BICECORP S.A. Oficio Circular N 823 de la Superintendencia de Valores y Seguros. BICE Renta Urbana S.A.

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1 BICECORP S.A. Oficio Circular N 823 de la Superintendencia de Valores y Seguros BICE Renta Urbana S.A.

2 CONTENIDO Informe de los Auditores Independientes Estados de Situación Financiera Estados de Resultados Integrales Estados de Cambios en el Patrimonio Estados de Flujos de Efectivo Directo M$ : Cifras expresadas en miles de pesos chilenos

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4 Estados de Situación Financiera Activos Notas M$ M$ Activos corrientes: Efectivo y equivalentes al efectivo Otros activos financieros Otros activos no financieros Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Activos por impuestos Total activos corrientes Activos no corrientes: Cuentas por cobrar a entidades relacionadas Inversiones contabilizadas por el método de la participación Propiedades, plantas y equipos Propiedades de inversión Activos por impuestos diferidos Total activos no corrientes Total activos Las notas adjuntas forman parte integral de estos estados financieros. 3

5 Estados de Situación Financiera, Continuación al 31de diciembre 2013 y 2012 Pasivos y patrimonio Notas M$ M$ Pasivos corrientes: Otros pasivos financieros - Cuentas comerciales y otras cuentas por pagar Cuentas por pagar a entidades relacionadas Pasivos por impuestos, corrientes Provisiones corrientes por beneficios a los empleados Otros pasivos no financieros Total pasivos corrientes Pasivos no corrientes: Pasivos por impuestos diferidos Total de pasivos no corrientes Total de pasivos Patrimonio: Capital emitido Ganancias acumuladas Primas de emisión Otras reservas Patrimonio atribuible a los propietarios de la controladora Participaciones no controladoras - - Total patrimonio Total pasivos y patrimonio Las notas adjuntas forman parte integral de estos estados financieros. 4

6 Estados de Resultados Integrales por los años terminados M$ M$ Ingresos de actividades ordinarias Costo de ventas ( ) ( ) Ganancia bruta Gastos de administración ( ) ( ) Participación de asociadas y negocios conjuntos contabilizadas por el método de la participación Ganancia antes de impuestos Ingresos por impuestos a las ganancias ( ) (42.132) Ganancia procedente de operaciones continuadas Ganancia del ejercicio Ganancia atribuible a: Ganancia atribuible a los propietarios de la controladora Ganancia atribuible a las participaciones no controladoras - - Ganancia del ejercicio Ganancia por acción básica: Ganancia por acción básica en operaciones continuadas 47,5 25,0 Ganancia por acción básica en operaciones discontinuadas - - Ganancia por acción básica 47,5 25,0 Ganancia por acción diluidas: Ganancia por acción diluida operaciones continuadas 47,5 25,0 Ganancia por acción diluida operaciones discontinuadas - Ganancia por acción diluidas 47,5 25,0 Resultado integrales a: Ganancia del ejercicio Otros resultados integrales - - Resultado integral atribuible a los propietarios de la controladora Las notas adjuntas forman parte integral de estos estados financieros. 5

7 Estados de Cambios en el Patrimonio por los años terminados 2013 Patrimonio atribuible a los Capital Primas de Superávit de Otras reservas Total otras Ganancias (pérdidas) propietarios de la emitido emisión revaluación varias reservas acumuladas controladora M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ Saldo inicial ejercicio actual al 1 de enero de Incremento/(disminución) por transferencias y otros cambios Saldo inicial re-expresado Cambios en patrimonio: Resultado integral Ganancia del ejercicio (Disminución) por transferencia y otros cambios - - (974) - (974) - (974) Total de cambios en patrimonio - - (974) - (974) Saldo final ejercicio actual al 31 de diciembre de Las notas adjuntas forman parte integral de estos estados financieros. 6

8 Estados de Cambios en el Patrimonio, Continuación por los años terminados 2012 Patrimonio atribuible a los Capital Primas de Superávit de Otras reservas Total otras Ganancias (pérdidas) propietarios de la emitido emisión revaluación varias reservas acumuladas controladora M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ Saldo inicial ejercicio actual al 1 de enero de Incremento/(disminución) por transferencias y otros cambios Saldo inicial re-expresado Cambios en patrimonio: Resultado integral Ganancia del ejercicio (Disminución) por transferencia y otros cambios - - (1.237) - (1.237) - (1.237) Total de cambios en patrimonio - - (1.237) - (1.237) Saldo final ejercicio actual al 31 de diciembre de Las notas adjuntas forman parte integral de estos estados financieros. 7

9 Estados de Flujo de Efectivo Directo por los años terminados Flujos de efectivo procedentes de/(utilizados en) actividades de operación M$ M$ Clase de cobros por actividades de operación Cobros procedentes de las ventas de bienes y prestación de servicios Otros cobros por actividades de operación Clases de pagos Pagos a proveedores por el suministro de bienes y servicios (94.850) (19.630) Pagos a y por cuenta de los empleados ( ) ( ) Otros pagos por actividades de operación ( ) ( ) Intereses recibidos Impuesto a las ganancias reembolsados (pagados) ( ) (42.835) Otras entradas (salidas ) de efectivo Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de operación ( ) Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de inversión Otros cobros por la venta de patrimonio o instrumentos de deuda de otras entidades Préstamos a entidades relacionadas ( ) ( ) Importes procedentes de la venta de propiedades, planta y equipo Cobros a entidades relacionadas Intereses recibidos Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de inversión ( ) Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de financiación Préstamos de entidades relacionadas Pagos de préstamos a entidades relacionadas ( ) ( ) Otras entradas (salidas) de efectivo - (2.317) Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de financiación (35.131) Incremento neto (disminución) en el efectivo y equivalentes al efectivo ( ) Efectos de las variaciones en las tasas de cambio - - Saldo inicial flujo efectivo Saldo final flujo efectivo Las notas adjuntas forman parte integral de estos estados financieros. 8

10 (1) Constitución y objeto de la Sociedad Con fecha 25 de agosto de 2006, se constituyó la Sociedad Anónima cerrada BICE Renta Urbana S.A., ante el Notario don Alberto Mozo Aguilar inscrita en el Registro de Comercio a fojas , N de 31 de agosto de 2006 y cuyo objeto social es la adquisición, enajenación, administración y explotación en toda forma de bienes raíces urbanos y suburbanos. Además se acuerda que quedará sujeta a las normas aplicables a las Sociedades Anónimas Abiertas. Su duración será indefinida. Con fecha 16 de diciembre de 2008, se efectuó la Primera Junta Extraordinaria de Accionistas, la que acordó disminuir el capital de la Sociedad y proceder, posteriormente a su división. Con igual fecha se constituye una nueva Sociedad denominada BICE Renta Urbana Dos S.A., sociedad anónima cerrada, la que se encuentra inscrita en el registro de comercio a Fs 2673 N 1781 del 16 de enero de El acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas fue reducida a escritura pública ante el Notario de Santiago Sr. Alberto Mozo Aguilar según Repertorio Nº7.597/2008. (2) Políticas contables significativas A continuación se describen las principales políticas contables adoptadas en la preparación de estos Estados Financieros. Tal como lo requiere la NIC 1, estas políticas han sido diseñadas en función a las Norma Internacionales de Contabilidad y Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS por su sigla en inglés) vigentes al 31 de diciembre de (a) Periodo contable Los presentes Estados Financieros están compuestos por: Estados de Situación Financiera. Estados de Resultados por Función e Integrales por los ejercicios terminados al 31 de diciembre de 2013 y Estados de Cambios en el Patrimonio por los ejercicios terminados al 31 de diciembre de 2013 y Estados de Flujos de Efectivo Indirecto por los períodos terminados al 31 de diciembre de 2013 y (b) Bases de preparación Los Estados Financieros de la Sociedad correspondientes a los ejercicios finalizados al 31 de diciembre de 2013 y 2012, han sido preparados de acuerdo a las NIIF, emitidas por el International Accounting Standards Board (en adelante IASB). 9

11 (2) Políticas contables significativas, continuación (c) Bases de preparación, continuación No obstante, que en la preparación de los Estados Financieros al 31 de diciembre de 2013 y 2012, la Administración ha utilizado su mejor saber y entender con relación a las normas e interpretaciones que serán aplicadas y los hechos y circunstancias actuales, los mismos pueden estar sujetos a cambios. Por ejemplo, modificaciones a las normas vigentes e interpretaciones adicionales pueden ser emitidas por el International Accounting Standard Board (IASB) que pueden cambiar la normativa vigente. Los Estados Financieros se presentan de acuerdo al formato publicado por la Superintendencia de Valores y Seguros en su página web para los Estados Financieros al 31 de diciembre de Se consideran los pesos chilenos nominales a los cuales se realizaron las transacciones, salvo aquellos derechos u obligaciones en los que por razones contractuales corresponde reajustar por tipo de cambio o alguna otra modalidad de reajuste al cierre de cada ejercicio. Los activos y pasivos en moneda extranjera o expresada en otras unidades de conversión, se presentan ajustados según las siguientes equivalencias: $ $ Dólar estadounidense 524,61 479,96 Unidad de Fomento , ,75 (d) Responsabilidad de la información La información contenida en estos Estados Financieros es de responsabilidad del Directorio de la Sociedad, el cual manifiesta expresamente que se han aplicado en su totalidad los principios y criterios incluidos en las NIIF. (e) Propiedades, planta y equipo El activo fijo de esta Sociedad se contabiliza utilizando el modelo del costo. El modelo del costo es un método contable en el cual el activo fijo se registra al costo menos la depreciación acumulada posterior y menos las pérdidas acumuladas por deterioro de valor. Los gastos de mantención, conservación y reparación se imputan a resultado, siguiendo el principio devengado, como costo del ejercicio en que se incurran. 10

12 (2) Políticas contables significativas, continuación (e) Propiedades, planta y equipo, continuación La depreciación es determinada, aplicando el método lineal, sobre el costo de los activos menos su valor residual, entendiéndose que los terrenos sobre los que se encuentran construidos los edificios y otras construcciones tienen una vida útil indefinida y que, por tanto, no son objeto de depreciación. La depreciación de cada ejercicio se registra contra el resultado del ejercicio y es calculada en función de los años de la vida útil estimada de los diferentes bienes. La utilidad o pérdida resultante de la enajenación o el retiro de un activo se calcula como la diferencia entre el precio de venta y el valor libro del activo, y se reconoce en la cuenta de resultados. (f) Impuestos diferidos A la fecha de cada cierre de los presentes Estados Financieros, esta Sociedad revisa el valor libro de sus activos sujetos a deterioro para determinar si existen indicios de que dichos activos puedan registrar una pérdida por deterioro de valor. Si existe cualquier indicio, el valor recuperable del activo se calcula con el objeto de determinar el eventual monto de la pérdida por deterioro de valor (si la hubiera). En caso de que el activo no genere flujos de efectivo por sí mismo que sean independientes de otros activos, se calcula el monto recuperable de la unidad generadora de efectivo (UGE) a la que pertenece el activo. El monto recuperable es el mayor entre el valor razonable menos el costo de venta y los flujos futuros del activo en cuestión. Al evaluar los flujos de efectivo futuros estimados se descuentan a su valor actual utilizando una tasa de descuento que refleje las valoraciones actuales del mercado con respecto al valor temporal del dinero y los riesgos específicos del activo. Si se estima que el valor recuperable de un activo es inferior a su valor libro, el importe en libros del activo se reduce a su monto recuperable. Inmediatamente se reconoce una pérdida por deterioro de valor como gasto, salvo cuando el activo relevante se registra a un importe revalorizado, en cuyo caso la pérdida por deterioro de valor se considera una reducción de la reserva de revalorización existente. Cuando una pérdida por deterioro de valor se revierte posteriormente, el valor en libros del activo se incrementa a la estimación revisada de su monto recuperable. Inmediatamente se reversa la pérdida por deterioro de valor como ingreso, salvo cuando el activo relevante se registró a un importe revalorizado, en cuyo caso el reverso de la pérdida por deterioro de valor se considera un incremento de valor de la reserva de revalorización. 11

13 (2) Políticas contables significativas, continuación (g) Valorización de instrumentos financieros Los activos financieros se reconocen en los Estados Financieros cuando se lleve a cabo su adquisición y se registran inicialmente a su valor razonable, incluyendo en general, los costos asociados a dicha adquisición. (i) Activos financieros para negociación Los activos financieros para negociación, corresponden a aquellos adquiridos con el objetivo de beneficiarse a corto plazo de las variaciones que experimenten en sus precios o con las diferencias existentes entre sus precios de compra y venta. Se incluyen también los derivados financieros que no se consideren de cobertura. (ii) Activos financieros al vencimiento Los activos financieros al vencimiento, corresponden a aquellos activos cuyos cobros son de monto fijo o determinable y cuyo vencimiento está fijado en el tiempo. Con respecto a ellos, la Sociedad manifiesta su intención y su capacidad para conservarlos en su poder desde la fecha de su compra hasta la de su vencimiento. (h) Patrimonio neto y pasivos financieros Un instrumento de patrimonio es un contrato que representa una participación residual en el patrimonio de la Sociedad una vez deducidos todos sus pasivos. Los pasivos financieros y los instrumentos de patrimonio se clasifican conforme al contenido de los acuerdos contractuales pactados y teniendo en cuenta el fondo económico. (i) Provisiones generales Corresponden a saldos acreedores que cubren obligaciones presentes a la fecha del balance surgidas como consecuencia de sucesos pasados, de los que pueden derivarse obligaciones explícitas o implícitas concretas en cuanto a su naturaleza y estimables en cuanto a su importe. Los Estados Financieros de esta Sociedad recogen todas las provisiones significativas, con respecto a las cuales se estima que la probabilidad de que se tenga que pagar la obligación es mayor que probable. 12

14 (2) Políticas contables significativas, continuación (j) Activos y pasivos contingentes Los activos y pasivos contingentes, no son objeto de reconocimiento en los Estados Financieros. No obstante, cuando la realización del ingreso o gasto, asociado a ese activo o pasivo contingente, es prácticamente cierta, es apropiado proceder a reconocerlos en los Estados Financieros. (k) Reconocimiento de ingresos y gastos Los ingresos se calculan al valor razonable de la contraprestación cobrada o a cobrar y representan los importes a cobrar por los bienes entregados y por servicios prestados en el marco ordinario de las operaciones normales de la Sociedad. Los ingresos ordinarios asociados a la prestación de servicios se reconocen igualmente considerando el grado de realización de la prestación del servicio respectivo a la fecha de los Estados Financieros, siempre y cuando el resultado de la transacción pueda ser estimado con fiabilidad, es decir, que el importe de los ingresos ordinarios pueda valorarse con confiabilidad, que sea probable que la empresa reciba los beneficios económicos derivados de la transacción, que el grado de realización de la transacción, en la fecha del balance, pueda ser valorizado con confiabilidad y que los costos ya incurridos en la prestación, así como los que quedan por incurrir hasta completarla, puedan ser valorizados con confiabilidad. Los ingresos por intereses se devengan siguiendo un criterio financiero, de acuerdo a NIIF, en función del saldo de capital insoluto y la tasa de interés efectiva aplicable. Los gastos se reconocen en resultados cuando se produce una disminución en los beneficios económicos futuros relacionados con una reducción de un activo, o un incremento de un pasivo, que se puede medir de manera fiable. Esto implica que el registro de un gasto se efectúa de manera simultánea al registro del incremento del pasivo o la reducción del activo. Se reconoce un gasto de forma inmediata cuando un desembolso no genera beneficios económicos futuros o cuando no cumple los requisitos necesarios para su registro como activo. (l) Compensación de saldos Sólo se compensan entre sí los saldos deudores y acreedores con origen en transacciones que, contractualmente o por el imperativo de una norma legal, contemplan la posibilidad de la compensación y se tiene la intención de liquidarlos por su importe neto o de realización del activo y proceder al pago del pasivo de forma simultánea. 13

15 (2) Políticas contables significativas, continuación (m) Impuestos a la renta e impuestos diferidos El gasto por impuesto a la renta representa la suma del gasto por impuesto a la renta del ejercicio y los activos y pasivos por impuestos diferidos. El gasto por impuesto a la renta del ejercicio se calcula mediante la suma del impuesto a la renta que resulta de la aplicación de la tasa impositiva vigente sobre la base imponible del ejercicio, más la variación de los activos y pasivos por impuestos diferidos. Los activos y pasivos por impuestos diferidos incluyen las diferencias temporarias que se identifican como aquellos importes que se estima esta Sociedad pagará o recuperará por las diferencias entre el valor financiero de activos y pasivos y su valor tributario, así como las pérdidas tributarias vigentes y otros créditos tributarios. Por su parte, los activos por impuestos diferidos, identificados con diferencias temporarias solo se reconocen en el caso de que se considere probable que la Sociedad va a tener en el futuro suficientes ingresos tributarios contra las que se puedan hacer efectivas. Con fecha 24 de septiembre de 2012 se promulgó la Ley Nº que modifica diversos cuerpos legales para obtener recursos destinados al financiamiento de la reconstrucción del país, la cual fue publicada en el Diario Oficial con fecha 27 de septiembre de Esta ley, entre otros aspectos, establece un aumento permanente de la tasa de impuesto a la renta a partir del año comercial 2012 a un 20%. (n) Utilidad por acción La utilidad básica por acción, se calcula como el cuociente entre la utilidad neta del período atribuible a los propietarios de la controladora y el número promedio ponderado de acciones ordinarias en circulación durante dicho período, sin incluir el número promedio de acciones de la misma en cartera de las demás sociedades filiales. (o) Efectos en las variaciones de las tasas de cambio, monedas extranjeras y/o unidades reajustables La Administración de la Sociedad, ha definido como moneda funcional el peso chileno. Consecuentemente, las operaciones en otras divisas distintas del peso chileno y aquellas operaciones efectuadas en unidades reajustables, tales como la UF, UTM, IVP, etc. se consideran denominadas en moneda extranjera y/o unidades reajustables, respectivamente y se registran según los tipos de cambio y/o los valores de cierre vigentes en las fechas de las respectivas operaciones. 14

16 (2) Políticas contables significativas, continuación (p) Estado de flujos de efectivo Para la preparación de los Estados Financieros de esta Sociedad, los activos y pasivos monetarios denominados en monedas extranjeras y/o en unidades reajustables, se convierten según los tipos de cambio y/o los valores de cierre vigentes a la fecha de los respectivos Estados Financieros. Las utilidades o pérdidas generadas se imputan directamente contra la cuenta de pérdidas y ganancias. La Superintendencia de Valores y Seguros a través de la Circular N 2058 de fecha 3 de febrero de 2012, estableció que a partir de los estados financieros al 31 de marzo de 2013, todas las entidades inscritas en el Registro de Valores y en el Registro Especial de Entidades Informantes, con excepción de las Compañías de Seguros, deberán reportar el Estado de flujo de Efectivo de las actividades de operación, mediante el método directo tal como lo aconseja la Norma Internacional de Contabilidad (NIC) 7 Estados de Flujo de Efectivo. El estado de flujo de efectivo por el año terminado el 31 de diciembre de 2012 ha sido modificado para reflejar este cambio En la preparación del estado de flujos de efectivo de la Sociedad, se utilizan las siguientes definiciones: (i) Flujos de efectivo Corresponden a las entradas y salidas de dinero en efectivo y/o efectivo equivalente; entendiendo por éstos las inversiones a corto plazo de gran liquidez y bajo riesgo de alteraciones en su valor. (ii) Flujos operacionales Corresponden a los flujos de efectivo y efectivo equivalente originados por las operaciones habituales, así como otras actividades que no pueden ser calificadas como de inversión o de financiamiento. (iii) Flujos de inversión Corresponden a los flujos de efectivo y efectivo equivalente originados en la adquisición, enajenación o disposición por otros medios de activos de largo plazo y otras inversiones no incluidas en el efectivo y efectivo equivalente. (iv) Flujos de financiamiento Corresponden a los flujos de efectivo y efectivo equivalente originados en aquellas actividades que producen cambios en el tamaño y composición del patrimonio neto y de los pasivos que no forman parte de los flujos operacionales. 15

17 (2) Políticas contables significativas, continuación (q) Información a revelar sobre partes relacionadas La información a revelar sobre partes relacionadas más relevantes, se detalla indicando la naturaleza de la relación con cada parte implicada, así como la información sobre las transacciones y los saldos correspondientes. (r) Moneda funcional La Administración de la Sociedad ha concluido que la moneda del entorno económico principal en el que opera la Sociedad es el peso chileno, tomando este como moneda funcional. Dicha conclusión se basa en lo siguiente: Es la moneda del país (Chile) cuyas fuerzas competitivas y regulaciones determinan fundamentalmente los precios de los servicios financieros que la Sociedad presta. Es la moneda que influye fundamentalmente en los costos por remuneraciones y de otros costos necesarios para proporcionar los servicios que la Sociedad brinda a sus clientes. Debido a lo anterior, podemos decir que el peso chileno refleja las transacciones, hechos y condiciones que subyacen y son relevantes para la Sociedad. (s) Inversión inmobiliaria Las inversiones inmobiliarias incluyen los terrenos, edificios y otras construcciones que se mantienen para ser explotados en régimen de arrendamiento, o para obtener una plusvalía en su venta como consecuencia de los incrementos que se produzcan en el futuro en sus respectivos precios de mercado. Las inversiones inmobiliarias se presentan utilizando el modelo del costo. De acuerdo a dicho modelo estas propiedades se registran al costo menos la depreciación acumulada posterior y menos las pérdidas acumuladas por deterioro de valor. La depreciación es determinada, aplicando el método lineal sobre el costo de las propiedades de inversión menos su valor residual, entendiéndose que los terrenos sobre los que se encuentran construidos los edificios y otras construcciones tienen una vida útil indefinida y que, por tanto, no son objeto de depreciación. La depreciación de cada período se registra contra el resultado del ejercicio y es calculada en función a los años de la vida útil estimada de las diferentes inversiones inmobiliarias. La utilidad o pérdida resultante de la enajenación de una inversión inmobiliaria se calcula como la diferencia entre el precio de venta y su valor libro, y se reconocen en la cuenta de resultados. EI valor justo de las propiedades de inversión es revelado en notas a los Estados Financieros. 16

18 (2) Políticas contables significativas, continuación (t) Clasificación de activos en corrientes y no corrientes Los activos se clasifican en corrientes y no corrientes, siendo activos corrientes aquellos con vencimiento igual o inferior a doce meses o se pretenda liquidar o realizar en el transcurso del ciclo normal de la operación de las distintas actividades o negocios que desarrolla la Sociedad. Se entenderá por activos no corrientes a todos aquellos activos que no correspondan clasificarse como activos corrientes. (u) Clasificación de pasivos en corrientes y no corrientes Los pasivos se clasifican en corrientes y no corrientes, siendo pasivos corrientes aquellos con vencimiento igual o inferior a doce meses o se pretenda liquidar o realizar en el transcurso del ciclo normal de la operación de las distintas actividades o negocios que desarrolla la Sociedad. Se entenderá como pasivos no corrientes a todos aquellos pasivos que no correspondan clasificarse como pasivos corrientes. (v) Corrección monetaria en economías hiperinflacionarias Debido a que Chile no clasifica como una economía hiperinflacionaria de acuerdo a los criterios establecidos en NIC 29, los Estados Financieros de la Sociedad no son ajustados por la variación, experimentada por el Índice de Precios al Consumidor (IPC). 17

19 (2) Políticas contables significativas, continuación (w) Nuevos pronunciamientos contables Normas del International Accounting Standards Board (IASB) A la fecha de emisión de los presentes estados financieros consolidados, los siguientes pronunciamientos contables habían sido emitidos por el Internacional Accounting Standards Board (IASB). (a) Las siguientes nuevas Enmiendas han sido adoptadas en estos Estados de Situación Financiera. Nuevas NIIF NIIF 10, Estados Financieros Consolidados NIIF 11, Acuerdos Conjuntos NIIF 12, Revelaciones de Participaciones en Otras Entidades NIC 27 (2011), Estados Financieros Separados NIC 28 (2011), Inversiones en Asociadas y Negocios Conjuntos NIIF 13, Mediciones de Valor Razonable Enmiendas a NIIF NIC 1, Presentación de Estados Financieros Presentación de Componentes de Otros Resultados Integrales NIIF 1, Adopción por Primera Vez de IFRS Préstamos gubernamentales NIIF 7, Instrumentos Financieros: Revelaciones Modificaciones a revelaciones acerca de neteo de activos y pasivos financieros Mejoras Anuales Ciclo Modificaciones a cinco NIIFs Fecha de aplicación obligatoria de 2013 de 2013 de 2013 de 2013 de 2013 de 2013 Fecha de aplicación obligatoria Períodos anuales iniciados en o después del 1 de julio de 2012 de 2013 de 2013 de 2013 NIIF 10, NIIF 11 y NIIF 12 Estados Financieros Consolidados, Acuerdos Conjuntos y Revelaciones de Participaciones en Otras Entidades Guías para la transición de 2013 La aplicación de estas Enmiendas no ha tenido un impacto significativo en los montos reportados en estos Estados de Situación Financiera, sin embargo, podrían afectar la contabilización de futuras transacciones o acuerdos. 18

20 (2) Políticas contables significativas, continuación (x) Nuevos pronunciamientos contables, continuación (b) Nuevas NIIF Las siguientes nuevas Normas y Enmiendas han sido emitidas pero su fecha de aplicación aún no está vigente: Fecha de aplicación obligatoria NIIF 9, Instrumentos Financieros Fecha de implementación no definida por el IASB Enmiendas a NIIFs NIC 32, Instrumentos Financieros: Presentación Aclaración de requerimientos para el neteo de activos y pasivos financieros Entidades de Inversión Modificaciones a NIIF 10, Estados Financieros Consolidados; NIIF 12 Revelaciones de Participaciones en Otras Entidades y NIC 27 Estados Financieros Separados NIC 36, Deterioro de Activos- Revelaciones del importe recuperable para activos no financieros NIC 39, Instrumentos Financieros: Reconocimiento y Medición Novación de derivados y continuación de contabilidad de cobertura Mejoras Anuales Ciclo mejoras a seis NIIF Mejoras Anuales Ciclo mejoras a cuatro NIIF Nuevas Interpretaciones CINIIF 21, Gravámenes Fecha de aplicación obligatoria de 2014 de 2014 de 2014 de 2014 Períodos anuales iniciados en o después del 1 de julio de 2014 Períodos anuales iniciados en o después del 1 de julio de 2014 Fecha de aplicación obligatoria de 2014 La Administración estima que la adopción de las nuevas Normas y Enmiendas antes descritas no tendrá un impacto significativo en los Estados de Situación Financiera de la Sociedad. (y) Estimaciones Las estimaciones y juicios se evalúan y revisan por la Administración continuamente, y se basan en la experiencia histórica y en otros factores, incluidas las expectativas de sucesos futuros que se creen razonables bajo ciertas circunstancias. En la aplicación de las políticas contables la Administración hace estimaciones y juicios en relación a sucesos futuros, sobre los valores en libros de los activos y pasivos. Los resultados reales que se observen en fechas posteriores pueden diferir de esas estimaciones. Las estimaciones y juicios contables críticos que la Administración ha utilizado en el proceso de aplicación de los criterios contables son los descritos para: Recuperabilidad de los activos por impuestos diferidos Deterioro de activos financieros y no financieros 19