CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DE PROMOCIONES LANGILEAK S.L. Y ULI-GAIN, S.L. PARA LA PROMOCION DE VILLAS ADOSADAS ALTO DE ERRONDO, N.5 DE AMARA.

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Emilio Carrizo Poblete
hace 8 años
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1 PROMOCIONES LANGILEAK, S.L. MARTINDEGUI, 24-1º DRCHA HERNANI B ULI GAIN, S.L. MARCELINO SOROA,. N.7-5º DRCHA SAN SEBASTIAN B CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DE PROMOCIONES LANGILEAK S.L. Y ULI-GAIN, S.L. PARA LA PROMOCION DE VILLAS ADOSADAS ALTO DE ERRONDO, N.5 DE AMARA. ESTRUCTURA.- Estructura monolítica de hormigón armado formada por postes y vigas de entramado ortogonal, apoyada sobre zapatas y muros de hormigón armado. La cubierta del edificio será también en estructura de hormigón armado, con faldones a dos aguas, y cumbrera paralela a la fachada principal, utilizándose teja cerámica mixta como material de acabado. CERRAMIENTOS Fachada El cerramiento de fachada estará constituido según proyecto. Acabado con aplacado de piedra natural y ladrillo caravista, según diseño de proyecto. Tabiquería En separación de viviendas se proyecta, con dos medios pies de ladrillo con raseos por las caras exteriores o bloque de hormigón de 17 cm. y tabique sencillo en las dos caras. 1 / 5

- Estructura monolítica de hormigón armado formada por postes y vigas de entramado ortogonal, apoyada sobre zapatas y muros de hormigón armado.

2 REVESTIMIENTOS Y SOLADOS Raseos y talochados con mortero de cemento en paramentos. Enfoscado y enlucido de perliescayola en techos y paredes. Revestimiento de azulejo de primera calidad en cocinas baños y aseos. Pavimento de baldosa de gres en suelos de cocinas, baños, aseos y zonas de servicio. Hormigón pulido natural en sótanos. Pavimento de tarima de roble, en vestíbulos, pasillos, sala y habitaciones. Escalera de madera de roble en todo su desarrollo. CARPINTERIA La carpintería exterior se realizará a base de premarcos para acoplamiento de perfiles normalizados de aluminio lacado, en ventanas y puertas-ventanas de fachadas. La carpintería interior se realizará con premarcos de pino. Regruesos, jambas y puertas lisas en madera rechapeado de roble barnizado. Los huecos de carpintería exterior irán protegidos con persianas enrollables y acristalamiento con doble luna y cámara interior aislante. La puerta de entrada a vivienda será de madera natural por interior y lacada por exterior, blindada.. ESCAYOLA En cocinas, baños y pasillos se hará falso techo como en algunas partes de otros elementos que así lo precisen, como habitaciones. PINTURA La carpintería interior, se terminará en laca o barniz. Las cocinas y baños se realizarán en pintura en el techo de los mismos. Las paredes del salón, hall, pasillos, comedores y habitaciones irán pintadas con una pintura plástica, así como los techos de los mismos. 2 / 5

Pavimento de tarima de roble, en vestíbulos, pasillos, sala y habitaciones. Escalera de madera de roble en todo su desarrollo.

3 COCINA Los alicatados en cocinas se realizarán con azulejo hasta el techo. No se incluye mobiliario ni electrodomésticos., SANEAMIENTO Se realizará en tubería de PVC de diferentes secciones en la red vertical y horizontal con los correspondientes registros a pié de bajantes y con tubería de PVC en la red horizontal hasta su conexión con el colector de la red general de alcantarillado existente. FONTANERIA La instalación de fontanería se efectuará desde el punto de vista constructivo, de acuerdo a las prescripciones establecidas en la Norma Básica para las instalaciones interiores de Suministro de Agua (Orden 9/XII/1975). El servicio de agua caliente sanitaria se realizará mediante calderas VAILLANT, individuales para cada vivienda. Aparatos sanitarios con los diseños de calidad de la prestigiosa marca Roca MERIDIAN. Grifería cromada y monomando, GROHE EUROSMAT. Instalación de fontanería, saneamiento y electricidad en el sótano. Instalación de captador solar térmico FER, individual, para colocación sobre tejado. ELECTRICIDAD E ILUMINACION La instalación eléctrica se efectuará desde el punto de vista constructivo y de medidas de seguridad, de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión y con las Instrucciones Complementarias (Real Decreto 842/2002 de 2 de Agosto). La instalación general de fuerza y alumbrado se realizará por cable canalizado con tubo de plástico corrugado en disposición empotrada, excepto garaje. Equipos de protección y medición centralizados y acometidas individuales para cada vivienda. 3 / 5

hasta su conexión con el colector de la red general de alcantarillado existente.

4 Se incluye instalación domótica PLANER, básica con una serie de servicios establecidos y permite la posibilidad de añadir en un futuro infinitas prestaciones por parte del cliente. Servicios establecidos: detector de movimiento, detector de gas, detector de humo y detector de fuga de agua. SERVICIO DE TELECOMUNICACION Se proyecta la instalación de equipos de captación, ampliación y distribución de señales de radio, televisión y telefonía para el edificio, según Normas, así como la instalación de puntos de toma por vivienda, de acuerdo al Real Decreto-Ley 1/1998 de 29 de Febrero y Real Decreto 279/1999 de 22 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicaciones. ASPIRACIÓN CENTRALIZADA Consiste en conectar una manguera flexible a la instalación empotrada que permitirá conducir lo aspirado a la unidad central situada en el garaje. INSTALACIONES DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO. CTE-SI Se proyecta la instalación de un sistema de seguridad y de protección del edificio contra el fuego de acuerdo a lo establecido por el Código Técnico de la Edificación CTE-SI seguridad en caso de incendio, conforme el documento de aplicación a vivienda, edificios de uso residencial DAV-SI, disponiendo de extintores móviles, alumbrado de emergencia y señalización, y ventilación de seguridad, en cumplimiento de las condiciones de protección con el fuego en los edificios. GARAJE Puerta garaje automatizada. 4 / 5

SERVICIO DE TELECOMUNICACION Se proyecta la instalación de equipos de captación, ampliación y distribución de señales de radio, televisión y telefonía para el edificio, según Normas, así como la

5 NOTA: Todo lo reseñado en la presente Memoria tiene carácter de avance, pudiendo sufrir modificaciones motivadas por imposición de las autoridades o por causas de fuerza mayor, en cuyo caso se adoptarán las nuevas soluciones que cumpliendo con lo señalado, se ajusten lo mas posible a lo reseñado, siendo la Dirección Facultativa de la Obra, quien determine la nueva solución a adoptar. Las superficies señaladas en los planos de distribución son aproximadas. FDO: PROMOCIONES LANGILEAK, S.L. ULI-GAIN, S.L. FDO: LA PARTE COMPRADORA. 5 / 5

lo mas posible a lo reseñado, siendo la Dirección Facultativa de la Obra, quien determine la nueva solución a adoptar.

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