INSTRUCTIVOPARA SOLICITAR CERTIFICADO DE GRAVÁMENES PARA PROPIEDAD ORDINARIA

Transcripción

1 INSTRUCTIVOPARA SOLICITAR CERTIFICADO DE GRAVÁMENES PARA PROPIEDAD ORDINARIA SOLICITE EL FORMULARIO RPC-01 Este certificado le permite conocer si un bien inmueble tiene impedimento legal para su transferencia u otro tipo de gravamen que le impida realizar algún tipo de contrato. La ESCRITURA de adquisición del bien inmueble tiene todos los datos que usted necesita para llenar este formulario. En la letra A señale con una X en el casillero donde dice GRAVAMEN DEL INMUEBLE Los datos se llenarán en la SECCIÓN A donde dice PROPIEDAD ORDINARIA Empecemos: Donde dice DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE señale si los hubiere el número de Lote, Manzana, Sector, o cualquier dato referente a la ubicación, NO LO DEJE EN BLANCO. Es importante que señale la parroquia donde está el inmueble; el número de predio y la clave catastral. En la parte inferior derecha indique si requiere el certificado con linderos

2 COPIA DEL CERTIFICADO En el numeral 13 donde dice PROPIETARIOS escriba nombres y apellidos completos con los números de cédulas del propietario o los propietarios del inmueble del cual requiere la certificación. Si es persona jurídica, no olvide el R.U.C. Si son varios los propietarios, y la certificación se la requiere de todos, entonces ponga en la solicitud los nombres de TODOS ellos (caso contrario la certificación se la dará únicamente a nombre de la persona que conste en la petición). Haga lo mismo si es persona jurídica Carlos Luis Lita Limaico En el numeral 14 donde dice: FORMA DE ADQUISICIÓN

3 Indique CÓMO obtuvo su propiedad; fue por Fideicomiso? La compró? Le donaron? Si adquirió el inmueble, de varias formas, en la solicitud escriba TODAS las formas de adquisición. En el numeral 15 donde dice A QUIÉN ADQUIRIÓ? Escriba el nombre y apellido de la persona que hizo la transferencia de dominio (quien le vendió, donó la propiedad, etc) se natural o jurídica. En el numeral 16 donde dice FECHA DE OTORGAMIENTO Y NOTARÍA Escriba la fecha en la cual usted firmó la escritura, es decir la fecha de otorgamiento que consta en la primera hoja de la escritura. Recuerde además

4 colocar también el nombre de la Notaría (Notaría 1era, Notaría del Cantón Pedro Vicente Maldonado, etc.) NOTARIA QUINTA En el numeral 17 donde dice FECHA DE INSCRIPCIÓN Esta fecha está al final de la escritura y es el día en que inscribió la escritura en el Registro de la Propiedad SI HAY TESTAMENTO O POSESIÓN EFECTIVA en el numeral 19 En caso de que la persona que adquirió la propiedad haya fallecido, es necesario señalar la fecha de inscripción y nombre del causante (fallecido). Ya sea de la posesión efectiva o del testamento. Si hay varias posesiones efectivas o testamentos, señale las fechas de cada uno.

5 IMPORTANTE: Señale en la parte inferior derecha del formulario para qué tipo de trámite necesita el certificado; donde dice USTED NECESITA EL CERTIFICADO PARA TRÁMITE. DONDE DICE: DECLARACIÓN DE USO DE INFORMACIÓN Recuerde que es importante y OBLIGATORIO que usted coloque sus datos en esta sección, esto garantiza el buen uso que se da de la información. RECUERDE si usted comparece por sus propios derechos debe poner SU nombre y número de cédula; pero, si el trámite lo hace a nombre de una tercera persona adjunte a la petición el respectivo poder notarizado

6 COMPLETE ADEMÁS LOS DATOS DE LA PERSONA QUIEN INGRESA LA SOLICITUD Así le podemos dar seguimiento y mantenerle informado IMPORTANTE.- Si una de las personas que compró la propiedad al individuo de quien se solicitó el certificado, pero ésta a su vez la vendió a un tercero tendrá que solicitar otro certificado a nombre del vendedor.

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