Jardines del Reconquista Rincón de Milberg - Tigre. Septiembre 2015
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- Ana Núñez Escobar
- hace 7 años
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Transcripción
1 Jardines del Reconquista Rincón de Milberg - Tigre Septiembre 2015
2 Características generales Jardines del reconquista Edificio de 4 pisos con 34 unidades de 2 y 3 ambientes. Todas las unidades cuentan con amplios balcones y parrilla individuales. Muy luminoso, con ventanales en todos los espacios. Cada departamento cuenta con una cochera individual cubierta o descubierta. Emplazado sobre un lote de 1854 m 2 con 45 mts. de costa frente al Río Reconquista Parquizacion, Piscina, SUM y Gimnasio con vista al Rio. Laundry Bauleras opcionales Ubicado en cercanía del centro de Tigre con excelente acceso desde Autopista Panamericana por Av. Liniers
3 Características y Calidad Ascensores hidráulicos de última generación, con terminación en acero inoxidable Pisos de Porcelanato de marca reconocida en todos los ambientes y palieres Grifería de calidad marca FV o similar Baño completo con vanitory, artefactos Ferrum o similar Mesada de granito con pileta de acero marca Johnson o similar Cocina y termotanque con conexión a Gas Muebles bajo mesada equipado Carpintería de aluminio calidad Modena o Rotonda Frentes de placares con perfilería de aluminio Conexión eléctrica preparada para equipos Split frío calor
4 Tipo de Contrato Construcción por Fideicomiso Lanzamiento Marzo/Mayo 2016 Terreno escriturado con propiedad del Fideicomiso. Aporte de la primer cuota con planos aprobados por la Municipalidad de Tigre. Plazo de obra: 20 meses Forma de Pago 20% en Dólares (12 aportes fijos e inamovibles) 80% en Pesos (20 aportes ajustados por índice de la Cámara Argentina de la Construcción) Sin Gastos ni Comisiones comerciales Reserva de la Unidad con U$S Presupuestado al mes de septiembre de 2015, en octubre 2015 comienza la corrección por Índice CAC El monto de la reserva se descuenta del pago de los aportes en dólares Las cuotas comienzan 1 mes antes del inicio de Obra No Incluye el costo de la adjudicación, escritura, sellados e impuestos
5 Ubicación Jose Marti 620 Rincon de Milberg - Tigre Jardines del reconquista Club Colegio Palmas de la Bahia Terrazas de la reconquista Palmas Plaza Mirador del reconquista Emprendimiento en desarrollo Obra en construcción Mirador del Reconquista 9 de julio Rincón de Milberg. Tigre Lote de 1854 metros cuadrados - 45 metros frente al Rio
6 IMAGEN DEL EMPRENDIMIENTO Ubicación: Ubicación: José José Martí Martí 620, 620, Tigre Tigre
7 IMAGEN DEL DUPLEX 2 ambiemtes Ubicación: Ubicación: José José Martí Martí 620, 620, Tigre Tigre
8 IMAGEN DESDE BALCON
9 IMAGEN PASILLOS DESDE ascensor
10 PLANOS Y DIMENSIONES DE UNIDADES EN CADA PLANTA
11 Plano de Planta Baja 48 M2 22 M2 E Calle Jose Marti - 49metros de frente
12 Plano de Primer Piso B D A E Calle Jose Marti
13 Plano de Segundo Piso B D A E Calle Jose Marti
14 Plano de Tercer Piso B D A E Calle Jose Marti
15 Plano de Cuarto Piso B D 2 1 A E Calle Jose Marti
16 Dimensiones y Características de las Unidades Planta Unidad Metros Ambientes Planta Unidad Metros Ambientes Numero Numero Cubiertos Balcon Totales Cantidad Tipo Numero Numero Cubiertos Balcon Totales Cantidad Tipo Duplex Duplex Departamento Departamento Departamento Departamento Departamento Departamento Departamento Departamento Duplex Duplex Departamento Departamento Departamento Departamento Departamento Departamento Duplex Duplex Departamento Departamento Departamento Departamento Departamento Departamento Departamento Departamento Departamento Departamento Departamento Departamento Departamento Departamento Superficie Balcón / 2, sumada a superficie cubierta totaliza la superficie total
17 Segunda planta Primera planta Balcon Dimensiones y Características de las Unidades Ejemplos Dúplex 2 Ambientes Piso 1 Departamento 10 Departamento 2 Ambientes al RIO Piso 1 Departamento 5 Sup. Cubierta: 65,3 m2 Sup Balcón: 7,1 m2 Sup Total: 68,8 m2 Sup. Cubierta: 55,1 m2 Sup Balcón: 11,2 m2 Sup Total: 60,7 m2
18 Balcon Balcon Dimensiones y Características de las Unidades Ejemplos Departamento 2 Ambientes Piso 1 Departamento 9 Departamento 2 Ambientes Piso 2 Departamento 6 Sup. Cubierta: 46,3 m2 Sup Balcón: 15,8 m2 Sup Total: 54,2 m2 Sup. Cubierta: 46,2 m2 Sup Balcón: 11,4 m2 Sup Total: 51,9 m2
19 Balcon Dimensiones y Características de las Unidades Ejemplos Departamento 3 Ambientes al RIO Piso 3 Departamento 4 Departamento 3 Ambientes al RIO Piso 4 Departamento 5 Sup. Cubierta: 71,1 m2 Sup Balcón: 24,0 m2 Sup Total: 83,1 m2 Sup. Cubierta: 69,9 m2 Sup Balcón: 15,4 m2 Sup Total: 77,6 m2
20 Aporte de Inversión para cada Unidad Piso Departamento Superficie Superficie Superficie Aporte Dolares Aporte Pesos Valor referencia Valor Cubierta Semi Cubierta TOTAL TOTAL 12 cuotas de TOTAL 20 cuotas de Dólar $15 (*) del m ,9 7,1 69, ,3 15,8 54, ,9 15,5 53, ,1 24,0 83, ,1 11,2 60, ,1 7,8 59, ,9 14,5 77, ,2 15,8 54, ,3 15,8 54, ,3 7,1 68, ,3 11,5 52, ,9 11,4 51, ,1 22,0 82, ,1 11,2 60, ,9 15,4 77, ,2 11,4 51, ,3 11,5 52,
21 Piso Departamento Superficie Superficie Superficie Aporte Dolares Aporte Pesos Valor referencia Valor Cubierta Semi Cubierta TOTAL TOTAL 12 cuotas de TOTAL 20 cuotas de Dólar $15 (*) del m ,9 7,1 69, ,3 11,5 52, ,9 11,4 51, ,1 24,0 83, ,1 11,2 60, ,1 7,8 59, ,9 14,5 77, ,2 11,4 51, ,3 11,5 52, ,3 7,1 68, ,3 11,5 52, ,9 11,4 51, ,1 22,0 82, ,1 11,2 60, ,9 15,4 77, ,2 11,4 51, ,3 11,5 52, Cochera Cantidad Cubierta Descubierta Cuotas en dolares fijas e inamovibles Cuotas en pesos corregidas por indice CAC a partir de octubre 2015 No Incluye el costo de la adjudicación, Escritura, sellados e impuestos (*) Valor de referencia, considerando el monto en pesos a un cambio de $15.
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