GAD MUNICIPAL DEL CANTÓN DURÁN PROV. DEL GUAYAS ECUADOR SECRETARÍA MUNICIPAL

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1 EL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN DURÁN Considerando: Que la constitución de la República en su Art. 238 consagrada la autonomía de los Gobiernos Autónomos Descentralizados, cada Municipio constituye una persona jurídica de derecho público, con patrimonio propio y capacidad para realizar los actos jurídicos, que fueren necesarios para el cumplimiento de sus fines. Que el GAD-D dentro del programa Habitacional Santa Marianita ha previsto la venta de terrenos destinado para usos comerciales y de bienestar general, conforme la clasificación contenida en el Plan de Ordenamiento Territorial, en beneficio de la colectividad susceptible de ser enajenado a favor de las personas interesadas en su adquisición. Que con fecha lunes 13 y viernes 24 de agosto del año 2012 el GAD-D aprobó el Cuadro de Valores de las áreas destinadas para usos comunales y comerciales en el Programa Habitacional Santa Marianita. Que el programa Habitacional Santa Marianita Constituye un elemento del desarrollo inmobiliario habitacional en el cantón, e inclusive en el país, en función de lo cual es fundamental asegurar la buena convivencia y el bienestar de las personas que ahí habiten. Que unas de las expresiones fundamentales de la autonomía municipal es la facultad legislativa de los Gobiernos Autónomos, al tenor del Art. 264 de la Carta Política en función de lo cual corresponde la expedición de la normativa jurídica necesaria para el Cabal cumplimiento de los proyectos municipales, en todo lo que fuera necesario. En ejercicio de las atribuciones y facultades que le confiere el Art. 264 de la Constitución Política de la República en concordancia con los establecido en el Art. 57 literales a), w), x), de la COOTAD. EXPIDE: La ORDENANZA QUE ESTABLECE EL PROCEDIMIENTO PARA LA VENTA DE INMUEBLES MUNICIPALES MEDIANTE EL MECANISMO DE SUBASTA PÚBLICA, PARA LOS TERRENOS DESTINADOS PARA USOS COMERCIALES Y DE BIENESTAR GENERAL DEL PROGRAMA MUNICIPAL HABITACIONAL SANTA MARIANITA, MACROLOTE UBICADO EN LAS BRISAS. Capitulo 1.- Objeto.-

2 Art. 1.- Objeto. La presente Ordenanza tiene por objeto establecer las disposiciones a aplicarse para el procedimiento de venta de terrenos destinados para usos comerciales y de bienestar general, comprendidos en el Programa Municipal Habitacional Mariana de Jesús, por medio de subasta pública de conformidad con el Título V, Capítulo I, Sección Secta de la Codificación de la Ley Orgánica de Régimen Municipal. Capítulo II.- De la Junta de Remate de Bienes Inmuebles Municipales. Art. 2.- Para la venta de los bienes inmuebles municipales, comprendidos en el Art. 1 de la presente ordenanza, por medio del mecanismo de subasta pública, se constituye la Junta de Remate de Bienes Inmuebles Municipales por Subasta Pública, que estará integrada por: el Alcalde de Durán o su delegado, quien la presidirá; el Procurador Síndico Municipal o su delegado: el Director Financiero o su delegado; y, el Secretario Municipal o su delegado; quien hará las veces de Secretario de la Junta. Quienes actúen como delegados deberán ser funcionarios municipales. Asistirán a la convocatoria de la Junta sin derecho a voto, los Directores Municipales de Planificación, Avalúos y Catastro, Terrenos, Desarrollo de la Comunidad, en virtud de sus conocimientos técnicos. Asistirá en calidad de veedor sin derecho a voto un Concejal Principal del Cantón Durán. Art. 3.- La Junta de Remate de Bienes Inmuebles Municipales por Subasta Pública, tendrá como objetivo efectuar la convocatoria, realizar la subasta pública, elegir la mejor oferta económica, técnica y legal valorar que la mejor oferta económica cumpla con todos los requisitos solicitados en la convocatoria; descalificar las ofertas ya sea por falta de cumplimiento de los requisitos solicitados, en la convocatoria y/o porque económicamente no sean las más convenientes para la Municipalidad. Capítulo III.- De la Venta de Bienes Inmuebles Municipales por medio de Subasta Pública. Art. 4.- La convocatoria que efectuare la Junta de Remate de Bienes Inmuebles Municipales por Subasta pública que señalará lugar, día, y hora donde se realizará la venta de inmuebles municipales, por subasta, se publicará al menos en un periódico de amplia circulación en el país, la misma que contendrá, como mínimo, los siguientes aspectos: a) Lugar, fecha y hora de la subasta, la cual será en 7 días a partir de la convocatoria. b) Descripción de los bienes a venderse por medio de subasta. c) Valor base el inmueble a subastarse (por metro cuadrado de acuerdo a ubicación) y de indicación del uso del suelo al que está destinado al predio. d) Señalamiento del lugar, día y hora para la presentación de las ofertas. e) Obligación de presentar una Garantía Bancaria, que puede consistir también en cheque certificado o cheque de gerencia, por un monto no inferior al 10%

3 del precio base de la venta por subasta pública, en señal de seriedad de la oferta, lo que permitirá al oferente participar en la subasta pública. f) La definición de que cualquier oferta inferior al precio base de la venta por subasta pública será descalificada, igual que en el caso de no presentarse el 10% del precio base; y, que la no presentación de ofertas no será causal para modificar las bases ni rebajar el precio en una próxima venta por subasta pública del mismo bien inmueble. g) La obligación de incluir en el sobre que contiene su oferta: 1).- Carta de aceptación de condiciones de venta de los bienes inmuebles municipales por medio de subasta pública; 2).- Carta compromiso declarando que se someterá incondicionalmente a la reglamentación, ordenanzas y demás disposiciones generales o particulares que dicte o haya dictado el Municipio sobre el Programa Municipal Habitacional Santa Marianita. h) El sometimiento a la competencia de la Junta de Remate para calificar a los postulantes, en atención a los documentos que se presenten en cumplimiento a los literales antes indicados. i) La declaración de que la ejecución de las obras del inmueble permitirá la ocupación del mismo, previa verificación por parte de la Dirección de Planificación y Avalúos y Catastro y del otorgamiento del Certificado de Inspección Final, y de que su incumplimiento acarreará las sanciones que establece la Ordenanza Sustitutiva de Edificaciones y Construcciones del cantón Guayaquil. Art. 5.- Inicio de la subasta Pública.- En el día y hora fijada para la venta por subasta pública y una vez cumplido el plazo para la presentación de las ofertas, el Secretario de la Junta de Remate procederá en acto público, con la apertura de los sobres y lectura de las ofertas para lo cual se contará con la presencia de un Notario Público del cantón Durán. Art. 6.- Calificación de la oferta.- Una vez leídas las ofertas, la Junta de Remate se declarará en Sesión permanente, a efectos de realizar el procedimiento de calificación y adjudicación de las ofertas, labor que realizará en un plazo no mayor de 72 horas contadas desde la fecha de la subasta. Calificadas las ofertas ganadoras por la Junta de Remate, se procederá a su notificación. Art. 7.- Devolución de las ofertas.- Una vez calificadas las ofertas por la Junta de Remate, y notificados los adjudicatarios de las mismas, se procederá a devolver las ofertas que no hayan sido seleccionadas para ser calificadas por la Junta, junto con las garantías presentadas por los oferentes, en señal de seriedad de oferta. Art. 8.- Pago del precio de venta.- Una vez resuelta la adjudicación por la Junta de Remate y notificado el oferente, éste deberá acercarse a la Dirección

4 Financiera para celebrar el Convenio de Pago respetivo y cancelar el 90% restante del valor total del bien inmueble vendido por subasta pública. DADO Y FIRMADO EN LA SALA DE SESIONES DEL GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN DURÁN, A LOS VEINTICUATRO DIAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE. DRA. ISABEL GRIJALVA GRIJALVA VICE-ALCALDESA DEL CANTON DURAN AB. JORGE LÓPEZ FARIÑO SECRETARIO DEL G.A.D.M.C.D CERTIFICO: Que la presente ORDENANZA QUE ESTABLECE EL PROCEDIMIENTO PARA LA VENTA DE INMUEBLES MUNICIPALES MEDIANTE EL MECANISMO DE SUBASTA PÚBLICA, PARA LOS TERRENOS DESTINADOS PARA USOS COMERCIALES Y DE BIENESTAR GENERAL DEL PROGRAMA MUNICIPAL HABITACIONAL SANTA MARIANITA, MACROLOTE UBICADO EN LAS BRISAS, fue discutida y aprobada por el I. Concejo Cantonal de Durán, en Sesiones Ordinaria los días Jueves 20 y lunes 24 de septiembre del año 2012, en primera y segundo debate respectivamente. Abg. JORGE LÓPEZ FARIÑO SECRETARIO MUNICIPAL De conformidad con lo prescrito en el artículo 324 del Código Orgánico de Organización Territorial y Autonomía y Descentralización, SANCIONO la presente ORDENANZA QUE ESTABLECE EL PROCEDIMIENTO PARA LA VENTA DE INMUEBLES MUNICIPALES MEDIANTE EL MECANISMO DE SUBASTA PÚBLICA, PARA LOS TERRENOS DESTINADOS PARA USOS COMERCIALES Y DE BIENESTAR GENERAL DEL PROGRAMA MUNICIPAL HABITACIONAL SANTA MARIANITA, MACROLOTE UBICADO EN LAS BRISAS, y ORDENO SU PROMULGACIÒN a través de su publicación en el Registro Oficial y/o en unos de los diarios de mayor circulación del cantón.

5 Econ. Dalton Narváez Mendieta ALCALDE DEL CANTÓN DURÁN Sancionó y ordenó la promulgación a través de su publicación en el Registro Oficial y en uno de los diarios de mayor circulación en el Cantón, de la ORDENANZA QUE ESTABLECE EL PROCEDIMIENTO PARA LA VENTA DE INMUEBLES MUNICIPALES MEDIANTE EL MECANISMO DE SUBASTA PÚBLICA, PARA LOS TERRENOS DESTINADOS PARA USOS COMERCIALES Y DE BIENESTAR GENERAL DEL PROGRAMA MUNICIPAL HABITACIONAL SANTA MARIANITA, MACROLOTE UBICADO EN LAS BRISAS, el señor Economista Dalton Narváez Mendieta, Alcalde del Cantón Durán, a los veinticuatro días del mes de septiembre del dos mil doce.- LO CERTIFICO. AB. JORGE LÓPEZ FARIÑO SECRETARIO DEL GAD

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