PROMOCIÓN DE VIVIENDAS EN PARCELAS 4.4 Y 4.6. SECTOR MUGARTEA. MUTILVA

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Rodrigo Olivera Villalba
hace 6 años
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1 PLANO DE SITUACIÓN: Escala (Recomendada 1/2.000) PLANO DE EMPLAZAMIENTO: Escala (Recomendada 1/500) 1

2 FACHADA PRINCIPAL O INFOGRAFÍA ALZADO NORTE ALZADO SUR PLANO DE PLANTA GENERAL DEL EDIFICIO O CONJUNTO: Escala (Se incluirá escala gráfica)// 2

3 PLANTA BAJA PLANTA 1ª, 2ª Y 3ª PLANO DE PLANTA GENERAL DEL EDIFICIO O CONJUNTO: Escala (Se incluirá escala gráfica)// 3

4 PLANTA CUARTA PLANTA ATICO 4

5 PRECIOS, SUBVENCIONES Y FORMAS DE PAGO PRECIOS DE LAS VIVIENDAS TIPO (Precio de compra o de alquiler mensual): Vivi. Vivienda Garaje Trastero Total IVA Tipo m 2 Precio m 2 Precio m 2 Precio Venta o alquiler 72, ,55 14, ,83 10, , , ,18 72, ,02 14, ,83 10, , , ,73 74, ,43 14, ,83 12, , , ,30 77, ,83 14, ,83 11, , , ,88 89, ,09 14, ,83 9, , , ,99 100, ,88 14, ,83 9, , , ,27 FORMAS DE PAGO, solo para viviendas en compraventa: Nº En la firma del contrato 1 Mensualidades Aportaciones extraordinarias En la entrega de llaves 1 Resto financiado por el préstamo 1 Aportación % Sobre precio final IVA % Sobre el IVA total SUBVENCIONES: (Información en: ) COMPRA VENTA (Porcentaje sobre precio total de venta (sin IVA), según ingresos ponderados) De mínimo hasta 2 veces el De 2 a 2,5 veces el IPREM De 2,5 a 3,5 veces el IPREM IPREM V.P.O. 12 % 10 % 6 % V.P.T. 6 % 4 % 2 % ARRENDAMIENTO, subvenciones al inquilino (Porcentaje sobre la renta mensual) V.P.O. De hasta 1 vez el De 1 a 1,4 veces el IPREM De 1,4 a 1,7 veces el IPREM IPREM 75 % 50 % 25 % 5

6 PLANO DE LA VIVIENDA TIPO: 1 y 2 Nº Uds. 4 y 3 Escala (Recomendada 1/50, se indicará escala gráfica) 6

7 PLANO DE LA VIVIENDA TIPO: 4 Nº Uds. 30 Escala (Recomendada 1/50, se indicará escala gráfica) PLANO DE LA VIVIENDA TIPO: 7 Nº Uds. 7 Escala (Recomendada 1/50, se indicará escala gráfica) 7

8 8

9 9

10 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA: Cimentación mediante zapatas aisladas de hormigón armado y zapatas corridas bajo muros de contención de sótanos, conforme a las indicaciones del estudio geotécnico. Muros de contención de tierras en sótanos de hormigón armado. Estructura portante vertical mediante pilares de hormigón armado Estructura portante horizontal a base de prelosas en plantas bajo rasante y forjados de viguetas y bovedillas en resto de plantas. CUBIERTA: Sobre edificio cubierta inclinada de teja cerámica mixta sobre tablero cerámico y 12 cm de aislamiento térmico de lana mineral sobre forjado. En terrazas de áticos, cubierta plana transitable compuesta por capa de aislamiento térmico de espesor total 10 cm, mortero de pendientes y lámina de impermeabilización de EPDM, con acabado en pavimento de gres porcelánico antideslizante adecuado para exteriores. FACHADAS: - Tipo: Fachada compuesta por panel prefabricado de hormigón, media asta de ladrillo caravista y raseo de mortero pintado sobre ladrillo perforado. Entrepaños de ventana de raseo de mortero hidrófugo acabado pintado sobre ladrillo tabicón. - Aislamiento térmico: doble aislamiento térmico, de espesor total 9 cm. - Acabado interior: Trasdosado de fachada con doble placa de yeso laminado CARPINTERÍA EXTERIOR: - Carpintería: de aluminio anodizado con rotura de puente térmico, con apertura oscilobatiente en todas las estancias según indicaciones de proyecto. - Vidrios: Acristalamiento doble, con vidrios laminados de baja emisividad. - Persianas: Persiana enrollable con lamas de aluminio con aislante inyectado. Cajón de persiana, con aislamiento termoacústico reforzado. CARPINTERÍA INTERIOR: - Puerta de entrada: Puerta blindada. Cerradura de seguridad, pernios antipalanca. - Puertas interiores: Puertas interiores lisas lacadas en blanco. Herrajes y manilla de roseta acabado inox. DIVISIONES INTERIORES: - Interiores a la vivienda: Distribución vertical interior en viviendas. Tabiquería con sistema autoportante de perfilería de acero galvanizado con placa de yeso laminado en cada cara y aislamiento de lana mineral semirrígida de 40 mm. - Entre viviendas distintas: Separación vertical entre viviendas. Cerramiento formado por ladrillo hueco doble tabicón raseado de mortero de cemento en ambas caras y trasdosado a ambos lados con sistema autoportante de perfilería de acero galvanizado con doble placa de yeso laminado, y aislamiento de lana mineral semirrígida de 40 mm. - Entre vivienda y comunes: Separación vertical entre viviendas y núcleos de comunicación. Cerramiento formado por media asta de ladrillo perforado, guarnecido de yeso hacia el espacio común, raseado de mortero hacia el interior y trasdosado hacia la vivienda con sistema autoportante de perfilería de acero galvanizado con doble placa de yeso laminado y aislamiento de lana mineral semirrígida de 40 mm. - Separación horizontal entre viviendas: Todas las viviendas disponen de falso techo de placa de yeso laminado en todas las estancias con 40 mm de lana mineral. La solera del pavimento se construirá independizada de la estructura y tabiquería mediante la instalación de lámina de aislamiento anti impacto, garantizándose el confort acústico de las viviendas. PAVIMENTOS: - Cocina: pavimento de gres - Baños, aseos: pavimento de gres - Resto de vivienda: gres porcelánico con rodapié de DM lacado en blanco. - Terrazas: gres porcelánico antideslizante para exteriores REVESTIMIENTOS Y PINTURAS: - Cocina: alicatado con cerámica - Baños, aseos: alicatado con cerámica - Resto de vivienda: pintura plástica lisa PORTALES Y ESCALERAS: - Pavimento portal: granito - Paredes portal: granito, revestimiento decorativo y pintura plástica. - Pavimento escalera: granito - Paredes escalera: Pintura plástica 10

11 CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA (Ver etiqueta): A SISTEMA DE CALEFACCIÓN: - Tipo: Suelo radiante - Combustible: gas - Colectiva/individual: Individual - Caldera: caldera de condensación AGUA CALIENTE SANITARIA - Combustible: gas - Colectiva/individual: individual - Caldera: caldera de condensación - Paneles solares ACS: Instalación de placas solares de apoyo central a caldera individual para generación de ACS. Lectura de producción térmica de apoyo solar según normativa RITE ELECTRICIDAD: - Mecanismos: según REBT Electrificación de viviendas básica con 5 circuitos independientes. Instalación de ICT según reglamento regulador de la infraestructura de Telecomunicaciones - Tomas de TV. Tomas de teléfono. Tomas telecomunicaciones. Tomas de TV/FM vía terrestre y de telefonía/datos en salón, cocina y dormitorios. Tomas coaxiales vía satélite en salón y dormitorio principal y previsión de fibra óptica MATERIAL SANITARIO: - Aparatos: de porcelana vitrificado y bañera de chapa acero color blanco. - Grifería: Monomando, con cartucho cerámico. - Inodoros: Roca modelo Victoria. ASCENSORES: - Nº ascensores por portal: 1 - Nº máx. de viviendas por ascensor: 12 - Dimensiones de cabina: 1,10 x 1,40 OTROS: Sistema de ventilación individual mecánica de alto nivel de confort. 11

12 ETIQUETA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL: 24 VIVIENDAS PARCELA

13 ETIQUETA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL: 24 VIVIENDAS PARCELA

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