Cortijo del Golf Mucho más que una Promoción Inmobiliaria, todo un mundo de servicios.

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2 Cortijo del Golf Mucho más que una Promoción Inmobiliaria, todo un mundo de servicios. Una Promoción Inmobiliaria de 64 apartamentos de diseño moderno y exclusivo, ubicada en la zona de El Campanario, Estepona, pero colindante con Marbella, a 1 km de la playa, rodeada de Campos de Golf y con los más exclusivos servicios que usted pueda imaginar: Acceso a la espectacular Casa Club y Campo de Golf de El Campanario, Servicios de Property Management y de Resort Management.

3 Localización En una de las mejores zonas de Marbella/Estepona a sólo 7km de PUERTO BANÚS Cortijo del Golf se encuentra situada en la conocida y prestigiosa zona de El Campanario, en el término municipal de Estepona y colindante con el de Marbella, a escasos minutos de Guadalmina, de San Pedro de Alcántara, a sólo 7 km. de Puerto Banús, a 17 km. de Marbella, a 14 km. de Estepona o a 74 km de Málaga capital. Una ubicación estratégica que en cuanto a su entorno inmediato la hacen también única, rodeada de campos de Golf (El Campanario, Atalaya, Guadalmina, El Paraíso, La Quinta, etc.), a 1 km. de las playas más cercanas, con el elegante y exclusivo Beach Club Laguna Village o a escasos minutos de hoteles de 5 estrellas como el Hotel Kempinsky y el Villapadierna. Y caminando podrá disfrutar de las instalaciones de su Club El Campanario, con su espectacular Casa Club, el Campo de Golf de 9 hoyos, sus pistas de tenis y pádel o en el próximo Centro Comercial Diana encontrará todo cuanto pueda necesitar, supermercado, tiendas, farmacia, peluquería, bares, restaurantes, etc.

4 Atalaya Golf & Country Club Real Club de Golf Guadalmina El Campanario Estepona El Paraíso Golf Club El Paraíso Golf El Campanario Golf Course Cortijo del Golf Resort A-7 Cortijo del Golf Resort A-7

5 Localización Jerez 157 km. A-381 Casares Ronda Atalaya Golf El Campanario El Paraíso Golf La Quinta Golf RCG Guadalmina Estepona 18 km. AP-7 Marbella 15 km. Puerto Banús 7 km. A-7 Málaga 72 km. AVE 70 km. Marina Sotogrande 49 km. Algeciras Gibraltar 62 km. Tarifa 89 km.

6 Localización GIBRALTAR SOTOGRANDE REAL CLUB VALDERRAMA EL PARAÍSO GOLF CLUB ATALAYA GOLF RCG GUADALMINA MARBELLA PUERTO DUQUESA DOÑA JULIA GOLF CLUB FINCA CORTESÍN HOTEL Y GOLF ESTEPONA GOLF ESTEPONA EL CAMPANARIO PUERTO BANÚS ESTEPONA MARINA FINCA CORTESÍN BEACH CLUB Conoce la impresionante oferta turística de esta magnífica zona residencial

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8 La promoción Mucho más que una Promoción Inmobiliaria, todo lo que usted desearía que fuera. Qué busca usted cuando quiere comprarse una vivienda vacacional? Un lugar especial donde pasar largas temporadas, disfrutar de unas merecidas vacaciones o retirarse? Un lugar dónde además pueda relajarse practicando su deporte favorito, jugando al Golf, al tenis, o haciendo ejercicio en el Gimnasio, disfrutando de una piscina de interior, disfrutando de un masaje, o simplemente disfrutando de un delicioso almuerzo en una terraza al sol y todo ello caminando desde su casa a su propia Casa Club? Y que además sea una buena inversión inmobiliaria? Y que la misma empresa que le vende su vivienda se ocupe de alquilársela durante todo el año, excepto cuando usted decida disfrutarla y por tanto se le genere una muy atractiva rentabilidad? Y qué además usted no se tenga que preocupar de absolutamente de nada porque la misma empresa se ocupa del mantenimiento de su propiedad? CORTIJO DEL GOLF es todo esto y más...

9 La Promoción

10 La Promoción Cuidado diseño contemporáneo Exclusividad, calidad y una arquitectura de diseño moderna y contemporánea en un entorno natural de una espectacular belleza, con la sierra detrás, una ubicación privilegiada y todo un mudo de servicios son algunos de los principales atributos de CORTIJO DEL GOLF. Apartamentos diáfanos y con mucha luz, con la cocina integrada en el salón comedor y totalmente equipada y amueblada con electrodomésticos SIEMENS, aire acondicionado, alarma instalada, detector de humos, etc. Cada apartamento cuenta con una plaza de garaje y trastero y cada bloque tiene su propio acceso independiente a los garajes.

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13 CORTIJO DEL GOLF se ubica justo al lado de CORTIJO DEL MAR sobre una parcela de más de m 2. Es una Promoción de obra nueva compuesta por 8 bloques iguales, organizados 5 en la parte más alta y 3 en la parte más baja. Los edificios se escalonan y adaptan a la topografía existente. En la zona central se plantea una zona de ocio, con piscinas, de adultos e infantil, y jardines, de manera escalonada en pequeños bancales, para adaptarse al máximo al terreno natural. La promoción cuenta con 16 apartamentos de 3 dormitorios, 32 apartamentos de 2 dormitorios, 8 áticos de 2 dormitorios y 8 áticos-dúplex de 3 dormitorios, conformando un total de 64 unidades. Las unidades, al ser los bloques iguales, se distribuyen siempre de la misma manera por bloque: 2 aptos. de 3 dormitorios (en planta baja y primera). 4 aptos. de 2 dormitorios (2 en planta baja y 2 en primera). 1 ático de 2 dormitorios. 1 ático-dúplex de 3 dormitorios. Cada apartamento cuenta con una plaza de garaje y trastero, excepto el ático dúplex al que se le asignan 2 plazas. Todos los bloques cuentan con su propio acceso independiente a los garajes. Todos los apartamentos disponen de 2 baños, con lavadero independiente. En la tipología de 3 dormitorios este lavadero hace también las veces de aseo para invitados. Los apartamentos de 3 dormitorios tienen una superficie construida de 113,92 m 2, con terrazas de superficie media de 36,28 m 2, y jardines, los que se sitúan en la planta baja, que van desde los 39,22 m 2 a los 151,83 m 2. Los apartamentos de 2 dormitorios tienen una superficie construida media de 99,63 m 2, con terrazas de superficie media de 37,29 m 2, y jardines, los que se sitúan en la planta baja, que van desde los 35,10 m 2 a los 104,20 m 2. Los áticos de 2 dormitorios tienen una superficie construida de 94,82 m 2, con terrazas de superficie de 96,14 m 2. Los áticos de 3 dormitorios tienen una superficie construida de 142,93 m 2, con terrazas de superficie media de 146,13 m 2.

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20 El Campanario Golf & Country Club Su CASA CLUB a un paseo de CORTIJO DEL GOLF

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22 Su CASA CLUB a un paseo de CORTIJO DEL GOLF Uno de los grandes atractivos de Cortijo del Golf es poder ir caminando desde su apartamento a su Casa Club, a El Campanario Golf & Country Club, sin duda alguna, uno de los mejores de toda la Costa del Sol y, disfrutar como sociopropietario de Cortijo del Golf de todas las magníficas instalaciones. Entre las instalaciones el complejo cuenta con piscina exterior, piscina climatizada de más de 20 metros de longitud con jacuzzi, baño de vapor y tumbonas, Spa, Gimnasio, 2 pistas de tenis y 2 pistas de pádel, restaurante y club social. Dentro del complejo de El Campanario Golf & Country House, se encuentra el International Children s Club. Este club está dirigido por un equipo profesional de instructores multilingües, que son responsables de desarrollar las habilidades de los más pequeños, a través de juegos y actividades en un ambiente seguro y divertido. Diseñado por Manuel Piñero en 2003, el campo de golf está abierto al público los 365 días del año. Instalaciones y servicios: Descuentos en green fee golf Estacionamiento 2 Piscinas, una interior y otra exterior. 2 pistas de Tenis 2 pistas de Pádel Canchas de usos múltiples Vestidores y baños con vapor para adultos Vestidores y baños para niños y jóvenes Kids Club Estética Enfermería Pro-shop Clases colectivas Spinning Clases funcionales Servicio de Entrenador Personal Nutrición y Dietética Spa Gimnasio Bar Restaurante Áreas administrativas y de servicio

23 El Campanario Condiciones para nuestros propietarios: Los propietarios de CORTIJO DEL GOLF tienen incluido en el precio del apartamento un ABONO FAMILIAR de 1 AÑO en el Club El Campanario, para el matrimonio y 3 hijos menores de 18 años con el que podrán disfrutar GRATIS de todas las magnificas instalaciones del Club. Y en los servicios de pago, como en el Restaurante, masajes o tratamientos en el Spa, clases para adultos y niños en el Fitness, etc. podrán disfrutar de un descuento especial y sobre las tarifas vigentes en ese momento.

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25 Gestión del Alquiler y el Mantenimiento de las propiedades Un servicio posventa que se encarga de todo

26 Gestión del Alquiler y el Mantenimiento de las propiedades

27 Gestión del Alquiler y el Mantenimiento de las propiedades Gestión del Alquiler y el Mantenimiento de las propiedades Con Cortijo del Golf le ofrecemos opcionalmente la posibilidad de resolver todos los problemas e inquietudes que se le puede plantear en el proceso de compraventa de una vivienda vacacional. A través de la División Hotelera de FM CONSULTING, y con FM RESORT nos ocuparemos de que su compra en Cortijo del Golf sea su mejor inversión y con el objetivo de que usted pueda relajarse disfrutando de sus vacaciones y, confiando en nosotros el Property Management, o cuidado y mantenimiento de su propiedad por un lado y el Resort Management, o la gestión del alquiler de su apartamento como un Resort de Apartamentos turísticos y generándole una atractiva rentabilidad. Y con un único interlocutor, la misma empresa que le vende su apartamento, FM CONSULTING, es la misma que se ocupará a través de FM RESORT, del Resort & Property Management. Y con la mejor garantía de éxito y profesionalidad demostrada en la promoción de CORTIJO DEL MAR, colindante con CORTIJO DEL GOLF, y desarrollada y gestionada también por FM CONSULTING, con calificaciones en BOOKING. com de 8,9 a 9,1 Fabuloso y Excelente.

28 Sería fantástico que pudiera ser gestionado sin mover ni un dedo, ni tener que preocuparme. Le Alquilamos su propiedad mientras usted se relaja y disfruta Qué le parecería si su apartamento pudiera ser alquilado todo el año, cubriendo los gastos fijos propios de una vivienda y, generándole incluso ingresos adicionales? Como propietario de Cortijo del Golf, usted puede disfrutar, si así lo desea, de los beneficios de alquilar su propiedad a través de FM RESORT, entre otros 4 beneficio claves a destacar: 1. CUBRIR LOS GASTOS FIJOS DE SU PROPIEDAD 2. GENERAR BENEFICIOS ADICIONALES 3. MANTENER SU PROPIEDAD EN PERFECTO ESTADO 4. DISFRUTAR DE SU APARTAMENTO DURANTE 1 MES AL AÑO O EL PERIODO DE USO DETERMINADO, COMO SI ESTUVIERA EN UN HOTEL, CON TODOS LOS SERVICIOS INCLUIDOS Y GRATUITAMENTE

29 Resort & Property Management Cortijo del Mar Resort

30 Gestión del Alquiler y el Mantenimiento de las propiedades

31 Gestión del Alquiler y el Mantenimiento de las propiedades Sin duda alguna, una casa en Cortijo del Golf le dará muchas horas de diversión y relajación. Cubrir los gastos es muy sencillo! Para incluir su propiedad en nuestro Programa de Alquiler, usted necesita asegurarse de: 1. Que su apartamento está bien equipado, amueblado y decorado * * Para ello le ofreceremos diferentes Paquetes de Amueblamiento. 2. Que agua, electricidad y telecomunicaciones están en perfecto estado de funcionamiento. Sus responsabilidades como propietario Usted cede el uso de su propiedad a FM Resort en Cortijo del Golf, mediante la firma de un Contrato, para ser alquilado a terceros por períodos cortos. Como propietario, usted continuará realizando el pago de todos los gastos adjuntos a la propiedad incluyendo: impuestos, seguros, cargos por servicios y todas las facturas de suministros. Pero... debe saber que establecemos un ALQUILER VARIABLE basado en la ocupación y los ingresos de alquiler (sin impuestos) y se dividen en un 50% para usted como propietario y el 50% para FM Resort. Con una ocupación promedio de sólo el 20%, usted debería ser capaz de cubrir sus costos anuales de mantenimiento! * * Estas cifras son orientativas. Escenario basado en una propiedad de 2 dormitorios en CORTIJO DEL MAR. % 50-50

32 Gestión del Alquiler y el Mantenimiento de las propiedades Quizás ya haya pensado en alquilar su propiedad Por ello, porqué FM Resort en Cortijo del Golf es la mejor opción? Una cuestión de TIEMPO Contactar con intermediarios, proveedores y administración. Encontrar inquilinos, organizar la limpieza, tener el mantenimiento bajo control... Todas estas tareas requieren de un tiempo valioso y de una dilatada experiencia de más de 27 años de FM CONSULTING y su División Hotelera, FM RESORT en el sector hotelero y de los alquileres. Una cuestión de AHORRO Al gestionar una gran cantidad de apartamentos, más de 100 unidades en la vecina promoción de CORTIJO DEL MAR, tenemos una mayor capacidad para negociar con proveedores e intermediarios y, por lo tanto, para asegurar mejores precios. Además, al coordinar todo el proceso de alquiler, evitamos incurrir en una serie de gastos adicionales. Una cuestión de EXPERIENCIA Gracias a nuestro conocimiento del mercado y de los negocios contamos con los mejores recursos y socios en la industria.

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35 Exclusivo para propietarios Disfrute de los privilegios de formar parte de Cortijo del Golf. Como propietario de Cortijo del Golf, FM Resort y a través de su servicio de Resort & Property Management trabajará para usted, haciéndole la vida más fácil, tanto en durante sus vacaciones como en el resto del año. Sin duda, una oportunidad para no dejar escapar, con todos los servicios incluidos y generándole beneficios desde el primer día. Servicios incluidos al incorporase en el Programa de Alquileres: Durante el período de su disfrute de su apartamento: Servicios de limpieza diarios del Apartamento. Cambio de Lencería y Toallas, dos veces por semana. Recepción / Conserjería 24 horas seguridad WiFi Piscinas Servicios de Hamacas y toallas. Y todos los servicios que requiera gestionarle a través de Recepción. (Servicios Técnicos, Limpieza, etc). Durante el resto del año: Mantenimiento de su apartamento. Limpieza de su apartamento. Tramitación de contratos con las empresas de suministros (Endesa, Hidralia, ayuntamiento, IBI, basura, etc.). Gestión de los Alquileres.

36 Calle Alquería El Paraíso-Estepona Málaga La información en cuanto al contenido e infografías que aparecen en este folleto son meramente indicativas así como las calidades que puede verse sujetas a posibles cambios en función del proyecto final y de su ejecución en las obras. Igualmente la decoración y los muebles que se representan en las infografías son meramente un recreación orientativa. El resto de la información referida al R.D. 218/2005 del Gobierno de Andalucía está a disposición en nuestras oficinas para su consulta. SALES & MARKETING RESORT & PROPERTY MANAGEMENT DEVELOPED BY Centro Comercial Centro Plaza Oficina 12, 1ª Planta, Nueva Andalucía Puerto Banús - Marbella - Málaga Tel info@fmconsulting.es Centro Comercial Guadalmina Edf. 3 Planta 1ª Of. 4, Marbella - Málaga - Spain Tel.: exxacon@exxacon.es