DESARROLLOS HIDRÁULICOS DE CANCÚN, S.A. DE C.V. AVISO DE OFERTA PÚBLICA PARA LA ADQUISICIÓN DE LOS CERTIFICADOS BURSÁTILES MONTO TOTAL DE LA OFERTA

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1 DESARROLLOS HIDRÁULICOS DE CANCÚN, S.A. DE C.V. AVISO DE OFERTA PÚBLICA PARA LA ADQUISICIÓN DE LOS CERTIFICADOS BURSÁTILES OFERTA PÚBLICA DE HASTA 9 000,000 (NUEVE MILLONES) DE CERTIFICADOS BURSÁTILES, CON VALOR NOMINAL DE $ (CIEN PESOS 00/100, MONEDA NACIONAL) CADA UNO, QUE REALIZA DESARROLLOS HIDRÁULICOS DE CANCÚN, S.A. DE C.V., SEGÚN SE DESCRIBE EN EL PRESENTE PROSPECTO. MONTO TOTAL DE LA OFERTA Hasta $ , (novecientos millones de Pesos 00/100 M.N.) NÚMERO DE CERTIFICADOS BURSÁTILES Hasta 9 000,000 (nueve millones) CARACTERÍSTICAS DE LA EMISIÓN Emisora: Desarrollos Hidráulicos de Cancún, S.A. de C.V. (el Emisor, la Emisora o DHC o la Compañía ). Tipo de Oferta: Primaria Nacional. Tipo de Valor: Certificados bursátiles (indistintamente, los Certificados Bursátiles, Certificados o CBs ). Clave de Pizarra: DHIC14. Denominación: Pesos, moneda nacional. Monto Total de la Oferta: Hasta $ , (novecientos millones de Pesos 00/100 M.N.). Número de Certificados Bursátiles: Hasta 9 000,000 (nueve millones). Emisión: Única. Serie: Única. Valor Nominal: $ (cien Pesos 00/100 M.N.) por cada CB. Precio de Colocación: $ (cien Pesos 00/100 M.N.) por cada CB. Mecanismo de Colocación: Construcción de libro mediante asignación discrecional. Ver Sección 2 LA OFERTA 2.2 Plan de Distribución del Prospecto. Plazo de vigencia de la Emisión: 1,820 días, equivalentes a aproximadamente 5 (cinco) años. Fecha de publicación del Aviso de Oferta Pública: 15 de diciembre de Fecha de cierre del libro: 16 de diciembre de Fecha de publicación del Aviso de Colocación con Fines Informativos: 16 de diciembre de Fecha de emisión: 17 de diciembre de Fecha de registro en la BMV: 17 de diciembre de Fecha de Liquidación: 17 de diciembre de Fecha de Vencimiento: 11 de diciembre de Garantía: Quirografaria del Emisor, es decir, los CBs no cuentan con garantía específica alguna. Recursos netos obtenidos por el Emisor: [$ , (ochocientos ochenta y cuatro millones trescientos setenta y siete mil trescientos setenta y ocho pesos 45/100]) M.N. Ver sección Gastos relacionados con la Oferta del Prospecto. Destino de los Fondos: Los recursos netos obtenidos de la colocación de los Certificados Bursátiles serán destinados para inversiones de capital para modernizar infraestructura y activos de la Emisora con el fin de elevar la eficiencia física de dicha infraestructura, y el remanente será utilizado para el pago de una contraprestación al estado de Quintana Roo con el objetivo de extender la cobertura geográfica y el plazo de la Concesión actual (con vencimiento en diciembre de 2023) al 31 de diciembre de 2053, según se describe en la sección Destino de los Fondos del presente Prospecto. Calificación Otorgada por Fitch México: AA(mex), la cual indica expectativa de muy bajo riesgo de incumplimiento en relación a otros emisores u obligaciones en el mismo país. El riesgo de incumplimiento inherente sólo difiere ligeramente de la de los más altos emisores u obligaciones calificadas del país. La calificación otorgada no constituye una recomendación de inversión, y la misma puede estar sujeta a actualizaciones en cualquier momento, de conformidad con las metodologías de Fitch. Calificación Otorgada por HR Ratings : HR AA, que significa que el emisor o emisión con esta calificación se considera con alta

2 capacidad crediticia, y ofrecen gran seguridad para el pago oportuno de obligaciones de deuda. Mantienen muy bajo riesgo crediticio bajo escenarios económicos adversos. La calificación otorgada no constituye una recomendación de inversión, y la misma puede estar sujeta a actualizaciones en cualquier momento, de conformidad con las metodologías de HR Ratings. Intereses y Procedimiento de Cálculo: A partir de su fecha de emisión y en tanto no sean amortizados en su totalidad, los Certificados Bursátiles devengarán un interés bruto anual sobre su valor nominal a la Tasa de Interés Bruto Anual a que hace referencia el siguiente párrafo, que el Representante Común calculará con 2 (dos) Días Hábiles de anticipación al inicio de cada período de intereses (en el caso del primer período de intereses, el segundo día hábil inmediato anterior a la Fecha de Emisión de los Certificados Bursátiles) (la Fecha de Determinación de la Tasa de Interés Bruto Anual ), conforme al calendario de pagos de intereses que aparece en el Prospecto y en el Título que documenta la Emisión a que se refiere este Aviso, calculado a partir de la Fecha de Emisión, y que regirá para el Período de Intereses correspondiente. La tasa de interés bruto anual ( Tasa de Interés Bruto Anual ) se calculará mediante la adición de [ ] ([ ]) puntos porcentuales a las Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio ( TIIE o Tasa de Interés de Referencia ) a plazo de 28 (veintiocho) días (o la que la sustituya) capitalizada o, en su caso, equivalente al número de días efectivamente transcurridos en cada periodo, publicada por el Banco de México, por el medio masivo de comunicación que éste determine, o a través de cualquier otro medio electrónico, de cómputo o telecomunicación, incluso Internet, autorizado al efecto por dicho Banco de México, en la Fecha de Determinación de la Tasa de Interés Bruto Anual o, en su defecto, dentro de los 22 (veintidós) Días Hábiles anteriores, en cuyo caso deberá tomarse la tasa comunicada el Día Hábil más próximo a dicha fecha. En caso de que la tasa TIIE deje de existir o publicarse, el Representante Común utilizará como tasa sustituta para determinar la Tasa de Interés Bruto Anual de los Certificados Bursátiles (que, para estos efectos, será considerada como la Tasa de Interés Bruto Anual), aquella que dé a conocer el Banco de México o, en su caso, la Secretaría de Hacienda y Crédito Público como la tasa sustituta de la tasa TIIE aplicable para el plazo más cercano al plazo citado. Para determinar la tasa de rendimiento de la Tasa de Interés de Referencia capitalizada y el monto de los intereses a pagar, el Representante Común utilizará las fórmulas que aparecen en el Prospecto y en el Título que documenta la Emisión a que se refiere este Aviso. Los intereses que devenguen los Certificados Bursátiles se liquidarán en las fechas y en los términos establecidos en el calendario incluido en la sección Periodicidad en el Pago de Intereses del Prospecto y en el Título que documenta la Emisión a que se refiere este Aviso. Tasa de interés aplicable al primer Periodo de Intereses: [ ]% ([ ] por ciento). Periodicidad en el Pago de Intereses: Los intereses que devenguen los Certificados Bursátiles se liquidarán durante 65 (sesenta y cinco) períodos de aproximadamente 28 (veintiocho) días naturales en las fechas y en los términos establecidos en el calendario incluido en la sección Periodicidad en el Pago de Intereses del Prospecto y en el Título que documenta la Emisión a que se refiere este Aviso. Tasa de Interés Moratoria: En caso de incumplimiento en el pago de principal de los Certificados Bursátiles, se devengarán intereses moratorios, en sustitución de los ordinarios, sobre el monto de principal insoluto de los Certificados Bursátiles a una tasa anual igual al resultado de multiplicar por 2 (dos) la Tasa de Interés Bruto Anual aplicable, en el periodo en el que ocurra el incumplimiento. Los intereses moratorios serán pagaderos a la vista desde la fecha en que tenga lugar el incumplimiento y hasta que la suma principal haya quedado íntegramente cubierta y se calcularán sobre la base de un año de 360 (trescientos sesenta) días y por los días efectivamente transcurridos en mora. La suma que se adeude por concepto de intereses moratorios deberá ser cubierta en la misma moneda que la suma principal, en las oficinas de la Emisora, ubicadas en Av. Sayil, Lote 4C-07, Piso 1 y 2, Colonia Manzana 1 y Supermanzana 4A, Benito Juárez, Quintana Roo, C.P Amortización de Principal: El principal de los Certificados Bursátiles se amortizará en un sólo pago en la fecha de vencimiento, es decir, el [11] de [diciembre] de 2019, contra entrega del Título o de la certificación emitida por S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V. ( Indeval ). Para tal efecto, el Representante Común deberá informar por escrito al Indeval, la fecha en que se hará el pago, el importe a pagar, títulos o cupones, en su caso, contra los cuáles se harán efectivos los derechos que podrán ejercer los tenedores de los Certificados Bursátiles, el importe a pagar y los demás datos necesarios para el pago de los Certificados Bursátiles, con una anticipación de cuando

3 Amortización Anticipada: Lugar y Forma de Pago de Principal e Intereses: Obligaciones de Hacer y No Hacer del Emisor: Vencimiento Anticipado y Anticipado: Depositario: Causas de Vencimiento menos 5 días hábiles. La Emisora tendrá el derecho de pagar anticipadamente la totalidad pero no menos de la totalidad del valor nominal de los Certificados Bursátiles, a un precio por título igual a lo que sea mayor de entre: (i) el valor nominal de los Certificados Bursátiles, o (ii) el precio limpio calculado mediante el promedio aritmético de los últimos 30 (treinta) días hábiles previos a la fecha de amortización anticipada proporcionada por el Proveedor Integral de Precios, S.A. de C.V. ( PIP ) y Valuación Operativa y Referencias de Mercado, S.A. de C.V. ( VALMER ). La amortización anticipada se llevará a cabo al precio establecido en el párrafo anterior, más los intereses devengados y no pagados a la fecha de la amortización anticipada y cualesquiera otras sumas adeudadas respecto de los Certificados Bursátiles, si las hubiere. La Emisora, con anticipación suficiente, solicitará al Representante Común que publique, con cuando menos 6 (seis) Días Hábiles de anticipación a la fecha en que pretenda amortizar anticipadamente los Certificados Bursátiles, el aviso respectivo a través de EMISNET. Dicho aviso contendrá la fecha en que se hará el pago, el importe a pagar y los demás datos necesarios para el cobro de los Certificados Bursátiles, informando, además, con la misma anticipación a la CNBV, a Indeval y a la BMV, a través de los medios que éstos determinen conforme a la legislación y/o regulación aplicable. El principal y los intereses ordinarios devengados en términos de los Certificados Bursátiles se pagarán en la Fecha de Vencimiento y en cada Fecha de Pago de Intereses, respectivamente, mediante transferencia electrónica de fondos, a través de Indeval, cuyas oficinas se encuentran ubicadas en Avenida Paseo de la Reforma número 255, 3er piso, Col. Cuauhtémoc, C.P , México, Distrito Federal, contra la entrega del Título o las constancias que al efecto expida Indeval, quien distribuirá estos fondos, a través de transferencia electrónica, a los intermediarios correspondientes. El Emisor tiene ciertas obligaciones a su cargo. Para mayor detalle ver la sección Obligaciones de Dar, Hacer y No Hacer en el Prospecto. Los Certificados Bursátiles contienen disposiciones relativas a su vencimiento anticipado y a las causas que darán lugar al mismo, las cuales se describen en el Prospecto y en el Título que documenta la Emisión a que se refiere este aviso, incluyendo la falta de pago de principal e intereses. Indeval, en términos y para los efectos del artículo 282 y demás aplicables de la Ley del Mercado de Valores ( LMV ). Prelación de los Certificados Bursátiles: Los Certificados Bursátiles constituyen obligaciones directas, incondicionales, quirografarias y no subordinadas de la Emisora y tienen una prelación de pago equivalente (pari passu) con sus obligaciones de pago frente a todos los demás acreedores quirografarios del mismo con excepción de aquellas obligaciones de pago que tengan preferencia conforme a las leyes de México, incluyendo sin limitación la Ley de Concursos Mercantiles. Posibles Adquirentes: Personas físicas y/o morales cuando su régimen de inversión lo prevea expresamente. Los posibles adquirentes deberán considerar cuidadosamente toda la información contenida en el Prospecto. Régimen Fiscal: La presente sección contiene una breve descripción de ciertos impuestos aplicables en México a la adquisición, propiedad y disposición de instrumentos de deuda como los Certificados Bursátiles, pero no pretende ser una descripción exhaustiva de todas las consideraciones fiscales que pudieran ser relevantes a la decisión de adquirir, mantener o disponer Certificados Bursátiles. El régimen fiscal vigente podrá ser modificado a lo largo de la Emisión a que se refiere este Aviso. Los inversionistas deberán consultar en forma independiente y periódica a sus asesores fiscales respecto a las disposiciones aplicables a la adquisición, propiedad y disposición de instrumentos de deuda como los Certificados Bursátiles antes de tomar cualquier decisión de inversión en los mismos. La tasa de retención aplicable a los intereses pagados conforme a los Certificados Bursátiles se encuentra sujeta (i) en el caso de personas físicas residentes en México, a las disposiciones previstas en los artículos 54, 134, 135 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta y en otras disposiciones complementarias, y (ii) para las personas físicas y morales residentes fuera de México a lo previsto en los artículos 153, 166 y demás aplicables de la Ley del Impuesto Sobre la Renta, y en otras disposiciones complementarias y dependerá del beneficio efectivo de los intereses. Los preceptos citados pueden ser modificados y/o en el futuro por otros. La Emisora no asume la obligación de informar acerca de los cambios en las disposiciones fiscales aplicables a lo largo de la vigencia de la Emisión, ni de efectuar pagos brutos o pagos adicionales para cubrir la aplicación de impuestos. Los posibles

4 Intermediario Colocador: Representante Común: Legislación y Jurisdicción: adquirentes de los Certificados Bursátiles deberán consultar con sus asesores las consecuencias fiscales resultantes de la adquisición, propiedad y/o venta de los Certificados Bursátiles, incluyendo la aplicación de las reglas específicas respecto de su situación particular. GBM Grupo Bursátil Mexicano S.A. de C.V., Casa de Bolsa. Banco INVEX, S.A., Institución de Banca Múltiple, INVEX Grupo Financiero, Fiduciario. Los Certificados Bursátiles se regirán e interpretarán de conformidad con las leyes federales aplicables en los Estados Unidos Mexicanos. El Emisor, el Representante Común y, por virtud de la adquisición de Certificados Bursátiles, los Tenedores se someterán a la jurisdicción de los tribunales federales con sede en la ciudad de México, Distrito Federal para cualquier controversia. Una inversión en los Certificados Bursátiles a que se refiere este Aviso conlleva riesgos. Antes de tomar la decisión de inve rtir en los Certificados Bursátiles, los potenciales inversionistas deberán considerar cuidadosamente los riesgos que se describen en el Prospecto. Cu alquiera de dichos riesgos podría afectar sustancialmente el negocio, condición financiera y resultados de operación de la Emisora. Entre los factores de riesgo de la Compañía más relevantes se encuentran: Dependencia de la Concesión. Vigencia y su terminación anticipada siendo que el título de Concesión DHC es el activo más importante de la Compañía y su subsidiaria, siendo que sin esta Concesión no se podría seguir operando como hasta ahora. En la medida en que n o sea revocada, rescindida la Concesión o no nos sea prorrogada, no podremos realizar nuestra principal actividad y, por lo tanto, podemos vernos en la imposibilidad de cumplir nuestros compromisos financieros de pago. Expropiación por parte del gobierno federal y del gobierno del estado de Quintana Roo por causas ajenas a DHC si se llegara a dar este supuesto, tanto el gobierno federal como el gobierno del estado de Quintana Roo pudieran dar por terminada la Concesión por c ausas de utilidad pública o de seguridad nacional; dicho rescate se realizaría otorgando una indemnización a la Compañía como la concesionaria de la Concesión. Estamos concentrados en un solo segmento del negocio y zona geográfica toda vez que estamos enfocados en un solo segmento del negocio y actualmente operamos solo en los municipios de Benito Juárez e Isla Mujeres, cualquier afectación a estos dos rubros, podría tener repercusiones significativas en nuestros resultados. La industria en la que operamos se encuentra fuertemente regulada en materia ambiental toda vez que nuestras operaciones están sujetas a leyes estatales y federales referentes a la protección del medio ambiente y su cumplimiento cada vez es más estricto, podríamos vernos obligados a invertir en el corto, mediano o largo plazo cantidades importantes adicionales para cumplir con nuevas normas de este tip o, por lo que nuestra situación financiera podría verse afectada. El accionista GBM Hidráulica es accionista de DHC y forma parte del mismo consorcio que el Intermediario Colocador GBM Hidráulica es accionista en un 49.9% de DHC y la estructura corporativa de la que es integrante es administrada por GBM Infraestructura, S.A. de C.V., sociedad que forma parte del mismo grupo empresarial que GBM Grupo Bursátil Mexicano S.A. de C.V., Casa de Bolsa quien actúa como el único intermediario colocador de los Certificados Bursátiles. No obstante que las operaciones del Intermediario Colocador no están relacionadas con las de GBM Hidráulica, dicho Intermediario Colocador pudiera tener intereses en la emisión y colocación de los Certificados Bursá tiles que pudieran no estar alineados con los intereses de los inversionistas o potenciales inversionistas, y podrían diferir de los mismos, lo cual podría, indirectamente, afectar adversamente la situación financiera de la Emisora o los intereses de los inversionistas. Para una descripción a detalle de los riesgos de la Compañía, especialmente los descritos con anterioridad, véase la sección Factores de Riesgo del Prospecto. GBM Grupo Bursátil Mexicano S.A. de C.V., Casa de Bolsa Los Certificados Bursátiles se encuentran inscritos bajo el número en el Registro Nacional de Valores y son aptos para ser listados en el listado correspondiente de la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V. La inscripción en el Registro Nacional de Valores no implica certificación sobre la bondad del valor, la solvencia del Emisor o sobre la exactitud o veracidad de la información contenida en este Aviso o en el Prospecto, ni convalida los actos que en su caso se hubiesen realizado en contravención de las leyes correspondientes. El Prospecto puede consultarse en Internet en la página de la BMV ( en la página de Internet de la CNBV ( o en la página de Internet de la Emisora ( (en el entendido que ni la página de Internet de la Emisora o su contenido forma parte del Prospecto). El Prospecto también se encuentra disponible con el Intermediario Colocador. México, D.F., a 15 de diciembre de Autorización para difusión CNBV No. 153/107669/2014 de fecha 15 de diciembre de 2014.

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