MÓDULO PRIMERO. Curso sobre aspectos prácticos de compraventa y contratos de explotación de inmuebles rurales *

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2 MÓDULO PRIMERO Curso sobre aspectos prácticos de compraventa y contratos de explotación de inmuebles rurales * Leyes sobre tenencia de inmuebles rurales (régimen anterior y régimen actual) 7 clases Clase 1: Régimen de prohibición de prohibición de tenencia y explotación de inmuebles rurales de la ley y sus modificativas. Clase 2: Régimen de la ley Clase 3: Modificaciones a ley Clase 4: Análisis de estructuras societarias admitidas. Clase 5: Trámite de la autorización ante el Poder Ejecutivo. Clase 6: Presentación del proyecto productivo. Clase 7: Casos prácticos. Instituto Nacional de Colonización 4 clases Clase 8: Ley y siguientes Régimen vigente. Clase 9 Ofrecimiento preceptivo del artículo 35. Clase 10: Análisis del artículo 70. Clase 11: Casos prácticos análisis de situaciones controversiales. Permisos mineros y afectaciones mineras 3 clases Clase 12: Régimen general: clases de minerales y tipos de permisos. 2

3 Clase 13: Concesión de los permisos servidumbres. Clase 14: Derechos de los superficiarios Cánones mineros. Ley de Ordenamiento Territorial 2 clases Clase 15: Régimen general de la ley Clase 16: Opción preferencial de compra de las intendencias. Temas conexos a la contratación de inmuebles rurales 4 clases Clase 17: Regímenes especiales: Sistema Nacional de Áreas Protegidas DINAMA DINAGUA - Banco de Previsión Social. Clase 18: Contratos agrarios - parte 1. Clase 19: Contratos agrarios - parte 2. Clase 20: Aspectos fiscales relevantes. * 20 clases de 2 horas cada una Profesionales a cargo: Esc. John Leaman Esc. Federico Susena Esc. Beatriz Spiess Esc. Agustín Olascoaga 3

4 MÓDULO SEGUNDO I. El derecho de propiedad en el sistema jurídico; aspectos prácticos El derecho de propiedad en la Constitución. Del derecho de propiedad como derecho fundamental. De la propiedad y su tutela como principio general del derecho. De la seguridad jurídica estática y la seguridad jurídica dinámica. El derecho de propiedad en el C.Civil. El contenido del derecho. Sus caracteres y atributos. El derecho de propiedad y el poder de disposición. De la concepción del derecho de propiedad como suma de facultades a su revisión. De la limitación del derecho de propiedad por otros derechos reales. Del principio de legitimación a la protección de la apariencia jurídica. De la incidencia del sistema registral. La figura del tercero registral. De las medianeras y divisorias. De las obligaciones reales como límite al derecho de propiedad. De la ley de ordenamiento territorial y desarrollo sostenible. De los principios que la sustentan. De la función social de la propiedad. Derecho de planificación y derecho de propiedad. De la zonificación. De las expropiaciones forzadas. De los instrumentos de ordenamiento territorial. Del destino y las llamadas finca-función o propiedad funcional. De los derechos y deberes territoriales. De las valoraciones objetivas de los terrenos. Del fraccionamiento, edificación o utilización obligatoria. Del derecho de superficie. De los proyectos de urbanización. De la prescripción adquisitiva de cinco años. Del derecho de preferencia. Del control territorial. De las sanciones. De las nulidades de negocios jurídicos como sanciones. De la nueva redacción de la ley de centros poblados. Del derecho de propiedad y su limitación a través del usufructo. Del usufructo constituido por retención. De la retención del usufructo a favor del matrimonio de un bien cuya propiedad era propia. De la limitación del derecho por el usufructo constituido en la partición. Del derecho de propiedad ante las limitaciones de las servidumbres voluntarias y legales. De la limitación del derecho de propiedad por las servidumbres administrativas. Del derecho de propiedad y su expropiación. De la cotitularidad en el derecho de propiedad. Del condominio y la cotitularidad en una universalidad. De la comunicabilidad de la cuota en la universalidad al bien. De los actos y negocios de administración en la comunidad. De los actos y negocios jurídicos dispositivos en la comunidad. De la actuación aislada de un comunero. De la coposesión a la posesión exclusiva de un comunero. De la prescripción adquisitiva de un comunero. Del derecho de propiedad y el fideicomiso. Del derecho de propiedad y el crédito de uso. 4

5 Del derecho de propiedad en la forestación. De la prenda de bosques. De la enajenación de bosques. Del derecho de superficie y la propiedad forestal. De la propiedad horizontal. De su naturaleza jurídica. De las urbanizaciones de propiedad horizontal. Del estado y el régimen de propiedad horizontal. De las regulaciones de incorporación al estado de propiedad horizontal. Del reglamento de copropiedad como negocio normativo. De la escrituración judicial del reglamento de copropiedad. De la hipoteca recíproca. De la administración de la comunidad. De las asambleas y el régimen de mayorías. De las sociedades de gestión y mantenimiento de inmuebles de propiedad horizontal. De las innovaciones en el edificio. Del derecho de sobreelevar. De la desafectación. Escritura de declaratoria o modificación de reglamento de copropiedad. De las unidades cooperativas de propietarios. Profesor a cargo: Esc. Raúl Anido. II. Automotores 1) INTRODUCCION: Origen, Evolución, Legislación aplicable, Organización y caracteres: diferencias entre sistema Jurídico Legal y Administrativo Municipal. 2) CONCEPTO DE AUTOMOTOR con aptitud registral. 3) SEDE COMPETENTE. Lugar de las inscripciones. 4) ACTOS INSCRIBIBLES. 5) REQUISITOS FORMALES INSTRUMENTALES Y REGISTRALES: 0 km; Primera inscripción de vehículo usado; Ulterior inscripción; Remates Judiciales; Declaratorias de Dominio; Prendas; Leasing; etc. 6) CONTRALORES CONTRACTUALES: Conformidad conyugal; Divorcio; Poderes; Cartas de pago; Medios Títulos. Diferencias de fechas. etc. 7) CONTRALORES FISCALES: BPS, (común o especial); CUD; SOA. APORTES NOTARIALES. 8) PLAZO, RESERVA DE PRIORIDAD, alcance y efectos. 9) PROCESO DE INSCRIPCION, efectos de la misma. 10) CASOS ESPECIALES: Reempadronamientos; Compromisos de Compraventa; Vehículos Diplomáticos; Lisiados; Abandonados en la vía pública. 5

6 11) SOLICITUDES DE INFORMACIÓN: Registros (Actos Personales, Registro de la Propiedad Mobiliaria, Automotores y Prendas Sin Desplazamiento; Comercio). 12) Solicitud de certificados Libres de multas de Ministerio del Interior, Policía de Tránsito, Policía Caminera; Intendencias. 13) CASOS PUNTUALES: Embargo del cónyuge no administrador; Embargo del Importador o Concesionario; Embargo al Titular Municipal. 14) OBSERVACIONES MÁS FRECUENTES EN EL REGISTRO NACIONAL DE VEHICULOS AUTOMOTORES. Formas de subsanarlas. 15) CASOS PRACTICOS. Resolución de los mismos. Profesora a cargo: Esc. Mariela Pagliaro. III. Zonas francas 1. Quiénes pueden habitar dentro de las zonas francas? 2. Cómo es la organización jerárquica? 3. Supervisión y control. 4. Explotación. 5. Ex -Comisión Honoraria Asesora. Área Zonas Francas de la Dirección General de Comercio. 6. Cuáles son los beneficios o incentivos que se otorgan a los usuarios? b) Exenciones Aduaneras. c) Exenciones Impositivas. 7. Cuáles son las exenciones que se otorgan en las zonas francas uruguayas? 8. Se pueden emitir Warrants? 9. Existe alguna prohibición? Profesor a cargo: Esc. Eduardo Pérez del Castillo. 6

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