SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL DIRECCIÓN DE CONTROL URBANO CONSTRUCCIÓN

Transcripción

1 SOLICITUD CONSTRUCCIÓN CU02 EN CUMPLIMIENTO DEL ARTÍCULO 88 DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DE ESTE MUNICIPIO, SOLICITO LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN EL PREDIO QUE SE DESCRIBE A CONTINUACIÓN: FECHA DE SOLICITUD: / / PROPIETARIO: DOMICILIO: UBICACIÓN DEL PREDIO: TELÉFONO: SERVICIOS EXISTENTES AGUA DRENAJE ENERGIA ELECTRICA ALUMBRADO BANQUETA GUARNICION PAVIMENTO TERRACERIA LA CONSTRUCCION SERA DESTINADA A HABITACION CONDOMINIO COMERCIO ALOJAMIENTO INDUSTRIA RECREACION OTRO (ESPECIFIQUE) CLAVE CATASTRAL SECTOR: MANZANA: LOTE: PAGO PREDIAL NUMERO DE FOLIO: FECHA: SUPERFICIE: CONCEPTO DE LICENCIA CONSTRUCCION NUEVA ACTUALIZACION AMPLIACION REGULARIZACION REMODELACION ADAPTACION DE LOSA A) CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL: FOLIO: DE FECHA: / / B) LICENCIA Y PLANOS AUTORIZADOS ANTES: FOLIO: DE FECHA: / / C) LICENCIA DE USO DEL SUELO: FOLIO: DE FECHA: / / D) ORIGINAL Y UNA COPIA DE PLANOS: D.1.- ARQUITECTONICOS D.3.- INSTALACIONES HIDRÁULICA, SANITARIA Y ELÉCTRICA D.2.- ESTRUCTURALES D.4.- OTRAS INSTALACIONES E) DICTAMEN DE RIESGO EN MATERIA DE P.C.: FOLIO: DE FECHA: / / F) RECIBO DE REGISTRO ANTE HACIENDA DEL D.P.C.: FOLIO: DE FECHA: / / DATOS DE LA CONSTRUCCIÓN Superficie del terreno: Mts 2 Superficie libre: Mts 2 Superficie construida: Mts 2 N de Niveles construidos: Superficie por construir: Mts 2 N de Niveles a construir: No. de cajones de estacionamiento existentes: No. de cajones de estacionamiento en proyecto: ASIMISMO, DESIGNO COMO DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA (D.R.O.) AL: C: N : Y COMO CORRESPONSABLE (S) DE OBRA (S) A EL (LOS): C.: N : C.: N : C.: N : QUIEN (ES) FIRMA (N) TODOS LOS PLANOS Y ESTA SOLICITUD, COMO RESPONSABLE (S) DE LA BUENA CALIDAD Y RECTITUD EN LLEVAR A CABO TODO LO SEÑALADO EN EL DISEÑO Y PLANOS PRESENTADOS. PROPIETARIO ATENTAMENTE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA PARA USO OFICIAL FECHA: / / / ZONA: REVISÓ: Vo. Bo.: CORRESPONSABLE DE OBRA CORRESPONSABLE DE OBRA CORRESPONSABLE DE OBRA MANIFESTAMOS BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE LA INFORMACIÓN PROPORCIONADA EN ESTA SOLICITUD ES VERDADERA Y ESTAMOS DE ACUERDO A QUE SE COMPRUEBE LA VERACIDAD DE ESTA INFORMACIÓN Y ESTAMOS CONSCIENTES QUE SEREMOS RESPONSABLES POR CUALQUIER DECLARACIÓN FALSA U OMISIÓN.

2 CARTA COMPROMISO CARTA COMPROMISO ARQ. ROGER ALEJANDRO GONZÁLEZ CASTELLANOS SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO CU03 EL (LA) C. LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE QUE SE UBICA EN QUIEN SE IDENTIFICA CON EL ORIGINAL DE SU CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFÍA EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL CON FOLIO CON FOTOGRAFÍA AL MARGEN SUPERIOR DERECHO Y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD CONSIENTE DE LAS SANCIONES PENALES QUE SE IMPONEN A LOS QUE SE CONDUCEN CON FALSEDAD, ANTE UNA AUTORIDAD DISTINTA A LA JUDICIAL, POR ESTE MEDIO MANIFIESTO A USTED QUE EL PREDIO ESTÁ LEGALMENTE CONSTITUIDO A MI FAVOR, EN EL CUAL SE PRETENDE CONSTRUIR Y/O AMPLIAR Y/O REMODELAR Y/O REGULARIZAR UN TOTAL DE METROS CUADRADOS, PARA USO, SUJETÁNDOME A LOS LINEAMIENTOS Y CONDICIONES QUE EMANEN DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VIGENTE PARA EL MUNICIPIO DE TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS, A DAR CUMPLIMIENTO A LOS REQUISITOS CONSISTENTES EN: PRESENTAR CROQUIS DE LOCALIZACIÓN, PLANO ARQUITECTÓNICO, CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO NÚMERO OFICIAL Y FIRMA DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA ETC., QUEDANDO SUJETO A CUALQUIER INSPECCIÓN DE OBRA QUE SE EFECTÚE, Y ENEL SUPUESTO DE FALTAR A LA VERDAD, SE ME IMPONGAN LAS SANCIONES ADMINISTRATIVAS CIVILES Y PENALES QUE EL CASO REQUIERA. ATENTAMENTE NOMBRE Y FIRMA DEL PROPIETARIO TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS A DE DEL 2016.

3 CARTA RESPONSIVA CARTA RESPONSIVA CU04 TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS A DE DEL EL (LA) C. PROPIETARIO (A), DEL INMUEBLE LOCALIZADO EN DELEGA TODA RESPONSABILIDAD EN LA BUENA EJECUCIÓN Y RECTITUD PROFESIONAL, APEGADO AL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VIGENTE EN ESTE MUNICIPIO, A ÉL (LA) DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, NÚMERO ; QUIEN ACEPTA MEDIANTE ESTA CARTA DICHA RESPONSABILIDAD. AMBOS SOLIDARIOS EN LAPRESENTE CARTA RESPONSIVA SE COMPROMETEN Y MANIFIESTAN: 1. MANIFIESTO QUE, COMO DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA HE REVISADO EL PROYECTO EJECUTIVO Y HE VERIFICADO QUE ÉSTE CUMPLA CON LAS CONDICIONANTES DE PLANEACIÓN, SEGURIDAD, ESTABILIDAD, HABITABILIDAD E HIGIENE; ESTABLECIDOS EN LAS LEYES DE SALUD, DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL ESTADO DE CHIAPAS Y SU REGLAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 75, 76 Y QUE UNA VEZ REVISADO EL PROYECTO DE REFERENCIA HE LLENADO EL FORMATO DE REVISIÓN DE PROYECTO DE FORMA SATISFACTORIA, AVALADO POR LA COMISIÓN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES, HABIENDO CUMPLIDO SATISFACTORIAMENTE LAS DISPOSICIONES QUE INDICA EL ARTÍCULO 78 DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VIGENTE PARA ESTE MUNICIPIO. 3. QUE EN LA CONSTRUCCIÓN QUE LLEVAREMOS A CABO, AMBAS PARTES, (PROPIETARIO Y DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA) RESPETAREMOS EXACTAMENTE LO INDICADO EN PLANOS (CRÓQUIS EN CASO DE QUE SEA CONSTRUCCIÓN MENOR), APROBADOS EN LA SECRETARÍA Y QUE EN CASO DE EXISTIR ALGUNA MODIFICACIÓN QUE ALTERE EL ÁREA DE CONTRUCCIÓN, ESCRITURA, INSTALACIÓN O USO DE SUELO POR CUALQUIER CAUSA, LO MANIFESTAMOS EN LA BITÁCORA DE OBRA Y NOS COMPROMETEMOS A REALIZAR LOS TRÁMITES NECESARIOS PARA REGULARIZAR DICHO CAMBIO EN TIEMPO Y FORMA ANTE LA SECRETARÍA, DE NO SER ASÍ ACATAREMOS LAS SANCIONES Y/O DISPOSICIONES QUE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL CONSIDERE. 4. ENTENDEMOS QUE LOS TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN NO DEBERAN SER INICIADOS HASTA EL MOMENTO EN EL CUAL SE EXPIDE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN, SIN EMBARGO, EN ESTE CASO MANIFESTAMOS QUE TENEMOS UN AVANCE DEL % POR LO QUE ESTAMOS ENTERADOS DE LA MULTA CORRESPONDIENTE A LA QUE NOS HACEMOS ACREEDORES, POR LO QUE ANEXAMOS COPIA SIMPLE DEL RECIBO DE PAGO DE LA MULTA. 5. UNA VEZ OTORGADA LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN, Y EN CASO DE INSPECCIÓN POR PERSONAL DE LA SECRETARÍA, SE DETERMINARÁ UN AVANCE MAYOR AL MANIFESTADO, O SE DETECTEN CAMBIOS AL PROYECTO SIN QUE PROPIETARIO Y/O DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA INFORMEN A LA SECRETARÍA, PAGAREMOS LA MULTA CORRESPONDIENTE, Y LA SECRETARÍA SE RESERVA EL DERECHO CON FUNDAMENTO A LO SEÑALADO EN EL ARTÍCULO 85 FRACCIONES I Y III DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VIGENTE EN ESTE MUNICIPIO, PODRÁ SUSPENDER LAS FUNCIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.

4 CARTA RESPONSIVA. Artículo 85: El Ayuntamiento podrá determinar la suspensión de los efectos de su registro a un Director Responsable de Obra o Corresponsable de Obra en los siguientes casos: I. Cuando haya obtenido su inscripción proporcionando datos falsos o cuando dolosamente presente documentos falsificados o información equivocada en solicitud de licencias o en sus anexos; II. Cuando a juicio de la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra y Corresponsables de Obra no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en que haya dado su responsiva profesional. III. Cuando haya reincidido en violaciones a éste Reglamento. La suspensión se decretará por un mínimo de tres meses hasta un máximo de 12 meses. En caso extremo, podrá ser cancelado el registro. La suspensión se decretará por un mínimo de hasta tres meses hasta un máximo de 12 meses. En caso extremo, podrá ser cancelado el registro. La suspensión o cancelación se determinará sin perjuicio de que el Director Responsable de Obra o Corresponsable de Obra subsane las irregularidades en que haya incurrido. 6. QUE SE COLOCARÁ DE FORMA VISIBLE DESDE LA CALLE, UN LETRERO QUE INDIQUE EL NÚMERO DE FOLIO DE LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL, DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. 7. QUE USAREMOS UNA BITÁCORA DE OBRA Y LA CONSERVAREMOS EN EL SITIO DE CONSTRUCCIÓN, HASTA QUE SE OBTENGA LA CONSTANCIA DE AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA. 8. QUE EN CASO DE QUEDAR POR TERMINADA NUESTRA RELACIÓN LABORAL, DAREMOS AVISO INMEDIATAMENTE A LA SECRETARÍA, SUSPENDIÉNDOSE LA OBRA HASTA NO CONTAR CON OTRO DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. PROPIETARIO DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA NOMBRE Y FIRMA NOMBRE Y FIRMA CORRESPONSABLE DE OBRA CORRESPONSABLE DE OBRA CORRESPONSABLE DE OBRA NOMBRE Y FIRMA NOMBRE Y FIRMA NOMBRE Y FIRMA

5 SOLICITUD CROQUIS DE LOCALIZACIÓN SOLICITUD DE OBRA MENOR DE m2 CU06 FECHA: EN ATENCIÓN A SU SOLICITUD DE PERMISO DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA MENOR: BARDA REMODELACIÓN CONSTRUCCIÓN PROPIETARIO: DOMICILIO: TELEFONO: UBICACIÓN DEL PREDIO: CLAVE CATASTRAL: DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS: ATENTAMENTE FIRMA DEL PROPIETARIO DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA (NOMBRE Y FIRMA) BASADAS EN EL ARTPICULO 79, LAS FIRMAS CONJUNTIVAS EN ESTA SOLICITUD MANIFIESTAN LA RELACIÓN CONTRACTUAL DE GESTORÍA ENTRE LAS PARTES DONDE EL PROPIETARIO OTORGA PODER AL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA PARA QUE A SU NOMBRE REALICE LOS TRÁMITES NECESARIOS PARA LA OBTENCIÓN DE LA SOLICITUD DE OBRA MENOR DE M2. MANIFESTAMOS BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE LA INFORMACIÓN PROPORCIONADA EN ESTA SOLICITUD ES VERDADERA Y ESTAMOS DE ACUERDO A QUE SE COMPRUEBE LA VERACIDAD DE ESTA INFORMACIÓN Y ESTAMOS CONSCIENTES QUE SEREMOS RESPONSABLES POR CUALQUIER DECLARACIÓN FALSA U OMISIÓN.

6 CONSTANCIAS ALINEAMIENTO Y No. OFICIAL SOLICITUD REQUISITADA. CU01 COPIA DE ESCRITURA, TÍTULO DE PROPIEDAD O DOCUMENTO OFICIAL QUE AVALE LA PROPIEDAD. PARA PERSONAS MORALES ANEXAR COPIA DE ACTA CONSTITUTIVA. COPIA DE LA CONSTANCIA DE SUBDIVISIÓN O FUSIÓN ACTUALIZADA (EN CASO DE EXISTIR). CONSTANCIA DE MEDIDAS Y COLINDANCIAS (EN CASO DE QUE SE REQUIERA) CONSTANCIA DE DELIMITACIÓN DE ÁREA FEDERAL (EXPEDIDA POR LA CONAGUA ENCASO DE COLINDAR CON RÍO O ARROYO). RECONOCIMIENTO VIAL (EN CASO DE QUE SE REQUIERA). AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA SOLICITUD REQUISITADA. COPIA DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN. COPIA DE FACTIBILIDAD Y USO DE SUELO 2 COPIAS DE PLANO ARQUITECTÓNICO AUTORIZADO. REPORTE FOTOGRÁFICO DE LA CONSTRUCCIÓN TERMINADA (FIRMADA POR EL D.R.O) (TOMA ABIERTA) COPIA DE LA BITÁCORA DE OBRA EN DONDE SE REALIZAN LAS VISITAS (4 HOJAS MÍNIMO; FOTOGRAFÍAS DE TRAZO, CIMENTACIÓN, ARMADOS). PERMISOS CONSTRUCCIÓN DE OBRA MENOR DE 20 M2 SOLICITUD REQUISITADA. CU06 IDENTIFICACIÓN DEL PROPIETARIO Y/O PROPIETARIOS. 2 FOTOGRAFÍAS DEL ÁREA A INTERVENIR. (TOMA ABIERTA) CRÓQUIS DE LO QUE SE VA A CONSTRUIR. COPIA DE ALINEAMIENTO Y No. OFICIAL. PARA MUROS DE CONTENCIÓN (CRÓQUIS CON DETALLES Y CÁLCULO ESTRUCTURAL FIRMADO POR UN D.R.O.C. SEGURIDAD ESTRUCTURAL). PRESENTAR DICTÁMEN DE RIESGO EN MATERIA DE PROTECCIÓN CIVIL (PARA ZONAS IDENTIFICADAS DE RIESGO EN CARTA URBANA). COPIA DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN ANTERIOR O PLANO AUTORIZADO. DEMOLICIÓN SOLICITUD / FIRMA RESPONSIVA DE D.R.O A PARTIR DE 60M2 COPIA DEL PAGO PREDIAL ACTUALIZADO. ALINEAMIENTO Y No. OFICIAL PERMISO DE TAPIALES (SI ESTÁ A LINEA DE CALLE O EN ZONA DE ALTO TRÁNSITO VEHICULAR Y/O PEATONAL) 2 FOTOGRAFÍAS DEL ÁREA A DEMOLER (TOMA ABIERTA) PRESENTAR DICTAMEN DE RIESGO EN MATERIA DE PROTECCIÓN CIVIL Y BANCO DE TIRO, SI LA DEMOLICIÓN ES MAYOR A 500 M2. OCUPACIÓN DE VÍA PÚBLICA CON MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN Y ANDAMIOS Y/O TAPIALES COPIA DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN ACTUALIZADA (EN CASO QUE SE REQUIERA). RUPTURA DE BANQUETA Y VIALIDAD PARA CANALIZADO/SUMINISTRO DE CABLEADOS SUBTERRÁNEOS PREDIAL ACTUALIZADO. (A PARTICULARES) COPIA DE IDENTIFICACIÓN. (DEL PROPIETARIO O RESPONSABLE) PROGRAMA CALENDARIZADO DE OBRA FIRMADO POR EL RESPONSABLE CARTA RESPONSIVA D.R.O. (PARA CABLEADO C.I) CU04 CROQUIS DE UBICACIÓN. ( BANQUETA EN M 2 Y VIALIDAD EN ML). COPIA DE BASES DE PROYECTO AUTORIZADO Y RECIBO DE PAGO (C.F.E., TELMEX, SMAPA, ETC; DEPENDIENDO DEL TIPO DE INTERVENCIÓN). ANUENCIA DE C.F.E Y VERIFICACIÓN DE INFRAESTRUCTURA HIDROSANITARIA ANTE EL SMAPA. FACTIBILIDAD DE TRABAJOS EN TELMEX (ING. LUIS FERNANDO QUIROGA CARRASCO PROGRAMA LLAME ANTES DE EXCAVAR 2ª. SUR ORIENTE 5º. PISO. TELÉFONO: , Y O LIC. NAHIN ANTONIO PARA COORDINACIÓN DE PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA) TRAMITAR CIERRE VIAL EN LA DIRECCIÓN DE O.T. (EN CASO DE SER NECESARIO) PRESENTAR DICTÁMEN DE RIESGO EN MATERIA DE PROTECCIÓN CIVIL.(PARA ZONAS IDENTIFICADAS DE RIESGO EN CARTA URBANA). EXCAVACIÓN Y/O CORTE DE TERRENO SOLICITUD REQUISITADA/FIRMA RESPONSIVA DE D.R.O. ALINEAMIENTO Y No. OFICIAL. PREDIAL ACTUALIZADO. IDENTIFICACIÓN DEL PROPIETARIO Y/O PROPIETARIOS.. REPORTE FOTOGRÁFICO. PRESENTAR DICTÁMEN DE RIESGO EN MATERIA DE PROTECCIÓN CIVIL. (PARA ZONAS IDENTIFICADAS DE RIESGO Y MAYOR A 500M3) SI LA EXCAVACION ES MAYOR A 500 M3; AUTORIZACIÓN DE USO DE BANCO DE TIRO. FORMATO DE AUTORIZACIÓN DE BANCO DE TIRO RELLENO DE TERRENO SOLICITUD REQUISITADA/FIRMA RESPONSIVA DE D.R.O. PREDIAL ACTUALIZADO IDENTIFICACIÓN DEL PROPIETARIO COPIA DE ALINEAMIENTO Y No. OFICIAL. REPORTE FOTOGRÁFICO. PLANO DETALLADO DEL MURO DE CONTENCIÓN FIRMADO POR UN D.R.O.C EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL Y PAGO CORRESPONDIENTE A OBRA MENOR (SEGÚN SEA EL CASO). (EN CASO DE QUE SE REQUIERA). LICENCIAS CONSTRUCCIÓN DE OBRA MENOR DE 40 M2 PLANOS ARQUITECTÓNICOS Y ESTRUCTURALES A CONSTRUIR EN ORIGINAL Y UNA COPIA. (TAMAÑO LEGAL O DOBLE CARTA) CARTA RESPONSIVA DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. CU04 COPIA DE FACTIBILIDAD Y USO DEL SUELO (COMERCIO). CONSTRUCCIÓN DE OBRA MAYOR DE 40M2 PAGO PREDIAL ACTUALIZADO. JUEGO DE PLANOS A CONSTRUIR EN ORIGINAL Y UNA COPIA (FIRMADOS POR UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.) CHECK LIST. CARTA COMPROMISO. CU03 CARTA RESPONSIVA DE UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. CU04 PRESENTAR DICTÁMEN DE RIESGO DE PROTECCIÓN CIVIL. FIRMAS DE CORRESPONSABLES (EN CASO DE QUE SE REQUIERA) MEMORIA DE CÁLCULO (PARA CONSTRUCCIONES A PARTIR DEL TERCER NIVEL). COPIA DE FACIBILIDAD Y USO DEL SUELO (SI SE REQUIERE). VALIDACION DE PEMEX (EN CASO DE QUE SE REQUIERA). VALIDACION DE SRÍA. DE SALUD (EN CASO DE QUE SE REQUIERA). PRESENTAR ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL (EN CASO DE QUE SE REQUIERA). COPIA DE FUSIÓN O SUBDIVISIÓN (EN CASO DE HABER). CONSTANCIA D O PAGO DE DEMOLICIÓN. AMPLIACIÓN Y/O ADAPTACIÓN DE LOSA MENOR DE 40 M2 COPIA DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN ANTERIOR Y/O PLANO ARQUITECTÓNICO AUTORIZADO DE LA CONSTRUCCIÓN EXISTENTE. (EN CASO DE NO CONTAR CON ELLO REGULARIZAR LA SUPERFICIE CONSTRUIDA, VER REQUISITOS) PLANOS ARQUITECTÓNICOS Y ESTRUCTURALES A CONSTRUIR EN ORIGINAL Y UNA COPIA. (FIRMADOS POR UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.) CHECK LIST CARTA RESPONSIVA DEL PROPIETARIO. CU04 COPIA DE CONSTANCIA DE FACTIBILIDAD Y USO DEL SUELO (COMERCIAL). AMPLIACIÓN Y/O ADAPTACIÓN DE LOSA MAYOR DE 40 M2 PLANOS ARQUITECTÓNICOS Y ESTRUCTURALES A CONSTRUIR EN ORIGINAL Y UNA COPIA. (FIRMADOS POR UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.) COPIA DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN ANTERIOR Y PLANO ARQUITECTÓNICO DE LA CONSTRUCCIÓN EXISTENTE. (EN CASO DE NO CONTAR CON ELLO REGULARIZAR LA SUPERFICIE CONSTRUIDA, VER REQUISITOS) FE DE ALTA EXPEDIDA POR C.F.E. (PARA TABULACIÓN DE MULTA). CARTA RESPONSIVA DE UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. CU04 CHECK-LIST. MEMORIA DE CÁLCULO (PARA CONSTRUCCIONES A PARTIR DEL TERCER NIVEL). FIRMA DE CORRESPONSABLES (EN CASO DE QUE SE REQUIERA). VALIDACIÓN DE PEMEX (EN CASO DE QUE SE REQUIERA). AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA.

7 REGULARIZACIÓN DE CONSTRUCCIÓN PLANOS ARQUITECTÓNICOS Y ESTRUCTURALES EN ORIGINAL Y DOS COPIAS (FIRMADOS POR UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.) CARTA RESPONSIVA DE UN D.R.O.CU04 FE DE ALTA EXPEDIDA POR C.F.E. (PARA TABULACIÓN DE MULTA) CHECK-LIST. COPIA DE CONSTANCIA DE FACTIBILIDAD Y USO DEL SUELO (COMERCIAL). PRESENTAR DICTÁMEN DE RIESGO EN MATERIA DE PROTECCIÓN CIVIL. VALIDACIÓN DE PEMEX (EN CASO DE QUE SE REQUIERA). PRESENTAR ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL (EN CASO DE QUE SE REQUIERA). REMODELACIÓN MAYOR A 100 M2. COPIA DE LICENCIAS Y PROYECTOS AUTORIZADOS ANTERIORMENTE; COPIA DE AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA. COPIA DE CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL VIGENTE. COPIA DE FACTIBILIDAD DE USO Y DESTINO DEL SUELO EN SU CASO; ORIGINAL Y COPIA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO SEÑALANDO EL ESTADO ACTUAL Y LA PROPUESTA DE REMODELACIÓN A REALIZAR. LOS CUALES DEBERÁN ESTAR FIRMADOR POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA (DRO) Y CORRESPONSABLE DE OBRA SEGÚN SEA EL CASO. CUANDO LAS CARGAS DE LAS DIVISIONES SE HAYAN CONSIDERADO EN EL DISEÑO ESTRUCTURAL EN LA PRIMERA EDIFICACIÓN NO SE REQUERIRÁ DE PROYECTO ESTRUCTURAL. CUANDO EL PROYECTO MODIFIQUE LA SOLUCIÓN ESTRUCTURAL Y/O EL USO DEL SUELO SE REQUERIRÁ DE UN PROYECTO ESTRUCTURAL, EL CUAL DEBERÁ ESTAR FIRMADO POR UN CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL. COPIA DE DICTAMEN DE RIESGO EN MATERIA DE PROTECCIÓN CIVIL. ACTUALIZACIÓN LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN COPIA DE FACTIBILIDAD Y USO DE SUELO (EN CASO DE QUE SE REQUIERA). COPIA DE PLANOS ARQUITECTONICOS AUTORIZADOS. COPIA DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN ANTERIOR. CARTA RESPONSIVA DE UN D.RO.CU04 Av. Central Poniente No. 554 Edificio Valanci 2do. Piso Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Tel. (961) ext AVISO IMPORTANTE PARA TODOS LOS TRAMITES QUE REQUIERAN LA FIRMA DE UN D.R.O. (DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA), ES REQUISITO INDISPENSABLE QUE ÉSTE SE PRESENTE, POR LO MENOS, A LA PRIMERA REVISIÓN DEL PROYECTO. TODO TRÁMITE DEBERÁ SER REALIZADO POR ÉL O LOS PROPIETARIOS, EN CASO CONTRARIO PRESENTAR CARTA PODER PARA INGRESAR Y OTRA PARA RECOGER EL DOCUMENTO (AMBAS EN ORIGINAL), ANEXANDO IDENTIFICACIÓN DEL PROPIETARIO, DEL APODERADO Y DE DOS TESTIGOS. SE CONSIDERA OBRA NUEVA, CUANDO LA CONSTRUCCIÓN ESTARÁ EN UN PREDIO BALDÍO. LAS OBRAS SOBRE PREDIOS CONSTRUÍDOS DEBERAN PRESENTAR LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y/O PLANOS AUTORIZADOS O EN SU DEFECTO ENTRARÁN COMO REGULARIZACIÓN. SI EL PROPIETARIO ES PERSONA MORAL, DEBERÁ ANEXAR COPIA DEL ACTA CONSTITUTIVA E INE DE REPRESENTANTE LEGAL. EN CASO DE COPROPIEDAD LAS SOLICITUDES DEBEN ESTAR FIRMADAS POR TODOS. SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL R E Q U I S I T O S Para la obtención de constancias, permisos y licencias ASESORÍA GRATUITA COLEGIO DE ARQUITECTOS CHIAPANECOS Av. Zacatecas esq. Guanajuato S/N Col. Residencial La Hacienda Tel. (01-961) (01-961) COLEGIO DE INGENIEROS CIVILES, SIGLO XXI 1ª Av. Sur Oriente No.257 Colonia Industrial Tel. (01-961) COLEGIO DE INGENIEROS CIVILES DE CHIAPAS, A.C. Calz. De los Ingenieros Civiles de Chiapas No.320 Delegación Terán, Tuxtla Gutiérrez. Tel. (01-961) (01-961) COLEGIO DE INGENIEROS ELECTROMECÁNICOS DE CHIAPAS, A.C. Paseo de las Gárgolas No.160, Infonavit Chapultepec. Tel. (01-961) (01-961) cimechiapas@terra.com.mx COLEGIO CHIAPANECO DE INGENIEROS TOPÓGRAFOS 6ª. Oriente Norte No.1002-A Colonia Centro Tel. (01-961) (01-961) MARCO JURÍDICO Ley de Desarrollo Urbano Ley de Fraccionamientos Ley de Ingreso Municipal Ley de Protección Civil Plan de Desarrollo Urbano Municipal Actualizado del 2007 Reglamento de Construcción TRIP