Máster en Gestión de Inversiones y Patrimonios Inmobiliarios (Online)

Transcripción

1 Máster en Gestión de Inversiones y Patrimonios Inmobiliarios (Online) TITULACIÓN DE FORMACIÓN CONTINUA BONIFICADA EXPEDIDA POR EL INSTITUTO EUROPEO DE ESTUDIOS EMPRESARIALES

2 Máster en Gestión de Inversiones y Patrimonios Inmobiliarios (Online) Duración: 720 horas Precio: 0 * Modalidad: Online * 100 % bonificable para trabajadores. Descripción Este Máster pretende la obtención de la máxima rentabilidad de la inversión o patrimonio cuya gestión se vaya a realizar, en función de sus características, del momento de mercado y de los objetivos particulares de cada inversor. En este Máster diferenciamos la propia gestión que precisan los inmuebles y, de manera más amplia, la gestión a nivel global de los patrimonios inmobiliarios y las inversiones.

3 A quién va dirigido Todos aquellos trabajadores y profesionales en activo que deseen adquirir o perfeccionar sus conocimientos técnicos en este área. Objetivos - Aportar al alumno de un modo rápido y sencillo las competencias necesarias para llevar a cabo la gestión de inversiones y patrimonios inmobiliarios. - Prepararse para ejercer como Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades. Gestión de su propia empresa de Gestión de Alquileres, Administración de Patrimonios Inmobiliarios, Gestión de todo tipo de Comunidades de Vecinos, etc. - Conocer los principales conceptos incluidos dentro del ámbito del derecho tributario, como son los impuestos, las tasas, los tipos de exenciones y sus características, etc. - Aprender el cálculo del IRPF y sus características. - Delimitar el ámbito de aplicación y los principales requisitos del Impuesto sobre Sociedades (IS). - Conocer las principales reglas para el cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD). - Aprender los principales tipos de impuestos locales y su cálculo correspondiente. - Conocer del Plan General de Contabilidad Actual. - Indagar sobre la importancia de conceptos clave como gastos, ingresos, inmovilizado, bienes, etc. de gran importancia a la hora de llevar a cabo la contabilidad de la empresa. Para qué te prepara Aporta los conocimientos necesarios y el aprendizaje de los conceptos más importantes de la gestión de inversiones y patrimonios inmobiliarios, profundizando en aspectos como la administración de fincas, la gestión contable del patrimonio inmobiliario y la gestión de impuestos en empresas y personas físicas con inversión en patrimonio inmobiliario, el derecho inmobiliario y el mantenimiento y normas técnicas de edificios. Salidas laborales Consultoría-asesoría / Sector inmobiliario en general.

4 Titulación Una vez finalizado el curso, el alumno recibirá por parte de INESEM vía correo postal, la Titulación Oficial que acredita el haber superado con éxito todas las pruebas de conocimientos propuestas en el mismo. Esta titulación incluirá el nombre del curso/máster, la duración del mismo, el nombre y DNI del alumno, el nivel de aprovechamiento que acredita que el alumno superó las pruebas propuestas, las firmas del profesor y Director del centro, y los sellos de la instituciones que avalan la formación recibida (Instituto Europeo de Estudios Empresariales, Fundación Tripartita para la Formación en el Empleo y Fondo Social Europeo). Forma de bonificación - Mediante descuento directo en el TC1, a cargo de los seguros sociales que la empresa paga cada mes a la Seguridad Social.

5 Metodología Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios. También se adjunta en CDROM una guía de ayuda para utilizar el campus online. La metodología a seguir es ir avanzando a lo largo del itinerario de aprendizaje online, que cuenta con una serie de temas y ejercicios. Para su evaluación, el alumno/a deberá completar todos los ejercicios propuestos en el curso. La titulación será remitida al alumno/a por correo una vez se haya comprobado que ha completado el itinerario de aprendizaje satisfactoriamente. Materiales didácticos - CDROM 'Manual del Alumno de la Plataforma E-Learning. INESEM'

6 Profesorado y servicio de tutorías Nuestro centro tiene su sede en el "Centro de Empresas Granada", un moderno complejo empresarial situado en uno de los centros de negocios con mayor proyección de Andalucía Oriental. Contamos con una extensa plantilla de profesores especializados en las distintas áreas formativas, con una amplia experiencia en el ámbito docente. El alumno podrá contactar con los profesores y formular todo tipo de dudas y consultas, así como solicitar información complementaria, fuentes bibliográficas y asesoramiento profesional. Podrá hacerlo de las siguientes formas: - Por El alumno podrá enviar sus dudas y consultas a cualquier hora y obtendrá respuesta con rapidez. - Por teléfono: Existe un horario para las tutorías telefónicas, dentro del cual el alumno podrá hablar directamente con su tutor.

7 Plazo de finalización El alumno cuenta con un período máximo de tiempo para la finalización del curso, que dependerá de la misma duración del curso. Existe por tanto un calendario formativo con una fecha de inicio y una fecha de fin. Si una vez cumplido el plazo no se han cumplido los objetivos mínimos exigidos (entrega de ejercicios y evaluaciones correspondientes), el alumno podrá solicitar una prórroga con causa justificada. Campus virtual online Especialmente dirigido a los alumnos matriculados en cursos de modalidad online, el campus virtual de INESEM ofrece contenidos multimedia de alta calidad y ejercicios interactivos. Club de alumnos Servicio gratuito que permitirá al alumno formar parte de una extensa comunidad virtual que ya disfruta de múltiples ventajas: becas, descuentos y promociones en formación, viajes al extranjero para aprender idiomas... Revista digital El alumno podrá descargar artículos sobre e-learning, publicaciones sobre formación a distancia, artículos de opinión, noticias sobre convocatorias de oposiciones, concursos públicos de la administración, ferias sobre formación, etc.

8 Programa formativo PARTE 1. EXPERTO EN ADMINISTRACIÓN DE FINCAS TEMA 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN. Definición. Formas de creación. Proceso de constitución. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad. La extinción de la propiedad horizontal. El titulo constitutivo. Cuestiones. TEMA 2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH. Complejos inmobiliarios privados. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. Garajes. Cuestiones. TEMA 3. ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS: EL TITULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA D PARTICIPACIÓN. Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación. La cuota de participación. Cuestiones. TEMA 4. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. Elementos comunes en general. Elementos comunes en particular. Los elementos privativos. Cuestiones. TEMA 5. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL. Derechos y obligaciones de la comunidad. Derechos y obligaciones de los propietarios. Cuestiones. TEMA 6. RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS. Obras en elementos comunes. Obras en elementos privativos. Cuestiones. TEMA 7. EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. Definición y duración. La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios. El seguro multiriesgo. Revalorización de las garantías. Exclusión de la cobertura. El seguro de defensa jurídica. TEMA 8. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. La legitimación. La postulación procesal. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.

9 La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal. Cuestiones. PARTE 2. EXPERTO EN FINANCIACIÓN DE OPERACIONES INMOBILIARIAS. APLICACIÓN PRÁCTICA MÓDULO 1. INTRODUCCIÓN A LA FINANCIACIÓN TEMA 1. ANÁLISIS DEL SISTEMA FINANCIERO Características generales. Análisis del Sistema Financiero Español. Comisión Nacional del Mercado de valores. Fondo de Garantía de Depósitos. Análisis del Sistema Financiero Europeo. Legislación financiera. TEMA 2. GESTIÓN Y ORGANIZACIÓN BANCARIA La Gestión del Negocio Bancario. Operaciones Bancarias. La contabilidad de gestión en entidades bancarias. TEMA 3. GESTIÓN INMOBILIARIA Importancia económica y jurídica. La profesión del técnico en gestión inmobiliaria. El contrato de mandato. El contrato de arrendamiento de servicios. El contrato de mediación o corretaje. La nota de encargo. MÓDULO 2. FINANCIACIÓN INMOBILIARIA TEMA 1. INTRODUCCIÓN A LA FINANCIACIÓN INMOBILIARIA La financiación propia. Sistemas de amortización. La financiación ajena. TEMA 2. FINANCIACIÓN PROPIA Capital. Reservas. Amortización. Subvenciones. TEMA 3. FINANCIACIÓN AJENA Financiación a corto plazo. Financiación a medio o largo plazo. Garantía de certificaciones de obra. TEMA 4. LOS TÍTULOS VALORES: LETRAS DE CAMBIO, CHEQUES Y PAGARÉS Letras de cambio. El cheque. El pagaré. TEMA 5. OTROS MEDIOS DE PAGO Transferencia bancaria. El recibo bancario. La tarjeta bancaria. TEMA 6. OTRAS FUENTES DE FINANCIACIÓN

10 Sociedad de Garantías Recíprocas. Capital de riesgo y sociedades de inversión. Préstamo participativo. Business Angels (BA) TEMA 7. TIPOS DE INTERÉS Interés nominal (j). Interés efectivo (i). Tasa anual de equivalencia. Formas de cálculo. TEMA 8. EQUIVALENCIA DE CAPITALES Equivalencia de capitales en capitalización simple. Equivalencia de capitales en capitalización compuesta. Tantos medios. TEMA 9. RENTAS FINANCIERAS Concepto y elementos. Clasificación de las rentas financieras. Rentas pospagables. Rentas prepagables. Rentas temporales, perpetuas y diferidas. Rentas anticipadas. TEMA 10. PLANIFICACIÓN E INVERSIÓN Planificación financiera. MÓDULO 3. NUEVAS TECNOLOGÍAS APLICADAS A LA FINANCIACIÓN D INMOBILIARIAS TEMA 1. APLICACIONES INFORMÁTICAS DE CÁLCULO FINANCIERO Aplicaciones informáticas. Manejo básico de Excel. Herramientas de Excel relacionadas con la inversión. Análisis de balances. Caso práctico. Supuesto práctico. Riesgos ligados a las condiciones de seguridad y ambientales en el uso de material informático. TEMA 2. APLICACIONES INFORMÁTICAS DE GESTIÓN FINANCIERO-CONTABLE Utilización de una aplicación financiero-contable. Estados contables. Aplicaciones financieras de la hoja de cálculo. MÓDULO 4. FISCALIDAD INMOBILIARIA TEMA 1. INTRODUCCIÓN AL DERECHO TRIBUTARIO El tributo. Hecho imponible. Sujeto pasivo. Determinación de la deuda tributaria. Contenido de la deuda tributaria. Extinción de la deuda tributaria. TEMA 2. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS I Elementos del impuesto. Rendimientos del trabajo. Rendimientos de actividades económicas.

11 TEMA 3. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS II Rendimientos de capital inmobiliario. Rendimientos de capital mobiliario. Ganancias y pérdidas patrimoniales. Regímenes especiales: imputación y atribución de rentas. Liquidación del impuesto. Gestión del impuesto. TEMA 4. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO Naturaleza del impuesto. Hecho imponible. Operaciones no sujetas y operaciones exentas. Lugar de realización del hecho imponible. Devengo del impuesto. Sujetos pasivos. Repercusión del impuesto (art. 88 LIVA) Base imponible. Tipos de gravamen. Deducción del impuesto. Gestión del impuesto. Regímenes especiales. TEMA 5. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES Naturaleza y ámbito de aplicación del impuesto. Hecho imponible. Sujeto pasivo. Base imponible. Periodo impositivo y devengo del impuesto. Tipo impositivo. Bonificaciones y deducciones. Regímenes especiales. Empresas de reducida dimensión. Régimen especial de las fusiones y escisiones. Régimen fiscal de determinados contratos de arrendamientos financiero (art. 115 LIS). Otros regímenes especiales. Gestión del impuesto. PARTE 3. EXPERTO EN DERECHO INMOBILIARIO TEMA 1. LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITATIVOS DE DOMINIO. Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto. Protección constitucional de derecho de propiedad. El usufructo. La servidumbre. Limitaciones del dominio. Conflictos de vecindad. La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica. Clasificación del suelo. Limitaciones y derechos derivados. Limitaciones a las parcelaciones. TEMA 2. LA COMPRAVENTA (I). Trámites previos a la compraventa. Contrato de arras. Contrato de opción de compra. Promesa de compra y venta. Modelos de precontrato.

12 TEMA 3. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II). Importancia económica y jurídica. Concepto y caracteres del contrato. Sujetos de la compraventa. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio. Forma y perfección de la compraventa. Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento. Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses. Modelos de contratos. TEMA 4. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad. TEMA 5. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. El registro de la propiedad. La finca como objeto del registro. La inmatriculación. Situaciones inscribibles. Títulos inscribibles. Situaciones que ingresan en el registro. Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad. TEMA 6. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL. El asiento de presentación. La calificación registral. La inscripción en el registro de la propiedad. La fe pública registral. Anotaciones preventivas. Otros asientos registrales. TEMA 7. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA. Los derechos reales de garantía. La hipoteca inmobiliaria. Los sujetos de la relación hipotecaria. La constitución de la hipoteca. El objeto de la hipoteca. La obligación asegurada por la hipoteca. La extinción de la hipoteca. TEMA 8. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I). Concepto y características. Elementos del contrato. Normativa. Derechos y deberes del arrendatario. El subarriendo. Obligaciones del arrendador. Enajenación de la cosa arrendada. Extinción del arrendamiento. El juicio de desahucio. TEMA 9. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II). La legislación especial sobre arrendamientos urbanos. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos. Contrato de arrendamiento de vivienda. Duración del contrato, prorrogas.

13 La renta. La fianza. Obras de conservación y mejora. Cesión y subarriendo. La subrogación en el contrato de arrendamiento. Extinción del contrato. Indemnización al arrendatario. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (decreto Boyer). TEMA 10. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III). Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda. Cesión, subarriendo y subrogación. Duración. Renta. La fianza. Obras de conservación y mejora. Extinción del contrato. Indemnización al arrendatario. Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio. TEMA 11. LA PROPIEDAD HORIZONTAL. Concepto y naturaleza. Constitución de la propiedad horizontal. Los estatutos y reglamentos de régimen interior. Las partes privativas y los elementos comunes. Cuotas de participación. Derechos y obligaciones de los propietarios. Los gastos. Administración y representación de la comunidad. Extinción del régimen de propiedad horizontal. Las urbanizaciones privadas. La nueva ley de propiedad horizontal. PARTE 4. EXPERTO EN GESTIÓN CONTABLE DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO TEMA 1. INTRODUCCIÓN A LA CONTABILIDAD Concepto de Contabilidad Partida doble (dualidad) Valoración Registro contable Los estados contables El patrimonio TEMA 2. DESARROLLO DEL CICLO CONTABLE Observaciones previas Apertura de la contabilidad Registro de las operaciones del ejercicio Ajustes previos a la determinación del resultado Balance de comprobación de sumas y saldos Cálculo del resultado Cierre de la contabilidad Cuentas anuales Distribución del resultado TEMA 3. NORMALIZACIÓN CONTABLE EN ESPAÑA: EL PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD Y SUS ADAPTACIONES SECTORIALES Introducción

14 Libros de contabilidad Planes Sectoriales de Contabilidad El Plan General de Contabilidad El nuevo PGC para las PYMES l Marco Conceptual TEMA 4. GASTOS E INGRESOS Concepto de pagos y cobros Concepto de gastos e ingresos Clasificación Registro contable de estas partidas y determinación del resultado contable Registro y Valoración de los gastos Valoración de los ingresos Periodificación de ingresos y gastos TEMA 5. INMOVILIZADO El inmovilizado material Inversiones Inmobiliarias Activos no corrientes y grupos enajenables de elementos mantenidos para la venta Inmovilizado en curso Inmovilizado intangible Arrendamientos. Leasing TEMA 6. EXISTENCIAS Concepto Clasificación Registro contable Valoración Correcciones valorativas Contabilización de las existencias en empresas constructoras Contabilización de las existencias en empresas inmobiliarias TEMA 7. OPERACIONES ESPECÍFICAS DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS Introducción Empresas constructoras Empresas inmobiliarias TEMA 8. OPERACIONES FINANCIERAS Clasificación Inversiones mantenidas hasta el vencimiento Activos financieros mantenidos para negociar Activos financieros disponibles para la venta Reclasificación de los activos financieros Intereses y dividendos recibidos de activos financieros Inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, multigrupo y asociadas TEMA 9. PASIVOS FINANCIEROS Concepto Créditos por operaciones comerciales Deudas con personal de la empresa y Administraciones públicas Créditos por operaciones no comerciales Pasivos financieros mantenidos para negociar Baja de pasivos financieros Instrumentos de patrimonio propios Casos particulares TEMA 10. PATRIMONIO NETO Introducción

15 Fondos Propios Subvenciones, donaciones y legados Provisiones y contingencias TEMA 11. CONTABILIZACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO(IVA) Introducción Regulación legal y concepto Características generales Neutralidad impositiva. IVA soportado e IVA repercutido Cálculo del impuesto y base imponible Tipo de gravamen Registro contable del IVA Liquidación del IVA TEMA 12. UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS Concepto Régimen fiscal Aspectos contables de la UTE TEMA 13. LAS CUENTAS ANUALES Introducción Balance Cuenta de Resultado del ejercicio Estado de Cambios en el Patrimonio Neto Estado de Flujos de Efectivo Memoria Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas constructoras Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas inmobiliarias TEMA 14. IMPUESTO SOBRE BENEFICIOS Nociones fundamentales Cálculo de la cuota líquida Gasto devengado Registro contable Diferencias Temporarias Compensación de bases imponibles negativas de ejercicios anteriores Diferencias entre resultado contable y base imponible PARTE 5. EXPERTO EN GESTIÓN Y PRESENTACIÓN DE IMPUESTOS EN EMPRESAS Y PERSONAS FÍSICAS CON INVERSIONES EN PATRIMONIO INMOBILIARIO TEMA 1. INTRODUCCIÓN AL DERECHO TRIBUTARIO El tributo Hecho Imponible Sujeto Pasivo Determinación de la Deuda Tributaria Contenido de la Deuda Tributaria Extinción de la deuda tributaria TEMA 2. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA). I Introducción Sujeción Exenciones TEMA 3. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA). II Devengo Base Imponible Tipo Impositivo Deducción de las cuotas soportadas

16 Régimen especial del grupo de entidades IPSI e IGIC TEMA 4. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF). I Introducción Elementos del Impuesto Rendimientos de actividades económicas Rendimientos de capital inmobiliario Rendimientos de capital mobiliario Ganancias y pérdidas patrimoniales TEMA 5. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF). II Actuaciones urbanísticas Imputación de rentas mobiliarias Liquidación del Impuesto Gestión del Impuesto TEMA 6. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES (IS). I Naturaleza y ámbito de aplicación del impuesto Hecho Imponible Sujeto Pasivo Base Imponible TEMA 7. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES (IS). II Periodo impositivo y devengo del Impuesto Tipo Impositivo Bonificaciones y Deducciones Regimenes especiales Gestión del Impuesto TEMA 8. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (ITP-AJD). I Reglas generales Principios de liquidación Exenciones o beneficios fiscales Transmisiones Patrimoniales Onerosas TEMA 9. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (ITP-AJD). II La cuota tributaria Operaciones Societarias Actos jurídicos documentados Gestión y liquidación del Impuesto TEMA 10. IMPUESTOS LOCALES Impuesto sobre Bienes Inmuebles Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana Impuesto sobre actividades económicas TEMA 11. IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES (ISD) Introducción Hecho Imponible Sujeto Pasivo Reglas de territorialidad Base Imponible Comprobación de valores Base liquidable Cuota íntegra

17 Cuota tributaria Deducciones y Bonificaciones Devengo Pago del Impuesto Gestión del Impuesto TEMA 12. IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO (IP) Consideraciones Generales Hecho Imponible Liquidación del Impuesto Gestión PARTE 6. MANTENIMIENTO Y NORMAS TÉCNICAS DE EDIFICIOS MÓDULO 1. MANTENIMIENTO Y NORMAS TÉCNICAS DE EDIFICIOS TEMA 1. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO MECÁNICO Mantenimiento preventivo y predictivo Mantenimiento de equipos Herramientas manuales Física Mecánica Rodamientos Metrología dimensional: Aparatos de medida comunes Elementos mecánicos: Averías más comunes y soluciones TEMA 2. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO HIDRÁULICO Y NEUMÁTICO Teoría de mantenimiento preventivo y predictivo La neumática e hidroneumática Interpretación de planos de circuitos de hidráulicos Generación y distribución de aire Componentes neumáticos Principios físicos de la Hidráulica Magnitudes físicas Bombas Hidráulicas. Sus tipos TEMA 3. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO ELÉCTRICO Interpretación de planos y esquemas: simbología Averías más comunes: causas y algunas soluciones La medición eléctrica Herramientas de protección y corte Máquinas eléctricas Instalaciones eléctricas de edificios Reglamento para baja tensión Normas de seguridad para trabajadores del sector eléctrico TEMA 4. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO ELECTRÓNICO Fundamentos de electrónica Grados de automatización Clases de automatización Introducción a los sistemas de control Sistemas lógicos y digitales Sensores y captadores Introducción a sistemas de control realimentados Sistemas de comunicación radioeléctricas: Generalidades y modulación Equipos de control de potencia Fuentes de alimentación Redes de comunicación y OSI Metrología electrónica

18 TEMA 5. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO DE AIRE ACONDICIONADO Y FLUIDOS Teoría de mantenimiento preventivo y predictivo Interpretación de esquemas de circuitos de aire acondicionado Temperatura, termostatos. Límites de aire y de agua Clasificación de sistemas según el fluido Mecánica hidráulica Sistemas de filtración Las calderas y quemadores Compresores, condensadores y evaporadores Refrigerantes TEMA 6. FUNDAMENTOS DEL MANTENIMIENTO DE ESTRUCTURAS METÁLICAS Consideraciones generales Materiales utilizados en las estructuras metálicas Ejecución de estructuras metálicas Componentes de estructuras metálicas Soldadura Interpretación de planos TEMA 7. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO EN INSTALACIONES DE FONTANERÍA Instalaciones de Fontanería Elementos de la instalación Simbología más utilizada en instalaciones de fontanería Sistemas de evacuación de aguas residuales y pluviales Técnicas de reparación de tuberías Normas de Seguridad e Higiene en el Trabajo TEMA 8. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS Interpretación de planos y simbología Cementos, yesos y otros aglomerantes Vidrios y cerramientos Carpintería metálica y modular Recubrimientos y pintura Mantenimiento preventivo de cubiertas y revestimientos Reglamento de prevención en las obras de construcción RD 1627/1997 de 24 de Octubre Riesgos específicos en la familia profesional de la construcción ANEXO 1. REAL DECRETO 1027/2007 RITE ANEXO 2. REAL DECRETO 314/2006 CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN PARTE PRÁCTICA. DEMO SOFTWARE PARA LA GESTIÓN EFICIENTE DE ALQUILERES