El volumen de viviendas vacías en Navarra asciende al 11,5% del total, lo que supone viviendas

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1 Resultados. Censo de Edificios y Viviendas 2011 El volumen de viviendas vacías en Navarra asciende al 11,5% del total, lo que supone viviendas El total de edificios con alguna vivienda en Navarra asciende a y albergan en conjunto inmuebles, de los cuales son viviendas. Los edificios con un único inmueble son los más frecuentes (77%), seguidos de los edificios con entre 2 y 9 inmuebles que representan un 17%. Un 5% tienen entre 10 y 19 y el 2% restante registra 20 o más. Por municipios y ámbitos territoriales se observan diferencias importantes. Las poblaciones más pequeñas registran el menor ratio de viviendas por edificio, de forma que cada edificio censado corresponde a una única vivienda, mientras que en los de mayor tamaño y más próximos a Pamplona, el ratio de viviendas por edificio llega incluso a Así por ejemplo, en los municipios con menos de 200 habitantes la media de inmuebles por edificio es de 1,1 mientras que en Barañain, Pamplona, Burlada o Ansoain cada edificio tiene en promedio más de 10 viviendas. Tabla 1. Edificios clasificados según tipología por tamaño del municipio Nº inmuebles Edificio destinado principal o exclusivamente Tamaño del municipio Total a viviendas a otros fines 2 Total Menos de 101 hab De 101 a 200 hab De 201 a 500 hab De 501 a hab De a hab De a hab De a hab De a hab De a hab De a hab De más de hab Pamplona Ratio calculado como promedio municipal 2 Edificios cuyo uso principal no es la vivienda, pero contiene al menos una. Puede ser el caso de centros escolares. 1/10

2 A este ratio va asociado también el número de plantas sobre rasante de cada edificio, de forma que en los edificios que mayor número de inmuebles albergan se incrementa también el número de plantas sobre rasante. Asimismo, las edificaciones con mayor número de plantas bajo rasante se detectan en los municipios con mayor ratio de viviendas por edificio. Tal y como se aprecia en la tabla 3 es en los municipios de más de habitantes en los que las edificaciones con 2 y 3 o más plantas bajo rasante son más frecuentes. Tabla 2. Edificios según número de plantas sobre rasante por tamaño del municipio (% filas) Tamaño del municipio Nº de plantas sobre rasante Total Total 13,8 51,5 22,8 4,9 3,4 1,5 0,6 0,6 0,4 0,4 100,0 Menos de 101 hab. 13,8 64,6 21,2 0,4 100,0 De 101 a 200 hab. 15, ,5 0,7 100,0 De 201 a 500 hab. 12,4 59,4 26,5 1, ,0 De 501 a hab. 18,4 57,6 22,8 1, ,0 De a hab. 14,6 51,9 29,3 4 0, ,0 De a hab ,2 22,1 2,9 0,7 0, ,0 De a hab. 17,9 62,3 15,5 3,4 0,8 0, ,0 De a hab. 9,5 50,6 27,6 7 4,2 0,7 0,3 0, ,0 De a hab. 6 38,9 25,1 11,7 10,2 4,1 1,3 0,8 1,1 0,9 100,0 De a hab. 1,4 1,8 34,7 6 8,3 14,8 11,8 6 2,4 12,8 100,0 De más de hab. 12,3 39,7 26,5 9 5,8 2,6 1,2 1,4 0,7 0,9 100,0 Pamplona 2,4 14,9 7,2 14,4 24,4 14,6 6,2 6,6 4,8 4,6 100,0 Tabla 3. Edificios según número de plantas bajo rasante por tamaño del municipio (% filas) Nº de plantas bajo rasante o más Total 95,6 4,0 0,4 0,0 Menos de 101 hab. 97,0 2,7 0,3 0,0 De 101 a 200 hab. 97,7 2,1 0,2 0,0 De 201 a 500 hab. 97,4 2,4 0,2 0,0 De 501 a hab. 98,3 1,6 0,1 0,0 De a hab. 98,1 1,7 0,1 0,0 De a hab. 96,9 2,9 0,2 0,0 De a hab. 97,5 2,2 0,2 0,1 De a hab. 92,1 7,5 0,3 0,1 De a hab. 91,4 8,3 0,2 0,0 De a hab. 94,9 4,5 0,5 0,0 De más de hab. 91,4 8,2 0,3 0,1 Pamplona 88,8 7,6 3,4 0,2 2/10

3 Casi un 20% de los edificios con viviendas datan de antes del siglo XX Respecto a la antigüedad de los edificios, casi un 20% data de antes del siglo XX, un 18% tiene menos de 10 años de vida en el momento censal y el resto se reparten a lo largo del siglo XX con una especial concentración en la segunda mitad de éste. Gráfico 1. Edificios con al menos una vivienda, clasificados según año de construcción Antes de 1900, De 1900 a 1920 De 1921 a 1940 De 1941 a 1950 De 1951 a 1960 De 1961 a 1970 De 1971 a 1980 De 1981 a 1990 De 1991 a 2001 De 2002 a 2011 Por tamaños de municipio, se observa que es en los más pequeños donde mayor es la presencia de edificaciones anteriores al siglo XX 38,6% en los municipios con menos de 500 habitantes frente a un 9,8% en los de más de habitantes. Estas edificaciones antiguas son también más frecuentes en las zonas Pirineo y Noroeste donde representan el 45,3% y 36,8% respectivamente de los edificios con viviendas, mientras que en las zonas Pamplona y Tudela representan el 10,2% y 7,2% respectivamente. 3/10

4 Gráfico 2. Edificios con al menos una vivienda clasificados según año de construcción y zona Navarra 2000 en la que se ubican 100% 90% De 2002 a % De 1991 a % De 1981 a % De 1971 a % De 1961 a % De 1951 a % De 1941 a % 10% 0% 1 Noroeste 2 Pirineo 3 Pamplona 4 Tierra Estella 5 Navarra M. Oriental 6 Ribera 7 Tudela De 1921 a 1940 De 1900 a 1920 Antes de 1900, Respecto al estado de conservación el 95,5% de los edificios presenta un estado bueno, un 3,4% deficiente, el 0,7% malo y el 0,3% restante ruinoso. Los edificios construidos antes de 1950 son los que presentan peor estado de conservación, con algo más de un 10% en condiciones deficientes, malas o ruinosas. Tabla 4. Edificios destinados principal o exclusivamente a viviendas, por estado de conservación según año de construcción (% filas) Año de construcción Estado de conservación del edificio Ruinoso Malo Deficiente Bueno Antes de ,0 2,3 9,0 87,7 De 1900 a ,1 2,4 10,4 86,0 De 1921 a ,7 1,6 9,2 88,4 De 1941 a ,3 1,5 7,6 90,6 De 1951 a ,3 0,4 2,9 96,3 De 1961 a ,1 0,4 2,6 96,8 De 1971 a ,2 0,1 1,1 98,6 De 1981 a ,1 0,0 0,5 99,3 De 1991 a ,0 0,0 0,3 99,6 De 2002 a ,0 0,0 0,2 99,7 Total 0,3 0,7 3,4 95,5 4/10

5 Por zonas geográficas Pamplona registra el mayor porcentaje de edificios en buen estado, seguida de Pirineo. El resto de zonas presentan valores muy parecidos, con cerca de un 95% de los edificios en buen estado. Tabla 5. Edificios destinados principal o exclusivamente a viviendas, por estado de conservación según zona Navarra 2000 (% filas) Zona Navarra Estado de conservación del edificio Ruinoso Malo Deficiente Bueno 1 Noroeste 0,4 1,0 3,9 94,7 2 Pirineo 0,2 0,4 2,3 97,1 3 Pamplona 0,1 0,3 1,5 98,1 4 Tierra Estella 0,3 0,8 4,7 94,2 5 Navarra Media Oriental 0,4 1,2 4,6 93,9 6 Ribera 0,5 1,1 4,3 94,1 7 Tudela 0,4 0,6 3,7 95,3 Total 0,3 0,7 3,4 95,5 Las instalaciones de los edificios dependen fundamentalmente del tamaño del municipio En lo que se refiere a las instalaciones de los edificios, el Censo recoge información sobre varios elementos que permiten conocer su equipamiento básico y detectar zonas con carencias significativas en materia de vivienda. Se recogen datos sobre la accesibilidad del edificio, disponibilidad de ascensor, de garaje (nº de plazas), gas, conexión de teléfono, agua caliente central y tipo de sistema de evacuación de aguas residuales. Respecto a la accesibilidad a los edificios (tienen esta consideración cuando una persona en silla de ruedas puede acceder desde la calle hasta dentro de cada una de sus viviendas sin ayuda de otra persona), el 26,8% de las edificaciones con al menos una vivienda son accesibles, con la peculiaridad de que entre los edificios más nuevos (construidos después de 2001) esta accesibilidad se extiende hasta casi el 40%, mientras que las situaciones más precarias en esta materia afectan a los edificios construidos entre 1900 y 1919 y a aquellos levantados entre 1951 a /10

6 Tabla 6 Porcentaje de edificios con ascensor, clasificados por año de construcción según número de plantas sobre rasante (% total de cada grupo). Base: Edificios destinados principal o exclusivamente a viviendas, con al menos 2 plantas sobre rasante y con ascensor Nº de plantas Antes De 1900 De 1921 De 1941 De 1951 De 1961 De 1971 De 1981 De 1991 De 2002 sobre rasante de 1900 a 1920 a 1940 a 1950 a 1960 a 1970 a 1980 a 1990 a 2001 a ,6 0,5 0,8 0,7 0,5 0,8 0,8 1,2 1,4 1,1 3 1,0 0,4 1,3 1,2 1,9 1,7 3,1 3,5 5,7 12,8 4 6,4 4,6 10,7 5,8 13,2 25,8 25,6 37,1 68,7 85,6 5 17,0 19,6 45,5 46,1 42,3 47,6 63,1 84,4 97,3 99,2 6 22,5 19,0 74,4 66,2 64,2 69,9 97,7 95,2 97,3 98,7 7 37,3 50,0 91,3 94,6 92,0 97,2 96,5 98,9 98,6 98,5 8 80,0 : 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100, ,0 : 100,0 100,0 100,0 100,0 99,4 97,7 100,0 100,0 10 : 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 99,1 100,0 100,0 La disponibilidad del ascensor, como es de esperar, está fuertemente vinculada al número de plantas sobre rasante y al año de construcción del edificio, de forma que la presencia de esta instalación es mayor a mayor altura de los edificios y a construcciones más recientes. Así por ejemplo entre aquellos con 5 plantas sobre rasante el porcentaje con ascensor es del 99% entre los edificios más contemporáneos, mientras que este valor desciende conforme la construcción es más antigua. La disponibilidad de garaje se extiende casi a la mitad de los edificios (45,5%), observándose que este tipo de equipamiento está intrínsecamente ligado a las formas de vida actuales, ya que las edificaciones más recientes lo incorporan de forma masiva, sobre todo en edificios con más de una planta sobre rasante, mientras que es poco frecuente en las edificaciones de principios del siglo XX (20%). 6/10

7 Gráfico 3. Porcentaje de edificios que disponen de garaje, según año de construcción del edificio Antes de 1900 De 1900 a 1920 De 1921 a 1940 De 1941 a 1950 De 1951 a 1960 De 1961 a 1970 De 1971 a 1980 De 1981 a 1990 De 1991 De 2002 a 2001 a 2011 La disponibilidad de gas por tubería se extiende al 63% de los edificios, con una presencia fuertemente ligada a los tamaños poblacionales. Así los edificios ubicados en las poblaciones más pequeñas (menos de 101 habitantes) disponen de este equipamiento en un 15% de los casos, mientras que este valor aumenta conforme incrementa el tamaño de la población. Tabla 7. Porcentaje de edificios con al menos una vivienda, que disponen de gas por tubería, clasificados por año de construcción Año de construcción Gas por tubería Menos de 101 hab. 15,6 De 101 a 200 hab. 17,6 De 201 a 500 hab. 23,1 De 501 a hab. 47,5 De a hab. 41,8 De a hab. 75,7 De a hab. 77,6 De a hab. 75,4 De a hab. 89,5 De a hab. 80,8 De más de hab. 94,4 Pamplona 85,3 7/10

8 De los equipamientos considerados en el Censo, los más extendidos son el tendido telefónico y el sistema de evacuación de aguas residuales, básicamente por alcantarillado, que están disponibles en la casi totalidad de las viviendas, indistintamente de cuándo hayan sido construidas, del tamaño, del municipio y de la zona en la que se sitúen. Por último el agua caliente central figura como disponible en casi la mitad de las viviendas (48,3%), con la particularidad de que es un equipamiento cuya presencia ha aumentado con el paso del tiempo hasta llegar a la década de los 90 donde se observa un cambio de tendencia. Así en los edificios anteriores al S.XX está disponible en el 42,8%, en los de la década de los 50 en el 55%, y en los de la década de los 80 en el 59%. A partir de los años 90 empieza a reducirse, probablemente a favor de sistemas más individualizados que permiten a los inquilinos gestionar con más independencia su consumo (51% en edificios de los 90 y 33% en edificios de 2000). El volumen de viviendas vacías en Navarra asciende al 11,5% del total A partir del Censo de Edificios se ha podido realizar también el Censo de Viviendas que permite identificar las viviendas utilizadas habitualmente como una residencia habitual, las viviendas secundarias, equivalentes a las primeras pero utilizadas sólo ocasionalmente y las viviendas que no tienen inquilinos y figuran como vacías. Tabla 8. Viviendas clasificadas según tipología Tipo de vivienda Nº % Vivienda principal ,6 Vivienda secundaria ,0 Vivienda vacía ,5 Los datos recogidos muestran que el 80,6% de las viviendas de Navarra son del primer tipo, un 8% son viviendas con un uso ocasional y el 11,5% restante son viviendas vacías. Los municipios de pequeño tamaño acumulan los mayores porcentajes de viviendas secundarias. Así en los ayuntamientos de menos de 101 habitantes el 40% de las viviendas son de este tipo, un 30% en los municipios de 101 a 200 habitantes o un 27% en los de 201 a 500. En contraposición a estas cifras los ayuntamientos con más de habitantes registran porcentajes de vivienda secundaria inferiores al 5%. 8/10

9 Por su parte, la vivienda vacía se distribuye de forma más homogénea. Globalmente hay un 11,5% y su presencia es mayor en los municipios de entre y habitantes (14%-16%). En el municipio de Pamplona se han identificado un 8,6% de las viviendas como vacías (7.799). En cuanto a su distribución geográfica la zona Pirineo acumula la mayor proporción de vivienda secundaria (25%) seguida de Tierra Estella y Navarra Media Oriental (17,3% y 16,4% respectivamente), mientras que la vivienda vacía tiene mayor presencia en la zona Noroeste (17%) y Tierra Estella (16,8%). Tabla 9: Viviendas clasificadas por tipología según Zona Navarra 2000 Viviendas Viviendas Viviendas principales secundarias vacías Zona Navarra 2000 Nº % Nº % Nº % 1 Noroeste , , Pirineo , , ,2 3 Pamplona , , ,5 4 Tierra Estella , , ,8 5 Navarra Media Oriental , ,6 6 Ribera , ,9 7 Tudela , , ,2 Tabla 10: Viviendas clasificadas por tipología según tamaño del municipio Viviendas Viviendas Viviendas Zona Navarra 2000 principales secundarias vacías Nº % Nº % Nº % Menos de 101 hab , ,5 De 101 a 200 hab , , ,3 De 201 a 500 hab , , ,8 De 501 a hab , , ,9 De a hab , , ,1 De a hab , , ,7 De a hab , , ,5 De a hab , , ,6 De a hab , , ,8 De a hab , , ,4 De más de hab , , ,5 Pamplona , , ,6 9/10

10 Metodología El Censo de Edificios y Viviendas es una operación previa y necesaria al Censo de Población realizado en noviembre de 2011 y persigue como objetivo, identificar y enumerar todas las viviendas del territorio así como algunas de sus características principales para a partir de él realizar el Censo de Población. Su elaboración corresponde al Instituto Nacional de Estadística con la colaboración en este caso del Instituto de Estadística de Navarra. Para su ejecución se parte de la información territorial a la que se le han sumado datos de registros administrativos, fundamentalmente de catastro y en última instancia información recogida a través de datos primarios por medio de encuestadores y personal especializado. El ámbito de este Censo lo forman todos los edificios (con independencia de su uso principal) que estén terminados y contengan alguna vivienda. No incluye los edificios que habiendo sido demolidos totalmente o en parte, se estén reconstruyendo y en la fecha censal no hayan cubierto aguas. Más información en el click - Instituto de Estadística de Navarra Área de Información y Contacto, en estadistica@cfnavarra.es y en el Teléfono /10