ESTRATEGIA DE VIVIENDA Y REGENERACIÓN URBANA DE LA COMUNITAT VALENCIANA
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- Juan Manuel Cáceres Contreras
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1 ESTRATEGIA DE VIVIENDA Y REGENERACIÓN URBANA DE LA COMUNITAT VALENCIANA CONVENIO DE COLABORACIÓN ENTRE EL MINISTERIO DE FOMENTO Y LA COMUNITAT VALENCIANA PARA LA EJECUCIÓN DEL PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS Valencia, 12 de noviembre de 2014
2 ESTRATEGIA DE VIVIENDA Y REGENERACIÓN URBANA OBJETIVOS GENÉRICOS Propiciar el acceso de todos los ciudadanos a una vivienda digna, y especialmente a los que han quedado en situación especialmente desfavorecida como consecuencia de la crisis económica. Contribuir a la generación de actividad y empleo, de manera que el sector de la construcción normalice su situación en relación a la propia de los otros países y regiones europeas. Coadyuvar a que el entorno público y privado en donde se desarrolla la vida cotidiana avance hasta alcanzar los mejores niveles de calidad posibles, como elemento esencial de la calidad de vida de los ciudadanos. Lograr todo ello en el marco del máximo respeto por los valores urbanos, patrimoniales, naturales y medioambientales, minimizando el uso de recursos no renovables y de impactos no reversibles sobre nuestro entorno.
3 ESTRATEGIA DE VIVIENDA Y REGENERACIÓN URBANA LÍNEAS DE ACTUACIÓN 1 Protección Social del Acceso a la Vivienda. 2 Rehabilitación y regeneración urbana. 3 Normalización del mercado de la vivienda. 4 Innovación y calidad en la vivienda y en la edificación. 5 Fomento de la adquisición, arrendamiento y uso de viviendas por ciudadanos extranjeros.
4 CONVENIO DE COLABORACIÓN ENTRE EL MINISTERIO DE FOMENTO Y LA COMUNITAT VALENCIANA PARA LA EJECUCIÓN DEL PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS En desarrollo del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, , aprobado por el Real Decreto 233/2013 (BOE núm. 86, de 10 de abril de 2013). Suscrito por el M. H. President de la Generalitat y la Ministra de Fomento el 14 de octubre de 2014, tras su aprobación por Acuerdo del Pleno del Consell 10 de octubre de 2014 (DOCV, de 6 de noviembre de 2014).
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6 LÍNEAS DE ACCIÓN DE LA GENERALITAT APOYO AL ARRENDAMIENTO SOCIAL MOVILIZACIÓN DEL PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDAS: 348 viviendas Viviendas entregadas a familias procedentes de desahucios: 107 Solicitudes de viviendas de promoción pública: TOTAL 348 INTEGRACIÓN CON POLÍTICAS MUNICIPALES DE ACCIÓN SOCIAL: Acuerdos parque público Ayuntamientos > habitantes Firmados y aprobados: 47 En tramitación: 23.. TOTAL 70 ACUERDOS CON ENTIDADES FINANCIERAS Acuerdo Bankia ( ) : 391 viviendas contratos alquiler firmados: 94 (78 del Fondo Social) próximas entregas: 25 PLAN EXTRAORDINARIO DE ACONDICIONAMIENTO DE VIVIENDAS: 3,75 millones de euros, a través de 37 contratos INTERMEDIACIÓN A TRAVÉS DE RED ALQUILA GESTIONADA POR EIGE: TOTAL 3.441
7 PROGRAMA DE AYUDA AL ALQUILER APOYO AL ARRENDAMIENTO SOCIAL BENEFICIARIOS: Familias con bajos ingresos: hasta 1 vez el IPREM, incrementable en función de las cargas familiares. CUANTÍA DE LAS AYUDAS: Hasta el 40% del importe del alquiler, con un máximo de euros al año. DESARROLLO DEL PROGRAMA: APROBACIÓN DE LAS BASES (Orden 24/2014, de 21 de octubre DOCV, de 29 de octubre de 2014) 014/10/29/pdf/2014_9737.pdf CONVOCATORIA PÚBLICA ANUAL ADJUDICACIÓN Y ABONO GESTIONADO CON EL APOYO DE EIGE para lograr el máximo grado de eficiencia e integración con las demás líneas de ayuda al acceso a la vivienda. COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA en materia de arrendamiento social: Entidades Colaboradoras de la Administración.
8 PROGRAMA DE FOMENTO DEL PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDA EN ALQUILER APOYO AL ARRENDAMIENTO SOCIAL REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN DEL PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDAS DE LA GENERALITAT. COFINANCIADO ENTRE LA GENERALITAT Y EL ESTADO. DESTACA LA REGENERACIÓN DEL GRUPO BENALUA EN ALICANTE: 525 Viviendas.
9 REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA El punto de partida: un parque inmobiliario de entidad pero en fase de envejecimiento.
10 REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA LÍNEAS DE ACCIÓN DE LA GENERALITAT DEDUCCIÓN FISCAL EN EL TRAMO AUTONÓMICO DEL IRPF: del 10% en el ejercicio 2014 se pasa al 25% en el ejercicio INTERVENCIONES PUNTUALES DE REGENERACIÓN URBANA, EQUIPAMIENTOS Y TRATAMIENTO DE ESPACIOS PÚBLICOS. Solamente en el marco del Plan Confianza de han invertido más de 145 M, en 109 actuaciones. FOMENTO DE LA CULTURA DE LA REHABILITACIÓN COMO RESPONSABILIDAD/BENEFICIO PRIVADO. Acciones difusoras y de formación, página web REHAB (en colaboración con el IVE)... IMPULSO DEL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO (IEE-CV)
11 REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA BENEFICIARIOS: Comunidades de propietarios, propietarios únicos y, en su caso arrendatarios. ACTUACIONES SUBVENCIONABLES: Conservación / Mejora de la calidad y la sostenibilidad / Mejora de la accesibilidad. CUANTÍA DE LAS AYUDAS: Hasta el 35% del importe de la actuación, con un máximo de euros por vivienda. DESARROLLO DEL PROGRAMA: APROBACIÓN DE LAS BASES (en elaboración) DOCUMENTACIÓN DE LAS SOLICITUDES: CONVOCATORIA PÚBLICA ANUAL - Acuerdo Comunidad de propietarios. - Identificación de la actuación y presupuesto. - Informe de Evaluación del Edificio. ADJUDICACIÓN Y ABONO
12 REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS OBJETO: Actuaciones integradas en ámbitos determinados que incluyan la rehabilitación o regeneración de los edificios y la mejora del entorno urbano. CUANTÍA DE LAS AYUDAS: Hasta el 35% del coste de las actuaciones. DESARROLLO DEL PROGRAMA: Mediante concertación con las administraciones municipales.
13 REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA PROGRAMA DE APOYO A LA IMPLANTACIÓN DEL INFORME DEL EDIFICIO OBJETO: Formulación del Informe de Evaluación del edificio. CUANTÍA DE LAS AYUDAS: El 50% del importe total. (Máximo 500 Euros por edificio, o 20 Euros por vivienda). DESARROLLO DEL PROGRAMA: Adjudicadas mediante convocatoria pública.
14 REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA PROGRAMA DE FOMENTO DE CIUDADES SOSTENIBLES Y COMPETITIVAS OBJETO: Actuaciones de especial trascendencia en ámbitos específicos: Mejora de barrios. Centros y Cascos Históricos. Renovación de áreas funcionales obsoletas. Sustitución de Infraviviendas. Ecobarrios. Zonas Turísticas. CUANTÍA DE LAS AYUDAS: Hasta el 40% de la actuación. Complementable con Fondos Europeos. DESARROLLO DEL PROGRAMA: Mediante convocatoria pública.
15 FINANCIACIÓN PROGRAMA ESTADO GENERALITAT TOTAL 2. Ayuda al alquiler de vivienda Fomento del parque público de vivienda en alquiler Fomento de la rehabilitación edificatoria Fomento de la regeneración y renovación urbanas Apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios Fomento de ciudades sostenibles y competitivas TOTAL CONVENIO , , ,00
16 FINANCIACIÓN DISTRIBUCIÓN POR OBJETIVOS Rehabilitación y Regeneración Urbana 54% Acceso a la vivienda de familias desfavorecidas 46%
17 FINANCIACIÓN TOTAL ESFUERZO PRESUPUESTARIO ESTATAL Y AUTONÓMICO Aportación estatal prevista en el C onvenio ,00 Importe de la subsidiación de créditos de acceso a la vivienda protegida otorgados en años anteriores (abonada directamente por el Mfom a entidades bancarias) ,00 Ayudas de años anteriores que han venido otorgandose directamente por el estado desde 1 de enero de 2013 (fundamentalmente Renta Básica de Emancipación) ,00 Total esfuerzo estatal en Vivienda en la C omunidad Valenciana (1) ,00 Aportación de la Generalitat Valenciana prevista en el convenio (2) ,00 TOTAL APORTACIÓN ESTATAL + APORTACIÓN AUTONÓMICA (1)+(2) ,00
18 ESTRATEGIA DE VIVIENDA Y REGENERACIÓN URBANA DE LA COMUNITAT VALENCIANA CONVENIO DE COLABORACIÓN ENTRE EL MINISTERIO DE FOMENTO Y LA COMUNITAT VALENCIANA PARA LA EJECUCIÓN DEL PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS MUCHAS GRACIAS. Valencia, 12 de noviembre de 2014
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