12 unifamiliares pareados
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- Julio Piñeiro Segura
- hace 7 años
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1 Residencial NOVA ODÓN, C.B. 12 unifamiliares pareados Villaviciosa de Odón
2 Residencial NOVA ODÓN, C.B. PRESENTACIÓN Excelente oportunidad de adquirir una vivienda unifamiliar pareada, en uno de los municipios más atractivos en la Comunidad de Madrid. La parcela se encuentra al noroeste de Villaviciosa de Odón, en una zona residencial de reciente desarrollo, completamente urbanizada y con todos los servicios necesarios. Domo Gestora te ofrece una vivienda de lujo, en régimen de Comunidad de Bienes, a riguroso precio de coste y sin competencia dentro de su entorno.
3 Residencial NOVA ODÓN, C.B. LOCALIZACIÓN Villaviciosa de Odón se encuentra situado al sureste de Madrid, a 26 kilómetros del centro de la capital. La parcela de la promoción se ubica al noroeste de este municipio, en la calle Alemania, muy cerca de la Avda. del Vaillo. Su situación es estupenda, porque se encuentra dentro del núcleo urbano. Acceder al centro de Villaviciosa y todos sus servicios supone un paseo de 10 minutos. Es una zona residencial muy tranquila, con grandes zonas verdes y vistas a la sierra. Las comunicaciones son también excelentes, hay conexión directa con la Autovía M-501 de los Pantanos y la M- 50.
4 VISTAS DE LA PARCELA PRESENTACIÓN Residencial NOVA ODÓN, C.B.
5 Residencial NOVA ODÓN, C.B. CARACTERÍSTICAS 12 exclusivos chalets de 295 m 2 construidos con parcelas desde 332 m 2. Desde IVA. Los chalets cuentan con dos plantas más semisótano, en el que se ubicarán bodega, trastero, un aseo y amplio garaje para 2 coches. Cada vivienda tiene 4 dormitorios (uno de ellos en planta baja), salón de más de 30 m 2 y cocina de casi 20 metros, un porche de 40 metros y terraza en la primera planta. Las parcelas tienen una superficie mínima de 332 m 2. Las zonas comunes incluyen piscina.
6 CUADRO DE VIVIENDAS Y COSTES 12 VIVIENDAS UNIFAMILIARES Régimen Libre Residencial NOVA ODÓN, C.B. APORTACIÓN CANTIDADES HASTA LLAVES Nº Viv M 2 CONSTRUIDOS M 2 JARDÍN COSTE ESTIMADO (IVA no incluido) Aportación inicial (IVA Incluido) 2ª Aportación (IVA Incluido) (mayo 2012) 3ª Aportación (IVA Incluido) (agosto 2012) 4ª Aportación (IVA Incluido) (nov. 2012) 20 Recibos x690 + IVA (dic12-jul14) HIPOTECA ESTIMADA 70% (IVA no incluido) ,10 336, ,10 335, ,10 332, ,10 332, ,10 332, ,10 332, ,10 334, ,10 334, ,10 332, ,10 332, ,10 332, ,10 332, ESTIMACIÓN DE COSTES Y SUPERFICIES SUJETA A MODIFICACIÓNES POR NECESIDADES DEL PROYECTO ESTIMACIÓN DE IVA AL 4 %
7 PLAN DE PAGOS Residencial NOVA ODÓN, C.B. Chalet Pareado de 4 dormitorios. 295 m 2 construidos. Parcelas desde 332 hasta 337 m 2. Plan de aportaciones Importe Aportación inicial (IVA incl.) ª Aportación (IVA incl.) (mayo 2012) 3ª Aportación (IVA incl.) (agosto 2012) 4ª Aportación (IVA incl.) (noviembre 2012) 20 recibos x 690 (IVA no incl.) IVA Desde dic hasta julio 2014 Hipoteca IVA (2ª mitad año 2014) TOTAL IVA
8 Residencial NOVA ODÓN, C.B. MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado, con adaptación a recomendaciones del estudio geotécnico a realizar. TABIQUERÍA Tabiquería interior de ladrillo cerámico hueco doble Entre viviendas con doble tabique de ladrillo hueco doble con aislante térmico-acústico de lana de roca. PAVIMENTOS Tarima de roble 1ª calidad en planta 1ª. Solado de mármol crema marfil en planta baja. Solado gres porcelánico en cocina y baños. ALICATADOS Gres porcelánico en baños y cocina. CARPINTERÍA EXTERIOR Ventanas de aluminio lacado con rotura de puente térmico, oscilobatiente, con posición de microventilación. Persianas de aluminio térmico. Vidrios dobles Climalit Planitherm Puerta de entrada acorazada. CARPINTERIA INTERIOR Puertas de paso de madera lacada (incluidos armarios modulares). PINTURA Pintura plástica lavable en paredes y techos. Yeso maestreado en paramentos verticales. CLIMATIZACIÓN Caldera mural a gas natural Saunier Duval. Radiadores de aluminio con válvulas termoestáticas. Radiador toallero en baños. Preinstalación de aire acondicionado con split. FONTANERÍA Griferías marca Roca modelo monodin. Inodoros con descarga parcial o total. Aparatos sanitarios marca Roca. VARIOS Piscina comunitaria. Puerta basculante del garaje motorizada. Preinstalación homecinema en planta 1ª Preinstalación videoportero en planta 1ª
9 CONDICIONES DESGRAVACIÓN DESDE 1 ENERO 2012: Residencial NOVA ODÓN, C.B. Todos los contribuyentes (independientemente de la Base Imponible): Se pueden deducir el 15% de lo aportado a vivienda hasta el límite máximo de por persona, o bien, por unidad familiar en el caso de realizar declaración conjunta. Teniendo en cuenta este porcentaje, la deducción será de un máximo de anuales por persona sobre la Base Liquidable (o por unidad familiar cuando la pareja realice la declaración conjunta). AUTONÓMICA (C.A.M.): Si la vivienda adquirida es de nueva construcción, se permite un 1% de deducción adicional.
10 CONTACTO Avda. General Fanjul 2-B, 2ª planta Madrid Telf.: Fax : comercial@domogestora.com
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