Proceso de Permisos para comercios en la OGPe

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Andrés Sevilla Lara
hace 8 años
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1 Proceso de Permisos para comercios en la OGPe

2 Función de la OGPe Garantizar la calidad y consistencia en la evaluación y procesamiento de solicitudes de servicio. Proveer servicios integrados, ágiles y eficientes en los procesos de solicitud y evaluación de permisos.

3 Qué necesito saber antes de comenzar a establecer mi negocio? Cuál será el uso que estableceré? Necesito un Permiso de Uso?

4 Qué necesito saber antes de comenzar a establecer mi negocio? 1. Verificar que el uso sea permitido conforme a la calificación del predio 2. Permiso de Uso otorgado por la OGPe, Personal Autorizado o Municipio Autónomo con Jerarquía V 3. Pertenecer al Registro de Comerciantes (en Comercio y Exportación) 4. Pertenecer al Registro de Comerciantes ( Hacienda/IVU) 5. Tener una Patente Municipal 6. Poseer una Cuenta Comercial 7. Contar con el Seguro Social Patronal 8. Poseer un Número de Cuenta Patronal 9. Otros:

Permiso de Uso otorgado por la OGPe, Personal Autorizado o Municipio Autónomo con Jerarquía V 3.

5 Requisitos para la radicación de un Permiso de Uso Evidencia de Titularidad y/o contrato de arrendamiento Autorización del dueño de la propiedad y/o herederos (de no existir contrato) Endoso del Municipio (de ser necesario) Memorial Explicativo Evidencia de Radicación de la Certificación para la Prevención de Incendios y Salud Ambiental. (En el caso de cambios de dueño, tendrá que presentar evidencia de que dichas certificaciones están vigentes) Determinación de Cumplimiento Ambiental (completar tramite ambiental necesario) Croquis de la estructura Fotos del local (exterior, interior) Certificación del CRIM Evidencia de aprobaciones anteriores (de existir alguno o ser necesario)

6 Tiempo Reglamentario Ministerial: 90 días PYMES: 60 días Cambio de Dueño: 3 días Discrecional: +120 días

7 Reglamentación aplicable Reglamento Conjunto de Permisos para Obras de Construcción y Usos de Terrenos para los municipios no autónomos y para los municipios autónomos que hayan adoptado el mismo como su Reglamento de Ordenación. Plan de Ordenación Territorial para los municipios autónomos.

los municipios autónomos que hayan adoptado el mismo como su Reglamento

8 Permiso de Uso Ministerial La activida (uso) propuesto en cada distrito deberá cumplir con lo siguiente: 1. Usos 2. Altura 3. Tamaño del Solar 4. Densidad 5. Área de Ocupación 6. Área Bruta de Piso 7. Patios (Delantero, Laterales y Posterior) 8. Espacios de Estacionamientos 9. Área de Carga y Descarga

Densidad 5. Área de Ocupación 6. Área Bruta de Piso 7.

9 Permiso de Uso Discrecional Requiere juicio subjetivo Director Ejecutivo o Municipio Autónomo (Jerarquías I a la V) El Permiso Discrecional consiste en una determinación que conlleva juicio subjetivo por parte del Directo Ejecutivo o Municipio Autónomo con Jerarquía de la I a la V sobre la forma en que se conduce o propone una actividad o acción. Éstos, utilizan su discreción para adjudicar las solicitudes propuestas, ya que estas determinaciones van más allá de la utilización de estándares fijos o medidas objetivas. Las Variaciones en Uso y Excepciones son permisos de usos discrecionales.

en que se conduce o propone una actividad o acción.

10 PYMES permiso para pequeñas y medianas empresas de 50 empleados o menos El uso propuesto mediante una solicitud de Permiso PYMES deberá ser ministerial (cumplir con la calificación del predio) y estar certificado como Exclusión Categórica. El solicitante de un Permiso PYMES deberá certificar que el negocio cumple con los requisitos necesarios para cualificar dentro del Programa PYMES.

predio) y estar certificado como Exclusión Categórica.

11 Permiso de Uso Domiciliario El uso se lleva a cabo por miembros de familia en la residencia que habitan Utilizan equipo eléctrico y mecánico de uso corriente en el hogar y tiene como fin contribuir a la comodidad y conveniencia o suplir una necesidad de la familia. El tamaño del espacio que ocuparán o usarán, para realizar la actividad autorizada, no será mayor del 25%. Los servicios a prestarse o los artículos que se venderán, serán los que produzcan los miembros de la familia que residan en la vivienda. Se mantendrán las características residenciales del área.

El tamaño del espacio que ocuparán o usarán, para realizar la actividad autorizada, no será mayor del 25%.

12 Cambio de Dueño Cuando ocurra un cambio de nombre, dueño o un sucesor, la OGPe realizará la transferencia del permiso de uso siempre que se cumpla con lo siguiente: El uso autorizado permanezca inalterado. La certificación de salud ambiental y el certificado de inspección para la prevención de incendios estén vigentes. Se realice el pago correspondiente. Se someta documento que acredite la titularidad y/o contrato de arrendamiento. Se otorgará dentro de los próximos tres (3) días laborables de presentada la solicitud (y sometan todos los documentos necesarios)

La certificación de salud ambiental y el certificado de inspección para la prevención de incendios estén vigentes.

13 Pre-Consulta La Pre-Consulta es una orientación que podrá ser solicitada a la OGPe previo a la radicación de una solicitud para un proyecto propuesto, en la cual se identificará su conformidad con las disposiciones estatutarias y reglamentarias aplicables. Pre-Consulta con cita se solicita a través de correo electrónico a preconsulta@ogpe.pr.gov Pre-Consulta con documento escrito se solicita a través de

disposiciones estatutarias y reglamentarias aplicables.

14 Ley de Empleos Ahora Ley Núm El Reglamento aplicará a todos aquellos Negocios Elegibles, según definidos en la Ley Núm , supra, que: 1. Obtengan la Certificación de la Compañía de Comercio y Exportación que los certifique como Negocio Elegible. 2. Cumplan con las siguientes condiciones relativas a su ubicación: a. El uso propuesto es cónsono con la calificación del área (Uso Ministerial). b. La infraestructura existente en el área tiene la capacidad de servir todas las necesidades del uso propuesto. c. El uso no esta localizado en zona inundable (con excepción de uso en estructuras existentes que no requieran permiso de construcción alguna), zona marítimo terrestre o la zona de separación contigua a ella o zonas propensas a derrumbes, deslizamientos o marejadas. d. Uso propuesto no estará localizado en zonas ecológicamente protegidas o de valor cultural. e. En el caso de estructuras históricas y yacimientos arqueológicos deberá presentar el endoso del ICP. f. El costo total de la obra no excederá $15,000,000.

15 Cómo radicar su Permiso de Uso En línea: Presencial: Oficinas Regionales de la OGPe (Ponce, Mayaguez, Aguadilla, Humacao, Arecibo y San Juan) Municipios Autonomos con Jerarquia V (Ponce, Cabo Rojo, Cidra, Humacao, Caguas, Aguadilla, San Juan, Carolina, Guaynabo y Bayamón) Profesional/ Inspector Autorizado (puede acceder el Registro de Profesionales Autorizados e Inspectores Autorizados: Estos profesionales pueden tramitar: permisos de uso, construcción, demolición, urbanización vía excepción, permisos generales, exclusiones categóricas y certificaciones de prevención de Incendios y Salud Ambiental, conducentes a permisos de uso.

Humacao, Caguas, Aguadilla, San Juan, Carolina, Guaynabo y Bayamón) Profesional/ Inspector Autorizado (puede acceder el Registro de Profesionales Autorizados e Inspectores

www.sip.pr.gov 1. Servicios: En los servicios podrá acceder a la radicación de solicitudes 2.

16 1. Servicios: En los servicios podrá acceder a la radicación de solicitudes 2. Chat: Puede comunicarse con servicio al cliente a través del chat 3. Mi Cuenta: Información de sus solicitudes, proyectos, pagos y multas 4. Ayuda: Guías de radicación, Presentaciones, Manuales,Vídeos

17 1. Geolocalizador 2. Mapas de Calificación A través de ambos, podrá identificar la calificación del lugar y saber si el uso propuesto es permitido.

18 Contacto Oficina Central Teléfono: (787) Dirección física : Centro Gubernamental Roberto Sánchez Vilella (Minillas) Edificio Norte, Piso 1 Ave. De Diego, Santurce San Juan, Puerto Rico Horario: lunes a viernes: 8:00 4:30 p.m. página web: Oficinas Regionales Oficina Regional Aguadilla Teléfono: (787) / Dirección física: Centro de Gobierno Piso 9, Ave. Muñoz Rivera Aguadilla, PR Horario: lunes a viernes: 8:00 4:30 p.m. Oficina Regional Ponce Teléfono: (787) Dirección Física: Centro de Gobierno, Piso 3 Calle Hostos, Esq. Ave. Las Américas Ponce, PR Horario: lunes a viernes: 8:00 4:30 p.m. Oficina Satélite Mayagüez (Oficina Regional Aguadilla) Teléfono: (787) Dirección Física: Edificio Santander Security Plaza Ave. Hostos 349 Suite 305 Mayaguez, PR Horario: lunes a viernes: 8:00 4:30 p.m. Oficina Regional Humacao Teléfono: (787) Dirección Física: Carr. #3 (Desvío Sur) Ave. Boulevard Humacao, PR Horario: lunes a viernes: 8:00 4:30 p.m. Oficina Regional Arecibo Teléfono: (787) Dirección Física: Calle Marginal, PR-2, Km Bo. Hato Arriba Arecibo, PR Horario: lunes a viernes: 8:00 4:30 p.m.

gov Oficinas Regionales Oficina Regional Aguadilla Teléfono: (787) 891-0466 /882-2773 Dirección física: Centro de Gobierno Piso 9, Ave.

19 Dudas Las imágenes que se utilizaron en esta presentación fueron tomadas de la Internet, excepto esta imagen y la de la página de presentación.

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