INDICE NORMAS URBANÍSTICAS

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1 INDICE NORMAS URBANÍSTICAS TÍTULO I. NORMAS DE CARACTER GENERAL CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES Art Naturaleza y ámbito territorial. Art Vigencia. Art Efectos. Art Documentos y valor relativo de los mismos. CAPÍTULO II. RÉGIMEN URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO. Art Contenido del Derecho de Propiedad. Art Clasificación del suelo. Art Calificación del suelo. Art Construcciones e instalaciones de carácter provisional. Art Incidencia del Plan General sobre las edificaciones existentes. Art Estado ruinoso de las edificaciones. Art Regulación de derechos y cargas de la propiedad del suelo. CAPÍTULO III. DESARROLLO DEL PLAN GENERAL. Art Condiciones generales para su desarrollo. Art Tipos de planes y proyectos. Art Regimen urbanístico de la propiedad del suelo. Art Licencias, autorizaciones y órdenes de ejecución. TÍTULO II. SUELO NO URBANIZABLE. CAPÍTULO IV. RÉGIMEN DEL SUELO NO URBANIZABLE. Art Ámbito de aplicación y categorías. Art Régimen del suelo no urbanizable. Art Estudios de impacto ambiental. Art Parcelaciones rústicas. Art Núcleo de población. Art Régimen de usos. Art Regulación particularizada de los usos. Art Condiciones de la edificación. CAPÍTULO V. REGULACIÓN POR CATEGORÍAS. Art Suelo no urbanizable común. Art Suelo no urbanizable de especial protección. pág. 1

2 TÍTULO III. SUELO URBANIZABLE. CAPITULO VI. SUELO URBANIZABLE PORMENORIZADO. Art Definición y delimitación. Art Desarrollo del suelo urbanizable pormenorizado. Art Extracción de agua. CAPÍTULO VII. SUELO URBANIZABLE SECTORIAL. Art Ámbito de aplicación. Art Régimen del Suelo Urbanizable Sectorial. Art Subdivisión de sectores. Art Prioridades de ejecución. Art Determinaciones específicas de los Sectores. Art Extracción de agua. TÍTULO IV. ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN. CAPÍTULO VIII. NORMAS GENERALES DE EDIFICACIÓN. Art Definición. Art Derecho a edificar. Art Capacidad de edificar. Art Clases de condiciones. SECCIÓN 1ª. Condiciones de la parcela. Art Definición. Art Aplicación. Art Relación entre edificación y parcela. Art Segregación y agregación de parcelas. Art Linderos. Art Dimensión mínima de linderos. Art Superficie de la parcela. Art Parcela edificable. SECCIÓN 2ª. Condiciones de posición del edificio en la parcela. Art Definición. Art Aplicación. Art Elementos de referencia. Art Separación a linderos. Art Retranqueo. Art Separación entre edificios. Art Fondo edificable. SECCIÓN 3ª. Condiciones de ocupación de la parcela. Art Definición. Art Aplicación. Art Ocupación. Art Superficie ocupable. Art Coeficiente de ocupación. pág. 2

3 SECCIÓN 4ª. Condiciones de edificabilidad y de aprovechamiento. Art Definición. Art Aplicación. Art Superficie edificable. Art Superficie construida total. Art Superficie construida por planta. Art Superficie útil. Art Coeficiente de edificabilidad. SECCIÓN 5ª. Condiciones de volumen y forma de los edificios. Art Definición. Art Aplicación. Art Cota de origen y referencia. Art Altura de cornisa. Art Altura máxima. Art Construcciones por encima de la altura de cornisa. Art Altura de piso. Art Altura libre de piso. Art Planta. Art Tipos de plantas. SECCIÓN 6ª. Condiciones de calidad e higiene. Art Definición. Art Aplicación. Art Condiciones higienicas de las viviendas. Art Condiciones higienicas de los locales. SECCIÓN 7ª. Condiciones de seguridad en los edificios. Art Definición. Art Aplicación. Art Accesos a los edificios. Art Supresión de barreras arquitectónicas. Art Prevención de incendios. Art Prevención contra el rayo. Art Prevención de las caídas. SECCIÓN 8ª. Condiciones ambientales. Art Definición. Art Aplicación. Art Compatibilidad de actividades. Art Transmisión de ruidos. Art Vibraciones. Art Vertidos industriales y extracción de agua. SECCIÓN 9ª. Condiciones estéticas. Art Definición. Art Aplicación. Art Estética urbana. Art Ornato de los edificios. Art Composición de fachadas y edificios. Art Tratamiento de las plantas bajas. Art Soportales en plantas bajas. Art Salientes y entrantes en las fachadas. pág. 3

4 Art Cornisas y aleros. Art Marquesinas. Art Toldos. Art Portadas y escaparates. Art Carteles publicitarios. Art Protección del arbolado. SECCIÓN 10ª. Condiciones de dotaciones y servicios. Art Locales comerciales. Art Aparcamientos. SECCIÓN 11ª. Ornato de las vías públicas. Art Ocupación de vías públicas. Art Vallado de solares. CAPÍTULO IX. NORMAS ZONALES. Art Definición. Art Aplicación. Art División del territorio en zonas. Art Condiciones particulares. NORMA ZONAL 1. CASCO ANTIGUO.. Art Ámbito y uso característico. Art Obras admitidas. Art Condiciones de parcela. Art Condiciones de forma y volumen. Art Usos compatibles. NORMA ZONAL 2. EDIFICACION CERRADA Art Ámbito y uso característico. Art Obras admisibles. Art Condiciones de parcela. Art Condiciones de forma y volumen. Art Usos compatibles. NORMA ZONAL 3. EDIFICACIÓN ABIERTA. Art Ámbito y uso característico. Art Obras admisibles. Art Condiciones de parcela. Art Condiciones de forma y volumen. Art Usos compatibles. NORMA ZONAL 4. VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA. Art Ámbito y características. Art Obras admitidas. Art Condiciones de parcela. Art Condiciones de forma y volumen. Art Usos compatibles. pág. 4

5 NORMA ZONAL 5. VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA EN MANZANA CERRADA. Art Ámbito y características. Art Obras admitidas. Art Condiciones de parcela. Art Condiciones de forma y volumen. Art Usos compatibles. NORMA ZONAL 6. VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA EN EDIFICACIÓN ABIERTA. Art Ámbito y características. Art Obras admitidas. Art Condiciones de parcela. Art Condiciones de forma y volumen. Art Usos compatibles. NORMA ZONAL 7. INDUSTRIAL. Art Ámbito y uso característico. Art Usos compatibles con el industrial. Art Estudios de Detalle. Art Parcelaciones. Art Plano parcelario. Art Agrupación de parcelas. Art Subdivisión de parcelas. Art Condiciones técnicas de la obras. Art Condiciones de la edificación. Art Condiciones de volumen. Art Condiciones de uso. Art Condiciones higiénicas. Art Condiciones de seguridad. Art Condiciones estéticas. Art Ordenanzas de la edificación para industria pequeña. Art Ordenanzas de la edificación para industria ligera. Art Ordenanzas de la edificación para industria general. Art Composición de los edificios en las parcelas. Art Composición de los edificios en relación con los frentes de fachada. Art Edificaciones en las parcelas. NORMA ZONAL 8. TRANSFORMACIÓN. Art Ámbito y características. Art Subdivisión de la Norma Zonal 8. Art Procedimiento. Art Condiciones de la nueva ordenación. Art Condiciones de uso. NORMA ZONAL 9. TERCIARIO.ACTIVIDADES COMERCIALES Y SERVICIOS. Art Ámbito y características. Art Obras admitidas. Art Condiciones de la nueva edificación. Art Condiciones de uso. pág. 5

6 NORMA ZONAL 10. DOTACIONAL. Art Ámbito de aplicación. Categorías. Art Condiciones de carácter general. Art Condiciones específicas de Dotacional Escolar. Art Condiciones específicas Espacios Libres. Art Condiciones específicas de Dotacional. CAPÍTULO X. REGULACIÓN ÁREAS SUJETAS A PLANEAMIENTO INCORP. (A.P.I.) Art Contenido. Art Áreas de Planeamiento Incorporado. TITULO V. NORMAS GENERALES DE USO. CAPÍTULO XI. NORMAS GENERALES DE USOS. Art Regulación de usos. Art Tipos de usos. Art Clases de usos. Art Condiciones comunes a todos los usos. Art Condiciones del uso residencial. Art Condiciones del uso industrial. Art Condiciones del uso terciario. Art Condiciones del uso dotacional. Art Condiciones del uso dotacional para el transporte y las comunicaciones. Art Condiciones del uso dotacional de espacios libres públicos. TÍTULO VI. NORMAS GENERALES DE URBANIZACIÓN. CAPÍTULO XII. NORMAS GENERALES DE URBANIZACIÓN. Art Ámbito de aplicación. Art Generalidades. Art Infraestructuras de servicios. Art Pavimentación. Art Mobiliario urbano. Art Espacios libres. Art Vías tipo. TÍTULO VII. GESTIÓN Y EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO. CAPÍTULO XIII. DISPOSICIONES GENERALES. Art Instrumentos y formas de gestión. Art Instrumentos de ejecución. Art Contenido y tramitación. CAPÍTULO XIV. SUELO URBANO. Art Modos de ejecución del planeamiento. Art Modos de gestión del planeamiento. Art Competencias para el desarrollo de Programas de A.I. Art Aprovechamiento urbanístico. pág. 6

7 Art Coeficiente reductor. Art Canon de urbanización. Art Edificación de solares. Art Edificación de parcelas (junto con el suelo dotacional colindante). Art Bolsa de suelo dotacional público. Art Ámbito vial de servicio relativo a la parcela. CAPÍTULO XV. SUELO URBANIZABLE. Art Modos de ejecución del planeamiento. Art Modos de gestión de planeamiento. Art Competencias para la programación y aprobación de los P.D.A.I. Art Suelo Urbanizable Pormenorizado. Art Suelo Urbanizable Sectorial. CAPÍTULO XVI. UNIDADES DE EJECUCIÓN. Art Desarrollo de las unidades de ejecución. Art Condiciones de conexión de las unidades de ejecución. pág. 7