EDIFICIO LAS GAVIOTAS

Transcripción

1 EDIFICIO LAS GAVIOTAS Av. Las Gaviotas Nº 158, Urb. La Campiña, Chorrillos INFORMES Y VENTAS Sonia contreras Ejecutivo de Ventas Telf / scontreras@grupomg.pe

2 EDIFICIO LAS GAVIOTAS Exclusivo Edificio Multifamiliar de 7 pisos con semisótano y 2 ascensores, 74 departamentos en total, distribuidos en 2 bloques (Torre A y Torre B), inmuebles con áreas que van desde 64.00m2 hasta m2. El edificio contará con 34 estacionamientos, 30 de los cuales estarán ubicados en el semisótano y 4 en el frontis exterior del primer piso. Moderna arquitectura, estructura antisísmica, buenos acabados, práctica y funcional distribución, además de excelente iluminación y ventilación natural. ENTREGA INMEDIATA. UBICACIÓN El proyecto está ubicado en la Av. Las Gaviotas Nº 158, Urb. La Campiña, en el distrito de Chorrillos. Inmejorable ubicación en zona céntrica de la ciudad, a 3 cdras. de la Estación Matellini del Metropolitano, a media cdra. del óvalo La Curva, a 5 cdras. del Centro Comercial Plaza Lima Sur, cerca a colegios, universidades, hospitales, clínicas y principales avenidas. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Edificio multifamiliar de 74 departamentos y 34 estacionamientos. 2 bloques (Torre A y Torre B), 70 departamentos flat (3 dormitorios, 2 baños, sala-comedor y cocina-lavandería). 4 departamentos dúplex (2 dormitorios, 2 baños, sala-comedor y cocina-lavandería). Lobby-Recepción, hall de distribución en cada piso, vestíbulo con puertas corta fuego y escaleras de evacuación. Sala de usos múltiples (para reuniones, eventos, agasajos, etc.). 2 ascensores de última generación (uno en cada torre). Sistema contra incendios (bomba de agua con mangueras por piso). Medidores de luz y contómetros de agua independientes para cada departamento. Instalaciones de gas natural. Elevador para discapacitados. Conexiones internas de teléfono, tv-cable e internet. Tuberías para agua fría y caliente. Cisterna para agua con motor y tanque elevado. CARACTERISTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS Dormitorio principal con baño completo incorporado. Dormitorios con espacio para closet (no incluye mueble). Baño común completo. Cocina amoblada con reposteros bajos de melamina con tablero postformado y lavandería con lavadero de loza aporcelanada. Piso laminado en sala-comedor y dormitorios. Piso cerámico en cocina-lavandería, baños y/o terrazas. Paredes empapeladas con papel tapiz decorativo.

3 IMÁGENES DE AMBIENTES INTERIORES Sala-Comedor Lobby-Recepción Cocina Lavandería Sala de Usos Múltiples Nota: Las imágenes y equipamiento de los departamentos y demás ambientes del edificio son referenciales, y sirven solo para fines exclusivamente publicitarios.

4 LISTA DE ACABADOS Paredes y Techos Paredes Sala-Comedor, Dormitorios y Pasadizos Empastados y pintados con pintura Látex Pato CPP color Blanco (dos manos). Paredes Cocina, Baños y Area de Servicio Empastados y pintados con pintura Látex Pato CPP color Blanco (dos manos). Techos Enlucido y pintado con pintura Látex Pato CPP color Blanco. Pisos, Zócalos y Sanitarios Hall y Escalera de Ingreso al Edificio Piso cerámico Celima 30x30cm color Grecia Hueso o similar. Ingreso exterior piso cerámico Celima 30x30cm color Grecia Hueso o similar. Escalera de Evacuación Cemento pulido. Sala-Comedor Piso laminado de 6mm color Haya 1.20m x 0.20m. Contrazócalo de 3 x1/2 de madera Bolaina o similar. Dormitorios Piso laminado de 6mm color Haya 1.20m x 0.20m. Contrazócalo de 3 x1/2 de madera Bolaina o similar. Espacio para closet (no incluye mueble). Baños Principal y Común Piso cerámico Celima Rustico 40x40cm color Cemento Gris extra o similar. Pared cerámica América 40x40cm color Blanco extra o similar, altura 1.20m y 2.10m en ducha. Lavatorio Trébol modelo Manantial color Blanco con pedestal. Inodoro Trébol modelo Sifón Jet y asiento color Blanco. Grifería Trébol de 4 con desagüe cromado. Mezcladora de ducha Trébol cromada de 8. Cocina-Lavandería Piso cerámico Celima serie Granilla 30x30cm color Blanco extra o similar. Pared cerámica Celima 30x30cm color Blanco extra o similar, altura 1.50m. Muebles de cocina bajos en melamina de 19mm color Blanco con tapacanto, con tablero postformado y enchapado en fórmica Lamitech, con un módulo de cajonería con sistema corredizo y lavadero Record de acero inoxidable (una poza y escurridero). Grifería Trébol cromada al mueble. Carpinterías Puertas Puerta principal contraplacada y enchapada en madera Cedro tipo machihembrada, barnizada, con marco de 1 ½ x 3 y cerradura principal acerada tipo bola marca Geo o similar. Puertas interiores contraplacadas en HDF y marcos de 1 ½ x 3 acabado al duco, color Blanco con cerrajería tipo bola.

5 Ventanas y Mamparas Ventanas y mamparas con vidrios crudos transparentes con sistema directo tipo Nova. Instalaciones Eléctricas Salida de teléfono y tv-cable en Sala-Comedor y Dormitorio principal. Salida de puntos de luz, tomacorrientes e interruptores marca BTicino. Intercomunicador con cerradura eléctrica con teléfono por departamento en cocina. Instalaciones Sanitarias Se considera tuberías de agua de PVC marca nacional (red de agua fría y agua caliente). Exteriores (Zonas Comunes) Paredes exteriores pintadas con pintura Vencelatex Vencedor (dos manos). Puerta principal de acero con cerradura eléctrica. Cerco metálico interior y exterior con rejas para estacionamiento. Nota: Cualquier cambio a la presente lista será considerado como un adicional. Las modificaciones se aceptarán según Plan de Acabados. ESQUEMA DE DISTRIBUCION

6 TIPO B5 (TORRE B) Piso 1 - Dúplex - Vista Interior AO 60.06m2 AT 51.96m2 AL 8.10m2 Dpto. B105 AO = Area Ocupada AT = Area Techada AL = Area Libre *Precio unitario expresado en Nuevos Soles sujeto a variación sin previo aviso. **El precio no incluye el costo del estacionamiento. Nota: Los planos, áreas y medidas de los departamentos y ambientes son referenciales y podrían variar por ajustes en el terreno y/o proyecto. Las imágenes y equipamiento de los departamentos son referenciales.

7 FRENTE EXTERIOR Y SEMISOTANO Estacionamiento Techado o sin Techar - 1 Auto AO 12.50m2 Aprox. Estacionamientos Simples Precio Venta S/. 30, AO = Area Ocupada *Precio unitario expresado en Nuevos Soles sujeto a variación sin previo aviso. **El precio es por un estacionamiento simple para un auto. ***Los estacionamientos son opcionales, limitados y se venden por separado del departamento y de acuerdo a disponibilidad. Nota: Los planos, áreas y medidas de los estacionamientos son referenciales y podrían variar por ajustes en el terreno y/o proyecto.

8 PLANO DE UBICACIÓN PROCESO DE COMPRA 1. Separación con S/. 3, Nuevos Soles (Vigencia por 15 días). 2. Adquirir carta de aprobación de Crédito Hipotecario con el Banco. 3. Cancelación de cuota inicial (desde 10% de acuerdo a calificación del Banco). 4. Firma de Minuta de Compra-Venta de Bien Futuro. 5. Desembolso del préstamo y firma de Escritura Pública en la Notaría. 6. Entrega del Departamento (una vez culminada la obra). Cta. Cte. S/. Nº en el BBVA Banco Continental a nombre de MG INGENIEROS EIRL. CONSTRUYE Y PROMUEVE FINANCIA