Ejemplo práctico: El Sistema OpenHouse, Suecia

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Eva Fernández Ferreyra
hace 6 años
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Ejemplo práctico: El Sistema OpenHouse, Suecia El sistema OpenHouse utiliza módulos casi totalmente equipados hechos con acero galvanizado, montados en una estructura con pilares de acero, mediante

1 Ejemplo práctico: El Sistema OpenHouse, Suecia El sistema OpenHouse utiliza módulos casi totalmente equipados hechos con acero galvanizado, montados en una estructura con pilares de acero, mediante el cual se pueden construir edificios residenciales de varias plantas. El sistema permite construir viviendas económicas, de buena calidad y medioambientalmente sostenibles y en un corto tiempo corto de ejecución. Este ejemplo describe la aplicación de este sistema en Malmo, Suecia. Índice 1. El logro 2 2. El sistema OpenHouse 3 3. El proyecto Annestad 6 4. Equipo del proyecto 7 Página 1

1. El logro Construcción modular de un importante proyecto residencial en Malmo, Suecia, que utiliza 1.500 módulos "OpenHouse" producidos en una fábrica cercana.

2 1. El logro Construcción modular de un importante proyecto residencial en Malmo, Suecia, que utiliza módulos "OpenHouse" producidos en una fábrica cercana. Es el proyecto de viviendas modulares más grande de Europa. Adaptabilidad gracias a la flexibilidad de la distribución y la generalidad de la aplicación. Sostenibilidad gracias al reciclaje y reutilización del material, bajo consumo de materiales, ciclo de vida prolongado y adaptabilidad a las condiciones medioambientales locales. Minimización de riesgos, mediante la aplicación de principios de industrialización, construcción en seco y planificación Buena calidad gracias a unas condiciones de trabajo seguras, construcción en seco y condiciones ocupacionales adecuadas de salud y seguridad. Sistema ligero, con el que se pueden construir hasta ocho plantas, con cerramiento y techo a elección del cliente y en cualquier condición geotécnica, con o sin sótano. Fácil de desmontar, a fin de minimizar los costes y maximizar el valor al final de la vida útil. El proyecto se ha desarrollado en una combinación de espacio privado y público, tanto para compradores privados como para inquilinos de viviendas sociales. Los módulos se ubicaron en una configuración desplazada, y se incluyeron balcones para crear una línea de fachada variable. Figura 1.1 Edificio modular de cuatro plantas en el proyecto Annestad Página 2

3 2. El sistema OpenHouse El objetivo del proyecto OpenHouse Production es ofrecer una mejor vivienda para más personas a un coste inferior, con un proceso de construcción industrializado. Es una forma rentable de construcción de apartamentos a partir de módulos en 3D. Véase la Figura 2.1. El sistema proporciona un proceso de construcción industrializado y se ha utilizado en varios proyectos. Los módulos utilizan pórticos de acero galvanizado (secciones ligeras), en combinación con lana mineral y placas de yeso. Las paredes exteriores tienen pernos ranurados de acero de espesor delgado, lana mineral y placas de yeso que proporcionan un aislamiento térmico adecuado. El techo y el suelo del módulo utilizan vigas de acero de espesor delgado, lana mineral, placas de yeso y chapas de acero trapezoidales. El módulo soporta su propio peso. Figura 2.1 Disposición de los módulos y estructura vertical del sistema Open House. El sistema tiene una gran flexibilidad. La única restricción viene dada por los seis pilares de cada módulo. Estos pilares pueden integrarse en una partición interior o bien quedar al descubierto. Los módulos se distribuyen en una estructura con pilares de acero, según se muestra en la Figura 2.1. Los pilares SHS soportan el peso de los módulos superpuestos, que se colocan en Página 3

4 una cuadrícula de 3,9 m. Cada módulo descansa sobre seis pilares. Las medidas internas de los módulos son de 3,6 m por hasta 11 m. Los módulos pueden tener un voladizo de 1,7 m desde el piliar de la estructura exterior. El peso típico de un módulo es de 5 a 8 toneladas. Los módulos se han construido de tal forma que transmiten las cargas horizontales a los elementos de estabilización, por ejemplo a escaleras de acero u hormigón. El sistema puede tener una altura de hasta ocho o diez plantas. Los módulos vienen prácticamente equipados en su totalidad desde la planta de fabricación. Véanse las Figuras 2.3, 2.4 y 2.5. En obra se deben efectuar muy pocos trabajos: conexiones de los servicios, revestimiento de forjados, aislamiento y tabiquería entre los módulos. En los primeros proyectos, las fachadas, las cubiertas y los balcones se construyeron en obra. Los edificios más modernos tienen elementos de cubierta prefabricados, y el objetivo es integrar las fachadas en los módulos. Figura 2.2 Detalle que muestra la parte exterior de una unión de tabique de un apartamento. Figura 2.3 Los módulos totalmente equipados se fabrican en una planta de fabricación. Página 4

Esta protección se realiza a través de toldos.

5 Figura 2.4 Los módulos se transportan en camiones a la obra. Un aspecto fundamental es la protección de los módulos durante el transporte. Esta protección se realiza a través de toldos. En obra, los módulos se montan en un sistema con pilares de acero. Figura 2.5 Instalación de los módulos Página 5

3. El proyecto Annestad Annestad en Malmö, Suecia, es un proyecto muy grande según la normativa sueca. Se construirá un total de 1.500 apartamentos durante un período de cuatro años.

El tamaño de los apartamentos varía de una habitación con cocina a cuatro habitaciones con cocina.

6 3. El proyecto Annestad Annestad en Malmö, Suecia, es un proyecto muy grande según la normativa sueca. Se construirá un total de apartamentos durante un período de cuatro años. El proyecto se divide en bloques de tamaño medio de baja más 2 plantas a 5 plantas. El proyecto finalizará en El proyecto utiliza el sistema OpenHouse para la estructura y los módulos. El tamaño de los apartamentos varía de una habitación con cocina a cuatro habitaciones con cocina. Los materiales de la fachada utilizados en este proyecto son una combinación de ladrillo, paneles, material aislante y madera. Véanse las Figura 3.1 y 3.2. Los módulos se distribuyen según una configuración desplazada para crear una línea de fachada variable. El proyecto es una combinación de apartamentos de alquiler y apartamentos en propiedad. El coste de alquiler de un apartamento es de aproximadamente 110 por m²/año. Se han utilizado módulos totalmente equipados y construidos con secciones ligeras de acero, y en la obra se han incluido las cubiertas y las fachadas. En un primer momento, el porcentaje de material prefabricado era del 40%, pero será mayor al integrar las fachadas en los módulos y al utilizar módulos de techos individuales. Figura 3.1 El proyecto Annestad en Malmö, Suecia. El sistema permite aplicar varias distribuciones y expresiones arquitectónicas en fachadas, cubiertas, etc. Página 6

7 Figura 3.2 Tratamientos de fachadas con construcción modular 4. Equipo del proyecto Equipo del proyecto Promotor: Arquitecto: Contratista principal: Proveedor de los módulos: Hyreshem Malmö/OpenHouse Production Landskronagruppen/OpenHouse Production OpenHouse Production OpenHouse Production Página 7

8 Registro de Calidad TÍTULO DEL RECURSO Ejemplo práctico: El Sistema OpenHouse, Suecia Referencias(s) DOCUMENTO ORIGINAL Nombre Compañía Fecha Creado por Charlotte Svensson Tengberg SBI Contenido técnico revisado por Emma Unosson SBI Contenido editorial revisado por G W Owens SCI Febrero 2006 Contenido técnico respaldado por los siguientes socios de STEEL: 1. Reino Unido G W Owens SCI 2/03/06 2. Francia A Bureau CTICM 2/03/06 3. Suecia A Olsson SBI 2/03/06 4. Alemania C Müller RWTH 2/03/06 5. España J Chica Labein 2/03/06 6. Luxemburgo M. Haller PARE 2/03/06 Recurso aprobado por el Coordinador técnico G W Owens SCI 13/07/06 DOCUMENTO TRADUCIDO Traducción realizada y revisada por: eteams International Ltd. 19/04/06 Recurso de traducción aprobado por: Edurne Nuñez Labein 24/04/2006 Página 8

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