RIU reunión plenario Red de Iniciativas Urbanas

Transcripción

1 reunión plenario Red de Iniciativas Urbanas Madrid, 20 de Febrero de Mª Dolores Aguado Fernández Subdirectora General de Política de Suelo Ministerio de Fomento

2 pleno RIU Publicaciones: Capitales&Ciudades+100 y Sectores Residenciales en España 2011 M. Dolores Aguado Fernández. Subdirectora General de Política de Suelo Ministerio de Fomento

3 pleno RIU PUBLICACIONES: ÁREAS URBANAS +50 Y OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO

4 RIU OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO

5 PRINCIPALES OBJETIVOS OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO Herramienta que integra datos disponibles en las principales fuentes estadísticas oficiales, en relación con la situaciónyevolucióndelmercadodela vivienda. Poder disponer de información actualizada que facilite el seguimiento de la evolución y el diagnóstico del mercado la definición de políticas de actuación orientadas a un desarrollo urbano más competitivo y sostenible que coadyuve a la reactivación económica y del empleo. Periodicidad trimestral y anual. Vocación de crecimiento con nuevos apartados y boletines monográficos.

6 OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO FUENTES ESTADÍSTICAS DEL MERCADO DE LA VIVIENDA Ministerio de Fomento: Encuesta de la estructura de la Construcción Viviendaslibresiniciadasyterminadas Solicitudes y calificaciones de Vivienda protegida Instituto Nacional de Estadística Contabilidad Nacional Censos de Población y Vivienda Hipotecas Índice de Precios vivienda libre y suelo IPC Alquiler Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, D.G. del Catastro Altas de obra nueva de usos residencial según titularidad Antigüedad y estado de la edificación Estructura de la propiedad Ministerio de Industria, Energía y Turismo Encuesta de coyuntura industrial: Nivel producción y de contratación Colegio de Registradores Transacciones e Hipotecas registradas Consejo General del Poder Judicial Ejecuciones hipotecarias y lanzamientos Eurostat y Euroconstruct Información comparativa con países de la UE

7 OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO ESTRUCTURA DEL BOLETÍN TRIMESTRAL

8 OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO 1. ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN Y DE LA PROMOCIÓN RESIDENCIAL Visados de dirección de obra Valores de liquidación de loscertificadosdefinalde obra Licencias municipales de obra Número de viviendas iniciadas y terminadas del Mº de Fomento

9 OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO 2. MERCADO DE LA VIVIENDA. PRECIOS Y TRANSACCIONES Descenso precio de VP y VL usada desde 2007.

10 OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO 3. MERCADO DEL SUELO. PRECIOS Y TRANSACCIONES Disminución lenta y continuada del precio medio nacional entre pasando de 285 /m2 hasta los 168 /m2. En las ciudades de más de hab. El precio medio se mantiene en el doble del precio medio general.

11 OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO 4. REHABILITACIÓN Según los datos de licencias de rehabilitación, por cada 100 actuaciones de nueva planta se realizan 12 actuaciones de rehabilitación.

12 5. ALQUILER DE VIVIENDA OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO El IPCA del alquiler se mantiene estable en los 10 últimos trimestres en tanto que el precio de la vivienda en venta mantiene la tendencia a la baja.

13 OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO 6. FINANCIACIÓN Y ACCESO A LA VIVIENDA En el último trimestre el nº de operaciones sigue disminuyendo, si bien parece desacelerarse la tasa de decrecimiento interanual en los tres últimos trimestres de 2012

14 OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO 7. CRÉDITOS DUDOSOS Y LANZAMIENTOS

15 8. SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO Evolución de datos macroeconómicos de la construcción y actividad inmobiliaria: PIB Formación Bruta de Capital Fijo (FBCF) Valor Añadido Bruto (VAB) empleo, relacionados con la construcción y la actividad inmobiliaria.

16 RIU áreas urbanas +50

17 áreas urbanas +50 POR QUÉ UN ESTUDIO DE ÁREAS URBANAS? Gran interés de las administraciones locales y del ámbito universitario. Solicitud de municipios de gran entidad que no fueron incluidos en Capitales&Cidades+100 (Santiago de Compostela, Mérida, etc.) Las Áreas Urbanas (GAU + pequeñas): están compuestas por municipios (13,2 %), Tienen el 81,3% de la población nacional, Yocupanel20,6% de la superficie nacional. Incremento y actualización de la información contenida en el SIU (2.161 municipios) Avanzar en el estudio de los ámbitos urbanos.

18 áreas urbanas +50 ÁMBITO DE ANÁLISIS AU más Hab. AU de Capitales de provincia.

19 áreas urbanas +50 DINÁMICA DE POBLACIÓN

20 áreas urbanas +50 EMPLEO. Volumen e intensidad de empleo PENDIENTE Insertar Mapa 6 corregido!!!

21 áreas urbanas +50 EMPLEO. Especialización funcional por sectores económicos

22 áreas urbanas +50 PRECIOS DE VIVIENDA Precios máximos y mínimos de vivienda a lo largo del periodo

23 áreas urbanas +50 OCUPACIÓN DEL SUELO (CORINE LC) Superficies artificiales por periodos (1987, 2000, 2006)

24 áreas urbanas +50 OCUPACIÓN DEL SUELO (SIOSE) Suelo ocupado por edificación, según tipologías edificatorias

25 áreas urbanas +50 OCUPACIÓN DEL SUELO (SIOSE) Superficie de suelo en proceso de edificación

26 áreas urbanas +50 INFORMACIÓN URBANÍSTICA (SIU) División en clases de suelo SIU

27 áreas urbanas +50 INFORMACIÓN URBANÍSTICA (SIU). Áreas de desarrollo Porcentaje superficie de suelo a desarrollar respecto a la superficie total del AU

28 áreas urbanas +50 INFORMACIÓN URBANÍSTICA (SIU). Áreas de desarrollo Edificabilidad prevista en las áreas de desarrollo de las GAU

29 áreas urbanas +50 INFORMACIÓN URBANÍSTICA (SIU). Áreas de desarrollo Número de viviendas previstas en las áreas de desarrollo de las GAU

30 áreas urbanas +50 FICHA RESUMEN ÁREA URBANA

31 áreas urbanas +50 FICHA RESUMEN ÁREA URBANA (I)

32 áreas urbanas +50 FICHA RESUMEN ÁREA URBANA (II)

33 áreas urbanas +50 FICHA RESUMEN ÁREA URBANA (III)

34 áreas urbanas +50 FICHA RESUMEN ÁREA URBANA (IV) Información urbanística Sistema de Información Urbana. Clases de suelo SIU

35 áreas urbanas +50 FICHA RESUMEN ÁREA URBANA (V) Información urbanística Sistema de Información Urbana. Áreas de desarrollo del AU y sus principales municipios.

36 reunión plenario Muchas gracias por vuestra atención! Madrid, 20 de Febrero de Mª Dolores Aguado Fernández Subdirectora General de Política de Suelo Ministerio de Fomento