GOBIERNO A.D. MUNICIPAL DEL CANTÓN MEJÍA DIRECCIÓN DE DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL Administración

Transcripción

1 SERVICIOS QUE PRESTA LA DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL SERVICIO FORMA DE ACCEDER HORARIO DE ATENCIÓN Emisión de Línea de Fábrica Aprobación de Planos de Construcción REQUISITOS Copia de escritura Copia de pago de impuesto predial 2 copias de cédula y papeleta votación (color) Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal de Mejía Formulario DOSP-6 Formulario DIPLADES-1 Formulario DPLM- 1 Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal de Mejía Certificado de línea de fábrica Tres (3) copias de planos arquitectónicos en dos carpetas Copia cédula de identidad y papeleta votación del proyectista (color) Copia de la carta de pago del impuesto predial Copia de escrituras Archivo digital en Cd. (opcional) Encuesta de edificaciones INEN (todo el cantón) Los planos deben contener: Planimetría con el proyecto propuesto

2 Permiso definitivo de Construcción Devolución de Fondos de Garantía Ubicación Cuadro de áreas Firma de los propietarios Cuadro para sellos Tarjeta Sellados por el Cuerpo de Bomberos del cantón Mejía Carpeta con documentos, planos aprobados con todos los comprobantes de pagos, impuestos y fondo de garantía. Formulario DOSP - 3. Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal de Mejía Copia de cédula y papeleta de votación (color) Copia de pago de impuesto predial Carpeta completa de aprobación de planos con los permisos provisional, definitivo, fondo de garantía, copia de pago de Empresa Eléctrica Quito (acometida de luz), o agua potable Copia de cédula y papeleta de votación (color) Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal de Mejía Formulario DIPLADES-2 (varios) Copia de pago de impuesto predial Oficio dirigido al Director de Planificación donde conste el número de cuenta bancaria y número telefónico, para ser depositado en caso de informe favorable

3 Permiso de construcción de Mediaguas u otros Permisos para construcción de cerramientos Fraccionamientos urbanos Copia de escritura Copia de la cédula y papeleta de votación (color) Certificado de no adeudar al GAD Municipal de Mejía Formulario DIPLADES-2 (varios) Carta de pago del impuesto predial Copia de escritura Certificado de línea de fábrica Copia de cédula y papeleta de votación (color) Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal de Mejía Formulario DIPLADES-2 (varios) Formulario DOSP-4 Copia de la carta de pago del impuesto predial dirigida al Alcalde, firmada por el o los propietarios del predio a fraccionarse (Donde se solicitará la aprobación del proyecto, y se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura) Certificado de no adeudar al GAD Municipal de Mejía Formulario DPLM - 2 Carta de pago del archivo geo referenciado (Geomática y Catastros) Copia de la cédula y papeleta de votación (color) de él o los propietarios y beneficiarios, (en caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito) Copia de la carta de pago del impuesto predial del año en curso Certificado de línea de fábrica Certificados de factibilidad para la provisión de servicios básicos otorgados por el

4 GAD Municipal de Mejía (las demás certificaciones serán otorgadas por las direcciones o entidades pertinentes) Certificado de gravámenes otorgado por el Registro de la Propiedad del cantón Mejía Certificado de la Dirección de Geomática y Catastros del replanteo de los bordes superiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y, acequias, en caso de requerirlo Cronograma valorado para la ejecución de obras de infraestructura Copia del carné del registro municipal del profesional responsable Copia de escrituras Tres (3) copias de planos geo referenciados del fraccionamiento; con todos los requisitos y firmados por él o los propietarios y del profesional debidamente registrado en la municipalidad) Archivo digital en Cd. El plano de fraccionamiento además de la información contendrá un cuadro de áreas con el siguiente detalle: Área total del terreno a fraccionase Área total de lotes Área de cada uno de los lotes proyectados con su respectiva numeración Área útil Áreas verdes y comunales Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias y ríos Cortes transversales de las vías NOTA: Los documentos se presentará en copias certificadas por un Notario Público o por la autoridad competente.

5 Fraccionamientos en zonas rurales urbanizables dirigida al Alcalde, firmada por él o los propietarios del predio a fraccionarse (Donde se solicitará la aprobación del proyecto y se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura) Certificado de no adeudar al GAD Municipal de Mejía Formulario DPLM- 2 Carta de pago del archivo geo referenciado (Avalúos y Catastros) Copia de la cédula y papeleta de votación (color) de él o los propietarios y beneficiarios, (en caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito) Copia de la carta de pago del impuesto predial del año en curso Certificado de línea de fábrica Certificados de factibilidad para la provisión de servicios básicos otorgados por el Gobierno Municipal (las demás certificaciones serán otorgadas por las direcciones o entidades pertinentes) Certificado de gravámenes otorgado por el Registro de la Propiedad del cantón Mejía Certificado de la Dirección de Geomática y Catastros del replanteo de los bordes superiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y, acequias, en caso de requerirlo Cronograma valorado para la ejecución de obras de infraestructura Copia del carné del registro municipal del profesional responsable Copia de escrituras Tres (3) copias de planos geo referenciados del fraccionamiento Archivo digital en Cd. El plano de fraccionamiento además de la información contendrá un cuadro de áreas con el siguiente detalle: Área total del terreno a fraccionase

6 Fraccionamientos agrícolas Área total de lotes Área de cada uno de los lotes proyectados con su respectiva numeración Área útil Áreas verdes y comunales Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias, y ríos; Cortes transversales de las vías NOTA: Los documentos se presentará en copias certificadas por un Notario Público o por la autoridad competente (dirigida al Alcalde firmada por él o los propietarios del predio a fraccionarse, donde se solicitará la aprobación del proyecto y se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura) Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal del cantón Mejía Formulario DPLM- 2 Carta de pago del archivo geo referenciado (Geomática y Catastros) Copia de la cédula y papeleta de votación (color) de él o los propietarios y beneficiarios (en caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito) Copia carta de pago del impuesto predial del año en curso Certificado de gravámenes otorgado por el Registro de la Propiedad del cantón Mejía Certificado de la Dirección de Geomática y Catastros del replanteo de los bordes superiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y, acequias, en caso de requerirlo Copia del carné del registro municipal del profesional responsable

7 Copia de las escrituras Tres (3) copias de planos geo referenciados del fraccionamiento, con todos los requisitos y firmados por él o los propietarios y del profesional debidamente registrado en la Municipalidad Archivo digital en Cd. Aprobación de Programas de Vivienda de Interés El plano de fraccionamiento agrícola además de la información contendrá un cuadro de áreas con el siguiente detalle: Área total del terreno a fraccionarse Área total de lotes Área de cada uno de los lotes proyectados con su respectiva numeración Área útil Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias, y ríos Cortes transversales de las vías La Dirección de Planificación dará los permisos para construir: establos, bodegas, y mediaguas para vivienda para guardianía con un máximo de 40 m² NOTA: Los documentos se presentará en copias certificadas por un Notario Público o por la autoridad competente Los programas de vivienda de interés social que se ejecuten por instituciones públicas, ONG's u otras personas jurídicas de derecho

8 Social Aprobación de Urbanizaciones privado, serán aprobadas por el Acalde o Alcaldesa, previo a los informes correspondientes Los lotes tendrán un mínimo de ocho metros (8m) de frente a una vía pública existente o proyectada y ciento veinte metros cuadrados (120 m²) de superficie Deberán presentar planos tipo de vivienda uniforme a construirse, sin que se pueda cambiarse el diseño arquitectónico aprobado Para obtener la autorización y aprobación deberán cumplir con las normas previstas en las leyes, esta ordenanza y demás ordenanzas pertinentes, según el caso Para el anteproyecto: dirigida al Alcalde firmada por él o los propietarios del predio a fraccionarse (donde se solicitará la aprobación del proyecto y se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura) Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal del cantón Mejía Formulario DPLM - 2 Archivo digital geo referenciado Cd. (debe constar con un membrete que contenga: nombre del propietario, clave catastral y fecha de ingreso) Copia de la carta de pago del archivo geo referenciado (Geomática y Catastros); Copia de la cédula y papeleta de votación (color) de él o los propietarios (en caso de persona jurídica, copias de la Escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito) Copia de la carta de pago del impuesto predial del año en curso Certificado de línea de fábrica Certificados de factibilidad para la provisión de servicios básicos otorgados por el Gobierno Municipal (las demás certificaciones serán otorgadas por las direcciones o entidades pertinentes)

9 Certificado de gravámenes actualizado otorgado por el Registro de la Propiedad del cantón Mejía Certificado de la Dirección de Geomática y Catastros del replanteo de los bordes superiores: quebradas, riveras u orillas de ríos; y acequias sean estas naturales o artificiales, en caso de requerirlo Memoria descriptiva del proyecto Estudios de suelos Presentar la planificación de las áreas verdes y comunales Copia del carné del registro municipal del profesional responsable Copia de la escritura Planos topográficos geo referenciados del anteproyecto NOTA: Los documentos se presentará en copias certificadas por un Notario Público o por la autoridad competente Para el proyecto definitivo: Documentación completa con las correcciones y recomendaciones realizadas del anteproyecto Estudio ambiental, plan de manejo y mitigación Estudios y planos de alcantarillado, agua potable, telefonía y energía eléctrica Cronograma valorado para ejecución de obras de infraestructura Financiamiento para ejecución de obras de infraestructura Tres (3) copias de planos geo referenciados de la urbanización (con todos los requisitos y firmados por él o los propietarios y del profesional debidamente registrado en la Municipalidad) La memoria técnica descriptiva contendrá un cuadro de áreas con el siguiente detalle: Área total del terreno a urbanizarse Área total de lotes

10 Declaratorias de Propiedad Horizontal Convalidaciones o legalizaciones de viviendas Área útil Áreas verdes y comunales Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias, y ríos Densidad de población considerada Cortes transversales de quebradas Listado de los lotes con sus respectivas numeraciones Informe que requiera la Municipalidad y recomendaciones si es que las hubiese Todos los requisitos de fraccionamientos, además de: Planos aprobados de construcciones o permisos de construcciones existentes Detalle de alícuotas (una carpeta por cada adjudicatario) Formulario DIPLADES-2 (varios) Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal del cantón Mejía Copia de impuesto predial actualizado Copia de cedulas del o los propietarios y papeleta de votación (color) Copia de escrituras o declaración juramentada que justifique la posesión o tenencia del predio Copia de pago de multa Informe de línea de fábrica Tres (3) juegos de planos arquitectónicos que contengan plantas, fachadas, cortes, implantación, cuadro de áreas, con planta baja y costo total Copias de documentación si anteriormente fue aprobado o legalizado (si lo tuviere)

11 Registro Municipal de Profesionales Factibilidad de Proyectos Informe de Uso de Suelos Acudir personalmente a la oficina de Secretaría de la Dirección de Planificación del GAD Municipal de Mejía Si la construcción es de dos pisos o más el análisis estructural por parte de un ingeniero en la rama Fotografías mínimo dos exteriores e interiores Archivo digital en Cd. (opcional) Copia de pago de multa y acta de juzgamiento emitida por la Comisaría de Construcciones Copia de cédula y papeleta de votación (color) Copia de título profesional Certificado del CONESUP 1 foto tamaño carné Costo USD 8.90 Escrituras del predio Cédula del propietario Levantamiento planimétrico Croquis de ubicación Carta del pago del impuesto predial Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal del cantón Mejía (solicitando el uso de suelo de la actividad económica) Copias de cédula y certificado de votación del propietario del local (color) Croquis de ubicación del local Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal del cantón Mejía Formulario DIPLADES-2 (varios)

12 Lotizaciones Certificado de no adeudar al barrio y/o cooperativa expensas (si el barrio es jurídico) Copias de escrituras o contrato de arrendamiento en caso de no ser propietario Copia del impuesto predial del año en curso Para el anteproyecto dirigida al Alcalde firmada por él o los propietarios del predio a fraccionarse (donde se solicitara la aprobación del proyecto y se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura) Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal del cantón Mejía Formulario DPLM - 2 Archivo digital geo referenciado en Cd. (debe constar con un membrete que contenga: nombre del propietario, clave catastral y fecha de ingreso) Copia de carta de pago del archivo geo referenciado (Geomática y Catastros) Copia de la cédula y papeleta de votación (color) de él o los propietarios (en caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito) Copia de la carta de pago del impuesto predial del año en curso Certificado de línea de fábrica Certificados de factibilidad para la provisión de servicios básicos otorgados por el Gobierno Municipal (las demás certificaciones serán otorgadas por las direcciones o entidades pertinentes)

13 Certificado de gravámenes actualizado otorgado por el Registro de la Propiedad del cantón Mejía Certificado de la Dirección de Avalúos y Catastros del replanteo de los bordes superiores: quebradas, riveras u orillas de ríos; y, acequias, en caso de requerirlo Memoria descriptiva del proyecto Planos topográficos geo referenciados Archivo digital en Cd. Copia del carné del registro municipal del profesional responsable Estudios de suelos Presentar la planificación de las áreas verdes y comunales NOTA: Los documentos se presentará en copias certificadas por un Notario Público o por la autoridad competente Para el proyecto definitivo Memoria técnica descriptiva, la misma que a su vez contendrá: Área total del terreno a lotizar Área total de lotes Área útil Áreas verdes y comunales Densidad de población considerada Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias y ríos Cortes transversales de quebradas

14 Comisaría de Construcciones Denuncia verbal acudiendo a la Comisaría de forma personal Denuncia por escrito a través de la ventanilla del Balcón de Servicios Listado de los lotes con sus respectivas numeraciones Informe que requiera la municipalidad y recomendaciones si las hubiese Tres (3) copias de planos geo referenciados Estudios de planos de alcantarillado, agua potable, telefonía y energía eléctrica Cronograma valorado para la ejecución de obras de infraestructura Financiamiento para la ejecución de obras de infraestructura Estudio ambiental, plan de manejo y mitigación Denuncia verbal: Acudir personalmente para la suscripción del acta de denuncia verbal Original y copia de la cedula de ciudadanía y papeleta de votación del denunciante (color) Copia simple de documentos justificativos de la denuncia Señalar domicilio y casillero judicial de ser el caso Ceñirse al art. 62 de la Ordenanza de Construcciones vigente Denuncia escrita: Redactar el documento que contenga la denuncia Adjuntar documentos justificativos de la denuncia Copia de cédula de ciudadanía del denunciante (color) Señalar domicilio y casillero judicial de ser el caso Ceñirse al art. 62 de la Ordenanza de Construcciones vigente