~ 239 X. La sociedad de gananciales 239 A. Ideas generales 239 B. Bienes privativos y sus clases 241 C. Aumento, disminución y conservación de los patrimonios D. Bienes gananciales y sus clases 244 E. La subrogación real en los patrimonios privativos 245 F. La libertad civil y los patrimonios del matrimonio 249 G. La aportación y la comunicación social 252 H. La aportación y la contratación en el patrimonio ganancial 255

7 I. Los requisitos de la subrogación real en los patrimonios del matrimonio 257 J. Subrogación real mixta y contravalor de distinto patrimonio : 258 a) Subrogación real mixta 259 b) Subrogación real pura con reembolso 261 K. Los desplazamientos patrimoniales entre los cónyuges. Los artículos y L. Los reembolsos actualizados en el régimen de gananciales como obligaciones nacidas de la Ley 268 M. Las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en esta materia 270 N. La subrogación real perfecta en el régimen de gananciales 274 O. La prueba de subrogación real y su publicidad 275 XI. Las sociedades unipersonales y empresas individuales de responsabilidad limitada 281 XII. La reversión del artículo 812 del Código Civil 283 CAPÍTULO SEGUNDO. LA SUBROGACIÓN REAL «IN IUDICIBUS SINGULA- RIBUS», EN DERECHOS SINGULARES I. La pérdida de la cosa debida II. La pérdida de la cosa depositada III. Los artículos 615 y 616 IV. La revocación de donaciones V. Rescisión VI. Adquisiciones «ex lege» a non dominio A. Venta de buena fe por el heredero del depositario de la cosa depositada 291 B. Supuestos en que juega el artículo 34 de la Ley Hipotecaria 292 C. La subrogación real imperfecta y los artículos 85 y 545 del Código de Comercio 293 VIL La subrogación real en las hipotecas y en el embargo 294 A. La hipoteca inmobiliaria 294 a) Casos en que se extingue la hipoteca y no hay subrogación real b) Supuestos en que hay subrogación real imperfecta 1. La extensión de la hipoteca a las indemnizaciones a') Planteamiento de la cuestión b') Evolución legislativa 10

8 c') Indemnizaciones procedentes de seguros, de expropiaciones y actos dañosos y culpables de un tercero El sobrante del remate El supuesto del artículo inciso final 308 c) Supuestos de subrogación real perfecta En el urbanismo: reparcelaciones y sistema de compensación En la concentración parcelaria En las permutas forzosas En la reconstrucción de la finca asegurada 313 B. La hipoteca mobiliaria 314 a) Casos en que no juega la subrogación real 314 b) Supuestos de subrogación real imperfecta en la hipoteca mobiliaria Su extensión a las indemnizaciones La extensión de la hipoteca del establecimiento mercantil a las mercaderías y materias primas La extensión del sobrante 316 C. La subrogación real y el embargo 316 a) En caso de destrucción del bien embargado 316 b) La decisión de subrogación real imperfecta a favor del embargante por el sobrante 317 CAPÍTULO TERCERO. LA SUBROGACIÓN REAL PERFECTA 319 I. La subrogación real en nuestro Código Civil y de Comercio 319 II. La subrogación real en el urbanismo 321 A. El progresivo y reciente deterioro de la legislación sobre la subrogación real en el urbanismo 321 a) El derecho de propiedad en la Constitución y el ordenamiento jurídico 322 b) El texto refundido déla Ley sobre el régimen del suelo y ordenación urbana aprobado por el Real Decreto Legislativo 1 de 26 de junio de c) La sentencia 61 del Tribunal Constitucional de 20 de marzo de d) La Ley 6 de 13 de abril de 1998 sobre el régimen del suelo y valoraciones 333 B. La subrogación real en la doctrina y en la legislación urbanística :

9 12 a) La subrogación real en la Ley de 1956 y en el Reglamento de Reparcelaciones 340 b) La subrogación real en la reparcelación y en el sistema de compensación 341 c) Nuestra opinión El principio de economía jurídica Relación de la subrogación real perfecta con la reparcelación y el sistema de compensación: la decisión legal 352 C. Título: acuerdo de reparcelación y su certificación administrativa 354 D. La subrogación real imperfecta y el urbanismo 358 E. Relación entre la reparcelación y el sistema de compensación 359 a) Las normas de la subrogación real perfecta en la reparcelación y en el sistema de compensación 360 b) Competencia y legitimación para realizar la subrogación real perfecta en la reparcelación y en el sistema de compensación En la reparcelación En el sistema de compensación 362 c) La aportación en propiedad de las parcelas a la Junta de Compensación y la atribución a ésta de la facultad de disposición fiduciaria 364 l.las aportaciones en propiedad de los socios a la Junta de Compensación La facultad de disposición fiduciaria 367 F. La actuación de la subrogación real en el cambio de objeto a) En la reparcelación 368 b) En el sistema de compensación 370 G. La subrogación real perfecta en los «iura in re aliena», embargos y otros derechos personales y en la pluralidad de parcelas de origen, de resultado y de ambas 371 a) El traslado de los «iura in re aliena» 371 b) El traslado por subrogación real de los embargos, arrendamientos o derechos personales que no se extinguen con la ejecución del planeamiento 374 c) La subrogación real perfecta en la pluralidad de las parcelas de origen y una de resultado, de varias de resultado y una de origen o de varias de ambas sin estar gravada ninguna de ellas 374

10 H. La publicidad registral 376 a) Sus principios 376 b) Actos de disposición otorgados durante el período de yacencia o quietud Actos de disposición acreditados e inscritos Actos de disposición no acreditados en el expediente y que no alteran la reordenación Actos de disposición que contravienen la reordenación c) La traducción normativa de la concordancia del registro con la realidad jurídica 382 I. Breve alusión a las disposiciones fiscales referentes a la subrogación real perfecta en el urbanismo 386 a) El Impuesto sobre el Valor Añadido 386 b) El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados 387 c) El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana 388 d) Excesos de adjudicación 389 e) Resumen 389 III. La reordenación de la propiedad rústica 389 A. La concentración parcelaria por decreto 390 a) Los fines 390 b) El procedimiento 391 c) La subrogación real 392 d) El acta de la reorganización de la propiedad y la procedencia 393 e) La corrección legislativa 395 f) Agrupación, agregación, segregación y división de las fincas de origen 396 g) El Registro de la Propiedad y las nuevas fincas de reemplazo h) El tratamiento fiscal 402 B. Las llamadas concentraciones de carácter privado 402 C. Permutas forzosas 404 IV. La subrogación real perfecta en los arrendamientos y en las aparcerías 406 A. El derecho de retorno en la legislación de arrendamientos urbanos 406 B. El derecho de retorno en el urbanismo 409 C. El derecho de retorno en la reordenación agraria 411 a) En la concentración parcelaria 411 b) En las permutas forzosas