CONSIDERANDO: Que hace trámite ante el Primer Curador Urbano de Manizales la solicitud que a continuación se describe:

Transcripción

1 EL PRIMER CURADOR URBANO DEL MUNICIPIO DE MANIZALES EN USO DE LAS FACULTADES LEGALES Y EN ESPECIAL LAS OTORGADAS POR EL CAPITULO XI DE LA LEY 388 DE 1997, LA LEY 400 DE 1997, LA LEY 810 DE 2003 Y EL DECRETO 1077 DE 2015 CONSIDERANDO: Que hace trámite ante el Primer Curador Urbano de Manizales la solicitud que a continuación se describe: Tipo de Solicitud: MODIFICACIÓN LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN GESTORA URBANA S.A.S. (Actuando como Fideicomitente) Identificación: NIT Representante legal: Francisco Javier Espinosa Cabrera Identificación: C.E ALIANZA FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO FIDEICOMISO LOTE AVENIDA ALBERTO MENDOZA (Propietaria del derecho de dominio a título de fiducia) Identificación: NIT No. de Radicación: Fecha de Radicación: Ficha Catastral: / Matrícula Inmobiliaria: / Dirección: Barrio: Subdivisión del barrio: MILAN EST. 6 Estrato: 6 BR LA ENEA EL TREBOL LOTE A - LA ENEA EL TREBOL L4 MILAN Que el titular solicitó modificar la Licencia Urbanística de Construcción Modalidad Obra Nueva otorgada por este despacho mediante Resolución N del 5 de marzo de 2015, cuyo objeto fue el siguiente: Adelantar las obras de construcción de una edificación destinada a vivienda multifamiliar denominada "Torres Picasso" que presenta las siguientes características volumétricas: Cinco (5) sótanos de parqueaderos desde la avenida Alberto Mendoza hasta llegar al nivel de acceso por la carrera 26, y a partir de este, quince (15) pisos distribuidos así: Primer piso: una (1) unidad de vivienda, áreas comunales y trece (13) parqueaderos para visitantes (cubiertos y descubiertos). Pisos 2 a 14: Ocho (8) unidades de vivienda por piso. Piso 15: Nivel 2 de unidades de vivienda dúplex (1405, 1406, 1407 y 1408) La edificación consta en total de ciento cinco (105) unidades de vivienda, ciento dieciséis (116) unidades de parqueadero para residentes, trece (13) unidades de parqueadero para visitantes y ciento doce (112) unidades de depósitos. Todo lo anterior de conformidad al proyecto presentado. ÁREA TOTAL CONSTRUIDA: La presente modificación consiste principalmente en realizar cambios arquitectónicos y estructurales al proyecto aprobado originalmente, disminuyendo el área construida cubierta, la altura de la edificación y el número de unidades de vivienda, pasando de 105 a 92. En consecuencia de lo anterior se redistribuyen las áreas comunales y los cupos de estacionamiento para residentes y visitantes. Todo lo anterior de conformidad con el proyecto presentado. ÁREA TOTAL CONSTRUIDA APROBADA EN RESOLUCIÓN Nº : ÁREA TOTAL CONSTRUIDA CON LA QUE QUEDARÁ LA EDIFICACIÓN: Página M2 Página 1 de 5

2 RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Conceder la Modificación a la Licencia Urbanística de Construcción solicitada por el Señor(a) y para el predio que a continuación se describen: Tipo de Solicitud: MODIFICACIÓN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN GESTORA URBANA S.A.S. (Actuando como Fideicomitente) Identificación: NIT Representante legal: Francisco Javier Espinosa Cabrera Identificación: C.E ALIANZA FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO FIDEICOMISO LOTE AVENIDA ALBERTO MENDOZA (Propietaria del derecho de dominio a título de fiducia) Identificación: NIT No. de Radicación: Fecha de Radicación: Ficha Catastral: / Matrícula Inmobiliaria: / Dirección: Barrio: Subdivisión del barrio: MILAN EST. 6 Estrato: 6 BR LA ENEA EL TREBOL LOTE A - LA ENEA EL TREBOL L4 MILAN Los linderos y dimensiones del inmueble se hallan contenidos en la escritura pública relacionada en el correspondiente folio de matrícula inmobiliaria como se indica a continuación: Escritura pública Nº 7354 del: 02/09/2015 Notaria 2ª de Manizales. Certificados de Tradición impresos el 14 y 16 de enero de La representación legal del titular se encuentra consignada en Certificado expedido el 14 de enero de 2016, por la Cámara de Comercio de Manizales. ARTICULO SEGUNDO: La presente Modificación de Licencia Urbanística de Construcción tiene por objeto: Modificar la Licencia Urbanística de Construcción Modalidad Obra Nueva otorgada por este despacho mediante Resolución N del 5 de marzo de 2015, cuyo objeto fue el siguiente: Adelantar las obras de construcción de una edificación destinada a vivienda multifamiliar denominada "Torres Picasso" que presenta las siguientes características volumétricas: Cinco (5) sótanos de parqueaderos desde la avenida Alberto Mendoza hasta llegar al nivel de acceso por la carrera 26, y a partir de este, quince (15) pisos distribuidos así: Primer piso: una (1) unidad de vivienda, áreas comunales y trece (13) parqueaderos para visitantes (cubiertos y descubiertos). Pisos 2 a 14: Ocho (8) unidades de vivienda por piso. Piso 15: Nivel 2 de unidades de vivienda dúplex (1405, 1406, 1407 y 1408) La edificación consta en total de ciento cinco (105) unidades de vivienda, ciento dieciséis (116) unidades de parqueadero para residentes, trece (13) unidades de parqueadero para visitantes y ciento doce (112) unidades de depósitos. Todo lo anterior de conformidad al proyecto presentado. ÁREA TOTAL CONSTRUIDA: La presente modificación consiste principalmente en realizar cambios arquitectónicos y estructurales al proyecto aprobado originalmente, disminuyendo el área construida cubierta, la altura de la edificación y el número de unidades de vivienda, pasando de Página 2 Página 2 de 5

3 105 a 92. En consecuencia de lo anterior se redistribuyen las áreas comunales y los cupos de estacionamiento para residentes y visitantes. ÁREA TOTAL CONSTRUIDA APROBADA EN RESOLUCIÓN Nº : ÁREA TOTAL CONSTRUIDA CON LA QUE QUEDARÁ LA EDIFICACIÓN: M2 Lo anterior de acuerdo con los diseños presentados y aprobados por este despacho los cuales hacen parte integral de esta licencia. El cuadro de áreas construidas y las unidades quedarán así: CUADRO DE AREAS AREA M 2 AREA DEL LOTE 2.957,75 NIVEL DESCRIPCIÓN AREA M 2 NIVEL 1993,25 (2) 2 APARTAMENTOS 209,08 NIVEL 1996,10 (3) 2 APARTAMENTOS 193,25 NIVEL 1998,95 (4) 2 APARTAMENTOS 193,25 NIVEL 2001,80 (5) 19 PARQUEADEROS 2 APARTAMENTOS 1.014,48 NIVEL 2004,65 (6) 17 PARQUEADEROS 2 APARTAMENTOS 1.004,78 NIVEL 2007,50 (7) 16 PARQUEADEROS 2 APARTAMENTOS 658,55 NIVEL 2010,35 (8) NIVEL 2013,55 (9) AREA CONSTRUIDA BLOQUE 1 11 PARQUEADEROS 2 APARTAMENTOS SALON SOCIAL 777,86 ACCESO PORTERIA 4 PARQ. VISITANTES 4 APARTAMENTOS 362,53 NIVEL 2016,67 (10) 4 APARTAMENTOS 328,14 NIVEL 2019,19 (11) 4 APARTAMENTOS 328,13 NIVEL 2021,71 (12) 4 APARTAMENTOS 328,04 NIVEL 2024,23 (13) 4 APARTAMENTOS 328,04 NIVEL 2026,75 (14) 4 APARTAMENTOS 328,04 NIVEL 2029,27 (15) 4 APARTAMENTOS 328,04 NIVEL 2031,79 (16) 4 APARTAMENTOS 328,04 TOTAL ,25 Página 3 Página 3 de 5

4 AREA CONSTRUIDA BLOQUE 2 NIVEL DESCRIPCIÓN AREA M 2 NIVEL 1993,25 (1) 2 APARTAMENTOS 195,85 NIVEL 1996,10 (2) 2 APARTAMENTOS 183,69 NIVEL 1998,95 (3) 2 APARTAMENTOS 183,69 NIVEL 2001,80 (4) 13 PARQUEADEROS 2 APARTAMENTOS 576,88 NIVEL 2004,65 (5) 13 PARQUEADEROS 2 APARTAMENTOS 568,27 NIVEL 2007,50 (6) 13 PARQUEADEROS 2 APARTAMENTOS 568,21 NIVEL 2010,35 (7) 13 PARQUEADEROS 2 APARTAMENTOS 568,05 ACCESO 6PARQ. VISITANTES 4 NIVEL 2013,55 (8) APARTAMENTOS 306,69 NIVEL 2016,67 (9) 4 APARTAMENTOS 316,08 NIVEL 2019,19 (10) 4 APARTAMENTOS 316,06 NIVEL 2021,71 (11) 4 APARTAMENTOS 316,06 NIVEL 2024,23 (12) 4 APARTAMENTOS 316,06 NIVEL 2026,75 (13) 4 APARTAMENTOS 316,06 NIVEL 2029,27 (14) 4 APARTAMENTOS 316,06 NIVEL 2031,79 (15) 4 APARTAMENTOS 316,06 TOTAL ,77 INDICES DE CONSTRUCCION SEGÚN CODIGO DE OCUPACION SEGÚN CODIGO 4, ,88 2, ,06 0, ,43 0, ,36 TOTAL APARTAMENTOS PARQUEADEROS SEGÚN CODIGO PARQ, VISITANTES SEGÚN CODIGO Página Página 4 de 5

5 UNIDADES DE VIVIENDA: NOVENTA Y DOS, de los cuales los apartamentos 1501 de la torre 1 y 1504 de la torre 2, cuentan con la opción de diseño para personas con movilidad reducida. UNIDADES DE ESTACIONAMIENTO PRIVADAS: CIENTO QUINCE (115). UNIDADES DE ESTACIONAMIENTO VISITANTES: DIEZ (10). UNIDADES DE DEPÓSITO: CIENTO SEIS (106). Los cuadros de áreas detallados, donde se indican especialmente las áreas útiles construidas de cada una de las unidades que componen el edificio, se encuentran consignados en el plano arquitectónico N 1A, el cual hace parte integral del presente acto administrativo. Lo anterior de conformidad con lo establecido en el artículo 182 del Decreto 019 de 2012, en el artículo del Decreto 1077 de 2015 y en oficio 2015EE expedido por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Los demás contenidos de la Resolución N del 5 de marzo de 2015, continúan vigentes y no sufren modificación alguna. ARTICULO TERCERO: De acuerdo con lo estipulado en el artículo 18 de la ley 400 de 1997, por ser objeto de la licencia una edificación con área construida mayor de 3000 m2, ésta deberá someterse a una supervisión técnica que se adelante según los requisitos del Título I del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10. ARTICULO CUARTO: De acuerdo con lo exigido en la sección H del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10, este proyecto deberá contar con el acompañamiento de un ingeniero geotecnista (Título VI de la Ley 400 de 1997, artículo 28), quien aprobará durante la ejecución de la obra los niveles y estratos de cimentación, los procedimientos y el comportamiento durante la ejecución de las excavaciones, rellenos, obras de estabilización de laderas y actividades especiales de adecuación y/o mejoramiento del terreno. ARTICULO QUINTO: La presente Modificación conserva la vigencia de la Licencia original, la cual es prorrogable por un periodo adicional de (12) Doce meses, contados a partir de la fecha de su ejecutoria. La solicitud de dicha prórroga, deberá formularse dentro de los treinta (30) días calendario, anteriores al vencimiento de la respectiva licencia. La prórroga se podrá conceder siempre que se compruebe la iniciación de la obra, de acuerdo al artículo del Decreto 1077 de ARTICULO SEXTO: Contra la presente resolución procederán los recursos de reposición ante el Curador Urbano y en subsidio el de apelación ante el Alcalde Municipal dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación. ARTICULO SÉPTIMO: La parte resolutiva del presente acto administrativo deberá ser publicada en un periódico de amplia circulación en el Municipio de Manizales, o en cualquier medio de comunicación social, hablado o escrito por cuenta del interesado, en los términos de los artículos 65 de la ley 9 de 1989 y el artículo del Decreto 1077 de Dado en Manizales, el 24 de Junio de 2016 NOTIFIQUESE PUBLIQUESE Y CUMPLASE ING. LEONARDO CORTÉS CORTÉS Primer Curador Urbano Página 5 Página 5 de 5